東京23区の新築分譲マンション掲示板「オーベルグランディオ品川勝島 パート7」についてご紹介しています。
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  8. オーベルグランディオ品川勝島 パート7
匿名さん [更新日時] 2016-02-13 20:19:03

充実の共用設備に将来性のある勝島という立地、程々の設備にお得な価格設定などから
1期に続き2期でもバカ売れ、合計340戸販売し3期で完売が現実的
素人、プロからも評価の高い地域No.1マンション、オーベルグランディオ品川勝島について
引き続き情報交換お願いします。



所在地:東京都品川区勝島1丁目2番7(地番)
総戸数:452戸

交通:東京モノレール 大井競馬場前 駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
  :京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
  :JR京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期:平成27年10月上旬
入居予定時期:平成29年3月下旬

売主:大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/
パート2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570421/
パート3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575144/
パート4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576626/
パート5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578728/
パート6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581771/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/オーベルグランディオ品川勝島



こちらは過去スレです。
オーベルグランディオ品川勝島の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2015-10-27 19:17:55

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オーベルグランディオ品川勝島口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    この地に必要なのは、エネファームじゃなくて二重サッシだね。
    消費者は良く見てるよ。

  2. 602 匿名さん

    ブランズの南側(リビング)はほぼ交通量がなく静かなのは事実ですよ。

  3. 603 匿名さん

    近所さんももここも環境、騒音はほぼ同等、差が出るのは対策ですね

  4. 604 匿名さん

    通気口の防音カバーはいくらくらいですか?

  5. 605 匿名さん

    なんか、二重サッシ奨励派の人はコメントは無理矢理ですね。
    前の人も書いてるように、二重サッシ物件と聞けば「よほどうるさい物件なの?」と構えて、プラスには捉えませんよ。

    また、現在ブランズ入居者は静かで快適とほとんどの人は書いていますから、実生活は一重で十分と証明されてますね。

    二重サッシがあった方が良いかは新航路の夏場たった三時間をどれだけ重く捉えるかだけでしょ。
    それからいなら寝てる時間じゃないし気にならないわって人はいらないし。

  6. 606 匿名さん

    >>605

    あちらはまだまだ販売長期化するでしょうから、わざわざ悪いこと書かないでしょうね。
    入居者にとっても早く売れて欲しいですからね。快適発言を鵜呑みにするのもどうかと思います。

  7. 607 匿名さん


    断熱の話ですか、営業さんの話だとこのエリア含めた埋立地は海方面からの風が強く外気温以上に部屋冷えるので2重窓は断熱の面でも一定の効果あり。って話は聞きましたよ。参考までに...もちろん二重窓にしたのは断熱以外の効果も考慮しての判断なのでしょうけどね。私はあって良かったって思っております。

  8. 608 匿名さん

    >>604
    防音フードで検索すれば出てしますが、外部用で一万しないです。
    ただ外部のフードは共用部分なので厳密には管理組合に了解をとらないといけないのかな。
    まあ殆ど外観変わらないし本人の費用負担ならダメと言われる理由も無さそうですが。

  9. 609 匿名さん

    全ては売れ行きが物語っている.....

  10. 610 匿名さん

    >>607
    断熱についてはあちらはペアガラスだから優位性は特に無さそうです。

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  12. 611 匿名さん

    >>610
    ん?ここは二重サッシ+内側ペアですよ
    どっちに優位性があるかは一目瞭然では?

  13. 612 匿名さん

    >>610
    むしろ今の時分にガラスが複層じゃない新築マンションなんてあるの?
    私は見たことありませんが、あって常識の設備がついてても何の自慢にもなりませんよ。

  14. 613 匿名さん

    内側がペアガラスはいいですね。
    結露には、断然ペアガラスですからね。

  15. 614 匿名さん

    ここは凄いな、2重サッシの話でこんなに盛り上がれるとは・・・

    さすがです。

  16. 615 匿名さん

    スレもMRも閑古鳥の周辺物件と比べたら全然人気あるからね

  17. 616 匿名さん

    ここでは2重サッシがすごいメリットみたいに言われてて驚きました。
    私の理解では、2重サッシは立地のデメリットをカバーするため、マイナスを消してゼロに近づけるための設備と思います。

  18. 617 匿名さん

    相変わらず、お隣に対抗心バチバチで見苦しい限りですね。

    飛行機の音がうるさいから二重サッシ最高!と前は言っていたのに、通気口から音がするって書き込みがあったら即座に断熱の話。
    さすがです(笑)
    お隣を蹴落とすのは大好きなのに、自分が貶されるのは一ミリも許せないんですね。

    ブランズだって、騒音に悩まされたり寒くて仕方ない物件ではないと思いますけど。
    現代の新築マンションなら普通の話でね。

  19. 618 匿名さん

    >>616

    この周辺の物件ならあって当然、なければマイナスですからね。

  20. 619 匿名さん

    >>617

    通気口の話が終わったからでしょ。読み返してみなよ。誰も話のすり替えなんてしてないからさ。

  21. 620 匿名さん

    まとめれば、夏場の夕方3時間の騒音が心配な人、現代の断熱性に優れたマンション事情でもまだ足りないって人はこちらの二重サッシに魅力を感じるって事ですね。

    逆に、一年中ベランダに出る度に窓を二度開けなければならない面倒や景観や掃除のしやすさを大きな欠点とする人には向かない物件ですね。

  22. 621 匿名さん

    >>617

    露骨にブランズの話題だして比較してた人が何を偉そうに 笑

  23. 622 匿名さん

    このエリアは飛行機もだけど、首都高や交通量多い道路あるからあったほうが快適そうではありますね(断熱も含めて)
    そこに価値を見出すかは人それぞれということでしょうかね

  24. 623 匿名さん

    騒音リスクは減らしておきたいからね。まぁそこだけが理由で売れてるわけじゃないでしょうけどね

  25. 624 匿名さん

    二重サッシはあれば快適、なければ我慢かな

  26. 625 物件比較中さん

    >>616しっかり読みましょう。このエリアに関してと書いてますよ。騒音の観点から立地の悪さを認めた上での二重サッシへの評価ですよ。

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  28. 626 匿名さん

    勝島含めた品川周辺はの物件ならあったほうが良いのは確か。
    要らないなら外しちゃえばいいんじゃないのかな?それも管理規約に触れるのか知らないけど。

  29. 627 匿名さん

    このスレの流れって最初からずっとブランズには何ひとつ絶対に負けたく無い対抗心剥き出しでみっともない書き込みを必死でしてる人が何名かいますよね?この流れ見飽きました。

    何かにつけてブランズよりも〜とか、お隣と違って〜とか、最後は必ず人気物件だから。
    お隣のスレにはオーベルよりも、オーベルと違って〜なんて書き込みは殆ど見受けられませんから、そうゆう書き込みしてるのが購入者じゃないといいんですが。

    ブランズは予算的にもう難しいのでこちらを検討してますけど、また営業さんが〜とか言われるんでしょうけど。お隣に対抗心剥き出しの書き込みばかりだとどちらの検討者にとってもマイナスだと思いますので、もっと大人の書き込みて掲示板を利用してほしいです。

  30. 628 匿名さん

    >>627
    まったく同感です。
    こちらのスレの品性は明らかに低レベルです。
    ブランズスレではオーベルより~なんて書く人はあまり見受けられませんが、こちらは何かにつけてブランズより~あっちは不人気こっちは人気~ですよね。

    良い大人の行動ですかね?
    恥を知って下さい。

  31. 629 匿名さん

    >>627
    わざわざそういうこと言うのオーベルにずっと粘着してるネガの方だからですかね。

  32. 630 匿名さん

    >>625
    二重サッシへの客観的な評価にはなってないでしょ。>>627さんが言うように、ブランズとの比較ばっかりじゃないですかね。本来なら使い勝手とか利便性への影響とか、そういう話になるべきだと思いますがね。

  33. 631 匿名さん

    「本当のことを書いただけ」も常套句ですけど、そう思うのなら二重サッシがあまり必要ないのでは?って意見でこんなに大炎上してるのはおかしいですね。
    その人はそう思ったのだから、むきにならず聞き流せば良いのでは?本当のことを書いただけなんですから。

  34. 632 匿名さん

    通気口の話から始まりブランズとの比較を持ち出したのはどっちかというと二重サッシ否定派の方だったと思うが・・

  35. 633 物件比較中さん

    仰る通りですね。検討するならブランズとの比較は当然ですけど、書き込みが下品ですね。

  36. 634 匿名さん

    都合が悪くなるとブランズとの比較が~~って騒ぐのここのネガの特徴です。

  37. 635 匿名さん

    オーベルのスレでブランズの優位性を語ってきて、反論されるとわざわざ比較すんなとか、流石に無茶苦茶です。

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  39. 636 匿名さん

    >>627
    >>628

    そんな自作自演しなくても 笑

  40. 637 匿名さん

    >>636
    そういうのを下種の勘繰りと言います。私は>>627でも>>628でもないので念のため。

  41. 638 匿名さん

    >>637
    はいはい。それより興味ないなら他いけば 笑

  42. 639 匿名さん

    ブランズの話題が出たのは543あたりからだね。読む限りそこが起点ですね。オーベル派?の人がわざわざ話題振ったわけじゃないと思いますが。その後はブランズ擁護の人も現れ、オーベルの人も巻き込んでという流れでしょうかね?

  43. 640 物件比較中さん

    毎回荒らしか来て、めちゃくちゃなロジックで物件を批判しにくるから荒れるんですよ。まるで当たり屋です。

  44. 641 匿名さん

    ブランズの話題振って比較してきたので、反論したら比較するなんて下劣と言われました。←これが流れ
    意味わからんでしょ。627は脳足りんなこと言ってますがね。

  45. 642 匿名

    何かおかしな人が多いですね。>>630
    は何故このスレで二重サッシの客観的な評価を議論しようとしているか不明です。二重サッシのスレを立てればいいと思いますよ。このスレで話すんだから、このマンションの周辺環境を考慮して、もしくは近隣マンションとと比較して話すべきでしょう。

  46. 643 匿名さん

    検討者なら、不利益なことも知れて良かったと喜ぶはずなのに、むきになって書き込みまくってる人達はどんな立ち位置の人ですか?

    ここは検討者スレなので、契約者は書き込まないで下さいね。あるいは、名前に堂々と契約者と書きましょう。

  47. 644 匿名さん

    それは間違ったこと書かれても反論するなってことですか?

  48. 645 物件比較中さん

    私は契約者には書き込んで欲しいのですが。何故契約した方の検討過程での考えが知りたいので。

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  50. 646 匿名さん

    面白くないことを書かれると顔真っ赤にして擁護する契約者は迷惑です。
    公平な目での意見じゃないので。

  51. 647 匿名さん

    >>644
    「書かれても」って表現が既に検討者の立ち位置じゃないんですけど。
    味方する気満々ですやん。

  52. 648 物件比較中さん

    >>643
    あなたはどのような立場ですか?

  53. 649 匿名さん

    てか、契約者が検討スレに書いてはダメなんですか?

  54. 650 匿名さん


    不利益なことなら別に否定してないでしょう。勝手な決めつけをする一部の方が反感買ってるって気付けませんか?。
    ポジの人の方が個人の価値観次第ですがと前置きしてるし、よっぽども大人。

  55. 651 匿名さん

    >>649
    名前を契約者にするのがマナーでは?
    でないと、「この人物件の肩ばかり持って何者?」って気持ち悪いです。

  56. 652 匿名さん

    >>647

    別に事実なら否定はしません。

  57. 653 購入検討中さん

    匿名さんが言ってもあまり説得力がないと思いますよ?あと、気持ち悪いとか攻撃的な表現も避けた方が良いかと。

  58. 654 匿名さん

    検討者でもないのに検討者顔で批判してる人の方がよっぽどもマナー違反。

  59. 655 匿名さん

    逆に必死にネガする理由を聞きたいものだな。

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  61. 656 購入検討中さん

    そうなんですよね。検討者なら攻撃的に批判するはずがないんです。

  62. 657 匿名さん

    >>646

    結論ありきで論法を展開するネガも迷惑です。それが荒れてる原因だと分かりませんか?

  63. 658 匿名さん

    通気口の件に関しても567、575みたいな人がいるから荒れるんですよ。
    丁寧に説明しても全て無視して暴言ですからね。
    果たしてこれはどっちの立場の人に問題あるのでしょうかね?
    私はどう見ても自称検討者の方に悪意があると思いますが。

  64. 659 匿名さん

    誰だって自分の気に入っている物件を否定されたら必死になるよ。
    初見〜購入直前、他物件購入直前まで入り乱れてるこのスレに公平な目を求めるのがそもそも無理ってもんですよ。
    その中から正しい情報を拾うのが本人の腕前。

  65. 660 匿名さん

    過程をみればどっちが荒らしてるかなんて一目瞭然でしょう。

    都合が悪くなると検討者ですって論理を展開する人にも困ったものです。

  66. 661 匿名さん

    対抗心バチバチなのは、二重サッシ否定派のように見えますね。
    さりげなくブランズの話を盛り込んで、反論も無視して、サッシに差がないという結論に誘導しようとするので、荒れるのでは?
    二重サッシを良いと捉えるか悪いと捉えるかは個人差なので、自身が悪いと思うのであれば他の物件探せばいいだけのこと。
    いちいち擁護派を下品とか見苦しいとか言う必要ないよね。荒らしたいだけなのかもしれませんが。

  67. 662 匿名さん

    気遣いできる人の方がモテるでしょ。
    東大卒のエリートでも気遣い出来ない人は持てない。
    マンションでもちょっとした気遣いが人気のポイントなんだよ。

  68. 663 匿名さん [ 70代]

    二重サッシってすごいね。
    エネファームではここまで盛り上がらない。

  69. 664 購入検討中さん

    お、また荒らしがきた。

  70. 665 匿名さん

    どっちもどっちでは?
    荒らしと思うならいちいち相手にせず流せばいいのにムキになって書き込む人がいるのも悪いと思いますよ。
    そして、ブランズのことをこちらを持ち上げるための比較対象として書く人がいるのも一部の人を煽る結果になっているのでは?
    オーベルが悪く言われたら気に入らないと思う人は、ブランズを悪く言われたら気に入らないって人も存在する事を理解すべきかと。

    人の痛みには鈍感なのに自分が同じ事をされると大騒ぎする人ばかりだから荒れるのでは?

  71. 666 匿名さん

    二重サッシ以外にブランズに勝る点はどこ?

  72. 667 匿名さん

    >>666
    二重サッシがブランズに対抗する唯一の切り札だったのに、それを否定されたから必死なんでしょ。

    ブランズのことは散々悪く言ってたくせにねぇ。

    今や5千万以上出さないと購入できない物件とオーベルを比べても意味ないですよ。
    購入層の違う物件ですから。

  73. 668 匿名さん

    そうですね。
    たまたま、ほぼ同時期(1年半)に直ぐ隣にマンションが出来たから
    ここまでお互い意識するのでしょう。

    ですが、この2つは優劣では無く全然別物ですから、ここまでお互い非難し合わなくても良いと思います。

  74. 669 購入検討中さん

    良くも悪くも、注目度の高い物件って書き込みも多い分、荒らしっぽい方が増えるのは仕方がないのでは
    他の物件でもそういう傾向ありますよね。色々な利害関係もあるでしょうし、人気があったらやっかみみたいのもあるでしょうからね。

  75. 670 匿名さん

    >>669
    ここで散々不人気物件と馬鹿にされてるブランズも定期的に、しかもここよりかなり悪質な荒らしが来てますよ。

    契約者スレに紛れて契約者を装って明らかな嘘を書き込んだり、値引きがあったって嘘も何回も書き込まれています。
    値引きに固執する人がかなりいることから、安かったら買えたのにって人が悔しくて書いてるんだろうなと思って見てますがね。

  76. 671 匿名さん

    >>670
    人気がなくても荒らしはくるということですかね?
    それなりの規模の物件になれば荒らしは仕方がないのかもしれませんね
    お隣もオーベルほどじゃないですがスレ伸びてますしね。
    個人的には667みたいな人がいると荒れる元のような気がします。

  77. 672 匿名さん

    周辺で一番売れてるから仕方がないですね。やっかみも人気のバロメーターだと思いましょう。ちなみにネガももう少しまともな論理なら叩かれないと思います。誰がみても支離滅裂だから反論喰らうのでしょう。それを擁護する667さんみたいな人もいますし、一体どんな立場の方なのかな?って思いますけどね

  78. 673 匿名さん

    まともな否定じゃなかったり、暴言吐いたりとても検討者に思えないから反感買ってるのでしょうけどね。

    それを正当化しようとする方も滑稽でなりませんね。読み返せば荒らしの元なんて小学生でも分かりますね。

    私は最近の書き込み見てるとブランズも当て馬にされてるだけで、他の物件の関係者が荒らしの元ではと思ってます。

    どことは言いませんけどね。

  79. 674 匿名さん

    明日から2期2次の申し込み始まりますね。

  80. 675 匿名さん

    なんでこのスレは、感情的な書き込みが多いんだろう?

  81. 676 匿名さん

    予算5000万@350の50㎡から検討始めて、段々坪単価落として行ってこちらにたどり着きました。
    50㎡だと子供次第で買い替え前提でしたが、ここでしたら子供できても住める広さ買えそうです。

    2期は間に合いませんが、3期まではまだ時間あるのでゆっくり検討できそうです。
    高い買い物ですから、親も含めた家族との意見の調整が難しいです。
    妻と私は気に入ってるんですけどね。

  82. 677 匿名さん

    これが終われば残り100戸位でしょうから年明けの2~3月に3期やって最後ですかね。

  83. 678 匿名さん

    予算5000万あれば、オーベルでは高層階が検討できますね。ブランズもまだ4000万台後半がありますし。4000万台前半で70㎡以上がなくなってきましたね。

  84. 679 匿名さん

    3期は2LDKと70㎡未満の3LDKで広告的にインパクトのある価格を出して売り切るでしょうか。

  85. 682 匿名さん

    >>673
    結構離れた場所まで見ても、どこも価格が違いすぎて荒らす意味なさそうに思いますけれど。
    さすがに被害妄想が激しすぎるのでは?

  86. 691 匿名さん

    他の物件とも価格帯は結構かぶってますからね。@単価は違っても676さんみたいに広さを犠牲にしてもって方も少なからずいるでしょうからね。

  87. by 管理担当

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総戸数 83戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7700万円台~1億2200万円台(予定)

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸