HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>151604 匿名さん

港区南部のタワマン、麻布とかだと東京タワーや六本木ヒルズなどのランドマークは北方向になるから、北向きが一番値段が高かったりする。さらに直射が入らない分、ガラスの反射やコントラストが抑えられて、景色のディテールがとても綺麗に見えます。東京タワーや都心方面に向いている北向きの部屋は、夕方～夜にかけてずっと落ち着いた光で景色を楽しめるので、眺望重視の人からはむしろ人気。写真が綺麗に撮れるのも北向きあるあるです。

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スカイデュオの高層階では西向きが高値連発している

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>>151607 匿名さん

いつか全室北向きなんて売り文句のマンションが販売されると良いですね。

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「西向きの部屋は夏は暑く、冬は寒い」というのは、一般的に言われることです
先人の知恵なのですね

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我家は妻と長男が東向きの洋間、次男と長女が南洋間、私は北向き和室です。
東側窓の外は桜と梅の枝が直射日光を遮って心地よく、全方向遮光カーテン、和室には障子もあり気になりません。
それよりマンションで注意すべきは、納戸・クロゼットを子供部屋にあてがうケース。
学習環境に贅沢は無用ですが、さすがに窓のない部屋は拷問です。

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三井のススムくんと三井のワタルくんがかなりの確率で良い仲らしい
三井のサダオくんと三井のハリオくんはあまり仲が良いとは言えない
やはり、三井のスズノスケくんが一番好きなタイプと小池小百合さんは語っているらしい

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タワマンで最悪は西向き。夏の午後は地獄。あとの向きはまあ、それぞれ長所と欠点はあるが好き好き。　

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タワマン東向きダイレクトウインドウは朝から灼熱で気温がずっと落ちなくて最悪だった

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>>151612 匿名さん
この季節、早朝月が西に沈むけど周りのタワマンがゴールド色に輝くよ。

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>>151624 匿名さん
色はダメ
金がいい

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東向きの住宅いいよ
西向きは、夏が暑く冬寒くて、だめだね

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冬は西向きの午後温かいだろｗｗｗ

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普通の人は寝室にカーテンつけるよ。

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これいつまでやってんの？
売り出し中のSUN西向きとPARC東向きでバトってる感じかな？
南向き買っておけばレインボービュー、程よい朝日、夕陽に焼けた都心ビューの全て手に入ったのにね。南向きは2億越えで出てもすぐ売れちゃって中々売り出しもないから貴重。もちろん南西角の方が良いけど、3億4億の世界だから別世界だね。

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>>151632 匿名さん

東向きだから子どもの生活リズムが崩れるとか、受験に絶対悪影響が出るとか、そんなことは全く科学的根拠がない。実際、朝日を浴びることは体内時計を整えるうえでむしろプラスで、自然に早起きの習慣が身につく。西向きの部屋の方が良いっていうのも、単なる個人の好みの問題でしかなく、睡眠障害や受験成績に直結する話じゃない。結局、子どもの生活リズムや健康は、部屋の向きよりも生活習慣や環境全体で決まるもので、東向きに住んだからといって「元も子もなくなる」なんて言い方は完全に荒唐無稽。

むしろ西向きは西向きは午後から夕方にかけて太陽がガンガン差し込むので、夏場は特に室温が上がりやすく、エアコン代もかさむし、子どもが昼寝や勉強するにも暑くて不快になりやすい。夏の午後に、窓から西日が差し込むと、テレビやパソコン、勉強机の位置によっては眩しくて集中しづらい、カーテンやブラインドで対応できるが完全には防げない。朝日が入らないので、午前中は部屋が暗く、起き抜けの気分を明るくできない場合があります。朝日で自然に体内時計を整えることができない点も、人によってはマイナス。

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南向きのレインボーブリッジなんかより、パーク高層階からの東京タワー＋富士山ビューのほうが圧巻なんよな。

南向き推してるのはオークションですら売れなかった48階犬小屋70㎡台のステマおじだけ

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>>151631 eマンションさん

タワー棟だけど南向き高層階部屋の話題がXで乏しいような気がする。
おそらく海の上を飛んでいるような感覚になる眺望だとは思うけど、真正面はJALホテルやフジテレビのお台場。
虹橋もメインの吊り橋部分は窓越しに見えるのかな？　ベランダから富士山は見える？

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>>151634 匿名さん

要するに「西向き」部屋？！

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>>151634 さん

落ち着いてください。
PARC南西角が良いのは改めて書き込まなくてもみんな分かってるから安心してね。
でも3億出しても買えないでしょ？

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売れなくて困っているんだね
西向きはなぁ
西向きだけはやめとけ！

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「西向き」だけど懸念していたお台場花火はベランダから全景見えた。巨大噴水も観えると期待します。

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売れなくて困ってるのは南向きと東向きだろｗｗｗ

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東向き、爆音説が・・・。

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悪い事は言いません
西向きだけは、やめたほうがいいです

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中国人の不動産爆買い「ピーク過ぎ、今後は売り手に」
https://news.yahoo.co.jp/articles/2f47f680bc3542e5e1db3a44afee141cc40f...

＞すでに湾岸エリアでは異変が起きており、直近の数カ月で売り物件の在庫が倍増する一方で、買い希望者は半減した。売り手は強気の価格を維持しているが、肝心の買い手が付いていけない。需給のミスマッチによる価格調整局面に入りつつあり、右肩上がりの相場はいよいよ終わりを迎える可能性が高いとみている。

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中国人観光客が来なくなって民泊業者も廃業だろ。
経営管理ビザも厳格化されたし、焦った転売ヤーの売り物が大量に出てきた。
バブル価格で買う実需はほとんどいないから、3割くらいはすぐ下がりそう。
高市はさすがだね。小池とは格が違う。

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最近、中国の皆さんが観光に来なり何かほっとしています
これからも引き続き、中国からの皆さんは観光にいらっしゃらなくて結構でございます
これでトラブルもだいぶ少なくなるでしょう

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>>151647 匿名さん
来たければ、来い
黙っていろ
グダグダ言うなら来るな

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お前ら、こちとら我慢しているんだけどょ
舐めてやがると、奥歯ガタガタしましょうょ
中国体操第一だょ、始まるょー
ワン、ポチ、ニャン、ワンコ、ポチコー、ニャンコだぞ
わかったら、中国体操第一始め
ワン、ツー、サン
ワン、ツー、サン
中国カタギか、ヤ○ザか
理不尽だから来るな、仕事もなくなるな
毛沢東犯罪

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登記データから読み解く晴海フラッグの全容

現地居住オーナー：53.2％　住所が海外4.1％
法人名義オーナー：19.2％　複数所有オーナー137名
15.9％（427戸）転売済み　登記と同日に再売買された即日転売が61件

この一年で報道されたトラブル
24年12月　柵へ無断でキーボックス大量設置　不動産会社社長書類送検
25年3月　脱税有罪で中国籍会社社長所有6件差し押さえ
25年5月　他人名義で契約したトクリュウ逮捕「打越スペクタートップ」
25年11月　高齢居住者オレオレ詐欺にあう

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中国は鎖国令を発令か
カザフが大躍進する
日本がアジア大陸のリーダーか
フィリピンに日本国防が駐留を検討か！

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不動産仲介会社の社長が「不動産マーケットの好調は“そろそろ終焉”」とささやくワケ
https://bunshun.jp/articles/-/84636

晴海フラッグでは現在売り希望が200戸にも及んでいるという。賃貸募集をしている住戸に至っては400戸にもなるそうだ。賃貸については賃貸専用棟があるが、分譲された住戸のオーナーも数多く賃貸に供しているそうだ。

ひとつのエリアでこれだけの売り希望、貸し希望住戸が積み上がるとなかなか成約しない。在庫が膨らんでくると、我慢できなくなった住戸から投げ売り、家賃引き下げが生じてくる。

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