プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

>>15500 匿名さん
小出しにただの売れ残りを販売してるのか、とっておきがまだ残ってるのかどっちなんですかね。

今日一日の伸びが凄いな

管理人さんによる一括大量削除ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

管理人様、ありがとうございます

何があったんですか？
また住人が暴れていたのですか？

>>15516 マンション検討中さん
いや、今回は外野が熱くなったみたい

>>15516 マンション検討中さん
そりゃそうよ。いつも通り。

いつのまにかマンコミの交通表記も六郷土手最寄りになったんだね

デベが139億円で買った土地を632戸で共有(区分所有)する訳だ。この辺りの土地がいくらするか調べたら寝られなくなった。

真剣に検討してるものだけど、
やっぱりここは安かろう悪かろう？

>>15543 匿名さん
価格相応だよ
プラウドはブランド物件だから妬みが多いのはご愛嬌

>>15539 匿名さん

固定資産税路線価で24万円/m2だから地価を30万円/m2とすると、ざっくり地価の2倍で買ったんだな。
マンション業界の平均は分からこれ以上は言えないけど。

>>15547 マンション検討中さん

広さで単価は違うので無意味です、それ
0.1ctのダイヤ一100石と,一石で10ctのダイヤでは単価は全然違う

>>15548 匿名さん

ダイヤほどの差は土地では出ないので意味はある情報かと思います

>>15549 検討板ユーザーさん

差は出るよ 希少価値の話と土地の活用の話のふたつだから。
砂糖の量り売りじゃないからね。大きいまとまった土地はそれだけで希少価値もあり、土地活用度も上がる。

>>15550 匿名さん

ダイヤでほどの差は出ないですよ
土地で差がでるのは広さよりも場所、つまり立地の違いの方が差が大きいです

>>15548 匿名さん
一般的には土地は広くなると単価下がるよ。
ダイヤじゃなくて、ペットボトル1本買いか、セット買いかって感じ

駅前とか好立地の場合は広くなると単価が高くなる例外はあるけど、
一等地以下は基本的に広くなると単価は下がる。

特に住宅地はその傾向が高い

>>15551 検討板ユーザーさん
どっちもだよ
だから市場価格で差が出る

>>15552 マンション検討中さん

一般的にする必要が無いよ
30坪と100坪の比較してるんじゃないから。
庶民じゃないからね

>>15553 マンション検討中さん
一般的に、とか、基本的に、って（笑）
不動産は一点物だよ

次は匿名さんなんですね。笑

単純に139億円➗632戸が2000万円強。
5000〜6000万のマンションで土地代の割合ってこんなものでは？

>>15553 マンション検討中さん
じゃなくて用途地域だよ
土地の活用度(規制の緩さ、自由度)と広さ(まとまった土地)って言ってるよ。
それが土地の価値だよ 希少価値高いからね

>>15556 匿名さん
不動産は定価がなくて例外が多いから
一般的にとか基本的にって表現が使われてるんでしょ。
日本語のニュアンス分かるかな？

また例の住人が暴れ出した
いい加減にしろよ
暇すぎるだろお前

>>15559 匿名さん

色々な使い道がある一等地の広い土地は価値がある。

住宅地の広い土地はイマイチ。
家かマンションしか用途ないし、
マンションの売れ行き悪いから在庫抱えてお金の流れが悪くなりがち。
人気の地域で即完売が見込めるなら価値あるが。

極端なことを言えば山ばっかりの田舎に
広い平地があっても価値は低いのと一緒。
希少性はあるけど、用途が限定的だから。

希少性=価値じゃない

>>15560
例外が多いなら余計に一般論、基本論、無意味だよね
このマンションの敷地規模の塊は23区ではほとんど出ない この大規模マンションは23区で1%にも満たない
1%にも満たないものに基本的には、一般的には、は意味がない。

>>15562

準工業地域だけど。住宅街？なにいってるの。
土地の活用をきめるのは土地の用途地域です。それが価値を左右する
用途地域に、「住宅街」はありません。

>>15564 匿名さん

住居専用地域はあるよ

>>15563 匿名さん
各論ばかりみてると自分の都合のいい方に考えがち。原理原則は大事だよ。

確かに都心には敷地の広いマンションは少ない。
この手の大規模マンションは都心から離れた埼玉や千葉の住宅地で安く作ってこそ意味があるからね。
六郷土手は埼玉千葉レベルだから良いんだと言われたら言い返せないが。

>>15564 匿名さん
住宅街って初めて出てきたなw

準工業地域だって得意げに言われてもなぁ、、
住む人にとってはマイナスイメージだ

>>15565
うん、しってる。でもここは準工業地域だから土地活用度がより高いから関係ないね

>>15568
俺はそういう話をしていないから。
土地の活用度、希少性、広さの話を説明してただけ。土地の単価をまさかの路線価から間違ってる計算してる人がいたからね。
相場ってのは実取引が行われた結果による蓄積によるもの　取引が先にくる
このマンションの取引もまた、一つのサンプルとして相場に反映される　路線価は複数の「結果（実取引による結果もその一つ）」の集合体をこねくり回して出した結果で実取引とはほとんど関係がない

したがって、実取引だけがその価値の結果（証拠）にしかなりえないんだよ
路線価から逆算できないのに逆算してるのはおかしいから指摘してあげただけ

そもそも、六郷土手と雑色は路線価が23区でも下から数えた方が早い地域だから土地の価値に期待してもせんなきことなんだよね結局のところ。

>>15571
路線価が関係ないから文章自体が間違ってることになっちゃうよ

>>15570 匿名さん

そんなこと言ったら路線価は何故出すのってことだよね、指標として意味があるから出すわけで。

>>15573
はい？　
国税庁が出してる路線価は国税庁が税金を徴収するために作ってるんだから意味があるでしょ、税金を徴収する側にとっては。
このマンションの敷地の単価の路線価を持ち出してきた人は意味がわかってないから無意味だと言ってるだけ。

路線価は1つの目安にはなるだろ
なんか視野狭いというか器が小さいというか
そうゆう住民らしき人がいるな
ここで暮らしていくのが不安になってきた

器は大きく！視野は広く！

はい！復唱して！

>>15574 匿名さん

君がマンションの地価をより精度高い方法で算出して書き込むなら意味ある発言だよね。
じゃなきゃただの口だけ

>>15575
ならないよ　
国税庁のためにしかならないから。
間違った時は改めればいいだけだよ　
間違ってるから指摘してるだけで別に君を責めていないしバカにもしていない
誰も間違いはあるからね

相場が先にあるのではなく、実取引の結果の積み重ねが相場。先に実取引がくる
実取引の結果の蓄積、に加えて他の要素の結果を総合的にこねくり回したのが路線価　
つまり、後追いです。実取引の相場が先に来るし、その相場も要素の一つだけでこれをベースに係数補正をしてるだけじゃない

>>15576
すでに説明したけど、実取引こそが、この敷地の「正当な価格であり証拠」であると。

この辺は都内では恐ろしく地価の安い地域。
それがマンションに反映されているので、都内最底辺の価格帯で低所得層にも買うことができる。

>>15579
それが言いたいだけなんですか？

>>15579 匿名さん
いやいや、70平米台、約52百万円台以上のマンションは都内最低辺の価格帯ではないでしょう。北の方には、70平米台、3千万円台で購入可能なマンションがありますよね。

具体的にはどこでしょうか？
この物件が価格自体は相当安いのは事実で、他に手がない層がほとんどなのも事実。
物件価格が安いということ以外にこの六郷土手という地のマンションを買う理由があるのでしょうか？

>>15582

気に入ったから
毎日快適生活だし

>>15582 検討板ユーザーさん
ファインシティ王子神谷、ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂等。
23000平米の広大な敷地のプラウドに居住可能、品川方面、羽田空港へのアクセスが便利。因みに、ここの不動産表示基準に基づいた最寄り駅は雑色駅ですよ。(プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地迄の距離が最も近い。
添付地図で実際に測ってみると一目瞭然です)

https://map.yahoo.co.jp/mobile/?rdpromo=no&.no_redirect=true#searc...
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>15584
外野以外はわかってる事実なんだけどね

>>15586 匿名さん

六郷土手も最寄り駅ですよ、差別はいけません

>>15587 匿名さん
不動産表示基準に基づくと、"プラウドシティ大田六郷"全体としての最寄り駅は、雑色駅のみです。

もしかして、炎上商法？

相手にしない方がいいね。

野村不動産は不動産表示基準に基づくと、ここの全体としての最寄り駅は、雑色駅しかあり得ないので、今だかつて一度も"六郷土手が最寄り駅"と掲載していないんでしょう。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2017101301342.pdf

>>15591 検討板ユーザーさん
またはじまった。
検討中の人は野村の最新のHPを参考にするし、プレスリリースなんて今さら見ない。
ここはすでに買った人のスレではなくて、検討スレだからね。

最寄りは雑色→外野は庶民→最寄りは雑色の無限ループ…
悪夢だ…

雑色だろうが、六郷土手だろうがどっちでも蒲田駅-川崎駅間は昔から番外地なんだけどね。

>>15588 検討板ユーザーさん

いいえ、不動産表示基準に従ってもしっかり六郷土手も最寄り駅ですよ、差別はいけません

>>15592 マンション検討中さん
野村不動産のHPの交通情報に掲載されている徒歩時間は、マサに添付に指摘されている駅入口(改札)までに必要な徒歩分数とのことです。(野村不動産の社内ルールでそのように記載することが決まっている、とのことです)
従って、不動産表示基準に基づく"最寄り駅"は雑色駅のみです。
https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>15596 検討板ユーザーさん
なぜそんなに雑色にこだわるのですか？

>>15597 マンション検討中さん
別に雑色にこだわっている訳じゃなく、誤った認識を訂正して、正しい認識を指摘しているだけです。世間一般に恥ずかしいので。

公式には六郷土手9分雑色10分と記載されています。
しかもトップに大きく徒歩9分(米印で六郷土手までと書いている)と謳っているので、野村的にも六郷土手なんでしょう。

そもそもマンコミュの交通情報でさえ六郷土手のみ記載してるね。
普通に立地で判断すると六郷土手なんだよ。

また始まる？
もうどうでもいいのに、本当に。


六郷土手9分雑色10分
でもうるさい人がいるので、雑色を最寄駅と呼んでやって下さい。お願いします。

これでok?

>>15598 検討板ユーザーさん
正しい知識を広めたいなら、一住民がここで一部の人に訴えるより、野村に指摘して正してもらった方が早いと思いますよ。
世間一般は野村が言うことを信じるわけですし。

>>15603 検討板ユーザーさん
確かに六郷土手のイメージが悪すぎて雑色にしたい気持ちはわかる。
でも公式に六郷土手が載ってるのは事実だし、最寄りは六郷土手だよ。
1分でも近い方が最寄り。

まあ、100歩譲って最寄駅は雑色だとして、粘着質な住民がある物件、という事は明らかな事実。

>>15605 マンション検討中さん
×住民がある物件
○住民がいる物件

>>15562 マンション検討中さん

>希少性＝価値じゃない
希少性の意味理解してる？

きしょうせい【希少性】
経済学で、人々の必要性を十分に満たすだけの財・サービスが不足している状態。

希少性の原理
人が欲している量(需要)に比べ、利用できる量(供給)が少ない時、そのものの価値が高くなる、または高く思える心理的な現象のことをいいます。

>>15599 匿名さん
だから、それは不動産表示基準(踏み切り、信号等の待ち時間は含めず、マンション敷地から駅の敷地まで最短徒歩分数で到達できる駅が最寄り駅という定義)に基づいた"最寄り駅"を掲載している訳ではなく、野村不動産の社内ルールに基づいた、単なる交通情報でしかありません。これは野村不動産への確認結果であり、誰も六郷土手駅改札から、ここのプラザ街区南側サブエントランス迄、徒歩9分が間違っていると否定している訳じゃないですよ。御指摘のここのHPには一言も"最寄り"という記載はないですよね。くどいですが、現在の野村不動産のHPの交通情報は、ここ全体としての不動産表示基準上の"最寄り駅"を示しているものではないです。野村不動産の見解は、第1期販売開始時及び、プラザ街区販売開始時のプレスリリースが全てであり、ここ全体としての"最寄り駅"は、雑色駅です。
マンコミュの交通情報は単に現在のここのHPの交通情報内容を引用しているだけでしょう。

>>15608 検討板ユーザーさん
掲載内容が間違っているなら、野村に言って訂正してもらったらいいと思います。

>>15608 検討板ユーザーさん

HPに最寄りとは掲載されてないけど、
六郷土手の方が近いとなっているよね。
大々的に六郷土手徒歩9分を打ち出してるように見えるけど。
名前も六郷だし世間はそう思うよ。
間違っているというなら野村にクレームを出すのが1番かと。

>>15609 マンション検討中さん
何度も言いますが、間違っているとは言っていません。ここのHPに記載されている交通情報は最寄り駅を指定したものではないと言っているだけです。

新手の投稿件数稼ぎのマーケティング手法なのか？

販売発生件数で都内でも屈指の西六郷が近いから夜道は怖いです

＼(゜ロ＼)さすが人気物件(／ロ゜)／

この流れ完全にデジャヴ
もうどっちでもいいし、どっちもどっち
どっちも誰も住みたがらない都内ど底辺に街でしょ
ホームレス、ドヤ街、日雇い労働者の街

最寄り駅が雑色だったとしてもマンション名は六郷

>>15608 検討板ユーザーさん

そもそもそも、Yahoo不動産のページの最寄り駅表記が誤りであればマンコミュからも参照されるので野村不動産が訂正をかけると思うのが普通ではないでしょうか。
長いことそうしないのは野村不動産も両駅が最寄り駅ということを認めていることになります。
野村不動産が公式ページではっきりと最寄り駅が何処かと記載すれば済む話でもありますが。

便利なのは雑色駅だよ、やっぱり

>>15610 匿名さん
野村にクレームいらないでしょ、だって野村も正しい。
物理的距離においても雑色駅が近い

>>15619 匿名さん
物理的距離は断然六郷土手の方が近いよ
公式HPは正しいよ

>>15616 検討板ユーザーさん

六郷ってこの辺り一体の地名だから
雑色って地名は今はもうない。

最寄り駅の話よりも、最寄りのATMと病院、家系ラーメンがかなり遠いのが残念。

>>15621 匿名さん
地名じゃなくて駅名をつけるマンションも多いのだから、プラウドシティ雑色だってよかったはず。

>>15619 匿名さん
六郷土手駅まで800m
雑色駅まで950m
とGoogleMapsでも出てくるけど。

>>15623 検討板ユーザーさん

売るために知名度で決めるだけの話でしょ
雑色と言う地名はもう無いから
大田区から大田をとり、地名から六郷を取っただけ。

>>15624 検討板ユーザーさん
置いてるピンの場所が間違ってる

>>15626 匿名さん
マンション名と住所で検索してるんだけど、ピンの場所ってなに？

>>15627 検討板ユーザーさん

それでは距離と時間が正しく出ないからね
最寄り駅論議に参加出来ない

雑色、六郷土手ともに電車の本数が少ないのがネックだと思います。
他路線の駅と比べてしまうと辛いところです。

>>15620 匿名さん
うん、雑色駅が近い

>>15629 マンション検討中さん
支線だからね それはしょうがない
通はみんな自転車で蒲田までいっちゃうよ
その方が早い
雨とかはタクシー

>>15628 匿名さん
最寄り駅論議に参加したつもりはないんですが、それぞれの物理的距離ってどれくらいなんですか？

>>15632 検討板ユーザーさん

なら知らなくて良い 荒れるだけ やめましょう

蒲田まで自転車で７分ぐらいか

雑色って駅名の響きが悪いって話ですか？

>>15635 マンション検討中さん

いや なんで?

プラウドシティチャリ蒲田に変更でよくない？

>>15637 マンション検討中さん

プラウドシティ チャリンコ蒲田の方がかわいいな。

>>15624 検討板ユーザーさん
何故、こんなに理解出来ないのか、疑問でしたが、要は実際に現地に来たこともなく、MAPの上でしか確認してないので事実が分からないんでしょう。現地で実際に、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地(改札ではない)までと、プラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地までを徒歩でアクセスしてみると、北側サブエントランスから雑色駅敷地までが圧倒的に近い(1分は早く到達する)ことがおわかりになるでしょう。

フォレスト街に住んでる人はどうなの？

フォレスト街区か。

>>15639 検討板ユーザーさん
ひとりの住民さんが実際歩いてみた結果、雑色が近かったというだけで、これって一般的って言うんですかね？

>>15639 検討板ユーザーさん

正論

>>15642 通りがかりさん
エアーの外野は何人いてもエアーだから。

>>15638 匿名さん

そうだね。
これで六郷と雑色の不毛な論争に終止符を

>>15638 匿名さん
プラウドシティ チャリ蒲

実際通勤者の1/3はこのパターンなんじゃないかな？

なので、例の理論だとこの人達にとっちゃ最寄り駅は蒲田7分♪

それじゃ私はプラウド チャリ品川にしようかな。これじゃ今の時期は大汗かくし、やっぱりチャリ物件は嫌だな。

>>15640 検討板ユーザーさん
何度も言いますが、私は添付の不動産表示基準に基き、この"プラウドシティ大田六郷"の全体の敷地内からの徒歩距離が最も近い距離にある駅の敷地は、雑色駅の敷地である(直接現地で歩いて確認するのがベストであるが、そうで無ければ、このマンションの近郊地図をアウトプットして、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地の南端(改札ではない)までのルートで最短のルートとプラザ街区南側サブエントランスから六郷土手駅敷地の北端(改札ではない)までのルートで最短のルートを比較すると、プラザ街区北側サブエントランスから雑色駅敷地迄のルートが一番近いので、不動産表示基準上の"最寄り駅"は、"雑色駅"であるということです。フォレスト街区からは雑色駅、六郷土手駅のどちらに向かおうが、プラザ街区から各々の駅への徒歩距離の方が短い(近い)ので、そもそもフォレスト街区はこの議論の対象にはなり得ません。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>15648 検討板ユーザーさん
お忙しいのに解説ありがとうございました。

>>15642
ひとりでは一般的とは言えませんね。

一般的な認識はこちら（本マンションの物件概要から引用）

最寄駅の議論にはもう付き合いませんと言いながら、ちょっとネタを振られると、ホイホイと出てくる最寄駅は雑色さん。サル並みだね。

>>15648 検討板ユーザーさん

どういうルートをたどったかは知りませんが、野村不動産が提示している下記公式ルートでの計測でないと意味がないかと。

https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/map/index.html

>>15652 評判気になるさん
これはわかりやすいですね。
お忙しいのにありがとうございました。

最寄り駅にこだわる理由がそこまでありますか？？

住民さんは検討スレに粘着しないで家族サービスしっかりしましょう。
嫁さんに冷ややかな目で見られていますよ。

野村不動産からもマンションの評判を下げる住人がいることは売り切る上で外野のガヤよりもマイナスになると思われていますよ。
現在フォレスト街区で中古２件売り出されています。
まだ空き部屋があるので中古は動かなくて、そこの住人も困っているようです。
早く空き部屋を埋めて、中古が動くように資産価値を高める書き込みでまともな住民に貢献する気概を持ちましょう。

>>15654 マンション比較中さん

ふふ エアーの外野に言えちゃうね、それって。

>>15654 マンション比較中さん

ここの粘着質住人さんが「こんな掲示板見て検討する人居ない」って豪語してましたのでいいように書かせてあげれば良いんじゃね？

エアーの外野とやらを呼び寄せてるのが、ここの特定の住民なんだけどね。

まぁそう言っても本人は理解できないんだろうな。

>>15658 匿名さん

相手して欲しいんでしょうね、暇なんでしょうから。

>>15658 匿名さん
外野駆除が自分の使命だと思ってるみたいだけど、逆効果だと言うことも理解できないみたいですね。

>>15654 マンション比較中さん
おっしゃる通りですね。
他の住民が気の毒です。
中古を検討する人もここ覗くでしょうし、立地や値段だけでなくどんな住民がいるかも気になるはずですから。
ここは住民スレではなく、検討スレですしね。

>>15658 匿名さん

えっ? このスレ開始から群がってるよ、外野は。だって外野は永遠にそれを続けて生涯を終えるんだから。数が多いからいくらでも湧いてくるし。

>>15659 マンション検討中さん
エアーだからそりゃそうでしょう

>>15662 匿名さん
ほらほら、そういうこと書くから、面白がってますます寄って来るんですよ。

あ〜あ、やっぱり分かってないね。。

>>15663 匿名さん
いやいや外野じゃなくてあなたのこと言ってるんでしょう。
暇じゃなきゃ大量にいる外野相手にできないでしょ。

外野＝ここ買えなくて買えた人がうらやましくて仕方ない人
自分＝ここ買えてすごいだろ
という構図のもと上から目線の投稿になっているようです。

>>15664 匿名さん

寄ってくるのはこのマンションがブランドエリートしか住めないからだけど。

>>15665 通りがかりさん

外野の相手なんてしませんよ

>>15652 評判気になるさん
お陰様で、わたしの"最寄り駅"の考え方に間違いがないことが確信出来ました。
現在、ここのHPに掲載されている、"交通情報"は、あなたが公式ルートと呼ばれている野村不動産の社内ルールを基に設定した、プラザ街区南側サブエントランスから、雑色駅入口及び、六郷土手駅入口までの各々の最短徒歩ルートではないルートで設定されたものです。(野村不動産の社内ルールが具体的にどう設定されているかは不明ですが、駅の入口までの徒歩時間にする等、少なくとも不動産表示基準に基づいて設定されたものではありません。これは野村不動産に確認済みです)
従って、あくまでも"交通情報"であって、不動産表示基準上の"最寄り駅"が明記されているものではないです。
不動産表示基準に従った最短徒歩ルートであれば、雑色駅迄も、六郷土手駅迄も京急本線の線路に沿ったルートをそれぞれ、北上、南下する必要があります。
当然、雑色駅へはプラザ街区北側サブエントランスから出発する必要があります。
何度も言いますが、不動産表示基準上の"プラウドシティ大田六郷"全体としての"最寄り駅"は、雑色駅以外あり得ません。
因みに、ここのHPに掲載されている種々アクセス先への起点は、内容を確認頂いたら分かりますが、雑色駅になっています。

https://www.id-home.net/knowledge/不動産の徒歩時間と表示基準を解説！/

>>15669 検討板ユーザーさん

やはり事実は変わらなかったね
雑色駅でした。

>>15669 検討板ユーザーさん

もう、お願いだから勘弁してください。

>>15672 通りがかりさん

数々の失敗を経て、段々二役演じるのが慣れてきただけかと。
ネガで言ってる訳ではないです。この一人でも居たら災害級のごめいわくさんが2人も居ないことを、真面目に心から祈っているだけです。

外野は 参考になる！ が押されててとてもわかりやすいですね
マンコミュの開発陣も言葉の選び方が上手いです。

このマンションの近くで1番美味しいと評判の家系ラーメンってありますか?

>>15676 匿名さん
吉村家かな

今キャンペーンしてるみたいですね
もれなく米沢牛とかハムとかが貰えるようです

>>15672 通りがかりさん
そう言うあなたは、"デタラメ大好き六郷土手マン"ですね。というか、この人に賛同している人達は、その1号、2号、3号・・・と言ったところですね。恥ずかしい〜。

>>15677

いや、牛丼ではなく、家系ラーメン屋を聞いてるのですが...

だめだこりゃ

もう六郷土手でも雑色でもどっちでもいいよ
どっちもどっち
どっちも誰も住みたがらない都内で最も人気のない街の二つ

この辺りで一番有名な家系といえば豚星でしょう
ただ、人気なので結構並んでます

公式ホームページには六郷土手の方が近いと記載されているので、一般人は六郷土手のマンションという認識でいます。

>>15683

どちらも街じゃないよ
まぁ外野のあるある間違いだからしょうがないんだけど

六郷土手をシャットアウトして雑色を最寄りとするなら、中古販売時に最寄り駅まで徒歩10分のマンションの駅遠い団地になってしまいませんかね。ギリギリ徒歩1桁分代っていうのは重要に思うんですが。

>>15686 匿名さん
ああ言えばこう言う。
六郷土手も雑色もマイナーすぎてみんなよくわかんないだけだと思わないと。

住民さんは住民スレへ

>>15669 検討板ユーザーさん

あの、駅に関しては、不動産表示基準では、
敷地で距離を測るのではなく最寄りの入り口から測るのが基準なので野村不動産の公式ルートはある意味正しいかと。
あとあなたが挙げているサイト主では車が通れる道をルートとするのが一般的なようなのでこの辺りも野村不動産の公式ルートは沿っているのかなと思います。
いずれにしてもあなたが計測したルートを図などで示さないと検証のしようがないので誰も信じないかと。

不動産表示基準
https://fukumane.jp/estate-advertisement-walk-time/

>>15688 通りがかりさん

でも街じゃないから。違うものは違う

雑色の方が由来次第では相当ヤバイのに、ここの住民って本当に能天気ですネエ

マンション名も六郷だし、
交通情報も六郷土手だとギリ10分切るし
このマンションの最寄り駅は六郷土手でいいでしょ。

1部屋1部屋の最寄り駅なら自分の部屋から測ればいいが、普通はそこまで考えない
そこまで執着する奴は相当立地にコンプレック持ってるな

>>15693 匿名さん

雑色駅も六郷なんだけど
六郷って地名のエリア名だよ

>>15692 口コミ知りたいさん
由来知ったら、もともとこの土地のもんじゃないから関係ないモンになるんじゃないかな。

歴史の話は好きです。もっと教えて欲しいですね

>>15698 匿名さん
住民なんだから自分で調べたらよかろう

>>15700
空手形だったってことですか。残念です

>>15688 通りがかりさん
よくわかんない時点で、すでにここのマンション検討者ですら無く、このスレの騒ぎに興味があるだけ。

>>15702

それを外野っていいます。

ここは腐っても都下！東京に変わりはない！アドレスが東京はいいもんよ！

>>15704
ここは都下じゃないよ　東京23区の特別区です。

一部の住民がどれだけ頑張ろうとも公式HPに記載されている通りここは六郷土手のマンション。
そして世間は六郷土手は？と聞かれると全く知らないか、ホームレスやスラム街をイメージするかのどちらか。

>>15690 評判気になるさん
完全に誤解されているようですが、不動産公正基準というのは、不動産公正取引協議会連合会で約定の"不動産の表示に関する公正競争規約施行規則"のことであり、これに基づくと、駅最寄りの入り口から距離を測ることは記載されておらず、駅敷地からで問題ないことは野村不動産に確認済みです。あなたが提示しているのは、フクマネ不動産の社内ルールを示しているだけです。
何度も言うように現在の野村不動産のここのHPに掲載されている駅までのルートは最短ルートでも何でもなく単なる交通情報です。
http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_sekou.html

>>15713 検討板ユーザーさん
失礼。不動産公正基準→不動産表示基準の誤りでした。

>>15713 検討板ユーザーさん
交通情報で十分なんじゃね？

>>15713 検討板ユーザーさん
んなこと言ったら他の物件も同じじゃん。

>>15713 検討板ユーザーさん
>>15713 検討板ユーザーさん
敷地起点にしたって六郷土手の方が近いよ。どうやったってあなたの言葉だけじゃ信用に足らないんだから野村に物件概要直してもらいなよ。直ったらまた書き込みな。

六郷土手が最寄りなのが嫌なのは分かるが、
ここまでして何になるのか…
公式ホームページには六郷土手が最も近い駅となっていて、大きく打ち出しているので、彼がここでどれだけ頑張っても無意味だろう。
野村もこの立地だろ六郷土手を最寄りとせざるを得ない。

>>15713 検討板ユーザーさん

あの、この基準で駅側については敷地のどこを起点とするかは測定者に委ねられているのであれば出入口付近の敷地末端とするのも正ということですよね。なのでフクマネ不動産の説明も正ということになります。
駅のどこを起点とするかで最寄り駅までの測定結果が変わるのであればその結果の和集合が正答となるかと思います。
なので、六郷土手と雑色が最寄り駅として挙げられているのではないでしょうか。

六郷土手が一番近いけど、雑色も使えるマンション

でよくね？
なぜ六郷土手で最寄り駅だと猛反発するのか不明だが

管理人さんありがとうございます！

そろそろ最寄り駅論争は辞めて近隣で便利なお店とか地域密着情報共有にしましょうよ！

炎上レス

もうそろそろ完売するか、今はチャンス？

>>15727 マンション検討中さん
チャンスだろうね
お肉とか貰えるキャンペーンもしてるし

>>15728 匿名さん

マンマニも大幅値下げを示唆しているから、大幅値下げチャンスですね

>>15722 匿名さん

六郷土手を嫌がるのは以下の理由からだと推測されます。(雑色も微妙ですが)

友人「何処に住んでいるの？｣
住人「六郷土手に住んでいるよ。｣
友人「・・・(土手って笑)」

マンションから駅までの距離は変えられないので、最寄駅は六郷土手で確定ですが、京急と交渉して六郷リバーサイド等の悪印象を与えない駅名に変更して頂いたら如何でしょうか？

>>15729 検討板ユーザーさん

マンマニとかいう素人ブロガーが、野村に影響力有るわけないだろ。それとも野村から金を貰ってステマしてるのかな？

>>15731 匿名さん
ても野村の営業マンもいい加減売り切りたいと思ってるでしょう。
思い切った対策を考えてるのではなかろうか。

>>15732 通りがかりさん

どうでしょうね
どのみち価格を下げてもエリートクラスしか買えないのは変わらないのでのんびり今までと同じように売るだけだと思いますよ

エリートクラス？

ここでいうエリートって、どういう意味で使ってます？
ちょっとイメージがわかないので、もう少し具体的に教えてもらえますか？

>>15734 匿名さん

過去スレに沢山出てますよ

>>15734 匿名さん

世帯年収600万以下のエリートでも購入可能なように値下げするでしょうね

そうするとさらにエリートが増えそうだね

エリートねぇ…

>>15735 匿名さん
どのへんですか？

>>15739
あの辺です。最初の方の

あのへん？？？

うん、あのへん　ちょっとぐぐってみて

あのへん　ではヒットしませんが？？

じゃあしょうがないよ

六郷土手ってどこか良い所あるの？
なんでわざわざ六郷土手のマンションを買ったんですか？
純粋に疑問です。

>>15745
外野だとエアーだからわからないのはしょうがないよ
あと、六郷土手って駅名ね、六郷土手駅。

そろそろか？

帰りながらの一服とビールはやっぱりうまいな
350ml飲みながらちょうど帰れる時間、7分が心地よい

>>15748 匿名さん

世間体などを気にすると、どこでも出来る訳ではないですからね。ここに住む最大のメリットではないかと。

>>15748 匿名さん

六郷土手からですね！
ホームレスと一杯やってる感じですね。

>>15749 マンション掲示板さん
どこでもできるよ

>>15750 匿名さん
いや雑色駅から帰るから

>>15749 マンション掲示板さん
六郷土手駅だと7分でつくんですね。

エントランスが美しいマンション

>>15746 匿名さん
失礼しました。
六郷土手駅が最寄りのマンションでしたね。
でこの土地の良い所はどこですか？
何で六郷土手最寄りのマンションを買ったんですか？

>>15755
ここの最寄りは雑色駅だよ

>>15756 匿名さん

>>15757
ええ、ちゃんと読んでくださいよ、それ。

https://www.proud-web.jp/mansion/rokugo/misc_outline/index.html
やはり野村公式HPの物件概要が全てですね

交通情報
京浜急行電鉄京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
京浜急行電鉄京浜急行線 「雑色」駅 徒歩10分

そして、「備考」に
※最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測。

とあります。この文が説明しているのは、「徒歩9分」、「徒歩10分」のことを指してますね

どこの不動産サイトを見てもこのマンションの最寄りは六郷土手となっています。
これを否定するには無理があるかと思います。
六郷土手が嫌なのは分かりますが、だったらこの土地のマンションをなぜ買ったのでしょうか？
不思議でなりません。
最寄り駅を偽ってまで買うものなのでしょうか？

>>15760

外野だからわからないのはしょうがないけど、野村公式HPの物件概要に出ている情報が全てかと

交通情報
京浜急行電鉄京浜急行線 「六郷土手」駅 徒歩9分
京浜急行電鉄京浜急行線 「雑色」駅 徒歩10分

これ以上でも以下でもないとおもいますよ
逆に私も不思議ですがなにゆえ六郷土手を最寄り駅としたがるんでしょう？
何かそうしないと困るんですか？
物件概要に書いてあることが全てだと思いますけど。

論点誰か整理して。

六郷土手が徒歩9分で、このマンションのプラザ街区、フォレスト街区の両メインエントランス（道路挟んでほぼ同じ場所のはず）からは1番近い鉄道駅だってことは、例の住民も外野も共通理解ってことで良いんだっけ？

その上で、モヨリっていう単語の解釈論として、六郷土手だけでなく雑色も当てはまるかどうかでモメてんだっけか？

>>15762

全然違うよ
外野はエアーだから親指加えてここをディスって自分を慰めてるってだけのいつもの行動でしょ
真面目な検討者は好きな方使えばいいだけでどうでもいい
エリートは物件概要に書いてあるから、って教えてくれてる

って言うだけの話

しつこく最寄ネタをしたいのは他でもない外野だよ
でも外野あるあるだからしょうがない

何言ってるかよく分かりませんけど、ここの最寄り駅は六郷土手駅で良いんじゃないですか？

雑色駅をメインで使っている人は、最寄り駅を聞かれたとき雑色駅と答えるかも知れませんが、それも間違いではないかと。

もし仮に、六郷土手駅が最寄り駅ではない、と主張する人がいれば、それは明らかな間違いということで。

どっちでもいいでしょ。品川方面行く人は六郷土手は遠回りすることになるから、ほぼ同じなんだから。品川方面行く人は雑色、横浜方面行く人は六郷土手。たかだか80メートルくらいの差でしょ。これが、1分でなくて3分とかなら話が変わってくるが、ほぼ同じならどちらでもよいでしょ。決めなくても良い範囲。

>>15760 匿名さん
六郷土手9分、雑色10分
どっちも使えるけど、どっちを使うかに関わらず、最寄り＝マンションに最も近い駅が最寄り＝六郷土手ということを否定したいみたいですよ。

>>15765 通りがかりさん
ここで何を決めても意味ないですからね。判断するのは、検討者各個人ということで良いと思います。
ただまぁ、HPの記載を見れば、六郷土手駅か最寄り駅と考える人が多いだろうことは容易に予想されますね。

おかしな住民が最寄駅は雑色って騒いでるのも十分ネガティヴ要素なんだけど、それを諭すどころか同調気味の住民が数人いるように見えて驚いた。最寄駅が六郷土手なのに六郷土手を嫌悪するって住む資格ないと思う。

雑色駅が最寄りでは無いのでマンション名につけられませんね

>>15768 匿名さん
認めたくない気持ちの表れなんでしょうね。
でも認めたくないのであれば、最初からここにしなければ良かっただけの話。

じゃ、
六郷土手が唯一無二の最寄りの外野と
両駅ともに最寄りとなり得るという一部の住民
の対決構造、という理解で良い？

>>15764 匿名さん

ほらね、外野あるあるが朝早くからもう発動
物件概要が全てであると言ってます

>>15765 通りがかりさん
そそ
個人の利用に合わせて使えばいいだけ

この立地だと六郷土手が最寄りと思われても仕方がない。
六郷土手最寄りが恥ずかしいと思うなら、このマンションを買うべきではなかった。
一部の住民がここの最寄りは雑色だと言い張っても、外から客観的に見たら六郷土手が最寄りにしか見えないからね。

>>15771 匿名さん
違う
そもそも議論があったわけじゃない
外野は買えないから貶めたいと言う外野あるあるの行動をしているだけです
だからずっとこの話してるでしょ
どこかの国が慰安婦問題に躍起なのと同じです

>>15772 匿名さん
ねえ、なんでそこまで六郷土手を嫌がるの？
じゃあなんでこのマンション買ったの？

>>15769 検討板ユーザーさん
六郷土手も着いてないですからね
最寄り駅じゃないので当然ですね

>>15770 通りがかりさん

ほんと外野さんは現実が受け入れられないようです
物件概要に書いてあることが全てなのに

>>15776 名無しさん
嫌がってないけど 物件概要が全てですと言ってるだけ
好きですね、カミツキガメみたいに食いつくの

物件概要が全てなら六郷土手の方が近いじゃん

1番近い駅が最寄駅なんだから六郷土手が最寄駅だよ。六郷土手を嫌ってるから認められないだけ。
例えば六郷土手が高級住宅地だったとしたら雑色なんて無いものとして六郷土手が最寄駅だって誰もが言うでしょ？ここしか買えなかった地縁の無い住民がグズグズ駄々をこねてるだけ。

>>15775 匿名さん
この物件に限って言えば、買えないという人はこのサイトにはいないでしょうね。
都内最安値のこの物件すら買えないという人はそもそも家を買うレベルにない人間です。

>>15780 匿名さん
いや、そんなことは書いてない

>>15783 匿名さん
書いてるよ

>>15782 匿名さん

そう、それが外野だよ
外野あるあるだけど、自分は棚上げですからね
住環境に優れたとてもいいマンションですよ

>>15781 匿名さん
そういうことにしないと自我が持たないみたいですね、外野さんは

>>15785 匿名さん
このマンションの話なんだから自分の事は関係ない。住環境の話もしていない。煽るにしても少し頭使いな。

不思議な議論をしてる人がいるが、一般の人が物件概要を素直に読めば、六郷土手駅が最寄り駅つまり一番近い駅であると思うであろうことは明白でしょう。

>>15785 匿名さん
ホームレスやドヤ街、日雇い労働者の街で住環境が良いとは思えませんが、
具体的にどこが良いのですか？

この外野外野言ってる人は何一つ具体的なことは言わず、ただ違うと否定しているだけだな。
頭が悪いのか、言い返せないだけなのか…

>>15788 口コミ知りたいさん

明白じゃないよ
３年も前からこのマンションの最寄り雑色で検討されてますしね（笑）
このネタでかぶりついてきてるのが外野である事がよくわかる

>>15789 匿名さん

一方的な侮辱、中傷行為だね
通報しといたよ、売主に。

>>15790 マンション検討中さん

物件概要に書いてあることが全てです、と言ってるだけですが

>>15793 匿名さん
物件概要をどう読んだら最寄りが雑色駅になるんですか？
説明してもらってもいいですか？

>>15794 マンション検討中さん
最寄って言うと付近のみたいな意味にもなるんで最寄駅って言った方がいいですよ。もしくは1番近い駅。

>>15794 マンション検討中さん

最寄り駅が雑色とは言ってませんけど。

>>15796 匿名さん
言ってるじゃんw
じゃああなたの主張は何？

>>15791 匿名さん
いや明白だ。

3年前から云々は関係ない。一般の人が素直に読めば、と書いただろ？こんな掲示板なんて読んでない人が前提だよ。だから3年前からの議論なんて知らず、ただ9分10分の徒歩分数を見るわけ。
六郷土手駅が最寄り駅と思うのは明白も明白、議論の余地なしだよ。

>>15797 匿名さん

物件概要に書いてあることが全てです、となんども言ってますよ

>>15796 匿名さん
最寄り駅が

>>15798 口コミ知りたいさん

一般論持ち出すなら野村公式の物件概要で終わりです

>>15799 匿名さん
物件概要には徒歩六郷土手駅9分、雑色駅10分と書いてある。それが正しいということだな。

>>15801 匿名さん
一般論なら、私の言ったことが正しいということだな。

>>15803 口コミ知りたいさん

残念ながら正しくないです

>>15802 マンコミュファンさん

物件概要に書いてあることが全てです、と言ってますよ

>>15804 匿名さん
どこが？

>>15805 匿名さん
OK
物件概要か全てなら、その一部である徒歩分数に関する記述も正しいと認めたということ。
言質いただきました。

>>15805 匿名さん
じゃあ六郷土手の方が近い最寄り駅ということでいいですか？

>>15806 口コミ知りたいさん
全てです

>>15807 マンコミュファンさん
既にそれは説明済みですよ

>>15809 匿名さん
いえ、違います。書かれていませんから

こいつ何一つ具体的に言わないな。
違う、外野が〜、物件概要では〜、で逃げてるだけ。
語彙力が無いのかな？
否定するならちゃんと説明してもらわないと。

>>15813 匿名さん
雑色マンの方がまだマシですね

>>15775 匿名さん
>>外野は買えないから貶めたいと言う外野あるあるの行動をしているだけです

じゃ、外野に六郷土手を最寄りだと主張されることに関して、あなた自身は”貶められている”と感じてるってことでいいんだよね？

盛り上がってまいりました

物件概要が全てくんの相手をするだけムダですね。
まともに意見を交わせる資質も持ち合わせていないでしょう。

>>15813 匿名さん
君の理解力が無いだけでしょ
物件概要に書いてあるんだから

全てマンを納得させる必要はないね。

物件概要によると、このマンションの最寄り駅は六郷土手駅である。以上

全てマンが具体的に反論しない限りシカトして、これが結論でいいでしょ。

>>15818 匿名さん
雑色マンを見習えよ
そんなんじゃ誰も納得しないぞ

>>15819 口コミ知りたいさん
君の自己満足の結論つけても物件概要は変わらないからね（笑）
意味の無い結論に躍起になるのがやはり外野だねぇー

>>15820 匿名さん
外野を納得させてなんの意味が?
野村公式の物件概要に書いてあるとおりなだけ。
アイドル熱狂的ファンが俺の嫁とか神とか言ってるのと同じレベルで自分の世界の妄想はいくらでもやればいいと思うよ

なんで住民が検討板を荒らしているのか理解に苦しみます。

やはりまともな反論はできないようだな。
ということで、結論変わらず、最寄り駅は六郷土手駅である。

>>15824 口コミ知りたいさん

外野の結論が出たね

>>15823 通りがかりさん

検討してない人が検討板にいるのも不思議

何でここまで最寄り駅にこだわるんだろう？
六郷土手と言われるのがそこまで嫌なら、何でこの物件買ったんだよ？
理解に苦しむ。

物件概要

京急本線 「六郷土手」駅 徒歩9分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）
京急本線 「雑色」駅 徒歩10分 （最寄り駅までの徒歩分数はサブエントランスより計測）

>>15828 通りがかりさん
物件概要が全てなら、もうこれじゃん
六郷土手が一番近い最寄り駅じゃん

>>15812 匿名さん
マンションから9分と10分。
近いのはどっち？

>>15829 名無しさん
普通はそう読み取りますよね。
近い方＝最寄り駅になるんですが。
なぜか遠い方を最寄りにしたいみたいですね。
全てマンがここ購入した時は、雑色が最寄りとうたってたのかもしれないけど、現在の物件概要は訂正されてますね。

う〜ん、何だろうね。
誰かどう見ても、最寄り駅は六郷土手駅しかないと思うんだけど。。

もし違うというなら、一休さんなみのトンチものだよね。。全てマン何がしたいのかサッパリ分らん。。

買ってしまった後、評判や売れ行きが気になって検討スレをのぞいたものの、想像以上の土地や立地に関する悪評に買ったことを後悔しはじめた住民さんがここに張り付いてる。
後悔してなきゃわざわざ検討スレを見ようとは思わないはず。
買ってよかったと思うなら、最寄り駅云々を誰にもいまさら何言われても気にしないだろう。
普通はね。

もしくは野村にうらみがある別のデベロッパーの営業が妨害するために変人住民になりすましてるか。
ただ、ほんとの住民で病んでる人が少なくとも1.2名いるのは確か。
自分も住民だったら引っ越したくなる。

>>15827 匿名さん

外野がこだわりあるようだから外野に聞きたいね

>>15829 名無しさん

外野の結論出たのにまだやってる理由は?荒らしてんの?

>>15831 通りがかりさん
話をすり替えるのはいけないよ
物件概要に書いてあることが全てです、と言ってるだけでそれ以上の事を言ってないよ

>>15833 通りがかりさん

外野が言いたいのは結局それなんでしょ（笑）

茶々を入れるしかできない、全てマン。

何やら哀れ。

外野外野言ってるけど、検討版で外野は住民じゃないのかね。
あたかも住民の自分が中心のスレと勘違いしているようだね。

>>15837 匿名さん
15830ですが、物件概要がすべてなら質問に答えてくださいよ。

マンションから9分と10分。
近いのはどっち？

>>15838 匿名さん
実際どうなの？

>>15841 検討板ユーザーさん
東京方面は雑色、横浜方面は六郷土手だと思います。それほど重要な問題ではないがなぜ盛り上がるのは不思議ですね。

六郷土手は素晴らしい開放感、いいところですよ。

>>15843 通りがかりさん
ということは、まだここを買うかどうか検討中の人にとっては、物件概要通り、最寄り駅は六郷土手駅の認識ということですね。

>>15841 検討板ユーザーさん
駅まで10分以内ですね。

>>15845 eマンションさん
通勤が東京方面の人は雑色でいいじゃない。

>>15844 名無しさん

綺麗だ

>>15844 名無しさん

綺麗な写真見てると心洗われますね！

つまんない......

>>15846 名無しさん
答えになってないけど、答えたくないならいいや。

一週間ぐらい駅の話ばかり、暇すぎか頭よくない馬鹿か
つまんない～

値引き情報何階あるのを教えてください。
探すのはもう無理

雑色も六郷土手も普通しか止まらなくて
通勤時間でも10分しか電車ない都内屈指の不便な駅

どっちも同じようなレベルだと感じるけど、ここまで雑色にこだわるのは何でなの？
詳しい人教えて下さい、、、

>>15847
必ずしも電車で通勤する人ばかりではありませんからね。

検討中で、どちらの駅をメインで使うか定かでない人にとっては、最寄り駅は物件概要通り六郷土手駅の認識ということですね。

>>15855 eマンションさん
ニートのような暇な人でなければ通勤の方向を考えているはずです。東京方面通勤の人にとって最寄り駅は雑色です。

>>15856 名無しさん

最寄り駅は人に付くものではなく
家に付くものですよ

>>15856 名無しさん
だから書いてるでしょ？ 通勤手段は電車だけではありませんよ。
それと、仕事していても通勤はしない、あるいはほとんど通勤しない人もいます。
自分だけの世界で考えないでくださいね。

最寄とか聞くから、定義がどうとか、人によってどうだとか、始まってしまうので、これを最後の問いにしましょう！

9と10で小さい数字はどっち？

要するにあれだね。

ここに特に関係のない世間様から見たら、ここの最寄り駅は疑問の余地なく、六郷土手駅になるってことだね。

住民からすると外野の人たちの意見が正論すぎ。
おっしゃる通りだよ。
雑色が最寄りと思いたいなら自分の中で思ってればよくて、一般人に押し付けるものではないよ。

>>15858 マンション掲示板さん
つまり自分好きな駅は最寄り駅です。自分だけの世界ではなく……

「9と10で小さい数字はどっち？」って小学生レベルの質問が出ましたね。
人によって答えは違うよ。



意味がわかるかなぁ……

>>15863 名無しさん
話の流れで単位は分が前提な。

まともな反論になってないものは、スルーで良いですね。

どうやら意味がわかってないようだ。

日本語がわからないのかも

ここのほか、プラウド川崎柳町、プライムパークス品川シーサイドザ・タワーとレジデンス、グランドメゾン品川シーサイドの杜を検討した上で、ここに決めました。
川崎柳町は同じデベで部屋の感じはこことほぼ同一。ただ、他の3物件と違い小さな1棟の開発なので、街ができるという感じがありません。空間にゆとりがある方が、コミュニティの雰囲気が出ます。
グランドメゾンはセキスイが家づくりのノウハウを盛り込んだというだけあって、住居としての使い勝手等は一段上に感じました。ただ、南向きの住戸は次の販売を待たなければならず、それも相当な倍率になるだろうとのこと、入居時期もかなり先になってしまうので諦めました。
品川シーサイドは、住居自体はここと同じようなものです。交通の便が良く、渋谷、新宿にも一本で行ける等魅力的でした。一方で、駅まで5分という表示は、確かに地上の入り口までは5分かもしれませんが、そこから深い地下のホームまで行き着くまでにはまだかなりの時間が必要で、トータルタイムはこことさほど変わらないと感じました。ビジネス街直結で交通至便ということから資産価値としては最も有望かもしれませんが、それがそのまま住まう場所としてはどうかと考えてしまいました。
プラウドシティ大田六郷は、それぞれの駅までの道は狭くさほど魅力ある商店街でもありませんが、下町ってこんなものだと思います。そして開発区域に入れば広い敷地でうまく開発されており、快適なマンションライフが送れると思いました。
コミュニティスペースやライブラリ等共用施設が充実しているフォレスト街区が良かったのですが、A棟は西向き、B棟は中庭があっても他の棟からの視線が気になり、断念しました。共用施設に行くには道路を渡らなければなりませんが、線路に近いD棟でも窓を閉めれば音は全く気になりませんでした。
入居者による楽しいイベントもあるようなので、これからに期待しています。

六郷土手は素晴らしい

>>15868 契約者さん

ご決断おめでとうごさいます&色々検討の末の決断お疲れ様でした。
ここの板を遡れば色々書かれてますが、最終的に決断したならば、貴方や家族にとって良い生活を送れればとおもいます。
ただ１つだけ。災害級に迷惑な住人さんとだけは接点がないよう、お祈りいたします。

>>15869 名無しさん
確かに。
素晴らし過ぎて色んな人が河原にすみついちゃうのが難だね

>>15860が正解

> 要するにあれだね。
>
> ここに特に関係のない世間様から見たら、ここの最寄り駅は疑問の余地なく、六郷土手駅になるってことだね。

　そういうこと。

やはり「河原にすみついちゃう」人から見た景色が違うかなぁ？だからそこまで議論したいんだ。
ちなみに私から見た六郷土手はとても素晴らしい。

六郷土手素晴らしいじゃないですか。

ここはやっぱり、六郷土手物件ですよね。

>>15874 通りがかりさん
雑色の物件ですが六郷土手も素晴らしい。

結局どっち？

雑色の物件ですが六郷土手も素晴らしい。
六郷土手の物件ですが雑色も素晴らしい。

>>15876 マンション検討中さん
いい指摘だ。
正しい答えは雑色の物件、雑色も六郷土手も素晴らしいところです。

>>15868 契約者さん
人生で1番大きな買い物ですから、きっと検討に検討を重ねて決断されたと思います。
たしかにこちらのマンションは施設も充実していて魅力的です。
働く人が大半だと思うので、通勤や立地など感じるところはそれぞれかと思いますが、家族との大切な時間を過ごすところなので、充実した毎日になることを祈っています。
ちょっと気になる住民さんがいますが、理事会などで雰囲気でわかると思います。
トラブルにだけ気をつけてください。

正しくは六郷土手物件ですね。

ここに直接関係のない第三者は、そう考えますので。

>>15877 名無しさん
あくまでも六郷土手駅のことではなくて、六郷土手の景色はいいと。

>>15878 検討板ユーザーさん
「働く人」も素晴らしい人です。

花金なのにまだやってるー

>>15876 マンション検討中さん
どっちも正しい、で良いのじゃなかろうか。

雑色物件と思う人は雑色物件と呼べばいい。
六郷土手物件と思う人は六郷土手物件と呼べばいい。

六郷土手は自然豊かな良いところですよ。
六郷土手の物件ということに自信を持ってくださいね。

>>15876 マンション検討中さん
素晴らしい景色に撮った写真がいいってことでしょう

>>15879 匿名さん
外野だけでしょうね、そう思うのは。

>>15883 名無しさん
外野の結論はもう出ましたからね

>>15884 通りがかりさん
自信を持って六郷土手の物件と言いたい。残念ながら雑色物件の方が正確と思う。

>>15887 匿名さん
外野も住民も関係ないですよ。
雑色物件でも六郷土手物件でも、好きなように呼べばいい。
それのどこがいけないんですか？

>>15889
誰もいけないなんて話はしてませんよ
外野の結論はでてるのだからそれでいいのでは？と言ってるんです。
外野だけですから、それを話題にしてるのは。

>>15888 名無しさん
自分も六郷土手物件と言いたいので、我慢せずそう呼びたいと思います。

>>15890 匿名さん
住民の方も話題にされてますよ。

>>15886 匿名さん
検討スレでなんで住民が外野外野言ってるんだろうね。
住民は住民スレに行ってマンションについて意見交換でもしたら？

住民のみなさんも、ここを六郷土手物件と呼ぶことに賛同していただけたので、これからは大手を振ってそう呼べますね。

>>15886 匿名さん
もう気が済んだのではないですか？
住民の方は住民スレへお帰りください。

>>15894 匿名さん
「賛同」の根拠は？

>>15896 名無しさん

>>15890さんが、いけないなんてことはない、と仰っておられますので。

>>15897
そうですね、外野での結論はでましたからね

>>15893
検討者の方々は外野ではありませんよ
住民も外野ではありません。

>>15891
ええ、外野の結論なのですからどんどんといえばよろしいかと思いますよ

揉めるネタになり続けるので、もう統一しましょう。

六郷色物件
雑土手物件

どちらにします？