東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ世田谷中町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [更新日時] 2019-07-15 13:35:13
4.0
口コミ人気度

ブランズシティ世田谷中町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nakamachi/

所在地:東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通:東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩15分
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩15分
東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩18分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.58平米~90.98平米
売主:東急不動産
販売代理:東急リバブル
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2015-11-22 14:35:27

所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,990万円~8,270万円
間取:3LDK
専有面積:71.15m2~80.98m2
販売戸数/総戸数: 19戸 / 252戸

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ブランズシティ世田谷中町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 473 匿名さん

    >>472 名無しさん
    いらない土地や物件を残すよりも現金残したい って、定期借地わかってますか?現金も残りませんよ。何も手元には残りません。

  2. 474 匿名さん

    まぁ建て替えできるか分からない僅かな土地の持ち分が欲しいなら借地じゃない方がいいね
    ランニングコストそれなりにかかるけど借地も場合によってはいいものですよ

  3. 475 匿名さん

    >>474 匿名さん
    お子さんがいないから財産は一代で使い切りたい発想ですかね

  4. 476 匿名さん

    「いらなくなったら東急が買取ってくれる」といっても、 同一敷地内の介護住宅への住替えが条件だし、20年後までだし、買取請求権を使える人は限られそうです。住人が年をとってからは老人ホームに移るように仕向けて、そちらで稼ごうというデベロッパーの目論みなのでしょうか?

  5. 477 匿名さん

    それをメリットと感じる人が買えばいいのでは
    デペロッパーの目論みはともかくとして

  6. 478 匿名さん

    東急に買い取ってもらえる条件をもっとゆるくしたら、定借のデメリットが緩和されるので、残り住戸が売れやすくなるのではないかな?
    たとえば、介護住宅への住替えという条件を外して、買取期間を40年後くらいまでにするとか。

  7. 479 名無しさん

    この物件アンチなのにスレにいる人は何が目的?

  8. 480 マンコミュファンさん

    >478さん
    さすがに住み替え要件なくして、40年後までOKにしたら東急がきついですよ。
    残年数短いから、買い取った後の処分も大変そうですし。
    でも、30代の購入層は20年後はまだ働き世代だから使えないので
    住み替え要件あってもいいから、40年後までにするのはアリかと思います。

    >479さん
    ネガ発言をすることが目的の人、どのスレにもいっぱいいますよ。
    日々のストレスをネットで解消してるんです。
    逆に、検討者だけが見ているスレなんてないです。

  9. 481 匿名さん

    東急的にはきついでしょうね。
    でも、住人からすれば、将来、老人ホームに入ることになった時に、自分の子供の住むところの近くの施設に入りたいと思っても、隣の老人ホームじゃないと買い取ってもらえないというのは、なんだかなあという気がします。
    せめて、20年後までは、住替え要件の縛りを外して買い取ってもらえるようにして、隣の老人ホームに住み替える場合は、40年後までは買い取ってもらえるというようにすればいいと思います。

  10. 482 匿名さん

    ここの借地権は、レスを拝見していると
    ・解体準備金を用意しないといけない
    という方と
    ・東急が最終的には買取してくれる
    という2つの書き込みがあるのですが、借地権が満期になったときに、所有者がお金を用意するのでしょうか?
    もしくは東急に買い取ってもらえるので、所有者にはお金が入るのでしょうか。

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所在地: 東京都世田谷区中町五丁目21番6他(地番)
交通: 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩15分
価格:5,990万円~8,270万円
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