東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ世田谷中町ってどうですか?」についてご紹介しています。

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サラリーマンさん [更新日時] 2017-04-15 15:41:41

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.58平米~90.98平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-11-22 14:35:27

所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,940万円~7,890万円
間取:3LDK
専有面積:71.16m2~80.80m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 252戸

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ブランズシティ世田谷中町口コミ掲示板・評判

コメント  

80  
by 匿名さん 2017-02-27 15:35:38
一番高い人でそれくらい行ってしまうみたいですね。
地代が高いように思います。
月額地代 22,230円~24,510円
ここは定借だし、相当販売価格が安くないと返って所有権物件よりも高くついてしまうのではないでしょうか。
この価格が最低でもずっとかかっていくということなんですよね?
駅まで遠いのになぁ。
一番引っかかるとしたらここかと思われますね。
81  
by 匿名さん 2017-03-08 06:44:10
>>ここは定借だし

これがネックですよね。私も、ちょっとなあと思っていました。
25年とか30年とか35年とか、安く買えたとしても、年金受給のタイミングで出てってくれとなるのは大変そうだと考えています。

定借のメリットってありますか?最初から短期間と思っていても、気にいれば長期間住みたくなりますし。
82  
by 匿名さん 2017-03-25 16:48:58
定借のメリットとして言われるのは、
賃貸とは違って資産として勘定できるということと、
あとは所有権物件を持つよりは金額が抑えられること、
固定資産税がかからないことじゃないでしょうか。

その分、
のちのち返上したり、地代がかかったりということもありますから
ライフスタイルに合わせて…としか言い様がないような。

ただラストが見えている分、将来は気楽かも。
と言いますのも、分譲だと建て替えをいずれはせねばなりませんが、
高齢者ばかりになってしまってそれもままならないことも想定されるとか。
83  
by 匿名さん 2017-03-25 16:59:14
>>82 匿名さん

分譲の建替トラブルを子孫に残さないで済みますね。
84  
by マンション検討中さん 2017-03-31 18:27:02
子供に資産として残せないので定借はこれまで対象外だったのですが
基本的な評価方法としては、借りた場合の総コストとの比較で
割安感あればってことなんでしょうか?
 
85  
by 匿名さん 2017-03-31 21:51:40
>>84 マンション検討中さん

地代が無駄。
86  
by 匿名さん 2017-04-09 23:34:34
地代が正直どうなのかっていうところが不鮮明な部分ではあるかなぁ。ずっと変わらないとか少なくとも値上がりはしないで変化はするならばいいのだけれど。でもこちらに有利な話になるようにはならないだろうしなぁ。土地部分の固定資産税を払わなくて済むというメリットもありますが地代とどっちが高いのかっていうのは考えていかないと。
87  
by 匿名さん 2017-04-13 14:02:20
駐車場が絶対的に不足。
88  
by マンション比較中さん 2017-04-15 11:32:07
相続税って不動産の物納も可能のようですけど、
「現金で相続税を納付することが難しい事由があること」
が要件となっているようです。
数十年先だと、ここを売却するのは難しいでしょう。
ここしか遺産相続できるものないっていうのならいいでしょう(?)が
下手すると、残りの地代を残された子供が支払い続けなければ
ならないのでは?
89  
by 匿名さん 2017-04-15 15:41:41
>>87 匿名さん
充分だよ。

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所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,940万円~7,890万円
間取:3LDK
専有面積:71.16m2~80.80m2
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