パークコート赤坂檜町ザ タワーってどうですか？ Part２

横からすみません。
私も気になりますので、賃料の真偽はお盆が明けたら三井の賃貸担当者に確認してみます。
どちらが正しいかわかりますからね。

お盆明けが楽しみですね。
お返事があったらお知らせください。

ポジ君たちもお盆明けまで待ちましょう。

賃料の問題ですけど、私は両方のＭＲで教えていただきました。
多くの方がＭＲで教えてもらったのではないかと。
内容はポジではない方が指摘した賃料に概ね合致していますが、問題なのでしょうか。
こちらもパークアクシスより少しですが高かったですよ。


気になって、住まいサーフィンも見ましたが、非常に客観的であると思いました。
気にいらないかもしれませんが、仕方ないことでしょ。


あちらが良いと思う人もいれば、こちらが良いと思う人もいる。
それでいいじゃないですか。
せっかく静かになったのにすみません。

私がもらった資料は真逆でしたが。

どちらにせよ、ソースをお互いアップしなければ何とでも言えますからね。
ここは檜町スレですので、水掛け論になるなら、檜町が上ということでしめてよろしいんじゃないかな。

統計って都合悪いデーターを理由をこじつけて除外するもの。
学者でも改ざんするのに、マンション買わせる社員が
公正にデータ取ってると思う方がおかしい。

不動産屋の資料なんて、アップしてもしょうがないんだよ。

自分で利回りも計算できないバカなのに、
ここを買える家柄に生まれたことを親に感謝しときなよ。
それで十分。

>>754 匿名さん
MRの会議室で社員が集まって、この部屋利回り@.@%位だよね。じゃあ、賃料これくらいにしときますかね。って、やってるの想像した事ない？

残念ながら9丁目ですから

やはり青山のステマでしたね。早めに結論出てよかったですね。

青山くん、いつになったらデータアップするんだい？

相手にされてないね。かわいそう。
ところで、広告宣伝目的って、ここの広告宣伝だったの？

檜町君、私青山君ではありませんが、参考にしてください。
檜町予想坪賃料２万２千円以上
青山予想坪賃料２万６千円以上
しかし、青山は坪購入単価がやや高く、管理費等の経費が嵩みますので、実質利回りはほぼ同じ水準となる見込みです。
あくまで予想ですのであしからず。
というより、半年待てば募集開始しますので、答えは明らかになります。

なるほど、そうなんだ。

普通こんなところ買ったら貸すよりまず自分で住むけどね

投資用なら乃木坂沿いの古い中古マンション買った方がいいよ

賃貸に多く出るらしいよ。

線路際や青山何とかみたいな住環境ではないから、
自宅用にも賃貸用にもよいと思う。

檜町や青山よりうちのマンションの方が数段格上ですが。
低レベルな争いを楽しまさせて頂きますね。

良いマンションではあるが、人口がこれからかなり減る時代だから価格は当然ながら下がってきますよ。無秩序に新築マンション作り過ぎな国ですから

ここの悪口言ってたら、檜町ファーストの檜町君が参上するよ。

白金2丁目と青山はどちらが上ですかね。
無論ここは格下として。

そんなの白金に決まっている。

ですよね。
白金はナンバーワン。
お上り檜町は論外。笑い

>>773 匿名さん
アホか。あんな白金のど田舎。

>>772 匿名さん
白金2丁目って…既存不適格の？
しかも白金だよ。ダサすぎ

どーぞ

白金ってダサいんですか。。。
地方出身者がやたら多いから？

檜タワーは良いと思います。ただ値段は高く設定し過ぎた感じはしますね。個人的にはタワマンやなくてもいいから、東京駅から徒歩８分以内のマンションの方がいい。港区より千代田区の方が個人的には好きです。

不動産王です。
ここはNo.ワンのであります。

檜町ＮＯ１。
勘違いしないでね。ウサギ小屋のないパークマンションのことだから。

まぁ青カスさんよりマシでは？

>>778
港区の中でも白金は田舎に決まってるでしょ。公示地価も港区のワースト２。
１位はお台場、２位が白金・白金台。そのくらい土地は一番安い。

このレベルのタワーマンションは当面、供給がないんじゃない

白金あたりは都心の別荘地ですから、はっきり言えばド田舎です。
都心から見れば明治通り超えるとか意味わからない。

見てて恥ずかしくなるくらいの白金コンプレックス、凄いね。あなたパークコート浜離宮のマップマンと呼ばれてる人でしょ。暇だね。人生大丈夫か？

>>786 マンコミュファンさん
白金は静かで良い場所は認めます。
ただド田舎は言い過ぎたのでしょう。。ですが田舎にはかわりません。
そちら様は言葉遣いの汚さから東京の郊外または地出身でしょうが、
当方は御所から10分ほどの場所に代々住んでおります。
また幼馴染みも赤坂、南青山、市ヶ谷、九段など都心出身がほとんどで
学生時代の共通認識では白金、恵比寿あたりはのどかな田舎でした。
白金の友人も静かで何もないのが良いと、以前言っていましたし。
それと勘違いされてますが、ここを訪れるの初めてです。
ここの100㎡超の部屋の売買の話しを内々でいただいたので、訪れただけです。
勘違いは見てて恥ずかしいですよ、田舎者さん。

↑　まあ、当たっているね。
恵比寿がビール工場のある郊外の工業地域という認識は
昔あったらしい

>>790 ご近所さん
赤坂檜町のほうがどう考えても格上でしょ。書いたのがパークコート大嫌いな三菱の白金2丁目住人ですね。白金が田舎って書かれて認めたくないみたいです。

常識とは流されやすいもの。
見識ある者は赤坂檜町一択、浜松町(浜離宮)と比較すらしないでしょう。
浜離宮の眺望は興味をそそられるが賃貸で楽しめば十分。

三菱白金はド論外。

イソップ物語のカエルのお腹の膨らしあいですね。言葉も下品。私は住人となりますが、三井のフラッグシップたるべきタワーに住民の品格で進めましょう。

来年1月中には内覧会ですね。
3月中には引越し出来るそうです。

地権者住戸が多い為、どうしても賃貸に出すオーナーが多くなるので、借り手が本来の趣旨から逸脱して、【ヘルスやエステ】等の如何わしい使用は十分に予想されますね。
通常ローン審査に通ればその後は管理会社やオーナーには【噂】が出ない限り分かりません。
中国人は特に酷くてモラルが悪くて、兎に角儲かれば良いと言う考えの輩が多く各地で問題になってますね。

３月中に引き渡し可能って話で入居が早まりそうです。