HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

先週はT南西角20階が31,800万円と、A角10階が29,800万円で成約。

眺望良い角住戸はPTKより強い単価でるが、中住戸では高層階でも坪800万程度。プレミアムフロアだと中住戸でも1000～1100万

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151936 口コミ知りたいさん

中央区の晴海・月島周辺は、ここ十数年で大規模タワーマンションの開発が相次ぎ、短期間のうちに大量の住戸が市場へ供給されてきました。再開発や交通インフラ整備への期待もあり、湾岸エリアの中でも注目度は高まりましたが、その一方で「供給が集中し過ぎているのではないか」という需給悪化懸念は以前から指摘されていました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151941 匿名さん

ここは中国人が圧倒的に多い江東区が目の前なので致し方ない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

REINSによると、今都心マンションの3割が転売ヤー、1割が中華系らしいね。
彼らも今相当焦っていてチキンレース状態だから、あと少しの辛抱だよ　
俺は23区内の高台の台地に建つ200㎡超の家から高見の見物としよう。
周りには胡散臭い連中がいない（立ち入る隙もない）から、ホント快適だわｗ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151942 匿名さん

本当なら証拠出してごらん　
成約価格は普通公表されないから何とでもいえるし、百歩譲って事実でも、大半は裏繋がりの転売ヤー同士のヤラセ　今時鵜呑みにする投資家なんか存在しない
実際、今となっては晴海団地＝転売ヤー＝ボッタくりという公式は、小学生でも知っている
俺の周りの投資仲間も、家は歴史のあるブランド地域（タワマンは論外）、投資資金も株や債券に全部回すと言っている

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

真面目な話をすると、自分はリタイヤしたのでこの1年で都心に行ったのは銀座の食事とヤマハのホールに１，２度通っただけ。それにしても今の都心って惹き付けるものが何もない。
今の時代自宅と周辺で仕事は完結する。車は2台、週末はガーデニングに音楽、天気が良ければマリンスポーツ、ゴルフ、ジョギング（ジムだとまるで籠の中でくるくる走るハムスターみたい）、月一の旅行も楽しい。子供達も都心3区に興味はなくほぼテレワーク、子供3人とも東京生まれ育ちだが晴海や勝どき、台場は一度も降りたことがない（湾岸線ではよく通る）。
AI進展で都心3区の使命は無きに等しく、湾岸などは中国人居留地同然。
都民だし一応富裕層なので、そんなところには間違っても住みません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

晴海フラッグはまず違法民泊や白タクの問題を何とかしないといけません。
↓
「ああうぜえ、お前このクソッタレ！」と中国語でまくしたてる
https://www.moneypost.jp/1275747

晴海フラッグでは投資目的で購入された部屋が多数あると社会問題化した。居住実態のない部屋が3割近くあると言われ、こうした空部屋の多くは賃貸募集がかけられている。X氏らはそこに目を付けて、サブリースで10部屋前後を一括で借り上げている。そこで中国人観光客相手の違法民泊を行なっているのではないかと見られているのだ。

月島署と保健所の捜査員約10名がチームを組み、違法民泊摘発のための立入調査が行なわれた。
「捜査員が各住戸を訪ね歩いたがほとんど応答がなく空振り。唯一、扉が開いた部屋も、出てきた中国人に『親戚です』と言われてそれ以上は手出しが出来なかった」

警察が本腰を入れて捜査を行なわない限り撲滅するのは難しい。違法民泊は5年前に厳罰化（旅館業法違反）され激減した。晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい 。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151951 匿名さん

>>それにしても今の都心って惹き付けるものが何もない。

まぁ、歳取るとそうなるよね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑
歳取らなくても都心に会社も縁もゆかりもない人が何の用事があるの
東京見物？　水商売？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都心湾岸は二昔前はズブズブの海か10万人処刑の刑場など被〇別部〇と赤線地帯。
一昔前はゴミ捨て場所と工場。墨田川は震災・空襲時は〇体の山。戦後もヘドロが何ｍも積もり
生ゴミと被爆船が野ざらしの夢の島からはハエの大群が江東区を襲い昼でも真っ暗になり
豊洲はベンゼン、六価クロムなど重金属汚染が除去されないまま魚市場を作ってしまい
港区や品川区、大田区も屠〇場、汚水処理場、公営ギャンブルと隣り合わせで移転もならず

3代前からの都民は全員社会科で習っているので富裕層でなくても湾岸には近づくことはない。
だから住んでいるのは地方民とその二世、チャイナ、二世だけ。悲しいことだがそれが現実。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東京湾といえばヘドロ
ヘドロと言えば、ヘドロ怪獣ザザーン　
晴海団地なんか真っ先に襲われるよｗ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151950 匿名さん

いまんとこ、レインズでの成約事例はほとんどないですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑こんな状況じゃ、誰も近づくこともできん。
小池の犯した罪は重いな

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151961 坪単価比較中さん

ハルミフラッグって無法地帯化してますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中央区の中国人比率が急増している。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151929 マンコミュファンさん

腐った物を食べ過ぎじゃないの？口を洗ってこい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地歴を知れば誰も買わない。皆不勉強過ぎる。品川は高輪以外はカス

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>151970 坪単価比較中さん

地歴知ってても1億円以上でみんな買ってるんだから
いまさらそんなこと言ってもね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中国人に女子高生が殴られて金取られたらしい
ニュースで見た

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東京・築地の再開発エリアと東京駅周辺を「空中回廊」で結ぶ構想が進んでいる。2025年に廃止した東京高速道路（KK線）とつながるように半地下の首都高速道路に「蓋」を設け、歩行者デッキも新設して歩いて行き来できるようにする。地下鉄新駅も誕生する築地は東京の新たな交通の要衝へと変貌する。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

平均年齢の値上がりなんかに騙される奴は情弱。
実情は、地方はもちろん、都内もあちこちで再開発中止のオンパレード。
人口減少で金利上昇必至のご時世、ローン組んだ途端に担保割れするマンションを買うバカはいない。
今時タワマンもハルフラ板マンも腐るほど余っているし、いざ売ろうにも思った金額で売れる訳がない
中古なら湾岸でなく正真正銘の陸地の駅近優良物件が山ほどあるし、俺はこれから出てくる中古戸建ての上物をぶっ壊して好きなデザインで建て直す方を選ぶ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。