HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2026-02-21 08:53:50

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

前スレ：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　 NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）
種別	新築マンション
総戸数	4,145戸（SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸）他に店舗（区画数未定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階地下1階建（SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2023年11月竣工済み入居可能時期：2024年06月下旬

会社情報
売主・販売代理	[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社　マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション（SEA VILLAGE）、前田建設工業株式会社（SUN VILLAGE）、三井住友建設株式会社（PARK VILLAGE）
管理会社	三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

150655 匿名さん
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>>150647 評判気になるさん
東京駅に行短時間の時間を自慢する奴って本物のバカだと思う
そういう奴に限って万年ヒラの３流企業だろ

若い頃は兎も角、今は事業主だし在宅で十分だから
社畜みたいに東京駅になんか通勤しない
年に数回行く程度だ
ちなみに４５分はドアｔｏドア　ハルフラ民よりは近いぞｗ　
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150656 マンション検討中さん
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>>150655 匿名さん
だって最初自分で自慢してたじゃん
自虐的な馬鹿自慢だったんだw
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150657 匿名さん
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>>150655 匿名さん

>>150612
4うちは朝5時の電車で5時37分には池袋、45分で東京駅に着く

ボケてるね。
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150658 匿名さん
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なにこれ？
基違い同士の応酬
もはや晴海フラッグは、頭の悪い人が住むイメージが定着した。
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150659 匿名さん
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>>150655 匿名さん

老いたら子に従った方が幸せかと。
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150660 匿名さん
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>>150657 匿名さん

嘘はついていないよ

https://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eki1=%E7%94%B0%E5%9C%92...

https://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eki1=%E7%94%B0%E5%9C%92...

https://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?Sok=%E6%B1%BA%E5%AE%9A&...
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150661 マンション比較中さん
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>>150658 匿名さん
いや　晴海フラッグ住んでない人の書き込みだから爆笑
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150662 口コミ知りたいさん
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ここは転売ヤーの最後の駆込み寺かなｗ
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150664 マンション検討中さん
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>>150663 名無しさん

本日も順調に削除依頼しております
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150665 検討板ユーザーさん
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>>150662 口コミ知りたいさん

転売ヤー撲滅大作戦笑
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150666 検討板ユーザーさん
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>>150660 匿名さん

嘘はついてないけどボケが始まっているってことですかね。
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150667 匿名さん
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晴海フラッグは割安な中古が良くでてくるから、割安物件でてきた瞬間に掴めるように準備しておくと良いよ。

インフレも20年は止まらないだろうし、さっさと買っておかないとどんどん値上がりして買えなくなる。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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150668 評判気になるさん
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本当に売れてないのね　
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150670 名無しさん
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>>150667 匿名さん

「待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。」という書き込みを久しぶりみた。5年ぶりぐらいかな。お久しぶりです！
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150673 口コミ知りたいさん
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>>150667 匿名さん

買えるなら、山手線内側の徒歩圏内。こんな湾岸という地歴の悪い場所にお金をつぎ込むなんて、どぶに捨てるのと一緒。アホだよ
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150674 マンション検討中さん
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世田オジ焦ってるｗ
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150675 評判気になるさん
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なんとなく中古価格も見えてきた。
デュオ高層階、サン、パーク虹橋ビュー：坪1000～
デュオ中層階、シー（角部屋、100㎡超など）：坪800～
デュオ下層階、シーその他、サン、パーク海側：坪700～
サン、パーク中庭側：坪600～

思ったほどタワーと板の価格差がないかな。
デュオの取引事例が出来てきて、豊海と月島セントラルの抽選祭りが落ち着いたところでもう一段上があるかどうかだけど、そろそろ限界のような。
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150676 匿名さん
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埋立地には転売ヤーが巣食ってることはわかった。
ゴミ埋立地には底辺の奴らが住むってことだな。
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150677 口コミ知りたいさん
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一時所得者だと年収１５００万以上は欲しいですね
早く賃貸卒業出来ると良いですね
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150678 口コミ知りたいさん
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>>150675 評判気になるさん

それは希望小売価格でしょ。
実際は売りが殺到する割に､１年前はともかく今は全然売れていないと聞くけど。
３割４割引で漸く買手が付く場合もある、てな感じかな
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150680 名無しさん
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>>150678 口コミ知りたいさん
成約価格の話ですよ
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150681 名無しさん
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>>150678
なんだそれ、どこで買えるのさ？2件買うから教えてくれ！
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150683 匿名さん
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>>150681

値切れば良いだけだよ　今は全然売れない買手市場なんだから
まさか値切らずに交渉するなんてありえないでしょ
YouTubeでもみなそう言ってるよ
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150685 匿名さん
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カムチャッカの津波結構やばそう？
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150686 匿名さん
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津波来るよ　津波来るよ　津波来るよ
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150687 口コミ知りたいさん
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良いチャンスですね、
これで津波に対しての安全性が証明されますね
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150688 匿名さん
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晴海で20センチ観測されました、だそうです。
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150689 匿名さん
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>>150867
なにをいまさら、それ言ってるの頭悪いやつだけだから
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150690 購入経験者さん
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>>150672 匿名さん

山手線だけでなく郊外でも徒歩圏の方が遙かに便利だし現実的。
どうせハルフラ団地住民には丸の内勤務の大企業サラリーマンなんていないからｗ
ちなみに「ららテラス」ってのは庶民のショッピングセンター。富裕層に見合う商品が皆無だから誰も行かないよ。
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150692 eマンションさん
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>>150675 評判気になるさん

タワーが安いのは引き渡し前だからでしょうね。
引き渡し後は2割くらい高くなると予想しています。
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150693 購入経験者さん
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１０センチでよかったね　４０センチだと危ないところだった
因みにシービレッジが標高０ｍ、１４階と我家の地面の標高が同じ。
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150694 住民さん
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普通に津波来るのですね
東京湾の奥だから大丈夫と思ってた
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150695 eマンションさん
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晴海フラッグは建築前に盛り土してて5ｍ位になってるよ。
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150696 匿名さん
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タワー引き渡し前はタワーも板も安く買えるので、今のうちに買っておいた方が良いと思います。
おそらく、引き渡し後はだんだん値上がりし半年も経てば2割くらい上がってると思うな。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。
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150697 匿名さん
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即席の盛り土は
浦安（三井施工）みたいに簡単に液状化するよ
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150698 名無しさん
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>>150697 匿名さん

浦安って埋立の時期あたらしかったのではか？
それでもマンション自体には液状化の影響なかったですよね。駐車場は被害あったと記憶していますが。
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150699 匿名さん
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液状化は死なないから気にしなくてオッケー。
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150704 匿名さん
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港南の話はもういいよ。臭いから住みたくないもん。
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