シティタワー品川パークフロントってどうですか？

>>120 マンション検討中さん
申し訳ないですけど勝島と大森じゃ比較にならないですよ。大森は本当に住みやすいです。

>>122 マンション検討中さん

同意します。ありえないですね。

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ここの価格の話ではなく勝島と大森の比較です。私もこの辺りに住んでいますし勝島にはたまに行きますが比較にはなりません。ブランズの最寄が立会川とか訳の分からない事書いてるからちょっと言ってみただけですよ。ここの価格が高いと思うのは私もです。

ブランズ住人か購入予定者か営業か知らないけど、売れない理由は自分が1番よく分かってるでしょ（笑）みっともないからこんなとこで宣伝やめなー 恥かくだけだよ。

公園より京浜運河が見える方が開放感があっていい。

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>>126 匿名さん

残ってるの倉庫ビューの部屋だけでしょ(笑)

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ここも、ブランズ勝島も大して変わらないと思いますけど…
駅はこちらの方が近いのかな？
というのが、場所と仕様等を確認した程度ですが、率直な感想です。

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大森海岸というより徒歩10分で大森駅に行けるのが大きいんですよね。勝島は最寄駅大井競馬場なのが本当に惜しい、駅自体はアクセス悪くないんですけど降りた時に臭い。あと倉庫ビュー。

>>128 匿名さん
大して違わないと思われるなら安い方を買うべきですよ。即入居できるしお得です。

競馬もボートレースも客層かわらんよ。大森海岸は江戸時代水刑が行われた場所だし、勝島は倉庫爆発があった。

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>>130 匿名さん

東急のも大和のも全然捌けてないみたいだから、本当にそう思うのだったら128さんが買ってあげればいいでしょう。
私はごめんですが...

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都心に出るならモノレールは便利だよ。空いてるし早い。浜松町で乗り換えれば、丸の内大手町も近いし混雑なし。価格差があるから購入層は被らないけどね。

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勝島は発展する可能性もあるんだろうがその逆もあり得るからな。ウィラがなくなったらどうするんでしょう。本当に運河ビューなら価値があるんでしょうけどね。

勝島は4LDK狙いのファミリーには割安で価値はあると思う。

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ここ検討する人が勝島で納得する訳ないでしょ！割安だったらとっくに売れてるの！割高だから売れ残ってるの！品川区であの値段で売れないんだから環境が良くないの！結果出てるだから議論する余地はないでしょ。

勝島物件がどのくらい売れ残っているかはしりませんが、すみふ物件の方が売れ残り率？は高いのでは？
まぁ、すみふは割高に価格設定をして、竣工までに売り切らずにゆっくり売るスタンスらしいですが…
でも、ここの価格設定は本当にすごいですね。
何年もかけて、売るつもりなのかも知れませんが…
シーサイドのタワーマンションのように、ずっと残っていたりして。

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まあ、パークフロントのパークは勝島３丁目だから、似た者同士だよ。

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実際勝島と一続きだし実際そんなに変わらないよね。何故必死に抵抗するのかわからない。地図で見てみるとただのご近所じゃない。ここは大森海岸で大森ではないんです。
それを分かった上でこの物件も検討してますよ。販売のタイミングでは価格が落ち着いてるといいなと思ってます。

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>>140 マンション検討中さん

埋立て地と旧海岸の境だから間を挟んで雲泥の差がありますが

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>>141 匿名さん

そうなんですね。情報ありがとうございます。

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>>140 マンション検討中さん
迷うくらいなら勝島の方がいいですって。ここより確実に安い。あの環境でもここと変わらないと思えるなら買ってあげてくださいよ。
まあ、勝島の住人と営業以外あそこを推す人いないと思うけどね。がんばれー。

この価格が大森海岸の妥当な価格なら売れるんじゃない？
妥当な価格ならね。

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>>144 匿名さん

なら勝島は妥当な価格じゃなかったんですね。

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割高で立地が微妙なマンションが続けて出てくるな。

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>>143 匿名さん

選択肢は勝島とここだけじゃないですけどね。
職場に行きやすいのが勝島で実家に近いのがここです。あまり変わらないというのもずっとこの辺りに住んでの感想なのでそう間違ってはないと思いますけど。。

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補足すると中学校の学区も同じなんですよ。

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荒れそうな学区だから中学受験した方が良さそう。

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学区の中学は荒れてはないですが、うちも中学受験をします。

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この立地なら、東洋製作所跡地かなりナムコ跡地でしょ
ここなら公園側の高層階でなんぼ

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さすがにそこまではたばこの煙は上がってこないと思いますけどね。

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>>155マンション検討中さん

開催日当日に行って見て、一目瞭然だよ！　営業マンさん。

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首都高と区民公園挟んでるのに、タバコの煙は絶対うそ。そんなうそは、よくないですよ…

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>>159
納得いかないならモデルルームで営業に話してみれば？

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７月下旬販売ということですので、
まだ販売戸数は１期の分は具体的にはまだ出てこないのかなぁという感じになってくると思いますが
どれだけ出すでしょうか。
このデベだと第１期が一番安いという話を聞いたことがあります。
本当に検討している人の場合は第１期で、というふうに考えてもいいのかなぁという風に思いました。
値下げしないですものね。

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こちらの物件は防音工事費用の助成対象になりますか。
http://mainichi.jp/articles/20160610/k00/00e/040/223000c

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>>165 匿名さん
競馬場の真上、地上250メートルくらい。マンション側の滑走路への着陸が一時間に13機ということは夕方時間帯に50機程度かな。最上階が地上100メートル位だとすると圧巻の迫力だね。飛行機好きにはたまらん。

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マンション購入の検討を始めました。品川勤めです。
23区内の新築はこんなに高いんですね。
アクセスや生活利便性を重視すると、
騒音、大気汚染、競馬や競艇場に囲まれる生活を余儀なくされるんですね。悩みます。

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