プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>14999 マンション検討中さん
近隣に貸すことはしないでしょうね。
住人以外が入れるようになればセキュリティが弱まるからです。

駐車場問題は、大問題だと思いますよ。
機械式駐車場はとにかくメンテナンスに金がかかる。
最初から不要ならば、設計の段階で作らなければ良かった。
今後の修繕費高につながりますからね。
その負担を住人が被るか、野村が被るか。つまり撤去費用をだすか。
顛末が気になりました。

おっしゃるとおり、立地が悪いのが全ての原因かもしれませんね。

20000スレまでいきたいですね

D棟の909号室が30万下がって5198万になってるみたい。
残り40戸では1番安い部屋なので買い手が見つかりそう。
残りは広くて高層階が多いので、この予算が出せるならラゾーナ近くのプラウドか品川寄りで少し狭い部屋でも買うって人が多そう。

まぁマジ話しておくとこのマンションの価格はかなりお買い得だったんだよな、販売当時は。
2018年になって潮目がかわって随分マンションが安くなってきたのが大きんだよな
6000万出せるなら浜離宮のタワーとか買えちゃうからな

近くにコンビニがないのがちょっと痛いな。せっかくの大規模なんだからコンビニを内包してもよかったね。コンビニが遠すぎてタバコを切らしたりすると結構大変

運営さんが削除してくれましたね

前回の総会で、管理費の問題は解決済みですよ。

また、マンションの真横にファミリーマートがあります。

>>15011 住民さん
どの様に解決したんですか？

>>15008 匿名さん
3Lは買えないだろ

>>15013 住民さん

無いじゃん

>>15015 匿名さん

2Ｌで十分だから。資産性、グレード、利便性が比じゃない。富裕層ならともかく一般所得の普通人にとっては6000万円は大金。
耐久消費財としてのみで出せる金額じゃないし失敗はできない。
一般所得にとっては6000万円ぐらいが限界値だろう。だったらこの6000万円にしっかり働いてもらわないといけない。浜離宮物件なら自宅としての実需の役割だけではなく資産性としてもは機能する。30年後に売却しても元本6000万円は維持される。お金が不動産に変わっただけだから。

>>15017 匿名さん
じゃあ、浜離宮買えば良いのでは？
お疲れ様です。

>>15018 匿名さん

もちろん買ったよ

http://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&bid=23535
フォレスト街区隣接でファミリーマートありますよ。

>>15020 住民さん

それ、隣接と言いませんよね。歩いて８分はかかるでしょ…

フォレストの駐車場出口から、30秒もかからない位置ですよ。

駐輪場出口から、の間違いでした。
比較的大きいコンビニなので、とても便利に使っています。

>>15023

どこのコンビニのこといってるの？歩いて30秒のところにコンビニなどないんだが。
また自称住民を名乗って荒らしてる人？

>>15024 匿名さん

住人ではないが、そのコンビニの前通ったこと有るけど。
そういうあなたは本当に住人？？

>15024
http://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&bid=23535

地図を御覧ください。
西六郷三丁目店
住所 東京都大田区西六郷三丁目３番１号
真横にファミリーマートがあるのが確認できると思います。

>>15026
それは反対側ですよね　それだと普段の利用経路の範疇にないので遠回りになるので使えません

>>15027 匿名さん

（笑）
雑色マンneo？
またの名を「頑なに六郷土手方面を否定、をなりすましマン」（笑）

>>15028 マンション検討中さん

そういう話けしかけるのやめろよ、いい加減。せっかく削除されて戻ったのに

住人を玩具にして遊んでる輩がいるね。
けしからん

これだけ削除されてるんだから、
さすがに彼もアク禁になってるだろ

でも確かに雑色側の経路上にコンビニないな

>>15031 匿名さん

ブラウザを変更すればアクセス出来るよ。

>>15032 匿名さん

駅からの帰り道にコンビニ無いとちょっと凹むなー

プラザ側ももう少しで新築と呼べなくなりますね

>>15034
ですよね
ちょっと切らしたタバコを補充したり帰り道に歩きながらの一杯に缶ビールも買えません

>>15036 匿名さん
それって駅近のコンビニで買い物して帰ればよいだけでは？
マンションから買いに行くなら普通にファミマでよろしいかと。別に通勤路上にコンビニがある必要はない気が。。。

>>15037

疲れて帰ってきてるから通勤経路にあるのに意味があるんだと思いますよ
わざわざ遠回りしたり逆方向言ったりできませんからね

>>15038 匿名さん

東京都内で10分も歩くのに帰り道にコンビニ一軒もないってすごいですね。
残念すぎる

>>15039

8分ぐらいですよ、歩くのは

だから、駅近のコンビニでいいでしょ。どっちもセブンあるよ。

雑色駅構内にセブンありますよね。。。
なんなら、経路上にはオーケーもありますよね。。。

事実と違う事いうのはやめましょうよ。何が目的なのか知りませんけど。

>>15042

駅構内は小さくて品揃えが通常路面店の1/4しかありません。そんなところはKIOSKと同等でコンビニといいません。
オーケーって、、、２４時間やってますか？深夜帯でもフレッシュな商品置いてますか？ぜんぶNoじゃないですか。ふだん使いのスーパーの話はしてませんよ

>>15043 匿名さん

文句ばかり言ってどうしたの？

>>15044 匿名さん

文句は言ってないよ

雑色駅前すぐにファミマもありますし、商店街通れば普通サイズのセブンありますよ。
六郷土手から帰ってくればセブン、深夜までマックスバリュー、そしてファミマがあるのでご心配なく。

>>15046 通りがかりさん

雑色駅からマンションまでの通勤経路上にはないんだよね

あるよ。雑色駅前のファミマが通勤経路上だから。

屁理屈ばっかり言ってどうしたの？？？

>>15043
↑ずいぶん詳しい。地元のやつだな。

>>15019 匿名さん

港区6000万だと1Lしか買えないのでは？

>>15048
雑色のファミマはこのマンションからの通勤経路上似ないんですよ、残念ですが。

議論のレベルの低さにこの物件の民度が計り知れますね。
さすが六郷土手のマンション、レベルが非常に低い。

>>15052 匿名さん

どんな議論ならレベルが高いの？
固定か変動。
立地の適正価格。

こんな感じ？
言いっぱなしで具体的な例がないから貴方の話はわかりずらい。

もう販売後期はこんなもんだよ
情報的に出つくしてるから

>>15054 匿名さん
ガーデンズの終盤ににてる

>>15054 匿名さん
たしかにこんなもんだ。
何とかマンは余分だけど。

タワマンのスレでも似たようなもんだが戸数が多いメガマンクラスは完売まで時間がかかるし、戸数が多いだけに販売開始も早いからな。
初期の頃は立地や周辺環境、競合物件、価格等、抽選等で盛り上がるが中盤以降は冷やかし含めた貶めネタばかりだよ
そういう時期になると契約者も増えてくるから余計に荒れるし、最初から悪意を持って荒らして奴には格好のターゲットになる
こういうスレって、販売開始から1年経過したら自動で閉じちゃえばいいと思うけどね　
記録として残しておくことに意味がない。運営側だって前向きな検討を目的にしたクチコミ板にしたいんだったら
そうしておけば余計なコストも削減できるのにな。ここなんてもう1年以上もずっと荒らされ放題

何とかマンも怖いけど
貼り付いて執拗に何とかマンを叩いてるやつにも戦慄覚える。

未だに民度だのコンビニだのでしつこく誘い出そうとしてるのも同じやつ。

>>15058 匿名さん

どっちも同じだよ
右か左かの違いでしかない
どのみちこのマンションで語るネタなんてもう無いから買う気がない人、つまりはマンコミュ住民が遊んでるだけだよ
君もそうでしょう コメントにマンションの事何も書いてないじゃん

大規模、新築ブランド、大田区、品川駅１０分のマンションが5000万円で買えるのは今だとここぐらいしかないのも事実なんだけどね

>>15060 匿名さん
それが売れてないんだからしょうがない。

>>15060 匿名さん
その通り。
あと、雑色駅前に7月から行列が出来る焼鳥の人気店の竹沢商店が持ち帰り専門でオープンしましたし、同じく雑色駅前のロッテリアの隣(サイゼリヤ、バーミヤンの真前)には、8月下旬からモスバーガーがオープン予定です。

>>15061 匿名さん
売れてはいるでしょ
完売してないだけで。

私はこちらで決断しました。
太田区限定で探していて、プラウドで角部屋を買えるなんて思ってもいなかったので。
マンション選びの基準はそれぞれなので15061さんも良い物件に出会えると良いですね！

>>15064 匿名さん

おめでとうございます！いいな
私も買います

>>15064 匿名さん
普通にこのレベルのプラウドの角部屋なら、都心であれば、8千万円以上ですよね。そういう意味でお得だと思います。

角部屋買えるだけの資金力羨ましいです。
京急でもっと品川寄りの新築がたくさん出てきてるけど、仕様を考えたらこっちが安いんだよね。
でも、庶民には5200万以上は勇気がいる。

>>15067 マンション検討中さん
鮫島とかはいらないでしょ
やはり内陸がいいよ

>>15068 匿名さん
内陸がいいよってほどの場所か？

>>15069
うん、いい場所
3.11でも地盤も安定して居たし揺れも少なかった。液状化もしない
水害を恐れている人がいるがスポットゲリラ豪雨では氾濫する可能性は０に近い
仮に氾濫しても命が守られればそれでよい。上階に住めば家財も失わない。だいたい保険でヘッジしてる。
むしろ、普段の開放感、散歩に野球、家族でBBQなどメリットが受けられることがよい

>>15070 匿名さん
雑色駅前や雑色商店街(7月からリーズナブルなトンカツ定食で人気の"松のや"がオープン)も良いですが、プラザ街区北側サブエントランスから徒歩10分程度の第一京浜沿いには、リーズナブルな焼肉レストランの"じゅうじゅうカルビ"、ハンバーグレストランの"びっくりドンキー"があります。
更に第一京浜沿いの雑色駅入口から、京急蒲田方面に徒歩十数分程度で、"ステーキハンバーグ＆サラダバー けん"、"カタマリ肉ステーキ&サラダバー にくスタ"など美味しくてリーズナブルなお店が目白押しです。(これらのお店は車があれば更に便利にアクセスできます)

住みたい人が住めばいいじゃないですか。

>>15071 検討板ユーザーさん

グロスで6000万以上出せる層には悲しいかな響かない情報かと。

>>15071 検討板ユーザーさん

ネットで調べればすぐにヒットしそうなチェーン店よりも、吉田類が出没しそうな、安いけど美味い酒場とか、美味い定食屋とかの情報の方が役に立つかもです。
せっかく、そういう土地柄ですし。

>>15071 検討板ユーザーさん
ビクドンとかけんとかモスとかあげてるひといるけど、だから買う決め手になるの？はっきりいって普段行かない店ばかりでどーでもいい。
逆にこれらがあるから買いましたっていう人もいないと思うけど。
今日六郷花火行ったけど、今まで行ったことなかった六郷土手だったけど簡易宿所が多かったり想像以上にすごいところでびっくりしました。ネガさんの言ってることも分かりました。 子供を育てていく上でマイナス要素しかなかったので買わなくて本当に良かったです。

子供の受験とか将来にも少なからず影響あるよね。事実自分が中学受験したときも六郷に住んでるっていうだけでそういう目で見てたし！事実周りがそうだった。
港区の学校に通ってた時ももろに住んでる地域は幼いながらも関係してたなと中学生ながら実感していたからね。子どもにもそういう思いはしてほしくないかな。

過去の土地柄イメージなんて、これから住む人々次第で変わっていくものです。
例えば、南千住なんて日本３大ドヤ街で酷い評価をされてきたけど、あと５年か１０年もしないうちに汐入公園地区のようにどんどん変貌を遂げて、多数派は普通の中流～ちょい上流家庭になってきている。
六郷土手もプラウド約６３０戸の住人次第でイメージは変わっていくかも。
仮に１戸平均子供が１.５人なら合計９５０人ぐらい、親がしっかりしていれば近隣の学校にはプラウドキッズが一定の民度の高さを提供するでしょう。

>>15064 匿名さん

プラウドっていうか、そもそも大手分譲マンションでもピンキリなので、一概にどうかと思いますよ。大田区を太田区って間違える時点で、東京というか、この辺りを良く知らない地方出身者丸出しですが、気に入って買ったのですから、それも一つの巡り合わせかもしれませんね。

一生懸命ネガキャンしてる人たち、悲しい人たちだね。哀れ。

>>15070 匿名さん
昨日の花火は最高ですね。位置的に西向き（A棟）、南向き（C棟、D棟）の部屋からは見えるよね

大田区花火

プラザ棟の高層階に住んでる方にお聞きしたいです。花火は見れましたでしょうか。階層も含めて教えていただきたいです。

>>15075 匿名さん
>>今日六郷花火行ったけど、今まで行ったことなかった六郷土手だったけど(中略)買わなくて本当に良かったです。

「買わなくて良かった」と購入検討した経緯があるのに、一方で「今日まで一度も行ったことなかった」なんて矛盾甚だしい。

>>15082 マンション検討中さん
花火はベランダから見れましたよ。
ただし、ちょうどC棟ごしに上がっていたので根元の方は隠れてしまいました。
階層はBのスカイデッキより上です。
フォレスト寄りの部屋なので、C棟が目隠しにならない線路寄りの部屋からは全部見えていたかどうか、気になりますね。
花火見るならC棟なら全部屋間違い無いですね。

>>15075 匿名さん
いやいや、当たり前の話ですが、びっくりドンキーとかモスバーガーとかがあるからここ購入の決め手になる訳じゃ無くて、ここを購入したら上記のリーズナブルで美味しいお店が多数最寄りの駅のそばにあったり、近日オープンするので、紹介しただけですよ。こういったお店に行かない割には、それらのお店について玄人っぽい呼び方をされますよね。まぁ、京急本線沿いなら六郷土手の数件の簡易宿泊所なんかより、はるかに荒んだアパートや住戸が多数ありますし、きっとあなたは、久兵衛やトゥールダルジャンのようなお店がお気に入りでしょうから、どうぞ、日比谷線、東急東横線などの都心、70平米、8千万円以上の物件を検討してください。

ここがダメだと言うなら都心の高額マンション買えマン！

>>15087 通りがかりさん
出ましたね。3LDK6000万前後の選択肢はたくさんあるんですが、なぜ論点をすり替えるのでしょうね。

>>15088 eマンションさん
論点のすり替え？？？ちゃんと国語の勉強した方がいいですよ。6千万円程度のマンション近郊では、上で書いたモスバーガーとかびっくりドンキーレベルの飲食店も多いので、お気に召すような高級店が間違いなくあるところをお勧めしただけですが。

>>15090 匿名さん
？？？？ローン落ちで買えないとか、面白いこと言うよね。ご自分のことですか？？？因みに私は8千万円程度は余裕で予算ありますよ。誰もが予算一杯でマンション買うわけないですからね。

>>15093 検討板ユーザーさん

お、それ私でーす！と自ら明かされましたか。

まあまあ落ち着いてください。そんなに攻撃的にならずに。血圧上がってますよ。

ご予算8000万と言われても、へぇそうですか、としか言いようがありませんけどね。

若葉マークの異常ネガ投稿は今後スルーで。
それでと連投してくるかもしれないが、その時は粛々と削除依頼しましょ。

>>15095 匿名さん
？？？？？言ってることが意味不明。血圧上がっているのはあなたでしょう。逆にその程度は予算ないとブランドマンションなんか検討しないと思ってました。あなたのご予算はおいくらですか。

>>15093 検討板ユーザーさん
なんでわざわざB棟の4,000万前半の部屋買ったの？この立地で共用廊下ビューってしんどくない？

>>15099 検討板ユーザーさん

相手にしないでよ、これも。

>>15098 eマンションさん
そうしましょう！

>>15093 検討板ユーザーさん
8000万のマンションを余裕で買える経済力のある方がなぜこのマンションを購入したのでしょう？
非常に気になりますね。
よほど六郷土手という土地に愛着があったのかな？

>>15107 評判気になるさん

代わりに答えましょう。

それは

23区、超大規模、メジャー7、駅徒歩10分以内のここを凌駕する物件は他にないから、ですね。

しかし「凌駕」と言う漢字手書きで書いたこと無いなー(笑)

予算があって他にも選択肢があるのに、この六郷土手の物件を買う人なんていないと思ってました。
皆予算に限界があり安いのでこの物件を買っているものだと。
あえて六郷土手を選ぶ、もの好きな方もおられるんですね。

>>15116 名無しさん

このマンションの住民は共働きで世帯年収600万以下の家庭がほとんどなのでこの人は特別なんだろうね
もし本当ならね

>>15116 名無しさん
地縁のある方以外はそうでしょうね。消極的な選択肢でしょう。

>>15119 匿名さん
いや、ここも普通に7千万円程度の部屋ありますよね。8千万円程度の予算でここ検討しても何ら普通だと思いますよ。

>>15120 検討板ユーザーさん

普通かどうかは知りませんが、多数派か少数派かと言われれば確実に少数派になりますね。この土地柄からすると。

最近活発だね 消されてるけど

>>15120 検討板ユーザーさん
また名前変えて出てきたの？（笑）
匿名→通りがかり→検討板ユーザー全て貴方でしょ？どうせなら雑色マンにしてくださいよ。
財閥系勤務・年収1300万・資産8000万を名乗ってた人間も貴方ですか？

私は、六郷土手で産み育てられました。
だから7000万だしてこちらを購入しました。
悪いですか？

>>15124 雑色マンさん
悪いです。
おかけで三大迷惑マン居住マンションとして、世間様から後ろ指をさされる身になってしまいました。（泣）

>>15123 匿名さん
それらは同じ人でしょうね。

世間様がそんなもん注目してる訳無いだろ

世間に出れない奴が面白がってやってんだから

花火すごい良かった。
ベランダからビール片手に家族みんなで観れて感激。

ここだと将来的にも新しい建物に視界遮られるのも考え難いので毎年拝めそう。

>>15128 匿名さん
花火を家で見れるのはうらやましい。
けど、川や海の近くには住みたくない。

ローンは最大でも年収の6〜7倍とするならば、頭金1000万で年収600万ならMAX5000万までが予算の人が多かったのかな？
だとすれば、現在残った40戸が全て5200万以上なのが納得できる。
家具付きとか旅行券など景品いらないから価格5000万に下げれば売れ行きは加速すると思われる。
電車の音が煩く、花火も見えにくいプラザ棟にハンデあるのは確かです。

川や海の近くに住みたく時点で検討外では？
検討してない人が住み着いているので笑ってしまった。
笑いをありがとうございます。

>>15131 名無しさん

このような住民と思われる愉快な反応が楽しめるので離れられないのが手に取るように解ります。

品川という微妙な駅までアクセス10分というのが、数少ないこの物件の売りらしいけど
運行間隔10分だから、ギリギリで乗り遅れると20分なんだよなあ。
実質的に平均15分ってところじゃないかな。
何が言いたいのかというと、駅力って大事。
京急の各駅停車駅、10分間隔はむしろ大きなマイナス要因じゃないかな。
品川が勤務先なら未だ我慢できるかもしれないけど、乗り換え必要な勤務先だったら
帰りも一本乗り遅れ＝+10分だから、累積すると無駄に時間を使うことになると思うよ。

駅力弱いからチャリで蒲田まで行く方法を考案した評論家もいる。
朝の運行間隔も、開かずの踏切も各停駅の弱さを考えると品川が職場の人が買う城南で1番安い大手ブランドマンションという位置付けかな。
品川なら文句なし。
リセール時に中古を買ってくれる人も品川職場の人になるかな。
それなりにリセール需要はあると読む。

>>15135 マンション検討中さん
やっぱり空かずの踏み切りですよね？
営業の人も「朝はちょっと渡るのに時間かかるのでそれを避けて六郷土手から通われる方も居ます」と言ってた。

でも雑色マンさんは踏み切り渡るの楽勝って書いてましたね。

>>15135 マンション検討中さん
なるほどねー。
確かに、中古で売る時はデベロッパーの新築分譲みたいに万人から好評を博す必要はないからな。

売りたい時に売りたい値段で買ってくれる人が、たった1組見つかりゃそれで終わり。

例えば堅実なのは近隣戸建から、定期的に毎年何（十）組かは出るであろう結婚、独立で親の近所でマンション探しする世帯とか。
そういう需要に対しては、新築当時の人気や都心やよその物件との比較は何ら意味なく、このエリア内である程度格があって、その時点で管理が健全な物件であることが重要。

>>15136 通りがかりさん
雑色マンは朝7時前後の出勤のはずだから、まだ電車の本数少なくて踏切もあまり引っかからないかと。

ここはJR蒲田西口へ平坦、信号無しで自転車8分。雨降ったらファミマ前のバス停から18分、または京急線で...という物件として捉えて検討してる。

>開かずの踏切

何処？
マンションから雑色駅の間にあるなら悲惨
品川まで実質30分以上かかるんじゃないの？

>>15140 口コミ知りたいさん

マンションのすぐ脇に東海道と京浜東北の路線があり、その踏み切りですよ。

中古を捌く時はナンバーワンではなく、たった1人の買い手からオンリーワンになれば良い。
問題は仮にプラウド買いたい人がいて、複数中古が出ていたら、その中で1番魅力のある部屋でなければ時間がかかる。
プラザは不利かも。

>>15140
雑色マンさんに、踏切をクリアする呪文を聞くと良いです。

>>15142 マンション検討中さん
まだ余ってるなら4L西口しとくのも手かなー

>>15140 口コミ知りたいさん

８分だよ、大人の足で。

雑色の方がアクセスが良いし自転車でも行きやすい
ただ駅までの最短経路上にコンビニが無い
最短経路を崩して回れば無論ある

初詣：踏み切りなくなるように～

駅最短経路にコンビニないって、雑色駅の階段降りたとこにあるファミマもノーカンでしょうか？
それとも最近行ってないから、存在を知らないだけ？

>>15148 マンコミュファンさん
小さいコンビニ、お酒、タバコを置いてないコンビニは論外です。
帰宅時に1杯一服の至福の帰宅時間８分を過ごすのに使います。迂回や回り道してるほど元気ではありませんよ疲れて帰ってきてるんですから。時間的、距離的ロスはせずにさくっとプレモルと明日のタバコを購入して今日一日の疲れを快適８分帰宅時間にかえるのです。
それ以外はこのマンションはとても良いです。立地よし建物良し価格も良い。経路上にコンビニできることだけが願いですね

>>15149 匿名さん
コンビニってそんなに使う？
高いし。
だから金たまらないんよ

>>15150 雑色マンさん

帰りの1杯と一服だけの話しかしてませんよ
あとお金はたまってるので大丈夫です

>>15150 雑色マンさん

ちなみに私は年収1400万円、嫁1800万円です。煽り無しのマジです。なのでご心配無く

>>15152 匿名さん
世帯年収3000万超えかー。
すごいね。
タバコはカートンで買えばいいじゃんって思ったけど、仕事終わりにタバコとプレモル買って気持ちの切り替えするのかな。
わかる気がする。
コンビニがなくならないのもわかる。
必要だよね。

>>15153 通りがかりさん

その通りです。私は無用な貯め(ストック)はしない主義ですので基本は都度払い、発生主義でございます。

ここで年収晒して自己顕示欲を出すのはネタとしか思えない。
年収3200万あれば品川周辺の億ション余裕で買えるのに何故ここにしたんだろうか？
これは煽りではなく、普通に感じる素朴な疑問。

>>15155 検討板ユーザーさん

ここが気に入ったから買ったよ、それだけ。
君は貧相な発想しか出来ないんだな

住にカネをかけず、他に回すという考え方はいくらでもありますよね。

>>15157 匿名さん

お金を手にしてない人ってお金の使い方を知らないからね
だから億ション（笑）とかに憧れちゃうんだろうね

ここは住民のどうでもいい話を聞かされる場なのでしょうか。

このマンションで年収3000万以上は他に何世帯あるの？
年収600万以下が最多情報は嘘で、2000万前後がゴロゴロしてるエリートマンションだったのか？

>>15160 匿名さん

そりゃそうでしょ エリートしか買えない

>>15156 匿名さん
昨年の源泉徴収票見せてよ。
ネタなら何でも書けるよ。ちなみに俺は年収1億7200万円だけどね。

>>15160 匿名さん
それはない

>>15161 匿名さん
それはないでしょ。
庶民でも買える。

>>15164 通りがかりさん
では、庶民エリートだ

>>15164 通りがかりさん

いや、庶民では買えないよ
だからここで庶民がむらがって指くわえて書き込みしてるんだろ
庶民が買えるマンションスレは実に静か。五月蝿いのはすべからく外野(庶民)が多いマンションスレ。
そりゃそうだろ、買えるマンションなら真剣に検討して買うか買わないかだけの話。検討結果に関わらず攻撃的になる必要が無いからな（笑）
買えない場合は買えない自分にストレスだから嫌がらせ行為として行動昇華する。犯罪者の心理と全く同じでよく知られた行動原理。

>>15166 匿名さん
特にここは手が届くかもって、庶民が見に来るからこんなに酷いスレになっちゃってる。

ここみて600-1000万円の値引き期待してMR行った人の恨みはかってそう

>>15166 匿名さん

それは、ちょっと違うかな。
ここ買えるけど見送った人がそれみたことかってな感じで暇つぶしに来てるだけかと。
実際、確度の高い完売のメドがまったく立たない、竣工してから２年も経たない内に赤字回避の為に管理やメンテナンス会社の総取っ替え、それみたことかって客観的にもなってるから叩きがいがあるんだと思われますね。

>>15167
まぁそうだろうね
外野（庶民）から見た場合に、「これなら俺でもできる」っていうのはまさに傍観者の発想だからな。真剣に検討すればするほど庶民では買えないことがわかる。
スポーツでも政治でもなんでもそうでしょ？外野はいつも文句ばかり。ガヤってるだけ。
タワースレとかも同じでしょ。まぁ外野が多いこと多いこと。
指をくわえて必死で書き込むことでしか昇華できないなんてなんて哀れなことか。

そんなのに関係なく購入した人はこのマンションに限らずみんな普通に楽しく生活続けてる
だけだからね。家などただの手段。服やカバン、食事、趣味趣向の買い物と大差なし。
選民思想的に考えてる人ってのは例外なく、その人自身が考える「選民」から「自分は落第しちゃってる」んだよね。だからそれがストレスで選民担ってる人を叩く。わかりやすい典型的対子場ですね。

ここ年収3000万世代買うマンションではないはずと思うが
まぁー、私1000万未満で3000万のこと分からないのも事実(ーー;)

>>15171

君が決める話じゃないよ
富裕層だってユニクロで服買うと思うが。
貧困層だってブランドバック買うでしょ

実益があればいいだけの話

>>15173
世帯年収3000万オーバーの人？
早く源泉見せてよ。

>>15172 匿名さん

それって、ここ購入しちゃって
自分の決断すら信じられないからネガに対して過剰に反応して攻撃する
っていうか自分の決断に不安を抱いているからネガにイライラして攻撃すると聞こえましたけどね。
いずれにしても、こんな時期に管理会社が総取っ替えされるなんてイバラの道が待ってるなと感じました。
外野からの感想でした。

>>15174

ほら、またホイホイきたよ、外野（庶民）が。
にしても発想が乏しいな〜源泉って（笑
それで何がわかるんだろうか。まさか給与収入だけが唯一無二の収入だとでもおもってるんだろうか。ま、人生雇われの人はそんなもんか。

>>15173 匿名さん
所得が増えれば増えるほど時間は貴重だからね。年収3000万の世帯がこのマンションをねー。単に価値観がズレた人たちです。

>>15175

それって俺がここを買ってたらありうる話だが、残念だが俺はここを買ってないからな

年収3000万の実利主義の人が、人気のない不便な駅遠マンションをしかも新築価格で買うのかな。キャッシュフローをなにも考えなくても裕福に暮らせるほどではないと思うんだけどなぁ。

>>15179
そんなに他人が気になるの？

>>15178 匿名さん

そうですか、それに関しては特に感想はありません。
検討者なら是非庶民でないという決断力とやらを期待して見てます。
外野からでした。

>>15181
もう住民なんだけど

反論しないで無視すればいいのに。
反論するせいでかなり痛くみえます。

スルーしないことで外野（庶民）がわかりやすく露呈するからいいんじゃない？

>>15182 匿名さん

ああ、賃貸でしたか、なら気楽でいいですね。気に入ったなら購入するのもいいでしょう敢えてイバラの道を進んでみると言う意味で。

>>15185
賃貸じゃなくて購入してるよ

>>15186 匿名さん

なら、御愁傷様です。

>>15187
なにが？

>>15188 匿名さん
解らないならその方が幸せかと。

>>15189
ああ、説明ができないんですね。

>>15190 匿名さん

ええ、そのように思ってもらって構いません、所詮外野なので苦でもありません。
イバラの道を進むより気楽なものです。

匿名さんが2人いるけど、3000万超えの匿名さんは住民で、前に雑色マンを特定した人とは別人？

しょうもない話ばっかりだな。
まだ周辺コンビニ情報の方が意味があった。

>>15190
能書きはいいから早く源泉見せてよ。

>>15193
だな。コンビニ話は実は結構面白かった。

あまり出てこないけど総合病院はどこになるの？

>>15190
結局源泉晒せない嘘つき野郎の戯言だったんだね。

源泉じゃ収入全貌見えないよって教えてもらったのにまだ粘ってるの？

源泉なら不動産所得とか確定申告していれば、一般給与所得と一緒に載るけど特殊な収入がきっとある方なのでしょう。
まあ、実際に本当に3000万でも他人に写真付きで見せる人はいないから真実は闇の中ってことで！


ただ、誰かが書いたようにお金がある人にとって「時間」って重要かなって。
寿命は金持ちだから必ずしも健康で長生きできるわけでなく、時間をお金で買うってことは駅から近い、職場から近い、趣味など娯楽施設が近くにある、買い物（自分にとって品揃えが良い小売店がある）など利便性を金で買うことで１日に楽しめる時間が沢山持てるのでは？
それでも敢えてココを購入したってことは相当マンション内に魅力が有りすぎたのでしょう。
そんな素晴らしいマンションを買えない外野達の不満を3000万さんは一手に引き受けている構図。

自分はネガ寄りだけど、収入3000万て別にウソとは思わないな。ここでもそれくらいの人が居ても不思議ではない。もちろんごく一部だと思うが。
もっと高いタワーとかになると、一馬力で5000万とかもそう珍しくないから。持ってる人は想像以上に持ってるよね。持ってない人は想像以上に持ってないけど。。

>>15198
源泉に載らない収入があるの？
それとも昨年限りの贈与分が1000万だったとかでしょ（笑）

奥さんの年収一桁間違えてますよ（笑）

>>15201 マンション検討中さん

あるよ 勉強しなー

源泉徴収に載らない収入とかは、宝くじなどのギャンブルや不動産所得など定常的な収入以外ですね。
あまり年収には入れないと思いますが…

確かに
奥さんの年収は怪しいな。
本当だとしても家庭内格差で奥さん強そう。
家庭内で立場弱いから、ここでストレス発散？

>>15149 匿名さん

年収云々以前に至福の8分の話ですが、間違っても歩きタバコだけはご遠慮下さいね。
ただでさえ六郷、雑色駅付近は歩きタバコしてる人が目立ちます。そういう地域がらなのかもしれませんが。

それから世帯年収3000万超える方で電車通勤される方が初めてだったのでそれにもビックリしております。

>>15205 マンション検討中さん
奥さん医者か弁護士かな。
もしくは外資系企業しか思いつかないけど。

>>15206 eマンションさん

私も同じことをおもいました。

路上で缶ビール片手に歩きタバコって、、、まぁこの辺りを気にいる理由が分かります。

8分だと汗ビショビショだから
至福の12分だろうな

六郷土手はいい開放感だなぁ

こんなに綺麗に見えました。

すげぇ綺麗な夕焼け
六郷をけなす人がいるけど、ここで賃貸で住もうにも20万以上は確実。
年収600万未満の溜息が聞こえる

素敵な写真ですね。田舎の牧歌的な印象を受けます。
昔は低所得エリアでしたが、今は色々な新築マンションが出来て住民の層も変わりつつあります。
子育て世代には良いマンションかと。

夕焼けの陰で今も変わらず多摩川の河原で生活している先住の隣人の方々への思いやりは忘れないようにしましょう。

>>15210

綺麗ですね
こりゃ外野も>>15214みたいに嫉妬するわけだ
親指をくわえすぎてタコできてるかもね

花火大会なんて365日分の１でしょ。しかも数時間。
なにをそんなに興奮してるの？
花火見れない棟で10万安いなら、安い方を選択しますよ。

>>15216 匿名さん

花火よりも夕日だろ

花火は本当によく見ます

>>15216 匿名さん
嫉妬する気持ちはよくわかる。同情するよ

庶民には手に入らない高嶺の花だからね

>>15220 匿名さん
あなたは貴族ですか？

六郷土手の花火が最高

六郷土手の花火

>>15213 匿名さん

今も低所得層エリアで、犯罪件数も蒲田エリアということで大田区の中では突出して多く子育てに適したエリアかと言われると微妙な気がしますけどね正直

>>15224

うんうん、そりゃ悔しいよね
犯罪？（笑　人が多いと犯罪はどこでもあるわけで、しかもそれしてるのって
外野（庶民）、つまり君みたいな指をくわえてる人なんだよね

低所得層エリアにいるくせに低所得層エリアを言う奴が最低

不良のくせに犯罪を言う奴が最低

>>15225 匿名さん

そういう庶民的発想が出来るとは羨ましいかぎりです

庶民のくせに庶民を言う奴が最低

子供ができないくせに子育を言う奴が最低

元検討者です。
ここ羨ましく思う人って本当にいるのかな。
関西出身の旦那が出張多くて羽田近いからここ候補にあげてたけど、私自身は大田区が地元でここはやっぱり昔から変わらずなエリアだし、子育てには適してないから候補から外しました。
共働きで世帯年収は1500万だから匿名さんには全く及ばないけど、指くわえて悔しがるほどの物件ではないと思う。
価値観はそれぞれだし、これだけ大所帯だと低所得層だらけってこともないと思うけど、3000万あったら選択肢他にもあったのになぁと思ってしまいます。

>>15226
低所得じゃなくて低層エリアね　間違ってるよ

>>15232 匿名さん
大所帯だと、所得に差があるってことが言いたかったんですが、間違ってますかね。

>>15231

> ここ羨ましく思う人って本当にいるのかな。
いるでしょ、君がその証拠じゃん
わざわざ書き込んできてるじゃない　外れた選択肢に（笑
地元で子育てに適さないってわかってて、でも候補に入れちゃう

言ってることが庶民の嫉妬そのものじゃないですかね

また来た
何でも良いんで源泉見せてくださーい。
書くだけなら何とでも書けますよ～

>>15234 匿名さん
＞関西出身の旦那が出張多くて羽田近いからここ候補にあげてたけど、
土地勘ない旦那が出張に便利だからと候補にあげてたけど、土地勘ある私がやめたいと言って候補から外したという意味なんですが。
なんだか前にいた老婆さんに似てますね。

>>15233
間違ってるでしょうね　だってこのマンションはエリートクラスしか買えないもん
庶民（外野）は、5000万円、6000万円っていうのが「大金すぎる大金」だから「大いなる決断」ってやつが
必要になるよね。すると、「絶対に失敗できない（ブルブル」って震えちゃうでしょ
だから、「買えない」っていってるんだよ、庶民にここは。でもそういう自分に苛立つからここで憂さ晴らしをするしかない
原因は他ならぬ自分自身だけどね。でもそれを認めずとばっちり攻撃をするのがまさに「庶民」だからね。ここでその典型例を
披露してくれてるよね。

>15236

自分で書いた
> 元検討者です
って忘れた？（笑

土地勘のあるあなたがやめたいと言って候補から外してるのに、「元検討者」を名乗ってるの？（笑
旦那さんはともかく、地元で土地勘がある*あなた*ははなから検討外だったはずですけどねー
まぁよいです。そんなはなから検討外だった元検討者さんもここの外野（庶民に加勢したくてうずうずしてらっしゃるようなのでどうぞどうぞ遠慮なく加勢なさってくださいな。
外野はまとめて外野ですから一人も一万人もおなじですので。

ここって住民が書き込む人を選ぶ場所なんですか？

>>15238 匿名さん
土地勘ある一人として書き込みをしただけで、住民さんを叩こうとか庶民に加勢？なんてそんな気持ちはありません。

>>15239

外野（庶民）が親指くわえながら書き込むスレですよ
さっさと完売してくれたら「次の（買えない物件の）標的」に移れるのに残ってるから
いつまでたっても断ち切れないその悔しさ、不甲斐なさ、哀れさが憎さ余って100倍ってことで
その行動転嫁がここへの書き込みになってるだけですよ。外野のあるある行動ですし、
このマンションに限らず他のマンションスレでも極めてよくみられる行動です。

確かに、
「絶対に失敗できない（ブルブル」って震えちゃった後にさらにこんなマンション買ってしまって失敗してさらに震えるようになった結果の末路が住民になっても検討板のネガに過敏に反応せざるを得ない状態になってしまったということを言いたいわけですね湾曲せずにもっとストレートに言ってくれると助かりますね。そんな状態になってしまって同情しますが。

>>15240

ええ、そうでしょうそうでしょう、期待する回答どうもです。
外野（庶民）さんの特徴として、「同調（いわゆるのっかること）によって自分個人の事は棚上げ」ってのが
あるあるですからね。
個として問われれば、知りません、そんなこと言ってません、私じゃないです、で他人事。
でも同調すれば、まるで鬼の首を取ったかのようにのっかりまくり。

いいじゃないですか、外野としてすでにその役割を遺憾無く発揮しておいてです。
そうですよね、土地勘ある一人として書き込みですからね。

土地勘があって端から対象外、なのに
>> 元検討者です
を名乗りますし、「土地勘ある一人」としての書き込みの割には
>>15231 の書き込みには「さすが土地勘（地元）の人の情報は参考になるな！」
ってのもありませんがよいですよいです。
それこそがザ・外野でございますゆえ。

気持ち悪い住民がとても多いね。

>>15242

外野さん、やっぱりこれも外野あるあるですが、

>湾曲せずにも

それをいうなら歪曲です。

>>15241 匿名さん

いや、さっさと完売してくれない方があなたのような方の典型的な庶民的反応が楽しめるので助かります。なかなか他のスレでは見かけない稀有な存在なので。

>>15246
あら、それは良かったです。お互い楽しめるならWinWinですね！

まさかの外野が完敗ｗ

>>15247 匿名さん

お、同調できましたね、はい、WinWinでお互いに行きましょう庶民らしく

↑　書いてて恥ずかしくない？

>>15249
もちろんです。親指くわえてますか？

>>15250

> ↑　書いてて恥ずかしくない？

また出ましたね、外野あるあるの、
「同調（いわゆるのっかること）によって自分個人の事は棚上げ」

>>15251 匿名さん

もちろんです、あなたのおしゃぶりには到底及びもつきませんが、お互いにこのスレを盛り上げて行きましょう
他のスレの方からも注目させるように

花火綺麗ですね。

住民さんがなぜここに張り付くのが理解できない。
買ったなら住民版で語り合えばいいのに。
外野外野ってそりゃ検討スレなんだから、まだ買ってないし外野でしょうに。

完売していないからこそ、こうやって弄ってもらえて、注目を浴びているのです。
完売したら、単なる六郷土手の中古マンションとして、世間に忘れさられた存在となります。
デベにとっても早く記憶から消してしまいたい悪夢のプロジェクトです。(社外秘)

>>15255

買ってない＝外野　ではありませんよ
買えない庶民＝外野　です。

お間違えないように。あなたは外野で間違いありません

>>15254 匿名さん

やっぱり花火なら、こんな六郷土手のショボい花火より、このように湾岸や墨田の花火の方が見応えがありますね～

>>15256 匿名さん
なるほど。
どんな形でも注目されてるうちが華。

>>15256

その通りです。外野（庶民）が指を咥えて嫉妬熱が増えて面白くなるわけですね

>>15257 匿名さん
元検討者なんで別のとこ買いました。

>>15255 マンション検討中さん
なんでわざわざここの住民です頭悪いですって匿名掲示板で宣言するんですかね。この住民の文章は中学生の卒業文集に通ずる恥ずかしさを感じる。馬鹿が自分に酔ってる感じがすごい。

>>15261

ええ、だから外野だって言ってるんですけどお分かりになりません？（笑
ここを買えなくて他の物件を買った。でも後ろ髪ながーーくて、ここにいるわけでしょ
そしてわざわざ、ここをネガって、叩く。外野さんならではですね。元検討者であり元地元の方でしたっけ？ご苦労様

>>15262 匿名さん
ほんと不思議です。
誰にもほめてもらえない、認めてもらえない、
きっと寂しい人なんだと思います。

>>15264

はたから見てたら同じ類

>>15263 匿名さん
買えなくてここに後ろ髪ひかれて粘着してると思われているようですが、そんな人ばかりじゃないですよ。
検討スレなんで、他と比較検討した結果、ここをやめた理由を書き込んだらだめなんですか？
ちなみに購入した物件はここより高いです。

>>15266

> 買えなくてここに後ろ髪ひかれて粘着してると思われているようですが、そんな人ばかりじゃないですよ。

「思われているよう」ではなく、「事実あなたはそうです」よ。


> 検討スレなんで、他と比較検討した結果、ここをやめた理由を書き込んだらだめなんですか？

ダメってどこに言ってますか？むしろ、どんどんあなたの外野（庶民）行動をおこなってくださいと言ってますよ。どうぞどうぞ

>ちなみに購入した物件はここより高いです。

ええ、そうだと思います。当然ですよ、そりゃ。当然ここよりも良い立地、物件で満足感も高い状態のはずですよね！
でもなぜか「外野（庶民）」活動してる時点でそれが妄想なのもまた非常によく見えてしまいますけどね。でもまぁそれはそれ。
別にそういう設定で続けたらいいと思います。外野さんあるあるですから。

7割が共働きで半分は年収600万円以下
http://yoiie1.sblo.jp/article/181278801.html

盛り上がってますね、いい傾向です

>>15268 匿名さん

まあ、普通の庶民マンションだよな見た目も含めて、ぶっちゃけ

このマンションを買うのは庶民です。
デベの宣伝を見ても富裕層ではなく、20代共働き世帯がメインターゲットなんですから。

外野論は結構面白い

>>15267 匿名さん
妄想…。

地縁のある人以外でこんなマイナー駅から遠くて都内最果てにあるマンション欲しい人いるんですか？

まだ住民が暴れてます。

>>15274 チュルーリさん
大田区>>>荒川区

はたから見てると面白いね。下手なバラエティより笑える。
住民庶民論 vs 外野庶民論

住民は住民スレへどうぞ。

都内で今5000万台で新築買えるのって庶民向けでしょうね。
都内の相場見ればわかる。

>>15279 検討板ユーザーさん

まあ、庶民と言っても、庶民の中でも恵まれた人たちだと思うけどね、、、

恵まれてるとは限らないなぁ。ムリして背伸びしてる世帯も多いんじゃない。半分は600万以下だっていうし。

>>15281 匿名さん

>>15278 マンション検討中さん
世帯年収で600万以下には確かに高額。
若くてこれから収入上がる予定がある人が多いのかな。
エリートしか買えないって言ってる住民がいたけど、それはないね。

>>15282 検討板ユーザーさん
アンカー間違えました。

予定は未定だし。予定と思い込んでる人もいそうだし。

ここってビックリハウスじゃないかと思うほど、面白芸人、、じゃなくて面白住人ばかりでてきますね。

てか、花火の写真上手くないか？

うまいとおもった

過去には年収600万以下でも買える4000万台の部屋が存在したが、今では中高層階の5200万以上の部屋しか残ってない。
これから購入する人達は年収700万以上がモデルになりそうだ

500売れた時点で半数が年収600万以下ということでしたので
結構安い部屋の割合が多かったのですね

購入者の年齢を考えると東京では平均以下の
低中所得者がメインですが、
そうゆう人でも買える新築マンションって少ないので貴重ですね

>>15289 マンション検討中さん
全く予定通りに売れなかったから歪な残り方しちゃったね。七千万弱の部屋とかどれだけ値引きしたら売れるんだって話だからね。

俺も世帯年収1700万だけどやっぱりエリートしか買ってないみたいだね

最近は、世帯年収600万以下でもエリートって言うんだね。日本も変わったね。

六郷土手の花火は最高だ

>>15293
カメラ何使って撮ったの？

3000万さんや、1500万さんはスゴロクでマイノリティだと分かってしまう記事だったね〜
3000万さんは極めて特殊な価値観をお持ちで、同じような超エリートは殆どスゴロクを選ばなかった。
これが既成事実。
本当のエリートはもっと利便性の高い場所を選び、中級以下は買える値段の部屋が残ってない。
だから、完売間近に見えて明らかに販売が鈍っている

本当のエリートってなに？（笑

7000万近い4Ｌ部屋は30代なら子供が2〜3人いて、世帯収入で1200万くらいがターゲット？
今時子供3人家庭は少ないし、一般論で子供たくさん産むと奥さんは産休取りまくりか、共働きでも保育園で馬鹿高い費用を払ってるから意外と家計簿は楽じゃない。
6000万前半ぐらいにしないと動かないかもね。
そもそも高台に位置するので低層階でも値段の高い高層階でも陽当たりに差は少ない。
敢えて同じ間取りで高層階を買うメリットは少ない。
それが販売に表れている。

外野（庶民）は、「本当（真の）の○○」ってよく使いますよ
都合がいい言い訳に便利です。自分で決断できず流されてるのが外野さんのあるある、ですので
突っ込まれるとそうやって言い訳して逃げるのですね。

> 共働きでも保育園で馬鹿高い費用を払ってるから意外と家計簿は楽じゃない。
無料だよ

>>15296 匿名さん
数字でしか共通化出来ないけど、全体の0.5％もいない2000万以上じゃない？
人によって基準は違うのは前提だけど、1000万程度なら都内だけ見ればゴロゴロしてるから本当のエリートにはならない。

>>15299 匿名さん

大田区は保育園無料ですか？
所得制限の壁もなく？

>15300
エリートって収入なの？（笑

>>15301
はい？　私は私のケースを答えてるんですけど
そういうことも自分で問い合わせして確認もされないんでしょうか？

>>15300

じゃあ3000万円だったやつは本当のエリートじゃんｗ

>>15302 匿名さん

全ての人に分かりやすい基準とは数値化できるものでないと無理だから
では、具体的に挙げてみて下さい。

>>15305
君が言い出したんだけど？本当のエリートって（笑

>>15303 匿名さん
1200万じゃないんで確認してもメリットないでしょう。
調べれば分かることであればスレで論争する意味もないようです。
まあ、要は4Ｌ部屋が残った状況に対して、どんなターゲット層にどんなアプローチをすれば売り切れるか具体論が建設的な話になりますよ。

>>15307
ん？残ってるのは3LDKですよ

>>15306 匿名さん
本当のエリートの言葉じりに食いついて来たのはどなたでしょう？
スルーせずに笑
だから、個人的意見を述べたのに収入じゃないと言われる貴殿だから、では具体的に意見をだされてみては？
批判や質問は誰でも安全地帯で言えますが、どこかの野党と違い具体的な説明ができる高潔な方なのでしょうから安全地帯を離れて自分が考えるエリートを述べては？

>>15308 匿名さん

ホームページにD Ａタイプ4Ｌ供給と書かれてますよ
売れたのにホームページから消してないのであれば野村さんに言って下さいませ

>>15309
スルーしてないよ。むしろ君が持ち出してきたから聞いてるんじゃん

>本当のエリートの言葉じりに食いついて来たのはどなたでしょう？

え？言葉じりなの？それって。エリートって話してるときに修飾してきた「本当のエリート」ってのが区別されて提唱されたわけだよね、君によって。

> だから、個人的意見を述べたのに収入じゃないと言われる貴殿だから、では具体的に意見をだされてみては？
おいおい。話のコンテキストがめちゃくちゃ。
本当のエリートって言ったのは君。自分は何？と聞いた。君は、>>15300で収入だけに言及した。だから俺は聞いた、エリートって収入なのか？（笑って。
これのどこが否定しての？聞いてるんだよ、収入なのか？って。そうおもうなら、そうだ、と答えればいいだけでしょ。

> 批判や質問は誰でも安全地帯で言えますが、どこかの野党と違い具体的な説明ができる高潔な方なので
> しょうから安全地帯を離れて自分が考えるエリートを述べては？
ポイントレスだよ。安全地帯とか野党とか全く意味がわからん。
匿名でやっててよくいう（笑

>>15310
それと4Lが一番残ってるって話とどう結びつくのか教えてくれよ

>>15312 匿名さん

一番数が残ってるとは書いてないが装飾は困る。
匿名の世界だから、相手を続けても具体論を書かない人は安全地帯から出てこないから不毛だね

>>15308 匿名さん

結局3Ｌしか残ってないと書いておいて、４Ｌが残ってる事実をホームページで確認したことに関して、スルーして4Ｌが1番残ってるに装飾をわざわざ付け足して逃げてるのは卑怯じゃなかろうか？
色々笑いをありがとうさん。
では

>>17965
匿名で逃げ回ってる君がいってもね

3L、4L残り具合はどうでもいいとして、4人家族の人はやっぱり4Lえらぶもん？

変な住民や外野の書き込みで検討者が敬遠したら、住民にとっては評判悪化としての価値を下げることになるから得策でないな
むしろ住民には価値を高める書き込みをしてもらいたい

>>15317
もういいよ、そういうの。大規模で販売後期はどこのスレもそんなもん

>>15301 匿名さん
認可ならむしろ高収入の人ほど保育料は高いはずだけど、無料って。
ばあちゃんかじいちゃんに見てもらってるんじゃない？

>>15318 匿名さん
んなこたない。
ここくらいだよ、住民が検討スレで暴れてるのは。

>>15319 検討板ユーザーさん
いや、ちゃんと預けてますよ
社会に貢献してるからね 余裕で無料

>>15321 匿名さん
お金かからなくていいですね。

>>15322

うん、子供にはお金はかけない主義なんでね

ここは人気物件だね。書き込み件数が10000を超える掲示板が見たことがない。

販売期間の延長期間の長さに比例してくるからまだまだ完売出来ないこの物件の書き込み件数は伸びるね。

タワーじゃないのにこの数はすごい

スレの伸び数と売れ行きが連動してないマンションのぶっちぎりナンバー１おめでとう！

外野は完売したら
六郷ロスになるだろう
こんなに良いマンション買えない自分の無力さを実感？する人が多数

>>15328 匿名さん

そういうセリフは完売してから検討板が閉じられる直前にでも書き込むセリフ
今書き込んでもまったく様になってねぇな
哀れみさえ感じるぜ

検討するつもりもないのに大事な時間をこの掲示板に費やしてしまう人が書き込み件数を貢献しましたね。

元検討者って人達が、こことどこを比較して、最終的にどこを購入したのが知りたい。参考にしたいからさ。
個人の感想はもうお腹いっぱい。

彼らにとって時間は大事じゃないの。彼らは暇だから

>>15331 マンション比較中さん

それは無理よ エア検討なのが外野ですから

都内でこのマンションを買えない、というレベルの人はおそらくこの掲示板には来ないと思われるます。
皆下を見て安心したいのでしょうね。

>>15334 検討板ユーザーさん

両方では？
都内最安のブランドマンションを見下したい人も、ここさえ買えないエア検討者どちらもいそう

川崎には渡りたくない。
品川寄りは高過ぎて買えない。
川崎アドレスは避けたがる人は多いから結局ここに落ち着いた人が多そう。
既出ですまん。

4LDKは前に最終供給出てから一旦消えた時期あったので完売と見ていたんだが、最近またPLANのとこに復活したよね。
キャンセルかローン落ち？でもあったんじゃないかなあ。

あと40戸残ってるの？

>>15336 検討板ユーザーさん
六郷土手ならもはや川崎に渡った方がいいんじゃないかな？
イメージだけで言うと川崎より悪いと思う。

>>15339 匿名さん
土地勘の無い地方出身者で、23区アドレスに固執する方もいらっしゃる様です。圧倒的に川崎の方が利便性、治安、資産価値が高いですけれどね。京急川崎からJRへのアクセスも格段に向上しましたし。ただし、単価も上昇しており、同じプラウドでも川崎の方には手が出ない方が多いのでしょう。

久し振りに川崎駅降りて私も感じた。昔は蒲田と川崎は同じ匂いがしたが、今は川崎西口>蒲田>川崎東口のように感じた。川崎東口方面は相変わらず香ばしい人達がいたけれど(笑)。その間の六郷土手って昔と変わらず番外地のままだものね。

>>15340 匿名さん
地方出身者は23区にこだわる人多いですね。
川崎は昔はイメージ悪かったけど、JR川崎なんで今じゃ便利だし住みやすそう。
都内出身の方が23区にこだわらず、神奈川千葉埼玉に出て行く人の方が多い気がする。

>>15341 匿名さん
西口はラゾーナあるしほんと便利。
東口は。。
やっぱり京急寄りは変わらないんだと思う。

>>15336 検討板ユーザーさん

>>15336 検討板ユーザーさん
川崎アドレス避ける人多いかな。
武蔵小杉も川崎市だし、田園都市線とか環境いい住みやすそうな駅も川崎市にあるけどね。

賃貸出てるけど
ここを月20万で借りる情弱は本当に現れるのか？

>>15345 マンション検討中さん

借り手が見つかれば正しい相場になるよ
結果を待とう

>15345

家賃20万ならやすいね

>>15346 検討板ユーザーさん

よく覚えてないけど、1カ月くらい前から出来る気がする。
まぁいずれ決まるだろうけど、空室長い部屋は結局いくら契約したかは分からんよね。

もっと立地良くて、もっと安くて同じような分譲賃貸探せばあるのに勿体ない

>>15347

品川とかと比べるからそう思うだろうけど、この立地だと高いよー。
少なくともココを分譲で購入する層には手が出ないと思うよ
家賃共益費で21.5万、しかも定期借家って

>>15348 マンション検討中さん

もっと立地良くて、安くて、っていう人は何一つ具体的な物件出さないけど情弱だからなの?

転勤族で家賃補助か十分出る人なら可能性あるのでは？勤務地が羽田方面とかならー

>>15350 マンコミュファンさん

勤務地が羽田なら素直にアイルでしょ

>>15348 マンション検討中さん
典型的な外野(庶民)
親指咥えて もっといい所あるもん!! だよね

>>15340 匿名さん
住環境として見た時には、ここはまさに住宅地域なので、ここがいい人はいいでしょう。
蒲田や川崎に出たければ、電車1分〜2分でアクセス可能ですし、自転車でも10以内で行けてしまうので。この状況で同じようなプラウドにわざわざ1千万円以上高い費用掛けるのはバカバカしいと感じる人は多いでしょう。

川崎には住みたくないな

>>15354 匿名さん
六郷土手にも住みたくないよ

京急線は、23区の路線価でも下から数えた方が早い部類です。その京急線の駅の中でも特に低いのが雑色と六郷土手。この２駅を最寄り駅として持つこのマンションはつまりは路線価でも23区内でもほぼ末端に位置する地域に属してるというわけですね。

>>15356 匿名さん

そんなエリアなのに平日祝日問わず必死で親指咥えの外野活動ご苦労

運営の人はこのスレは放任なのかね～
もう荒地もいいとこだけど

>>15358 匿名さん

もう野村とも縁が切れたので基本放置なんですかね、たまに削除くらいはしてるようですが

>>15350 マンコミュファンさん

勤務地羽田なら羽田まで1本で行けるトコがいいよね
CAさんみたいに糀谷、大鳥居あたりが有力なんだろうね

>>15354 匿名さん
なんで？

天王洲で同じグレードなら賃貸相場は更に高いからね。
家賃補助が厚く、勤務地が品川羽田方面なら負担も少なく有りなんじゃない？
しっかり現役時代に貯金して、老後のいを現金一括支払いなんて方が賢いかもね。
20年後なんて金利がどうなってるか分からないし、ローンより現金で購入できる人が強い。

プラウドのブランド価値を大きく毀損させた、ある意味記念碑的な物件だと思うのだが
マジでここより酷い立地のプラウドってあったっけ？
土地柄考えると、オハナにしておけば良かったのに。

>>15362 匿名さん
天王洲と比較するのがおかしい

>>15363 マンション比較中さん
川崎立地のプラウドシティなんかより、23区大田区立地のプラウドが全然良いけどね。

>>15357 匿名さん
そんなあなたも平日祝日問わず張り付いてるけど、エア外野じゃなくて、下に見て楽しんでる外野相手だったとしたら、あなた恥ずかしいね。

>>15365 検討板ユーザーさん
大田区も川崎市もピンキリ過ぎて比較にならない。ちなみにここは大田区のキリですね。

川崎は東京ですらないからね

ここまでプラウドブランドを傷つけた物件はないよね。
まだ40個も売れ残りがあるなんて。

私のプラウドはしゅんかんじょうはつしました。

>>15367 匿名さん
大田区どころか、もう約一年間ずっと都内で人気No.1のプラウドシティですがね。
https://www.mansion-review.jp/shinchiku/prefecture/13.html

約一年間ずっと都内で人気No.1のプラウドシティ
にも関わらず人気と売れ行きが連動してないマンションのぶっちぎりナンバー１おめでとう！

>>15371 eマンションさん
いやいや、竣工後1年で全住戸の約94%を供給済みなので、人気と売行きは連動してますよ。
データの読み方をもっと勉強された方がいいですよ。

今日も外野が親指くわえて活動に勤しんでますね

外野ですが下を見て楽しんでおります

>>15372 検討板ユーザーさん

いやいや、竣工後1年半も経過しようとしてるのにたかたが700戸も越えないマンションでまだ40戸も高めの部屋が残っているなんて、とても人気と売行きが連動してるなんて言えたものではありませんよ。
データの読み方をもっと勉強された方がいいですよ。

>>15374

そりゃそうでしょう、そう言わないね
エアだからね

売れ行き好調とか言うから荒れるんだよ
竣工後1年たって残ってるんだから好調ではないだろ
近隣にライバルいない状況でかつ
野村は本来竣工前売り切りを基本にしてるのに。

「立地悪くて苦戦してるけど、多くの部分は売れてるから及第点」って感じに言えば一番まるくおさまるのでは？