東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ世田谷中町ってどうですか?」についてご紹介しています。

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サラリーマンさん [更新日時] 2018-01-17 11:15:31
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ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.58平米~90.98平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-11-22 14:35:27

所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:6,380万円~8,180万円
間取:3LDK
専有面積:70.58m2~80.98m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 252戸

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ブランズシティ世田谷中町口コミ掲示板・評判

コメント  

156: マンション検討中さん 
[2017-12-17 00:55:27]
ここが世田谷というより23区内で最も完売するのが難しい物件のような気がする。
今度第二期のようですが、第一期はどれくらい売れたの?
157: 匿名さん 
[2017-12-20 11:24:46]
様々な意見を見ていると、生活には適した環境のように思えます。
やはり静かな住宅地というところが良いですね。駅から少し離れている分、
にぎやかな感じがなさそうで落ち着きそうです。
この雰囲気ですと治安も良さそうですし、子育てに良さそうな環境でしょうか。
158: マンション検討中さん 
[2017-12-22 18:34:30]
第二期販売分は、前払い地代と建物の内訳がHPに明記されていませんね。
先着販売分は、ちゃんと内訳を明記しているのに、何か理由があるんですかね?
159: 周辺住民さん 
[2017-12-23 13:16:47]
現地モデルルーム見学したけど、パンフレット写真よりずっと良い。
緑も豊かで、夏は水盤で遊ばすのもよさそう。
敷地が囲まれているので、子供を安心して遊ばせます。
共用の書斎もきれいです。ピザ窯、オープンキッチンは一部の人しか利用しないかも。

長谷工仕様だと思ったのが、
玄関からリビング窓までのフローリングが一直線に施工されてなくリビング入り口の巾木でカットされていること。
外壁の内側が、クロスの直張りになっていないこと。
施工能力の差だそうです。

NTT地代高すぎ。
ドコモ解約してAU系格安スマホにします。
160: マンション掲示板さん 
[2017-12-24 13:32:16]
ここは好みが分かれますね。
好むのが少数なのでこんな状況なのでしょうけども。
前払地代って売れなきゃデベが負担しているんでしょうか?
恐らくIRRやばいですよね。デベの立場にたつと、ここは多少身を切ってでも捌かないと泥沼にはまりますね。
161: マンション比較中さん 
[2017-12-24 17:34:04]
>>160 マンション掲示板さん
確かに定借物件って売れ残ると、分譲よりデベの負担大きくなりますよね。ここどうするんだろう?
162: 匿名さん 
[2017-12-28 11:22:55]
共用施設にピザ窯もあるんですか?
ファミリーの憧れを詰め込んだ施設を詰め込んでみたものの、
蓋を開ければ稼働率が低い事態もあり得るかも?
燃料には薪を使うでしょうし、何もしなくても維持費が高くなってしまいそうです。
163: マンション検討中さん 
[2018-01-13 15:18:07]
モデルルーム見学者宛に、新価格案内ハガキがきた。
欲しいけど手がでません。

地盤硬くて、高い位置にあるから災害時は安心だし、
敷地は囲まれているから、中で子供を遊せとけばいいし、
老親は隣のホームに入ってもらえばいいのだけど(入居料しらんけど)、
どうやっても、購入むりですわ。
164: マンション検討中さん 
[2018-01-14 20:32:48]
ランニングコスト高すぎね?
ここと比べると、スミフの砧公園ですらお買い得物件のように思えるwwww
165: 匿名さん 
[2018-01-17 11:15:31]
敷地が囲まれているのは子供のいるファミリー層にとって一つの安心できる要素ですね。
駅から離れている分、落ち着いた住宅街という雰囲気も、子育てには良い環境だと思います。
ただやはり、コスト面で考えが揺れてしまう人が多いのでしょうか。

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所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:6,380万円~8,180万円
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専有面積:70.58m2~80.98m2
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