東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ世田谷中町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2019-12-06 17:03:47
2.8
口コミ人気度

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.58平米~90.98平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2015-11-22 14:35:27

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,994.6万円~8,174万円
間取:3LDK
専有面積:71.15m2~80.98m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 252戸

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ブランズシティ世田谷中町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 508 匿名さん

    ここの場合は、定借とか以前に、駅まで距離があるところがまず考えてしまうところかもしれないなと思います。
    桜新町近辺、あまり月極の駐輪場があるイメージがないのですが、
    意外と奥まったところにあったりするのでしょうか。
    駅までのアクセスもよければ、この距離も解決できると思います。

  2. 509 マンション比較中さん

    この位置なら多摩川が氾濫しても大丈夫ですね。今回の台風で、再評価されるでしょう。

  3. 510 匿名さん

    定借マンションのメリットは所有権マンションに比べて販売価格が抑えられている事だと思います。
    今まで見てきた定借マンションは(費用を抑える為か)共用施設も最低限の物件がほとんどでしたが、こちらは共用施設が充実し、管理費の設定も高めですよね。

  4. 511 匿名さん

    かなり豪華なかんじなので、所有権マンションなのかなと最初は思ってしまいますよね。
    定借でコレだけなのはたしかに珍しい。
    建物って70年も使っていれば、どのマンションも流石に壊して建て替えということになってくるでしょう。
    そう思うと
    ここは最初からおしまいがわかっている分
    様々な計画は立てやすいと思います。

  5. 512 eマンションさん

    住民スレが無人なのでこちらに書き込みします。家の購入を検討し始めてから、さまざまなマンション・一戸建ての内見に行きましたが、最終的にこちらのマンションを購入しました。このスレには実際に内見したこともない方が色々とネガティブな意見を書き込んでいるようですが、私は何度も内見に行ってその豊かな住環境にとても魅力を感じ、購入に至りました。所有権にこだわる方には確かにお勧めできませんが、定借だからこその価格の安さと、都会とは思えない広大な敷地、別荘地のような優雅な暮らしは他のマンションとは一線を画しています。迷っている方はこちらの評価を鵜呑みにするのではなく、ぜひ何度も現地に足を運んでみてほしいです。

  6. 513 評判気になるさん

    何度か内覧を重ね購入に至りました。クチコミにて借地権なのに価格が高いとか、東洋経済で売れ残りが多いなど酷評されたりの物件ですが、とても緑が多くて、まるで軽井沢にいるかのようです。低層なので空は抜けているし、池など水場も多いので歩いてると気分が良くなります。また夜はライトアップされて素敵です。中庭共用部分はお金かけてそうです。歩いて5分程のヨークマートは品揃えが良く店内も広く高級感があります。周辺の寿司屋、焼肉屋、イタリアンなどの飲食店も質が良さそう。なにより内覧の時、たくさんの子供達が元気に中庭で遊んでいて、私は「このマンション気に入ってる?」と聞いたら「凄く気に入ってる!」と2人の子が即答してくれました笑。近くの小学校は評判がいいみたいで、子供を育てるには本当に環境が良さそうと思いました。お部屋は凄く豪華なわけでははないですが、ディスポーザー付きの御影石のキッチン、収納が多いこと、日あたりがいいリビングなど概ね気に入ってます。私の1番のお気に入りは1階のリビングについてる広い専用庭です!(子供用のプールとハンモックなど置こうかと‥)。なので私は、妻と2か月後に生まれてくる女の子と喧騒から離れたこの美しく穏やかな地で暮らす事を決意し契約書にサインしました。最近ではマンション購入の決め手の1位は資産価値が高い事のようですが、私は遠い未来の不確定な資産価値より、現在の質が高く気分が良くなる贅沢な住環境を1番に考えました。ですので借地権の事や、価格も納得です(70年の借地権は長いと思う)。現在の住まいも駅まで14分かかりますが問題に感じないので、駅までの距離も大丈夫。これから実際に住んでみて悪い部分があったら正直にまたクチコミしますが、そうならないで欲しいです。

  7. 514 マンション掲示板さん

    気に入って納得して買ってるなら、世間の評価を気にされなくていいと思いますよ
    まるで軽井沢、情緒があっていいんじゃないですかね

  8. 515 匿名さん

    近い将来転勤を言い渡される恐れがある、夫婦仲に不安を感じる(笑)など資産価値を気にする必要がない状況であれば環境の良さを選び、気分良く生活できるマンションを選ぶのがいいと思います。
    売れ残り云々は、借地権の仕組みがよく理解できず不安を感じての事なんじゃないかと思いますよ。

  9. 516 匿名さん

    こちらの場合、普通に暮らしやすい場所っていうのは大きいのではないでしょうか。
    定借って言っても、さすがにこの年数経てば、所有権のマンションだって建て替え問題はとっくに出ている時期。
    ですのである意味、おしまいがわかっている分、揉めにくいと思うのだったら
    アリだとは思います。

  10. 517 匿名さん

    環境が良いのはここの良い点ではあると思います。
    借地権か所有権か…
    借地権のほうが気楽さはあるにはある。
    ただ、30年40年経つと、大規模修繕のモチベーションがどれくらいまで保てるのか、というのはあるでしょう。
    壊すことはわかっているという点で。
    最後に揉めにくいっていうのは後々のことを思えばとてもいいとは感じました。

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所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,994.6万円~8,174万円
間取:3LDK
専有面積:71.15m2~80.98m2
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