HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>150189
その分譲価格は、当時の市場価格の3/4くらいだったけどね。
住環境はここよりも大幅に劣る豊海タワー2期の価格表まだだけど、どうなるんだろうか。

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>>150188 マンション検討中さん

だから、この物件は価格に見合った価値があるのかな、と警鐘を鳴らすために書いているの。明確な目的があり、書いているんです。それを＊＊扱いし、賛否の否をなかったことのように扱う者こそ、民主的な議論を放棄しているよね。スゴいですねーと褒めてもらいたいの？ それじゃつまらないよね。叩かれるのも人気のうちという寛容さを持てないのかな？ さもなければお子ちゃま。

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儲かってますか？
それとも高値つかみですかね？
ご愁傷様です

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>>150197 口コミ知りたいさん
この物件は価格に見合った価値があるのかな、と警鐘を鳴らす目的はなんですか？
私は晴海フラッグ所有者で、買い替えを何回かしていて、また次のマンション買い替え検討してます。この物件は価格に見合った価値があるのかなとか、どうでもいいのですが。。
うーん。きっと暇なんですね。。

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>>150199 マンション掲示板さん
暇といえば暇なんでしょうが、実際の目的は
憂さ晴らしをする為に話し相手を探してここに辿り着いただけなのかと、容易に想像がつきます。
「警鐘を鳴らす」は、後付けですね。

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>>150201 匿名さん
港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

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>>150199 マンション掲示板さん

ほら、こういう転売目的の人が堂々と書き込むから、次に高値掴みする人が出てきてしまう。高値掴みする人もアレだけど。

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>>150202 マンコミュファンさん

違うよ。人の心を全然読めない人だな。恥ずかしくないのかな？

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>>150197 口コミ知りたいさん
前も、警鐘を鳴らすって書いていたよね笑
お前のはただの悪口。

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>>150204 匿名さん

高値か高値じゃないかはアナタが決める事ではなく、市場が決めるのです。

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>>150205 マンション検討中さん
警鐘を鳴らして、気持ちよくなりたいのでしょう

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分譲価格で購入したら億の利益だからね（笑）
まぁ面白くないのもわかる（汗）

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警鐘を鳴らして、のワードに反応するということは、痛いところを衝かれているからですね。面白い。

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>>150207 通りがかりさん

すぐに市場のせいにする笑

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>>150211 匿名さん

ではよ、不動産屋の営業トーク。だめだ、こりゃ。

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>>150210 匿名さん
「警鐘を鳴らして、のワードに反応するということは、痛いところを衝かれているからですね」　ってどうしたらそうなるの？
やっぱり、少し頭悪いね笑

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希望価格と実売価格は違う
今後は下がる一方だから
これから分譲価格の1.5倍以上で買う人間がいるとは思えない
中国人もそろそろ見切りを付ける頃だし、皆出口戦略に悩んでいる
今買う奴はバカ。

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>>150215 評判気になるさん
>今後は下がる一方だから

それはアナタではなく、市場が決めるのです。
下がると思うなら手を出さなければ良いだけのこと。

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>>150219 口コミ知りたいさん

市場が決めるって言うけど、ここまでイメージがついたら、希望価格と実売価格が乖離しそう。さすがに今買う人は情弱と見られても仕方ない。

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最近友人や従兄弟の世代交代が続いている。皆都内生まれ育ちで兄弟も一人っ子かせいぜい２人だから、相続する不動産も一人で複数になり持て余している。
貰った土地も売る人貸す人と様々だが、金融資産も入り、家余りが愈々現実的になってきた
うちの子供達も各々世帯を持ち住む都内の土地は残せるし、住まずとも貸せば食っていける
たかが区分所有の一室に当選しただの値上がっただの、そんなことで一喜一憂する必要も無い
今後はローン組んでまで家を買う必要も無く、一次取得層も選び放題の時代はすぐそこに迫っている

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ハルフラの土地は坪３０万（我家の１０分の一以下）だからね。原価を知らないのは中国人だけ
選手村用に作られた安普請設計でしかも駅遠の吹きッ晒しだから、高く貸せるはずもない。
キャップレートの余りの低さに中国人は皆憤慨していて、白人は誰も見向きもしないことがグローバル市場で評価されていない証拠だということに、SNSで中国人投資家の間で共有され始めた。
なので、これから買うアジア人がいるとしたら相当な情弱。
更に、晴海の端っこという地の果ての不便さから、市場価格も売値の７掛け行けば御の字、
竣工から６年経った中古で地盤も弱く、特に人の住んでいない住戸は塩害で劣化が加速する
（成約価格もレインズデータしかなく宅建業者しかわからないが知合いに頼めば良い）
今後都内近郊ともに利便性の良い場所の再開発ラッシュが続くので（高いけど）
３流ブランドの晴海はマイナス要因こそてんこもりだが、プレミア価値など無いに等しく
年季が経つ程下がる一方だろう　転売ヤーも生きた心地がしないだろうね

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>>150224 匿名さん
と、思わないと悔しくてやってられないのだろうね。
分譲時買えなかった人は。

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>>150223 周辺住民さん

病んでるね。

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市場の現実を緻密に分析できていないと、割高か否かも判断できないですね。
素人は「高すぎる！こんなのおかしい！」というお気持ちだけですが。

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>>150224 匿名さん

心配なら今のアパートにずっと住んでれば安心ですよね～

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>>150225 匿名さん

こんな辺鄙なところ、誰が買うのか？
品性と常識の欠片もない、刹那的な欲を満たさんとする支那と転売ヤーのおもちゃに過ぎないのに。

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>>150231 検討板ユーザーさん

あなたのアパートより快適だよ。
そろそろ妄想で現実逃避は終わりにしたら？

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>>150223 周辺住民さん

うーん・・・都内に土地・・・その都内がどこかということが大きな問題となります。例えば世田谷区、大田区、杉並区である程度まとまった土地（１００坪い以上）はそれなりの価値を保つと思います、ただいわゆる都下とか練馬区とかに土地を持っていることはあまり「価値」にはならない時代がすぐそこに来ています。
今どき一戸建てでもありません。お金が落ちるところが経済的にも成長します。

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>>150233 匿名さん

残念でした。
山手線内側の駅近の分譲マンション住まいです。
決めつけはダメだよ。

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>>150235 名無しさん

アパートじゃなく賃貸だったんだ！

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>>150238 匿名さん

分譲って書いているでしょ。日本語を読めないのかな？

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>>150240 マンコミュファンさん
田端か西日暮里なんだ

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>>150240 マンコミュファンさん

聞かれてもないのに
「山手線内側の駅近の分譲マンション住まいです！」って言っちゃうの、なぁぜなぁぜ？？

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>>150242 検討板ユーザーさん
さすが越谷住民！
埼玉愛がビンビン伝わるぜ！！

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>>150240 マンコミュファンさん
その人は自分がアパート住まいだから仲間が欲しいんだと思うよ。
1年前から何度も"今のアパート"って連呼している。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/?q=%E4%BB%8A%E3%81%AE%E3...

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仮に住宅価格が調整したとしても、家賃爆上りだけは間違いないからな。
都心部・若年層の賃金も上昇がスタートしていて、買いたいライバルはどんどん増える。資産家やよほど優秀な人でないと、一生今より都心近くに住むことはできないだろうね。
で、その都心には再開発・アメニティがどんどん集中投下されて、周りに住む人ばかりが恩恵を受けるわけよ。THE　資本主義ですな。

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>>150249 マンション検討中さん
無知の極み。

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>>150234　職人さん

因みに私は港区高台の分譲マンションも「所有」しているけど、一部を地方の人に賃貸し、自分は臆病で慎重なので、家族が暮らすのに地盤が固い高台でないと安心できないのです
将来面倒になれば自分はホームで良いが、マンションもあるのはいずれ妻子の誰か住むかも知れない保険代わりです（居宅は分筆ですが地続き　他にもありますがこれだけで十分でしょｗ）

ところで、町が経済的に成長したからって、それがあなたの懐にどう影響するのですか？
居酒屋、それともにわか不動産仲介でも営んでいるのですかｗ
都庁や霞ヶ関に知人や親戚が多々いますが、申し訳無いけど、お台場で証明されたように、地方同様に23区内でも湾岸の将来だけは悲観論一色です
これから都内も土地余りの時代、世の中は二極化され、余裕がある人はみな戸建を本宅に、保険でマンションをセカンド保有して悠々と暮らしています。
ただ城西城南はこれ以上集合住宅を建てさせたり大規模開発しないように行政も応援して閑静な環境が保たれています。（自宅徒歩10分でスーパーも銀行支店も10箇所、飲食店も400店ほどありますが）
長者番付上位や各カテゴリー別企業トップの自宅を見れば一目瞭然ですが、彼等は大規模開発される場所には絶対に本宅を構えません。
https://presidenthouse.net/blog-entry-6552.html

でもご安心下さい。お上りさんは昔から集合住宅と相場が決まっているので、どうぞこれからも中国人と一緒に埋立地先の団地に塊になって住んでいただくのが宜しいかと思いますｗ

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この写真の画像は前に見たことあります。関係ないマンションの掲示板に貼り付けているんですね。

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>>150252 引きこもり変幻自在の荒らしさん

前は世田谷区と書いてある固定資産税だったか、を出していたね。
確か目黒区に住んでるとも言っていたよね。
捏造写真を出している時もあるらしいけど、これはどうなんだろうね。
噂では越谷住まいらしいけど。
遠州弁や関西弁を使いこなし、いろんなキャラをやっている荒らしさんの本当の住まいはいったいどこなんだか。

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>>150255 匿名さん
以前ボロい介護用エレベーターでドヤっていた人だよね
こんな所で捏造写真晒したり異常としか言いようがない

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>>150252 周辺住民さん

ながぁ～ー～ー～ぃ

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>>150252 周辺住民さん
なぜここに笑
しかもこよ画像、AIで位置情報抜けるよ

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>>150252 周辺住民さん
こんな特定のところでドヤってる時点でお察し。ぷぷ

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>>150252 周辺住民さん

犬好きの人がうちのコと言って犬の写真をしつこく送ってくるのと同じレベル。

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>>150250
じゃああなたの知とやらを披露してくださいな。

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なんかこのスレ、カオス状態だね。所詮、その程度の物件ということかな？

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ここはネガティブ要素が多いし転売価格はかなり割高。賃貸に出しても借り手がつかない。だからまだ３割も空室。
転売ヤ－がスレに常駐してるし、運営も転売ヤーに忖度してか、完売してるのにスレを閉鎖しないからカオスになる。

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>>150252 周辺住民さん

うーん・・・どうでも良いけど「長い」・・・言語明朗意味不明・・・。

自分がどうしたいは市場ではありません「私情」です。「市場」の原則は多数決。

あなたが戸建てに住みたいのはわかりましたが、多くの人たちは戸建てより利便性の高い都心タワマンを選ぶ・・・都心三区、五区、六区・・・だから値段が上がる。戸建てで値段上がっている物件とはどこですか？

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>>150272 匿名さん
まだ3割言ってる笑
イチローの打率かっ！

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>>150272 匿名さん

３割も空室。の根拠いえる？こたつさん！

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>>150275 匿名さん
想像以上にヤバかった“空室率3割越え”の真実

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>>150279 匿名さん

ホントにコタツさんだったわ笑笑

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>>150279 匿名さん
情報がテキトーですねぇ。出演者もイマイチ

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空室より逮捕者が出る方がイヤだわ
こんな住人がいるなんて

https://news.yahoo.co.jp/articles/30710a5756526e37008235764fa1ee760b38...

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>>150292 マンション検討中さん

裏を返せば、法を犯してでも住んでみたい場所とも言える

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暴力団は勘弁してくれよ

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>>150295 通りがかりさん

前科3犯と隣人なんてごめんだわ

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品川駅の海側は一流企業のサラリーマンしかいないと思うが？

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>>150292 マンション検討中さん

ゴキブリはしぶといからね。

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>>150297 検討板ユーザーさん
罪を償って今があるんだから、別にいいだろ。ビビってんのか？

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住民板をみると、顔に和彫りのタトゥーを入れた輩とかがいると。そんな街に子供を安心して歩かせることなんてできない。顔にタトゥーを入れる時点で、将来のことを考えられない池沼確定だと思う。やはり普通じゃない人が跋扈しているんだな。

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>>150309 名無しさん
何年か前、豊洲でも似た件で元ジャイアンツ選手が名義貸しやってたと報道されてなかった？

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>>150279 匿名さん

どうみてもマンモス団地にしか見えない
噂に聞く50年前の高島平団地を彷彿とさせる

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>>150309 名無しさん
くだらないネタにいちいち反応してネガティブコメント書くなよ笑
なんでそんな目の敵にしてるの笑

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>>150295 通りがかりさん

それは違う。他は厳しくて借りられないが、ここはザル過ぎただけ。

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>>150312 契約済みさん

くだらなくないよ！
住環境は大切だよ！

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>>150315 eマンションさん

住環境は大切だが
くだらない

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>>150215 評判気になるさん
分譲価格なんて、買えなかった人以外はもはや気にしないんだよ。
今いくらで実際に売買されてて、今後どうなるかしか判断材料にしないわ。

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>>150319 マンコミュファンさん

おっしゃる通りですね

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みんな暇ですね

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こちらにスカイデュオより低価格のドゥトゥール価格表を貼り付けておきますね。
価格と年収は比例するので民度を想像してみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559582/

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高島平というより、軍艦島に似てる。
海に眠るダイヤモンドを見てたら、晴海を連想したよ。

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>>150323 匿名さん
戦後晴海は飛行場があったから空母の間違い？

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軍艦島に似てる説は、かなり前からあったよ

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板状、T棟とも豊海の陰に隠れてすっかり人気がなくなってしまった。

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>>150326 購入経験者さん

すでに完売してるんだから当たり前かと

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>>150322 マンション検討中さん

価格と年収は比例するんですね。ちなみに住まいサーフィンに湾岸エリアの
各地域の年収が学区別に出ています。港区＞中央区＞江東区と綺麗に分かれて
います。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円

ご参考まで。

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>>150329 匿名さん

サンプリング調査だから全然参考にならないね　晴海は共稼ぎしか居ないのかｗ

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やっぱり、晴海フラッグ最高！

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>>150340 匿名さん

何が？

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>>150292 マンション検討中さん

この暴力団が住んでいたのは家賃50万らしいけど、賃貸棟？

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晴海は埋立前は干潟。
ハゼの天国でしたよ。
陸地ではありません。

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そして時は流れ
今では富裕層が快適に暮らしているんだとさ。

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そして時は流れ
今では富裕層とそうでないギリギリ層が、時にはマウントし合い時にはコントを繰り広げながらまぁまぁそれなりに愉快に暮らしてるんだとさ。

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富裕層は暮らしてないだろｗ
投機で買ってるだけ。自分たちは便利な内陸に住んでる。

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>>150349 匿名さん
それは、買えなかったキミの
せめてそうあって欲しいという願望だろ？

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>>150350 匿名さん
何寝言言ってんだ？　こんなところは買わんよｗ
他で何億も儲けてるからな。お前も頑張れ。

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>>150350 匿名さん

中央区なのに安いから実需は群がったんだよ笑
富裕層は住まないよ

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>>150352 名無しさん

富裕層と言えば住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。
23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。
湾岸では港南が唯一ランクインしています。さすが港区ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

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>>150352 名無しさん

湾岸エリアの所得レベルは住まいサーフィンにデータ出てますね
港区＞中央区＞江東区と綺麗に分かれています。トップは港南。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円

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>>150351 匿名さん
気になって気になって覗きに来てるくせに
素直になれよ笑

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21日の国内債券市場で、償還までの期間が長い超長期国債の利回りが上昇（債券価格は下落）した。新発30年物国債の利回りは一時前日比0.1%高い3.185%、40年債は同0.035%高い3.635%とともに過去最高を更新した。

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>>150354 匿名さん

これって、自己申告アンケート？サンプリング？
それとも勤務先の源泉徴収のデータを洩れなく集めたデータ？
税務署が押さえている自己申告データ？
いずれにせよ、こんな情報正確に出せる訳無いだろ
ここから見えるのは港区民は自己申告する債大風呂敷を広げる見栄っ張りばかり
ということだな。
まあ半値八掛けがいいとこだろう。しかもほぼ共稼ぎだし。
信憑性ゼロ。

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>>150362 職人さん
ならば、無視すればよろし

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結局は、マンションだから住んでるとはいえない。社宅と同じ扱い。古くなったら地域の平均年収も下がるし、出ていってしまう。

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>>150366 匿名さん

で、何が言いたいのかな？

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＞150350

トランプショックで下げていた10年物も1.5％回復してるしね。

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民泊盛況

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住民板、醜い動物タワーバトルやってて草
人間タワマンバトル
運が良いだけなのに格の違いを見せようとするの、成金じゃん
成金タワマンバトル

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>>150362 職人さん

元データは国勢調査

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>>150372 マンション住民さん
自分で荒らして自分で報告とは…立派やな

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眺望最高

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都心部の都営住宅ってめちゃくちゃ羨ましい立地なんだよな。品川駅徒歩8分とか、広尾駅徒歩5分とか大崎駅徒歩５分とか青山一丁目駅徒歩3分とか。高輪台とか北青山にもある。都心部で都営住宅があるエリアは高級だよ。

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前より悪化してる？　警察も対応できないみたい。

https://www.moneypost.jp/1275747
「晴海フラッグ」で横行する中国人観光客向け違法民泊　疑惑の中国系企業の代表を直撃すると「ああうぜえ、お前このクソッタレ！」と中国語でまくしたてる

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湾岸一体は多摩川河口から荒川河口まで元○和地区（江戸川区はそもそも海と湿地しか無い）
東京生まれの私はそう教えられたし、
親の世代は住むどころか、近づくことすらためらう

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>>150381 匿名さん
民泊なんとかならんのですかねぇ

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>>150386 マンション比較中さん
手遅れでしょうね。
今の政権は帰化人と中国のハニトラに引っかかった政治家だらけで中国の言いなり。侵略が進んで手に負えなくなってる。

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https://x.com/moeruasia01/status/1929636314867290119?t=SzuCrI-Cvf6AYQ0...

ここそうなるのかあ、北朝鮮みたいだな

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湾岸が栄え続けた試しは無い
お台場も天王洲も有明も、全て閑古鳥

なかでも晴海は呪われた土地
かつて存在した鉄道は廃止、晴海～日の出の海上交通も廃止、鈴木俊一が企んだ東京都市博も次の知事がひっくり返し海の藻屑にｗ
東京五輪も延期の挙げ句、無観客開催。それをいいことにヘドロの海でトライアスロン、ダメ押しは電通汚職と汐留本社売却
東京湾岸は人を不幸にさせる　古来人が住むことはありなかった。
不幸が続くのは、大震災や空襲で隅田川河口に流れ着いた何千何万もの犠牲者の怨念か

次の不幸は既に決まっている
そう、ハルフラ騒動とその顛末。転売ヤー供の阿鼻叫喚は近い♪

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>>150389 評判気になるさん

ん？？？何か悪いことでもあったんか？
悲しい時は思いっきり悪口を言えば良い・・・ただそれだけだと自分自身の魂を汚すことになってしまいますよ。

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東京湾大華火祭の復活おめでとう

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もう完全にス　ラムじゃん　シェシェ

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>>150395 マンション住民さん

愈々晴海も終わりですね　
住んでいる人　この度はご愁傷様です　返す言葉もございません
ナンマンダブ

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おめでとう、やはりアパートが一番ですね（笑）

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まだ600戸も空室らしい。中国人もお腹いっぱい？

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>>150403 匿名さん

私は完全テレワークでほぼ100パーセント晴海フラッグにいますが特定国の方声も大きいとかマナーも悪いとかも感じないです。人の感じ方は違いますね。

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転売ヤー必死の防戦　何だかなあｗ

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>>150403 匿名さん

うーん・・・。まあその通りでしょう。ただ時代は繰り返す・・・です。日本人も欧米のホテルでバスタブの横で体洗って下の階に迷惑かけてた。

何より未だに「ピロー・マネー」とか言って枕の下にキャッシュを突っ込む・・・ほとんど日本の都市伝説に世界はびっくり・・・です。

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>>150409 匿名さん
まあベランダで喫煙しまくったり、路駐しまくって警察に突っかかったり全く反省しないところは日本も学ぶところありそう
反面教師っていうんだけどわかるんかな？

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マンション価格高騰 “外国人投資目的購入”実態調査へ 国交省
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250528/k10014818221000.html

今更という気もするが、近いうちに何らかの規制がありそうだね。

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>>150419 匿名さん

外国人と言ってるけど中国人だからね。中国人が2020年以降に分譲されたマンション買いあさってるから、デベロッパーも調子に乗って値上げしてるのが実態。

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>>150409 匿名さん

まあ、ここは日本なんだから日本人を敵に回すなよ
とっとと四川省に帰りなさい

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>>150395 マンション住民さん
この動画の内容が本当なら、抽選外れてよかったと思う元購入希望者が多いかも。

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>>150430 匿名さん
目の前だから大迫力で花火鑑賞出来そう

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晴海フラッグで中国人絡みのトラブル続出
https://www.moneypost.jp/1275744

住民スレを見てもかなり酷いことがわかる

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アルファード見るくらいで住んでてなんの支障もない。民泊もそれらしいのを見ることも無いし中華に荒らされてる気もしない。モンスター住人が騒いでるだけ。
嫉妬民が異常に多いからビュー稼ぎでディスってるだけ。

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>>150433 匿名さん

歴史がある芝浦や港南のタワマンだと、民泊締め出しに成功してるマンションもある。どれだけ本気で動くかの問題。

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>>150435 入居済みさん
オモロイもんでそうじゃん？
議員さん出てくるって証拠あるんしょ

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分譲価格で購入したなら2倍で売れるから、美味しい思いをしたのは当選者
地下鉄もだいぶ先だから、心配なら外を購入すれば良い
私は分譲価格で購入したけど倍なら購入しないと思う

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それにしても
転売しようにも、全然売れていないね

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>>150435 入居済みさん

実際住みたい人には何も言っていないよ　蓼食う虫も好き好きだ（俺は御免だが）
ディスられて当然なのは、強欲で結局最後は墓穴を掘ることになる転売ヤー
ここにもボウフラみたいに沢山湧いているだろｗ

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Switch2を見ても、転売ヤーはどんどん肩身が狭くなりますな

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>>150438
民泊いるのかも知れないが住んでて感じられないだけ。エレベーターの注意書き見て
どこかにいるんだなと思う程度。対策できるならやって欲しいが。
自分が旅行に出た時スーツケース引っ張ってて、モンスター住人がきっと勘違いして
ると思ったよ。
鈍感なのかと思うが鍵も見たことないしゴミや犬のふんも気になった事ないな。
めちゃくちゃキレイだと思うしこれで騒ぐかと思うよ。
まあ中華は殆ど挨拶返さないのがあれだが思うほど居ないし。

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統計データを見れば明らかにデタラメとわかることを何回もコピペしている人がいて迷惑ですね。

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>>150445 評判気になるさん

区ごとに人口が違うから、比率で見ないと実態は見えない
これは外国人全体だが、城西は白人が多く、城北や城東はアジア系、同じ区内でも白人は内陸、アジア系は湾岸に集中する傾向がある

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>>150446 評判気になるさん

江東区に住む外国人3万人、うち中国人が18000人、約6割
港区に住む外国人2万人、うち中国人が6000人、約3割

ずいぶんと割合が違うものですね。

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住民基本台帳に載ってない住人もいまは沢山いるんでしょうね

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人口統計的に品川が中国人だらけはあり得ない。港区全体でも6000人しか住んでないのだから。住民基本台帳に載っていないこともあり得ない。中国人が激増しているのは江東区であり、それも新興の湾岸タワマン地域の有明とか豊洲の築浅マンションに集中しているので、ブランズタワー豊洲とかシティタワーズ東京ベイが中国人だらけと言うのは知っている。港区の湾岸の芝浦や港南は分譲されたのが2000年から2010年頃であり、中国人が日本のマンションを買いあさりに来る前に完売したので中国人は少ない。

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ここの違法民泊と白タクの問題が国会で取り上げらてるよ。大問題になってるじゃん。

https://x.com/civet2314/status/1932198778460946908

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>>150446 評判気になるさん

アジア系外国人は新宿周辺と江東五区を望む。欧米系外国人は港区を望む。昔からそう。

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これマジな話なんだけど、マンションの掲示板のお知らせで中国語だけで書かれたお知らせが張り出されてるのは中央区と江東区。港区は日本語だけ。

一人っ子家庭（中国語で独生子女家庭）は無料で年間の傷害保険に加入できるという中国人にしか関係がない張り紙まである。

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>>150454 マンション検討中さん

それがどうかしたのか？

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今日内覧会行ってきた。
眺望は、最高??
部屋は思ってたよりだいぶ狭い??
ちなみに高層階北西角部屋です。

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150460です。
すいません。
正直な感想。
眺望は、想像の10倍位良かったです。
部屋は約78平米だけど････
想像の10倍狭い??
交通の便想像の10倍良かった??
でも、１、2億って…?

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>>150462 マンション検討中さん
うざいよ。自慢はやめてね

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>>150462 さん

買えなかった人が何十人、何百人もしくはそれ以上いることを想像してね。私も買えなかった

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>>150464 名無しさん

こればかりは仕方ないですね

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>>150460 匿名さん
1次取得か。
図面だと大きく見えるけど実際は78平米で3LDKは激狭。
3LDKなら100平米以上ないと狭感じる。

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>>150462 マンション検討中さん
たったの1,2億だったんですか
やっす

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ただその狭い80m2の3LDKが大人気で高価格で瞬間蒸発するんだよね

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>>150462 マンション検討中さん
一次取得で晴海はキツいっすよ

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キツイどころか大儲けでよいのでは？

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含み益1億円くらいありそう。

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売れもしないのに含み益もクソもない
そもそもローン地獄を抱えている

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中国人が中国人向けに食堂経営してるってマジ？

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タワマンとテナントと植木の１セット、
フィリピンの地方でたくさん作られている転売用の街だよ。

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>>150480 匿名さん

品川インターシティが職場で毎日通っているけど問題無いよ。市場の塀のとこまで行けば多少あるかもしれない。市場からの距離的には港南のマンションは品川Ｖタワーと品川タワーフェイス以外はまったく影響ないです。

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ドナドナのトラックを見た時に心が乱れるから嫌だ。

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特に海に近いエリアは劣化しやすいですよ。これ常識。

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まず建物内に埋まった配管はボロボロになる　交換はまず不可能
窓のコーキングは10年でボロボロになる　交換はまず不可能
鉄筋はいつの間にか侵入する水分や塩分で錆びて膨張しコンクリを破断させる
埋込み空調、監視装置、自動ドア、シャッター、ポンプ、立体駐車場にはプリント基板など電機製品が含まれており10数年で壊れるし交換部品も無い
特にタワマンは特注だから部品がない
その他、アルカリ骨材反応、エフロによる汚れなど、コンクリを蝕む要素は盛沢山
震度7は未経験だし、微振動の繰り返しで躯体強度は年々低下していく
つまりどんな悲劇が降りかかるか知れたもんじゃ無い
かといって自分の意思だけじゃリフォームもできない
ゼネコン・マンコン社員自身が（社内割引、優遇金利とか各種優遇策があるのに）タワマンに住むことを極力避けるのはまさにそれが理由

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>>150499 匿名さん

戸建てって、それを全部自分で管理するんだよね。
めんどくさい。

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まーた公園でクレーマーが出てきてるのか　ほんと板状は貧乏人なのになんか公共のものを自分たちのものと勘違いしてるよな

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>>150502 通りがかりさん

必要な箇所をいつでも好きな時直せるし、直すのが業者だし相見積も自由
電話一本かけられないとはさすがマン民　まさにヒッキーそのものなｗ

そもそもマンションは修繕積立金は管理会社紐付けでぼったくるくせに
いつまで経っても修繕してくれない

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>>150510 匿名さん

電話一本でやる業者にボッタクられないようにね笑

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いくら言っても無駄だろう。事実がどうであれ嫉妬でどうあって欲しいという願望のみ
で主張し続けるコリアンファンタジーと同じ行動原理。
自分が買えない湾岸は不安がいっぱいと思っていたいんだろうよ。

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ここが買えないなら東京のどこにも住めないじゃん

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