東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-08-03 12:17:45

パークコート赤坂檜町ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区赤坂9丁目313番(地番)
交通:都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「乃木坂」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:57.61平米~203.96平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークコート赤坂檜町ザ タワー

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564416/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【公式URLを追加しました。2015.9.30 管理担当】

[スレ作成日時]2015-09-30 17:02:46

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パークコート赤坂檜町ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん

    そもそもローンで買う人なんているのかな?

  2. 852 匿名さん

    もちろんいますよ?
    7,8億の部屋は知りません.多分いないでしょうね.

  3. 853 eマンションさん

    億越え物件でローンなんて寂しすぎます。ミッドタウンレジデンスとの差も大きすぎます。写真みると賃貸の部屋はリビングだけが天カセですね。

  4. 854 匿名さん

    おや。。。

  5. 855 名無しさん

    駐車場、皆さんは抽選どうでしたか?
    部屋数に対して3分の一の確率でしたよね。
    三井からは無いと思ってください、と言われ泣く泣く周辺の駐車場探そうと思ってましたが当選してました。しかもRV車用の。歓喜です。

  6. 856 匿名さん

    ポーターやバレーパーキングのサービスはありますか?
    あと、リッツカールトンのプールも使えると本格的なレジデンス感がでるのですが

  7. 857 匿名さん

    夜のラピュタ感。

    1. 夜のラピュタ感。
  8. 858 名無しさん

    ポーターはありますがバレーパーキングはなかったと思います。リッツのプールはもちろん使えません。フィットネスはありますが。
    それにしてもいい仕上がりですね。美しいです。

  9. 859 名無しさん

    内覧会はどうでしたか?私はこれからですが、不具合とか色々ありましたか?
    また賃貸たくさん出てますけど、そちらの方々も内覧するんですかね。

  10. 860 匿名さん

    しかし、地権者の人たちはラッキーだね
    こんなステキなタワーマンションに住めて!
    駅から遠い北傾斜の微妙な場所だったのにね

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  12. 861 匿名さん

    月の賃料が25万円〜と分譲全戸億ションのわりには手頃ですね。

  13. 862 匿名さん

    賃料が安いのは非分譲の30㎡台とかの部屋。
    内装の仕様も落とされてるはず。
    これだけ数が多いと色々な人が入居してきそうですね。

  14. 863 匿名さん

    低層は地権者住戸が多いですからね.
    内装の仕様はかなり低かったですよ,HPで見る限りは.

  15. 864 マンション検討中さん

    >>863 匿名さん

    その内装、
    どこで見られますか???


  16. 865 匿名さん

    >864さん
    https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_103/bk_100109229288/

    普通の三井の分譲レベルだと思います。フローリング、壁紙、水回り、全てここの分譲のものとは違いますね

  17. 866 名無しさん

    6階の部屋なのに、6億で売りに出てますね。
    随分強気の値付けですね。
    これを買う人がいるなんて考えられません。

  18. 867 匿名さん

    売れるかは別として、ここの低層、檜町公園向きは坪単価の設定がもともと高いです。
    檜町公園の桜やそのものが視界に入る高さなので、逆に高いんだと思います。

  19. 868 名無しさん

    なるほど。檜町公園が眼下に見えるのは逆に良いですね。そういう買い方もありです。

  20. 869 名無しさん

    ここの最上階は一世帯だそうです。
    どんだけのお金持ちなのだろうか。
    どなたが買ったのか非常に興味深いです。ご存知の方いらっしゃいますか?

  21. 870 匿名さん

    単に大口の地権者なんじゃないの、価格表はグレーになってるよ
    https://stat.ameba.jp/user_images/20151007/12/haruboo0/31/ef/j/o080011...

  22. 871 検討板ユーザーさん

    >>870 匿名さん

    パークマンションやこのグレードの物件は発表前から販売が進んでます。発売時には事業協力者として一般には発売されません。

  23. 872 匿名さん

    ここは地権者ではありません。
    正しくは事業協力者です。

  24. 873 匿名さん

    最上階は600平米の1住戸ではなく、5部屋に分かれてるし、実際1部屋は分譲住戸になってるね
    最上階1住戸はパークマンション檜町では?

  25. 874 匿名さん

    内覧会の時に三井の案内の人に聞いたので間違いありません。
    防火扉の関係で全部の部屋はつけられませんが中で繋がっているそうです。

  26. 875 匿名さん

    >>866 名無しさん
    六億の部屋はどちらのサイトに出ていますか?

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  28. 876 名無しさん

    スーモ パークコート赤坂檜町ザ・タワー賃貸 で検索すると出て来ますよ。

  29. 877 名無しさん

    あ すみません。賃貸は余計でした。

  30. 878 匿名さん

    https://smp.suumo.jp/mansion/tokyo/sc_103/pj_89364042/

    発見しました!ありがとうございます。
    続々と売り出し部屋が出てきますね。
    公園側が坪2000万の時代がくるかもしれないですね。問題は駐車場ですね。

  31. 879 名無しさん

    そのとうりかも知れませんね。
    三井はミッドタウンの周りは日本一の資産価値になるでしょう、と言っていました。
    路線価では番町の方が上ですが、リセールが悪く新築は高くても売る時になると坪1000万はどうしてもいかないそうで、その点こちらは更に上を目指せるそうです。また、三井はミッドタウン周辺を全て買って行く計画だそうで一帯が三井になるとのこと。
    それを鑑みてもずっと持っていたい物件ですね。

  32. 880 名無しさん

    駐車場に関しては40階以上は優先的に確保でき、あとはもう抽選で決まってしまったので当分無理でしょう。90台しかないのですからほぼ無理でしょう。
    ちなみにここの駐車場半端ないです。色々駐車場見てますがここまで豪華なものは中々お目にかかれません。

  33. 881 匿名さん

    >>878 匿名さん
    坪単価1600万円弱ですね
    ニューヨークやロンドンを意識した値付けですな

  34. 882 匿名さん

    やはり公園側坪1200万がいい線かもですね。
    坪1500万とかはそれこそ、自走式駐車場2台とか必要な気がします。

  35. 883 匿名さん

    モンテ式って、良いのですかね?
    少なくとも幼稚園までは、日本人の少ないインターに入れたいなと思っていましたが、悩みますね。

    ここに住まわれるような富裕なご家庭は、どうされているのでしょ?慶應幼稚舎とか、私立小受験に向けて、幼稚園は、若葉会とか、日本の名門幼稚園なのかしら?むしろ、日本は見限って、シンガポールとかで、日英中トリリンガル、みたいな感じ???


    http://m.huffingtonpost.jp/2018/01/16/piotr_a_23334437/

    こうしたGoogleの気風は、創業者たちが幼い頃に「モンテッソーリ教育」という教育プログラムを受けてきたことも関係しています。

    ——「モンテッソーリ教育」は、将棋の藤井聡太四段が受けていたことでも話題になりました。どんな内容でしょうか。

  36. 884 匿名さん

    慶応幼稚舎はそもそも定員100名そこそこだから、親が慶応出身者でないと入れんでしょ

  37. 885 匿名さん

    坪1200万以上で売れるなら売ってしまっても良いかなとスレを見て思ってしまいました。暫く様子を見ていれば坪1300万とか、1400万とかになっていくのかもしれませんね。
    これほどの立地が二度と出ないのは地図をみれば分かりますからね。

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  39. 886 匿名さん

    ここなら坪2000万が相場ですよ。

  40. 887 匿名さん

    もう一部屋買っておけば良かった。

  41. 888 匿名さん

    公園側が仮に坪2000万で売れると分かっていても、抽選でやはり一部屋が限界だったのかもしれません。引き渡しが楽しみです。ブランズも坪1000万くらいなので、1100万〜ならすぐに売れるかと思います。ただ、しばらくは住みたいので、売るのはもったいない気はしてます。

  42. 889 名無しさん

    ここ買った人は一瞬こんなに利益が出るなら売ってもいいかな〜と思うんじゃないでしょうか。
    私も実はそう思っていました。
    ただ部屋やラウンジ、ゲストルームなどの共用施設、44階からの眺め、檜町公園へのアプローチなどにやられて手放してはならないと思い直すんです。

  43. 890 匿名さん

    確かにここが高値で売れても次どこ買うかという話になりますよね。虎ノ門くらいになるのかな?

  44. 891 匿名さん

    >>886 匿名さん
    坪2000万出して揺れそうなペンシルタワー買うって
    一体どういう人?

  45. 892 匿名さん

    株価が5万円になったら坪2000万円も夢じゃないでしょ。

  46. 893 匿名さん

    IPO長者、ビットコイン長者、デイトレーダー長者等、世の中、あぶく銭で溢れてますから、早晩、2000万は突破してくるんだろうな
    ここの地権者はウハウハですね

  47. 894 匿名さん

    異次元のペースで値上がりするエリアは、反動(値下がり)も激しいですよ。浮かれていると、あっという間に「あの時はよかったなあ」ということになりますよ。タワーや居住性などの価値観は必ず変化していきます。

  48. 895 匿名さん

    森ビルの虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーがいくらになるのかが基準かもですね。流石に坪2000万は厳しいと思いますが。

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  50. 896 匿名さん

    楽観論、悲観論ありますね。
    管理をしっかりして、ヴィンテージマンションになって頂きたいと思います。
    とりあえず内覧が楽しみです。

  51. 897 匿名さん

    いずれにしてもこのタワーマンションの2次流通価格が今後の超都心部のタワーマンションの分譲価格の先行指標になることは間違いない!

  52. 898 匿名さん

    >>883 匿名さん

    最近では、レッジョエミリア式、なんてのも、世界では流行っているそうです。白金にあった気がしますが。

    グローバルエリート層の、教育にかける執念・カネは半端でないというか、幼児教育の時点で、エリート教育という観点からは、日本は既に相当の差をつけられてしまっているね。

  53. 899 匿名さん

    洗脳って怖い。

  54. 900 匿名さん

    そもそもグローバルエリートにならなくていいでしょ
    できもしない夢を子供に押し付けるより、できる範囲で生きていくすべを教えてやれば

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