パークコート渋谷大山町 ザ プラネ　その2

ネガさんはいろいろ大変ですね。サイトの写真が悪いとそれに乗っかり、でも実はいいとしぼみ。そうすると今度はこの物件より高い地域だけど安い資材費に建てた物件とそもそもこの物件より高い物件の話を持ち出して、、、必死ですな笑。

まあがんばってロビー活動するのはだれも止めませんから、ファイト。でも現実は受け止めにゃいけませんよ。他に投稿していただいている方の写真をみれば、問題ないですから。いい加減、特別評価を下げなきゃいけない利害関係者以外はそろそろノーサイドでいいんじゃないですか。おおらかな気持ちでそれを受け止めますよ。

時間が経てば建物は出来上がる。これは止められませんよ。

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残戸でみると、悠邸のＦタイプが目にとまりますね。
東向きながら、両面バルコニー。窓の外は桜の借景。
なにより、マンション暮らしで大事な収納力があっての３ＬＤＫ。
あると便利なスロップシンクも。
最近は、三井でも使いづらい間取りが散見されますが、
この部屋は、バランスがとれている感じ。

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先着順の段階になると、一長一短ある、お部屋が残りますね。標準的な３ＬＤＫもわずか。

[悠邸Ｊタイプ]縦長リビングも、ここまで細長いと……。全居室と窓が南向きに限られ、風通しは？
[悠邸Ｆタイプ]無難な間取り。四角いリビングなので、家具の配置が悩ましい。日照的に東向きで割り切れるかどうか。
[清邸Ｌタイプ]縦一列に３部屋。好みがはっきり分かれそうな１階角住戸。クルマ好きにいい駐車場優先権。

と見比べている間に、実は、申込みが入っていたりして。

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>>2
悠Fの西側バルコニーですが、ランドスケープを見ると、位置的に桜のある中庭でなく吹き抜けか何かに面してるように見えますね。春に現地通りましたが東側の社宅？の桜は本当に綺麗でした。
いずれにせよバランスのよい間取りだなと感じます。

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>>1
こんなこと言いたくないんですけど、せっかくの新しいスレッド1番目で、とても気分が悪くなる書き込みです。
やってることネガさんと一緒ですよ。
スルーできませんでした、すみません。

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いずれにしても、先着順販売住戸を除くと残りわずか7邸ですか。。

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あと7邸、いつ買うの？今でしょうー！

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また三戸申し込み入ったみたい。

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そうすると残り4邸、いつ買うの？今でしょー！

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また申し込みが入った。工事が佳境に入ると、気持ちが動きますね。

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公式サイトに、部屋番号と価格が出ているのは普通にすごいですね…
値段に自信があるという事？

公式サイトの25日現在の情報では8戸分の情報が掲載されていますが、
その時よりもまた販売が進んでいるという事なのでしょうか

ちゃくちゃくと販売は進んでいるという感じ

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ほんとだ。1つ減ってる。

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>>11
値段に自身があると言うことだと思います。また購入検討者からするとありがたいですね。2014年に販売開始したマンションなので、立地やグレードを考えると、ここに来てこの値段は割安感すら出て来ましたね。

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７月２６日でＭＲがクローズすると発表になってますね。

最近の三井は、だらだら販売しない。残戸があろうと、すぱっとＭＲ閉鎖。

もちろん、完売への手ごたえがあるんでしょうけど。

昔と違って「紙」の資料に無駄をかけず、メールマガジンでの情報提供が増えている。

70㎡台のタワマンを買う金額で、新築ＰＣ９０㎡が買える価格設定は、ムチャ高くはない。

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悠邸Ｊタイプは南向きの上、すべての居室もバルコニーに面しているのは気持ちが良さそうです。
一番広い部屋でも東向きと、北側に大きなルーフバルコニーがありますが、やっぱり南向きの方が気持ちが良さそうです。

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値引きしてますか？

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南向きかどうかより、角部屋のほうが断然好きだな。北東であっても。
風通し大事。

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値引きはしてないでしょう。価格に自身があるんでしょうね。最近は待てば待つほど新しく販売されるマンションの価格は上昇して行く傾向にあるので、PC大山町はこのグレードでこの価格なら買いでしょう。

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どんどん相場が上がってるから、もはや割安、とか、今買わないと損、今買わないとしばらく買えない、みたいなセールストークにのる人っているんですかね。
大きい買い物だし、トレンド見るにももうちょっと長いスパンで見るでしょ、普通。

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マンションの角部屋に住む人に聞くと、通風の良さの裏返しとして、冬場寒いなど寒暖面のデメリットも。
中住戸を平凡と嫌う向きもありますが、それはそれでメリットもありますからね。

悠邸のI、Jは甲乙つけがたい気にします。
ワイドスパンでも、開口部が南側だけのJタイプ。
玄関にカウンター、収納力もあるIタイプは東向き。
広さや価格が近いだけに、あとは夫婦や子供の意見次第では？

というより、残り数少ない３LDKなので、商談中の可能性はあるかも。

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