Tomihisa Cross ってどうですか？【旧：新宿西富久地区・新宿御苑北側54階建て大規模再開発【野村・三井レジ・積水・阪急】】

するどい！！

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こうやって改めて見ると、山手線の駅で住みたいところはあまりないな。
全駅必要かこれ？

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これからの時代は住むなら山手線沿線からその内側ですよ。できれば山手線内側の沿線。
山手線沿線から外側は人口減少社会にあってはダメ。
私は山手線のbigターミナル駅に歩いていけるところがいいね。今はそこに居るけど。
山手線内側の中心にいるより何かにつけて便利だと思う。

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目白とかいいと思うけどね。

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新宿に近いなら代々木でしょう。

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代々木にこんな馬鹿でかいマンション建てられる土地ないよ。
既存ボロマンションの建て替えはあと十年くらい先。

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新宿区や渋谷区には高さ規制があるはずだけど、意味ないね。

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御苑からタワーを仰ぎ見るバナー広告いいね
５分の文字も誇大広告との意見もあるけど目を引くし
論争とかよりこういう普通の路線でいけば売れ行きもよいと思う

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湾岸が注目されてるけど、内陸は乱立しようがないから、眺望は長く保たれる。資産価値は下がりにくいと思ってます。

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ここは乱立が無理かもしれないけど、
西新宿や東池袋などには乱立しているよ。

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湾岸、内陸問わず、タワーーはどう見ても乱立そのもの。
もういいよ、って感じ。

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狭い土地でタワマンという考えは理にかなってるんだけど難しいとこだな

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確かに西新宿や池袋と比べるとここはエアポケット的ないい立地といえそう。

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仙石山のスレに、赤坂ミッドタウン近くにタワマンができるとあるのですが、
これって、どの程度現実味があるのですかね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226014/res/674-683


もし実現するなら、そちらを待つのもありな気がします。

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赤坂９丁目北再開発ですね
ミッドタウンに「隣接」しています。乃木坂駅のそばです。
開発は三井で44階建てのタワーマンションの計画で、子育て支援施設などが入るようです

待ってもいいかと思いますが、赤坂なのでここよりずっと高額だと思いますよ

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デベは建てたら後シラネ

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近くまで行ったので現地を見て来たが、ここを新宿御苑というのは詐欺だろ。
駅から遠い。５分は嘘。あと全体的に街が汚い、韓国系の危ない雰囲気がプンプン。

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街が汚いのは認めるが韓国系とは相当離れてるかと。
ある種、陸の孤島みたいなとこだったから
街が栄えるか否かはここの売れ行きにかかってる。

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そもそも昔からある街はこういう再開発で浄化されていくものだが

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田園調布とかも元々は東急の再開発よね。

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それは再開発ではなく、何もない田舎を開発したんじゃなかったっけ

大昔の話でしょ。

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近場で、西新宿を見れば？
再開発の街。

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六本木ヒルズが出来る前のあのエリアはそれこそ汚い感じのところだった。

http://www.roppongihills.com/visit/seminar.html

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場所が市ヶ谷富久町で靖国、外苑西の交差点にあるからトミヒサクロスか。
億ション地域だから庶民には関係ないなー。

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976さんはプレシスにすれば？
億ションではないですよ。

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丸の内だってちょっと前までは八丁堀みたいな汚いオフィス街だったよ。

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このあたりも丸の内や六本木ヒルズのようになるのか。

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近くのタワマン、シティタワー四谷は億ショんだったよね。

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シティタワー四谷をググったら、坪単価274〜544万だったって。
価格の幅が広かったんだね。

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ここも似た感じになるのではないかと。でも震災後だから高層は下がるはず。

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ライオンズ四谷も億ションだったよね？

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地権者の畳屋さんが一時期マンションに設置した看板、をめぐり
住民板でナンダカンダやってた物件ですね。

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デビューフォーラム、満席御礼、追加開催と称して延々と３週間も引っ張るようだね。人気ならさっさとモデルルームオープンして販売開始するほうがコストかからないはずなのに。

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一期の売れ行きで二期以降のムードが、違いますからね。

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販売予定が９月なのでかなり先ですから。
月島の例から見て、９月にモデルルーム正式オープンし翌月に抽選の可能性もあります。
まだ、プレオープンするのさえ早過ぎるでしょう。

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榊さんがブログで取り上げたので、今後注目されるでしょうか？

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やはり立地はパーフェクトだし、環境も良いから人気が出そう。
瞬間蒸発？

中野、池袋、大崎が悔しがる結果になるか？

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中野、池袋は一騎打ちでしょうな。
大崎ははっきりいって関係ないかな。あそこは城南エリアで、買いに来る人種が違うよ。
新宿・池袋派が富久、恵比寿、渋谷、白金派が大崎。

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人気は出ると思いますよ。この規模のタワーはしばらく出ないでしょうし、ランドマーク性は非常に高いと思います。

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988
ポジだかネガだか、両方に解釈できる取り上げ方ですね。

990
恵比寿の代わりに大崎を買うとか、白金の代わりに大崎を買うとか、無理があるのでは？

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西新宿5丁目にもタワーマンション出来るようです

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三菱のでしょう。
同じ三菱の西新宿タワマンで、完売まで時間が掛かった物件がありましたね。
最近の三菱物件は価格高めだし。

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