ブランズシティ世田谷中町ってどうですか？

>>59 匿名さん

同額
四千円台が中心でないと販売は大苦戦するかと
今の価格なら所有権のもっと駅近いマンションが世田谷で買えますし

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現地、すごい広さ、大学キャンパスか総合病院と見間違えそう。
区分所有マンションだったらなあ。。。

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期限付き且つタノジペラボ外廊下なんだから安くして欲しく。

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所有権で
70㎡台で８千万円９千万円も出して買う方がよっぽどクレイジ～
実際、高すぎて買えない人も多く…だから、世田谷区は世の中で売れ残り多数って叩かれる！

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定借70年後は、日本はどうなってるのか。
相場暴落の時代なら、高い月地代？見合うかどうか。
難しいな、

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中町、深沢エリアの住環境は捨てがたいですよね。立地は最高だと思います。でも、定期借地権付きならもう少し安くして欲しく、申込には至りませんでした。間取りですがキッチンからバスルームへ続くドアの位置など、生活動線をよく反映していて、主婦には使いやすそうでしたよ。

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定期借地のマンションで、地代を一括前払いにして建物価格に上乗せというのは初めて見ました。
前払いした地代は、どうやら途中で売却しても還付はされないらしい。
ということは、途中で売却するとすごく損なのではないかと素人的には思うのだが…
モデルルームではそのへんどう説明されるのだろう？

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えー、地代一括払いって後から地代が値上がりすることも多いしいいじゃん！というふうに思いましたが、
途中で売却しても還付されないなんてこと、あるのですか？
一括の土地代の分も含めて次に買おうとしている人への物件価格の上乗せとして行くという形になっていくのだろうなぁ

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借地権でこれは高すぎる

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地代一括払いだとは思っておりませんでした。
そういうことってあるんですね…ただ、返してもらえないのは本当にそういうことってあるのでしょうか。
中古で購入した人は新たに地代は払わなくて済むのか
あらたに地権者に同じ額を払っていくのか…（もちろん、月割年割して年限までの分だろうけれど…）
詳細がわからないとなんともいえないです。

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借地権の場合、
地代と固定資産税がどちらが高いのかにもよってお得度が変わってくると思います。
ここの辺り固定資産税自体がとても高いのではないでしょうか。
そう思うと
地代もそれくらいの額を当て込んでくるとするならば自然と高くなってしまうのでしょうね。
とは言え、お得感、出してほしいけれど…

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物件概要の販売価額は建物価額と前払地代の合計額となります。なお、前払地代はお引渡し月により変更になりますとは！？
地代は時価になっていて、地価の変動に合わせて変わってくるのですか？
地代についてはよく解らない事が多いので詳細は営業さんに説明していただかないといけませんね。

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ここを買うなら駅近の中古を探した方が良いと思う。
用賀桜新町3LDKで探してるんだけど、以前駅３分のアリュール用賀が5800(但し1階)、駅7分の築2年のウェリス用賀が6180で売りに出されてた。
いずれもすぐ問い合わせしたけど瞬間蒸発していて見学すら出来ず。

坂の途中のスミフはバカ高だし、用賀インターのスミフは安いけど高速横だし。

6000万ならココなんだけど駅から遠いわ借地権だわ、これで6000はないよね。。

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専用シャトルバスにコンシェルジュつきマンションだなんてすごい！
シャトルバスの運行は平日9:00〜17:30、土日祝9:00〜17:30は
「グランクレール世田谷中町」入居者優先と書かれていますが、
1台のバスを2つのマンションで使いまわす計画なのですか？

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うちも用賀桜新町で探してるけど中古も築浅は高すぎ、新築はさらに高すぎで溜息です。
ここ借地権なので値段に期待したけどこの値段出すならもうちょっと頑張って普通の所有権のマンション買いますよね。

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>>76 匿名さん
全席シルバーシートという事では？

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ここ管理費・地代・修積合わせて月額６万円くらいするのか・・・

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一番高い人でそれくらい行ってしまうみたいですね。
地代が高いように思います。
月額地代 22,230円～24,510円
ここは定借だし、相当販売価格が安くないと返って所有権物件よりも高くついてしまうのではないでしょうか。
この価格が最低でもずっとかかっていくということなんですよね？
駅まで遠いのになぁ。
一番引っかかるとしたらここかと思われますね。

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>>ここは定借だし

これがネックですよね。私も、ちょっとなあと思っていました。
25年とか30年とか35年とか、安く買えたとしても、年金受給のタイミングで出てってくれとなるのは大変そうだと考えています。

定借のメリットってありますか？最初から短期間と思っていても、気にいれば長期間住みたくなりますし。

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