東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ世田谷中町ってどうですか?」についてご紹介しています。

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サラリーマンさん [更新日時] 2017-01-16 16:07:12

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.58平米~90.98平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-11-22 14:35:27

所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,870万円予定~8,160万円予定
間取:3LDK
専有面積:71.15m2~80.80m2
販売戸数/総戸数: 10戸 / 252戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ブランズシティ世田谷中町口コミ掲示板・評判

コメント  

64  
by 匿名さん 2016-08-28 08:26:59
期限付き且つタノジペラボ外廊下なんだから安くして欲しく。
65  
by 匿名さん 2016-09-17 17:00:56
通常の所有権の分譲でも駅からの立地を考えると微妙だと思うが。
まして定期借地権でこの価格は、クレイジーとしか言いようがない。
どういう方々が購入するのだろうか。
66  
by 匿名 2016-09-23 17:27:39
所有権で
70㎡台で8千万円9千万円も出して買う方がよっぽどクレイジ~
実際、高すぎて買えない人も多く…だから、世田谷区は世の中で売れ残り多数って叩かれる!
67  
by 通りがかりさん 2016-09-27 08:41:53
定借70年後は、日本はどうなってるのか。
相場暴落の時代なら、高い月地代?見合うかどうか。
難しいな、
68  
by 匿名さん 2016-10-20 12:37:30
中町、深沢エリアの住環境は捨てがたいですよね。立地は最高だと思います。でも、定期借地権付きならもう少し安くして欲しく、申込には至りませんでした。間取りですがキッチンからバスルームへ続くドアの位置など、生活動線をよく反映していて、主婦には使いやすそうでしたよ。
 
69  
by マンション検討中さん 2016-10-23 20:33:31
定期借地のマンションで、地代を一括前払いにして建物価格に上乗せというのは初めて見ました。
前払いした地代は、どうやら途中で売却しても還付はされないらしい。
ということは、途中で売却するとすごく損なのではないかと素人的には思うのだが…
モデルルームではそのへんどう説明されるのだろう?
70  
by 匿名さん 2016-11-14 10:07:45
えー、地代一括払いって後から地代が値上がりすることも多いしいいじゃん!というふうに思いましたが、
途中で売却しても還付されないなんてこと、あるのですか?
一括の土地代の分も含めて次に買おうとしている人への物件価格の上乗せとして行くという形になっていくのだろうなぁ
71  
by マンション比較中さん 2016-11-29 17:12:03
借地権でこれは高すぎる
72  
by 匿名さん 2016-12-03 14:08:54
地代一括払いだとは思っておりませんでした。
そういうことってあるんですね…ただ、返してもらえないのは本当にそういうことってあるのでしょうか。
中古で購入した人は新たに地代は払わなくて済むのか
あらたに地権者に同じ額を払っていくのか…(もちろん、月割年割して年限までの分だろうけれど…)
詳細がわからないとなんともいえないです。
73  
by 匿名さん 2017-01-16 16:07:12
借地権の場合、
地代と固定資産税がどちらが高いのかにもよってお得度が変わってくると思います。
ここの辺り固定資産税自体がとても高いのではないでしょうか。
そう思うと
地代もそれくらいの額を当て込んでくるとするならば自然と高くなってしまうのでしょうね。
とは言え、お得感、出してほしいけれど…

所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,870万円予定~8,160万円予定
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