プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

まあスーパー等がなくて不便というのは分かっているんですが、
それは緑が多いということの裏返し

何よりも厳しいのは駅から遠いということ、そして
最近のプラウド物件の状況から考えて現物に非常に不安があるということですね

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>>761
私自身もネットスーパーは利用したことがないのですが
友人家族が結構利用しています。
価格は若干割高なようですが、便利なのと質が良いと云うことで
継続しているそうです。
勿論、どこのネットスーパーを利用するかで違いはあると思いますが。
近々私も友人お勧めのネットスーパーを利用してみようと思っています。

>>762
十条駅のスーパーはどこがはいるんですかね？
本当に楽しみですね。

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少し前に書かれていたけど、ここのマンションは基本的にローカル物件。
板橋区役所に勤めている方などにとってはかなり良いのではないかと思う。

野村は、キャッチフレーズとして「東京の聖域」といってこれを売ろうとしたが、
難しいことが明らかになったと思う。

リセールも当然ローカル市場になる。
数年後に需要があるかどうか。

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私は都内間で転勤がある職場に勤めてますが、池袋にすぐ出れるのはとても魅力的に感じます。池袋まで行くとだいたいどこでも行けるので。
板橋区役所に勤めてたら確かに最高でしょうね。
実際結構いらっしゃるかもしれないですね。

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>>769
聖域ってのは無理があったよね。

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>>769
いやいや、大丸有にはお買い得でしよう。加賀のマンション群は便利だと思います。特に三田線よりは、今後旭化成もできますしね。

ローカルというか、大手町勤務の人が、利便性最優先で、贅沢すること無く堅実に、ひとつ目のマンション購入としては、加賀はよいとおもいます。

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>772
多分一人で年収1000万円行かないぐらいの人が、
都内勤務にそれなりに便利なところかつ広さを求めるとココになるのでは？

昔は豊洲でそれができたけど、今だと加賀になるんでしょ。

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流石に1000万行かない人がここに来ることはないんじゃない?
買えてもローンと管理費等の維持費でパンクするよ

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まあいろいろな金銭事情の人がいますからね

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夏の日、雨の日を考えると徒歩13分は無理があるでしょうね

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十条でさえも実質10分超ですしね。
やはり自転車を前提に考えたいところです。
駅前駐輪場契約すれば快適にハズ

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現地を歩いてみました。
十条駅から現地8分。
現地からライフ新板橋店11分。
現地から新板橋駅13分。
現地から板橋駅17分。
十条から現地はなんとか許容範囲。
ライフは仲宿店の方が近そうですね。
ただ、新板橋店では送料200円で3時間以内に配達してくれて冷蔵冷凍と可だそうです。
重いものや、大量買いした時は便利かな。

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歩くのがお速いんですね。
うらやましい限りです。

お暑い中たくさん歩いて頂いて、みなさんにお知らせくださってありがとうございます。

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778の方、ずいぶんいろいろ試されたんですね！
でも現地といってもエントランスを出てからとなると、実際はもっとかかりますよね。

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>>778

マンションの利便性の広告みたいですね！
あまり便利でない物件のようですけど。

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>>779
30代男性でこんなもんでした。
前を歩いている人を追い抜くことはないペースでした。
十条駅からの道は小学校横の道は狭かったですが、車が横をすり抜けることもなく歩きやすかったですよ。
ただ、やっぱり暑いですね。

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>>780
疲れました。
十条駅改札からエントランス入口の時間が8分でした。途中信号が一個あるのですがそれには引っかかりませんでした。
ホームから部屋の前ならギリギリ10分超かなぁ。

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>>782

今日だけでこれ全部試されたんですね！

いろいろ大変ですね！

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小1の娘と歩くと十条まで16分です。それぐらいの距離です。

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>>781
このスレで駅距離や買い物利便について正反対の意見がありましたので試してました。私の感想は便利ではないけど不便でもない。買い物は自転車を使えば苦にならないけど、歩いて行くと帰りたくなくなる。十条駅は自転車を使うまでもないので頑張って歩ける範囲かな。

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>>785
ええ、侮れない距離です。私立小に電車で通う場合は大変かもですね。金沢小なら小学生でも10分はかからないと思います。

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夏は3分でも歩きたくないですね。

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>>781
デベなら仲宿と板橋区役所前に行くでしょうね。わざわざ時間かかる方に行くなんて・・・。

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野村によると第3期販売終了だそうです。

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今日は割りと暑さマシじゃない?なんとかできそうよ。っていうかしましょう!

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意味の分からない書き込みが多くなってきた理由はなんだろう
ひょっとして、野村の最近の評判が悪くなってきているという議論を途切れさせたいからかな

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近所のセブンにイートインがあれば良いんだけど。スペースはありそうだから作ってくれないかな。

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>>759　なんて旧財閥（のゼネコン）を批判していますけど
最終責任は売主（である野村）にあるということを認めたくないだけに見えます。

そういう姿勢だから三田レジデンスのような高級物件でも問題が起きたんでしょうね。

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ライフって仲宿と新板橋だったらどっちが内容充実きてますかね？

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>>757
今の十条は雑多な雰囲気だけなんですよ。若いファミリーも楽しめる施設があった方がよいですね。

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理化学研究所は売却の方向だそうだけど、詳細をご存知のかたおられますか。

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野口研究所は来年3月に竣工だそうです。

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>>774
国交省の資料です。
これはすべての平均なのですが、頭金は、約1400万程度準備するみたいですね。
価格6000万として、1400万引いた残りが、ローンで、4600万ですので、30年ローンで、月15万くらいです。年180万円、年収の25にパーセント返済にまわせるとすると、年収は、720万くらいでいけるのでは？
でもみなさん、頑張って頭金貯めてますね。

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>>799
資料です。

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>>798
797の方が知りたいのは、その後にできる旭化成のマンションのことですね。

野口研究所の建て替えは、今月から解体で、4階建ての建物1棟です。

が知りたいのは、旭化成ですね。
土地は野村よりも広いです。
いつできるかはわかりません。

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>>795
仲宿の方が混雑してます。生鮮食品は新板橋よりも多いです。
新板橋は空いていますが、野村の加賀なら、新板橋の方が近いです。

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>>778
情報共有、ありがとうございます。新板橋や板橋へは歩いたことがなかったので
教えていただけて良かったです。
私は778の方よりもう少し年上ですが、やはり何度か歩いてみました。
板橋区役所前まで自転車を押しながら歩いて11分、十条までは普通に歩いて9分でした。
割と歩くのは早い方なので、然程遠くない、というのが正直な感想です。勿論、近くはないですが。
それとこの暑さはやはり堪えますね。暑い日はやはり自転車を利用しようと思います。

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>>789
プラウド加賀からなら、新板橋のライフが少し近いです。

駅も、新板橋の方が近いです。

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>>803
新板橋へは、最後坂が少しきついと感じるかもしれませんね。

資生堂学園？の前からバスがあり、新板橋ライフの200メートル手前にバス停あります。そこからでも坂がですが。
いっそのこと、板橋駅まで、バスに行くと、駅前のプラウドにマルエツがあります。

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>>778
新板橋方面に歩くなら、プラウドの自転車ゲートから出て、道渡り、正面の石神井川沿いに歩き、シティテラス加賀の脇を通って行くと若干早く行けます。プラウドの正門から出るより、150メートル.２分は省けます。

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>>805
最後の最後に坂がありますね。
私は緩やかな坂だと感じてますのでそこまで気にならないですが。

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>>802
ありがとうございます。
今度、仲宿に行ってみます。
楽しみです。

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>>806
おお、そうなんですね。
自転車ならその方が自然ですね。

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>>808
仲宿の商店街は、十条に比べると、アーケードもないし、人はまばらです。
また、店も少ない感じです。

板橋区役所前から割と近いところに、ヨシヤというスーパーと上に100均があります。
ヨシヤは、ライフに比べると生鮮食品が弱いです。ズッキーニとかナウいきゅうりは置いてないです。
でも、普段使いは問題ないと思います。

最近、ヨシヤ近くに、マンガ専門のレンタル屋さんが出来きました。10冊500円です。進撃の巨人、キングダム、ワンピースあります。

私、店のものではありません。笑

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>>805,>>807
そうなんですね、最後に坂・・
自転車で萎えそうでしたら、そこだけ押してみます。
でも、帰りは下りになるのは嬉しいです。

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三田線を通勤に使っている方は、買い物する時は新板橋で降りてライフが良さそうですね。埼京線の場合は一旦家に帰ってから買い出しかな。十条からの道のりにスーパーがないのは痛いです。板橋のマルエツで買ってバスという手もあるけどかったるいし、夜遅くはバスないし。

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十条駅の再開発までスーパーができない。それってこの物件のウイークポイントかも。

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スーパー難民にだけはなりたくない。

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来客用駐車場、一時間300円、平置きで24時間=7200円は少し高いように思います。今後変更などあるのでしょうか。

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>812
新板橋のライフは品揃えが良くないですよ。
特に魚類は欲しいものが置いていないこともあります。
仲宿は広さがある分、品揃えも豊富です。
新板橋同様に配送サービスもあります。
2階で日用品や薬も扱ってるし。
ちなみによくヨシヤも話題になっていますが、新板橋ライフ同様に品揃えが少ないです。高級店とは思いません。

三田線の方は区役所前～仲宿ライフ～帝京方面と住宅街を抜けるルートはいかがですか？

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