東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ世田谷中町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2020-02-15 12:48:57
2.9
口コミ人気度

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.58平米~90.98平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2015-11-22 14:35:27

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:6,403.7万円~9,521.8万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.58m2~90.98m2
販売戸数/総戸数: 33戸 / 252戸

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ブランズシティ世田谷中町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 525 匿名さん

    買い物って近所のヨークマートとか、ビックカメラのところとか、サミットとかでしょうか
    一番近くて日常的に使えるのは
    ヨークマートになってくるでしょうか。
    駅よりは近い場所にあるみたいなので、自転車で買い物に行ってもそこまで遠くないのかもしれないです。

  2. 526 eマンションさん

    >>525 匿名さん

    ヨークマートは徒歩4分くらいで非常に重宝しています。品揃えにも満足です。コジマも徒歩圏内で、引越し直後に家電を買い揃えるのにとても便利でした。

  3. 527 匿名さん

    526さんありがとうございます。
    買い物に関しては困ること、なさそうですね!
    ヨークマート、規模もそこそこありますし、いい感じそうです。

    既に暮らしている方の投稿を見ていると、とても満足されているのが伝わってきます。
    今のところは
    管理もしっかりとされているというのが伝わってきました。
    管理は資産価値の維持に、とても大きな役割を果たすので大切でうs。

  4. 528 匿名さん

    (ご参考)購入後約4ヶ月住んだ感想

    ●駅遠い問題
    基本自転車。慣れた。桜新町駅の駐輪場は十分キャパあり。マンションから駐輪場に自転車を置いて駅改札まで約10分。雨の日はバス。たまのバスも変化があってまああり。

    ●定期借地権問題
    子なし夫婦ということもあり、財産残す意識は薄め。一生住むと決めればリセールあまり気にならない。ゆえに一生住めるか?の問いとなるが、夫婦ともここならYesだったので、問題にならなくなった。

    ●地代問題(月約2万数千円)
    当初重みを感じていたが、格安携帯へ移行(夫婦で1万圧縮)と、その他諸々を組み合わせて、固定費から捻出。一度下げておくと、あとストレスなし。

    ●管理組合
    総会に参加させてもらったが、自主性があり熱心でクレバーな印象。おこがましいが感心した。

    ●老齢になったときの医療機関
    まだ通ったことはないが、徒歩4分の電々アパート前バス停から東京医療センター前まで8-10分。どんな病気になってもまあ対処してもらえるだろうと。

    ●来客の不便さ
    駅から遠いので大変だろうと思ったが、周辺の桜並木と閑静な雰囲気のレアさで思ったより苦にならない模様。プラスマイナスゼロと勝手に判定。

    ●住んでわかったこと[1]
    遮蔽がうまく設計されており、基本開けっぴろげでもいける(人によると思うが...)。ゆえに一日中植栽を借景にできる。いまは冬だが、春になるとさぞ...と思っている。

    ●住んでわかったこと[2]
    冬でも寒くない。床暖房だけでエアコンいらない(ただしガス代はそこそこいく)。厚手のカーテンなくともいける。

    ●住んでわかったこと[3]
    いつも清掃が行き届いている。毎朝の出勤時、特に天気の良い日は心が晴れ晴れする。24時間ゴミ置き場もいつもきれい。

    ●住んでわかったこと[4]
    いろんな世代の方が住んでいる。ファミリー、DINKs、老ご夫婦など。多様で偏ってない感。それゆえかマンション全体が穏やかな雰囲気。土日は子供の声がほどよく賑やかで活気がある。

  5. 529 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  6. 530 えぴ

    なにかあった時の管理人さんって何曜日お休みかわかる方
    情報をお願いします
    出来れば連絡先もあると助かります…

  7. 531 匿名さん

    それはこんな匿名掲示板ではなく管理会社にお問い合わせを。

  8. 532 住民板ユーザーさん1

    >>528 匿名さん
    貴重なコメントありがとうございます。
    悪天候の際や来客の際、駅遠は結構キツくないですか?あと今は自転車で問題無くても、老後は自転車に乗れませんよね。老後、終わりの見えているマンションに買い手は付きませんからその点は考えられた方がよろしいかと。

  9. 533 匿名さん

    実際に4ヶ月住んでの感想、ということで、かなり参考になります。ありがとうございます。
    ここの場合は、ただただ駅までの距離が気になるという人が多いのだと思います。
    あまり気にならない人にとっては、気にならないんだなぁ

    資産性も大切だけど
    自分が住んでいて暮らしやすいかどうかが一番大切だと思います。

  10. 534 匿名さん

    このマンションの住人の方々の満足度はとても高そうですね。住環境は素晴らしそうです。
    「住む満足度>>資産性」と考える人には向いているマンションだと思います。
    でも、大金持ちの人でない限り、普通は資産性は気になるので、駅遠の定借物件ということで敬遠する人が多いのでしょうか。
    そもそも、このマンションが所有権物件だったと仮定した場合に比べて、定借物件であることにより実際にどれだけ値段的にお買い得なのでしょうか。定借物件については地代と解体積立金の負担が必要になり(他方で、土地部分の固定資産税は負担不要)、結局、そんなに安くはなっていないのではないかなという気もします。
    定借マンションが世の中に出回り始めたころは、売り手も市場に受け入れられるかどうか半信半疑だったため、所有権マンションよりも格安で売り出された物件もあると聞いていますが、現在はそこまでの価格差はないのかなと感じます。

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所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:6,403.7万円~9,521.8万円
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