シティタワー品川パークフロントってどうですか？

それがいわゆる隠れクリアランス住戸

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なんか凄い湧いてますね、、、
なぜ、こんなにディスってる物件の掲示板をチェックしてるのだろうか、、、
みんなが騙されないようにという親切心なのだろうか、、、

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>>1022 マンション検討中さん
そういう奇特な人もいるんじゃないですか？
後は住友が単純に嫌いか

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普通に競合してる業者の人でしょ。

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こんな書き込み、素人ではないですね笑
売れていると他社の書き込みが増えるのでしょうね。こういう、書き込みに惑わされる人は、ずっと買えない人。スレのほとんど、業者の方なのでしょうね。

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＞＞１０２５

その通りでギリギリ予算の素人さんは、スミフ物件は止めた方がいいと思う。
物件自体が大外れって話も聞かないから、1割強割高だと分かっても笑って流せる方に向いているデべだよ。

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けど、3年連続日本一だから、そういう人が多いのでしょうね笑

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外れないって大事だよね。日本人は保険好きだし。
安く買いたいならすみふはもちろんだけど、財閥系より、中小デベのがいいのでは。

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住友って最近の物件で竣工前の完売ってみかけないな。
大森西、天王洲、晴海

大体どれも売れ残ってるし中古

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先着順しか販売しない物件を人気物件だなんてよくいうわ笑
住友の営業マンもステマ大変ですね。
ここが不人気物件なのは業者間では周知の事実。
今人気物件といえば、住友有明とか三井晴海
、三井の王子の物件です。

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まだいくつか悩んでいるのですが、とりあえず銀行の仮審査を通しておけば安心だからということでお願いしたところ、無事に通りましたと連絡がありました。

そして、次回には提案させてください。と、言われているのですが、提案って、どういう意味ですか？？（素人質問ですみません。。。）

どのタイプの部屋か、何階かって、こちらが主体的に決めるものだし、ローンの支払いもまだ早いと思うし。

値引きの提案とかしてくれるんですかね？？それから強引に営業される？？

まだパークフロントに決めきれてないのです？この、提案って何なのでしょうか？？

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>>1031 マンション検討中さん

未供給の東向きの眺望良好部屋を今決めていただけるなら無抽選でいけるよう、特別先着順で供給してあげますよって提案してくれるんでは

そして
第二期⚫次 先着申込受付中 1戸と物件概要に記載され細切れに供給することになる。
これが住友のパターン

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>>1032 名無さん

それって、実質、東向きは先着順てこと？？

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表向きは大分先に供給する予定といいながら、実質は、予算確保できる素直な人向けに今決めてくれるならとか特別感だしながら、先着で供給。
これが住友の売り方。
だから、どこが契約済部屋で、どこが未供給なのかわからない販売方式

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東向き実は少しずつ先着順で売ってますよ。それが今の期毎の細切れ先着につながっているというわけ。
素直なお客はほんとに特別自分の為に供給してくれてると信じてますがね。東向き欲しい方は営業に相談してみましょう。

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あっただストレートに聞いても表向きは先の供給予定ですからとはぐらかされます。
ネットで書いてあるけど？伝えてもネットは嘘情報ばかり書かれるとかいいだしますから、あくまで本気で買う頭の弱いお客さんを演じましょう。競合他社を検討していることを匂わしながら

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>>1032 名無さん

ありがとうございました。では、その提案聞いてみます。ただ、正直少し高いので、もう少し検討しますが。。。

値引きしてくれる提案を期待してたのですが、そんなわけ無いですよね…(T T)

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>>1037 マンション検討中さん

住友に関してはまずないでしょうね笑
表向きは人気物件ですから。
実際は苦戦してますが

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営業さんは、好調をしきりにアピールしてましたが、確かに苦戦している感じです。
流石にあの環境、価格では、余程の地元愛が無い人は買わないでしょ。

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そもそも、売れているから買うとかいうマンション探しをしている人は、そもそも間違ってる気がしますね。自分たちのライフスタイルに合っているかどうか。品川シーサイドだって、第１期は広告費かけて、まずまずでしたが、もう枯れているようです。別に品川シーサイドもここも大井町も悪い物件じゃないし、あとは予算や環境や利便が自分達にとってどこが合っているかじゃないでしょうか。

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