HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

そう焦らなくても。
板マンの空室700戸だっけ？　タワー棟も入れたら 空室1000戸超えるでしょ。
ゆっくり下がるんじゃない？
中国人が買わなくなったら急落しそうだけど。

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＞中国人が買わなくなったら

きっかけになるとしたら円高かな。トランプが圧力かけてるからどうなるか。

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>>149601 匿名さん
情弱＊＊まん

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>>149599 マンション検討中さん
いやそんなことはない。
予算潤沢な層ももちろん多いが、ギリギリ層も多いから二極化してる。
ネガキャンとかムダだったな。何しろここを逃したらもう一生都心エリアには住めないと必死な層が大挙押し掛けた。だからこそ驚異的な倍率になったわけで、転売ヤーだけならそこまではいかない。
むろん討死した人たちも膨大にいたわけだが、それだけ大量にいれば統計確率的に当選する人らも出るのが自然なのよ。

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>140694

それはもはや過去の話。売り抜けられるかってのが今の話題。

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>>149602 匿名さん
既に中国人同士でババ抜きが始まってるらしいよ
売れた中国人だけ大儲け　
景気が悪化したり、大地震が来たときまで持ってると大損ｗ

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3月31日に公表された新たな想定によりますと、最悪の場合、伊豆諸島と小笠原諸島の3つの島では高さ20メートル以上の巨大な津波が押し寄せるほか、伊豆諸島や千葉県、それに神奈川県の7つの市町村で10メートル以上、東京の5つの区や横浜市、千葉市など、60の市区町村で3メートル以上の大津波が想定されています。

ということは、晴海はもろに波をかぶりますね

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>>149604 匿名さん

「都心エリア」とは、言いえて妙、というか騙し文句みたいだな
少なくとも都心じゃない都心モドキなことは認めたわけねｗｗ
でも賃貸キャップレートが2％前半でも借り手がいないということは
ズバリ人気がないのと同じだよ　買物も通学も不便だから当然だけど

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この期に及んで賃貸利回りwネガ惨めだねぇ。
分譲賃貸も在庫が捌けてきて相場も上がってるよね。
都心に近い郊外であるのはその通りだけど、湾岸はそこが評価されているわけでね。
都心居住でマウント取ることしか頭にないネガには理解できないかw

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都心(東京駅周辺)集中の流れは変わらず、郊外の価値は都心近接に大きく左右される。
臨海地下鉄は不確実としても、築地再開発はほぼ確実。築地川、KK線の遊歩道化…広域の再開発や環境美化は止まらない。
東京駅周辺では、最大規模のトーチタワー、八重洲日本橋の再開発。

かたや西側はと言うと、中野新宿と再開発は相次いで延期改悪、副都心で元気があるのは品川と渋谷くらい。
新宿アクセスで価値を保っていた郊外は落ち目だろう。

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ただの工業地帯だよ。一生関わりのないビルが邪魔で、蹴飛ばしてもどいてくれない。こんなビルに災害で押し潰されて死んでしまうなんてね。

郊外しか勝たん。

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渋谷109に住んだら家賃は高いだろう。しかしそれは、そこで商売したらペイできる家賃に設定されるだけで、何か住環境がいいとか、通学にいいとか、そんな理由は１つないわけだよw　

商売をしないなら、郊外のベットで寝た方がいいわけだ。

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いや郊外って．．．ｗ

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わざわざ落ち目の郊外に住みたくないw

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「都心」は一握りだし、「郊外」にも一定の需要のパイはあるが、人口激減や東京駅一極集中で、郊外の大半が廃墟になるだろう。
「都心から遠い」「街並みがスラム」の郊外が。
歴史や伝統？昔栄えた地方都市の惨状を見てみなさいよ。

これから新たな人気郊外が台頭することはない、需要が先細り建築費が高騰しており、郊外再開発はなくなる。まあ、都心に近い近郊は別かもしれんが。
ゆえに、今の郊外の序列はこれからも続く。

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逆に、熊本みたいに産業の強みのある地方は、局地的に追い風だろうな。
一次二次産業のニーズが上がり、産業立地のいいところは強いかもしれん。
ゴーストタウンになるのは、三県に延々と広がる東京の密度を低くしただけのコンクリートジャングルだよ

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東京の不動産高騰は、大半の地方郊外の物件が30年もすれば二足三文になることを織り込んでいるわけだ。例外はすでに高騰している。
利上げで、弱く貧しい人や地域はますます疲弊し、強い人やエリアがますます強く豊かになる、転売価格切利上げが止まらないここと対照的に、すでに頭打ちになってしまった、地元民しか認知すらしない三県の物件を買いたいかい。

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>>149617 マンション検討中さん
日本語がめちゃくちゃすぎて何を言ってるのかわからない。

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わざわざ詐欺師まがいの高い転売タワマンを買う日本人などいない
裕福な中国人が上手いこと言われて買うぐらい
売れ残りばかり、もう在庫を抱えている奴が焦りまくっている

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タワマンのトマソンの極みは、やたらと大きな開口部(窓)かな
ク○の役にも立たない

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俺の予想だと、東京が一人で暴落すると思うよ。

まぁ、地方の遊園地やリゾートホテルが廃墟のイメージあるけど、郊外ってマンション少ないからね。東京が勝手に上下して暴落するだけだよ。暴落するまでマンション作り続けるだろうし、スラムが沢山できて、最後は必ず地方より安くなるよ。

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ハルフラは今キャップレート(賃料の年間回収率）が2.5％くらいになっている
だから中国人が騙されたと憤慨する
健全なのは、それが4％程度に落ち着く時
勿論今でも借り手の付かない賃料がこれ以上上がる訳はないから
販売価格が下がる迄待つしかない　(いずれはそうなる）
買って住みたいなら今の販売価格の５/8に下がる迄待てばいい
ハルフラは既に築５、6年の物件だからそれでも高過ぎると思うので買わないけどｗ

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ここまで言われてハルフラ欲しがる奴なんでいないだろｗ

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>>149615 マンション検討中さん

東京駅一極集中なんてありえないね
東京駅へ徒歩のマンションなんか殆どないだろ　あそこは住む場所じゃない
うちの会社もとっくに数千人居た丸の内の本社を移転させたし
得意先も皆東京駅界隈から品川、川崎、みなとみらい、新宿、渋谷、六本木などに分散しているから
殆ど行く用事がないｗ

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そりゃ東京駅はオフィス街さ。
現状大丸有は規模・賃料ともに強いし、これから計画されているオフィス再開発を見ても、質と量ともに圧倒的に東京駅周辺が多い。港区の森JPタワーからNo.1の座を奪うトーチタワーは象徴的だね。
若年層は湾岸以外に江東区内陸など東側、北側に住む人が増え、通勤先としても東京駅周辺の需要増える一方。
もちろん他の副都心にも需要はあるさ、ただし賃料は下だし、テナント入っている企業のグレードが劣るけどね。

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江東区・江戸川区が魅力なさ過ぎで東京駅は過疎ると思うね。半分死んでるでしょ。汐留と同じになると思う。人少なくなるし、そこまで手がまわせないよ。ターミナル不在の場所の悪さ、ごまかせなくなる。新宿渋谷方面じゃないと生き残れないよ。

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もし日本が堕落しなければそれはない。愚集が増え続けて堕落するとそうなるだろうね。

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北千住頼み、ごまかしでやっていけるわけがない。東京方面は自然に世間から切られてしまうよ。場所の悪さ、アクセスの悪さが最悪すぎる。先に千葉が死ぬが、、東京駅の利用客はゼロに近づくよ。

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心配なら何時でも引っ越せるアパートのままで良いんじゃない

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ハルフラ差し押さえ物件多数、の報道に震撼！！
もう怖くて手が出せない。

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>>149627 匿名さん

都庁もとっくに有楽町から脱出した
省庁キャリアも、霞が関や桜田門、虎ノ門、市ケ谷、九段下などバラバラで
東京駅に寄ることはない
銀座も＊＊な外国人だらけでブランド店も減っている　俺の懇意の店も皆無くなった
八重洲も日本橋もパッとしない　なにかと便利だった八重洲ブックセンターも撤退して久しい
俺自身これまで多くの著名な上場企業が丸の内や大手町、八重洲から脱出しているのを見てきた
今や都民にとってもわざわざ行く価値のないただのターミナル駅の一つに過ぎない
東京駅にでかけなくても新宿や渋谷、池袋、恵比寿で事足りるし楽しい
東京駅は三菱系の事務所とお上りさんが最初に降り立つだけの場所(今はそれもないかｗ）
もう団塊世代が油に乗った30年前の東京駅全盛期の復活は永遠にない
そのことは三菱地所が一番よく知っている

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晴海は大塚倉庫とか倉庫だらけだったけど、東京モーターショーやボートショー、ビジネスショウ、データショーなどイベントが引きも切らず、乗客を満載し沈みそうなシーバスが何隻も行き来していた頃は本当にすごかった
ボートを試乗できるヤマハのお店が勝どきにあって、冷やかしで見に言ったりもした
勝どき橋も一日中渋滞しバスは時間がかかるので、築地辺りから歩いて晴海にイベントを見に行く人の行列がすごかった。　帰りは天竹でフグを食べたり築地で飲んだり。（イベントホールは晴海と平和島位しかなかったからとにかく集中したし、築地も市場や場外売り場があったのでとにかく人だらけだった
あの時代を知る都民にとって、今の晴海はゴーストタウンにしかみえない
お上りさんには想像もつかないだろうなあｗ

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>>149631 周辺住民さん

> 俺の懇意の店も皆無くなった

あなたの個人的な贔屓の三流ブランドはどうでもいいです笑

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>>149632 周辺住民さん
昭和おじさんの自分語り気持ち悪いです
世田谷の荒屋にお帰り下さい

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なるほどね、「あの時代を知る都民」＝「あの時代のままイメージが凝り固まった老人」ってことだね、あなたのことがよくわかったよ。
「あの時代」は、西側の郊外が広く発展していた時代だよね。だからこそ渋谷や新宿に副都心機能を分散する必要もあったわけだ。
「あの時代」は、富裕層も世田谷区だとか田園調布だとか、郊外に戸建て豪邸という価値観もあったのだとか？今はすっかり変わったよね、若年の富裕層は都心に住み、買えなかった貧困層が都落ちして郊外に押し出される。それもかつての世田谷杉並ではなく、東側にマンションがどんどん建っている。

新宿なんて、西側郊外の自宅から行きやすいから仕方がなく行くだけのところだわな。まあ繁華街、居酒屋を求める労働者には好かれるかもね。
https://www.tr.mufg.jp/houjin/fudousan/dokuji/pdf/dprime_rep01.pdf

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住嗜好に正解なんてないのさ、ただ今の高齢者が価値観とともに消え去り、今の若年層がその価値観とともに将来の社会の主流になる、その後はまた後の世代、というだけのこと。
かつてはこういうもんだったというのは、戦後の特殊な時代の流行りにすぎず、今の湾岸タワマンも今の流行り、40年後とかは誰にもわからないね。

ただ、少子高齢化だけは確実。一極集中も簡単には変わらないだろうね。遠い郊外は廃墟になり、首都圏の中でも中心部に集中するだろう。
たしかに国主導で、首都圏から、大阪や福岡などほかの都市圏に多極分散する流れはありうる。その場合はさらに首都圏の郊外の外側から、地方都市の中心部に人口が奪われるだろうね。
そんな中、首都圏の中で都心を分散する合理性はあるだろうかね。

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晴海展示場があった頃か
潰した後は廃墟さながらで夜なんか怖かったし昼間でも雰囲気悪かった
街ができてよかったよ。まあ今は今で色々問題あるみたいだが

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東京湾を青い海に戻すには時間がかかる
人間が住めない程に荒廃することが手っ取り早い
そう遠くない未来に、その環境が訪れることになるだろう
東京の首長を見れば、歴然として明らかであると納得する

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あの神戸市で規制をかけても、都心近くのタワマン需要は止まらず、郊外の戸建てや小規模板状が廃れる流れは変わらない。
「駅前にタワマン作ったところで廃墟にならないか」とやっかみを言っていた高齢者、まず心配すべきはご自身がお持ちの負動産ですぞ。
https://www.kobe-np.co.jp/news/economy/202503/0018814112.shtml

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東京の人口が急激に３倍に増加したのが昭和平成であって、

一極集中は「終わった」と考えるべきだよ。

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通貨安や人口激減、これからは「安全で便利な近代的な生活ができるエリア」がどんどん希少になるんだよ。日本どこでもQOL高い生活ができていたこれまでが恵まれ過ぎていただけ。
そこからあぶれたら、インフラがない地方で、地の利を生かして自給自足することになるだろう、イギリス・アメリカの地方みたいにね。
道路ボロボロ、公園の木を拾って燃やして暖をとる。上下水は…

人手や資材が不足しタワマン修繕が問題になる頃には、古くて遠い郊外からインフラが壊れたまま放置され、ゴーストタウンになっているだろう。

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>>149640
「人口増加」は終わったが、「一極集中」は進むばかりだよ。「多極集中」に軌道修正されるかもしれないし、日本のためにはそうなるべきだと思うが、いずれにせよ、ろくな産業を持たない都心から遠い郊外ベットタウンが衰退するのは間違いない。

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>>149639 マンション比較中さん
神戸はこれから空室税が始まるよ
効果があればすぐに全国に広まると思う
空室だらけのハルフラには効果絶大

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東京に主たる産業が集中しているという考え方は錯誤に過ぎない
東京に何かが起これば、企業は直ちに拠点を移すことが至極当然である
災害や核汚染などのダメージの程度により、首都機能移転が国会で決定される可能性はある
東京が見捨てられこともあることを頭の中に置いておくべきである

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＞団塊世代が油に乗った30年前の東京駅全盛期の復活は永遠にない

普通は油がのってくるんですけどねぇ。油に乗ったらすべって危ないですよ。

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こんな奴らと生活しないといけないのやばすぎ
刑務所じゃん

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ベトナムのホーチミンは、外国人だらけ
日本企業が多い工場地帯、中国に変わる地域だ
国民所得は低いが、かなり高水準な気がする
海に近いリゾートは、かなりのハイグレード
生物はダメだからね
低層コンドミニアムがベスト

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富裕層はゴミゴミして治安の悪い都心ではなく、海と都心に近いリゾートを求めるのかね。

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地下鉄は難しいけど、バスも難しいけど、徒歩は大丈夫だよ:未来予想図
交通機関を確保することは大変かもね
高齢者はタクシーだけど、なかなか来ないかもね
白タクが流行るかもね
需要があれば良いからね

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>>149648 マンション比較中さん
晴海はリゾートなの
誤った考え方だね
単なるマンションだよ

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>>149650
誰も晴海がとか言っていないのに、先取りして否定してくるのにネガの執念を感じるね。
まあ晴海は郊外だよ、有明とかはリゾート感あるけどね

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>>149648 マンション比較中さん
富裕層もク○もない
ただ好きか嫌いか
住めば都はるみだよ:はるみ
住めば都城市だよ:新燃岳レベル3

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>>149647 通りがかりさん

ベトナム・フィリピン・マレーシア見ればわかるけど、地方にタワマンとテナント、オフィスビルの基本セットで簡単に街がいくつもできている。

この３点セットで砂漠の真ん中だろうが、都心は簡単に複製可能なんだよ。

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>>149651 マンション比較中さん
ごめんなさいね
ただ、晴海も有明もリゾートではないね
リゾートは、海が青く、海水浴場がないとね
七里ヶ浜、江ノ島、鵠沼が最低な海水浴場だね
でもリゾートではない
生活圏内だから

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賃貸は厳しそうですね！
https://news.yahoo.co.jp/articles/7ca0bac09d57f70507f615830bd457c5a639...

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>>149655 マンション検討中さん
誇大広告の感はあると推測します
契約は自由だけど馬鹿げていると思いません
私だったら笑って買わない
多分、売れない
買った方には、お悔やみ申し上げます

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板状の在庫はほとんど捌けてしまっていますけどねぇ。分譲前のSKYDUOがさばけるわけもなく。好条件なら2倍の成約とか山ほどありますね、「利回りからありえない！」といったところで足元はそう。
そもそも、「適切な利回り水準は何パーセントなのか」この手の人たちは一切言わない。利上げとはいえまだまだ低金利の中、2.5%？は十分に思えるけどね。
（賃貸棟のｍ単価当てはめてるのナゼ？？？）
中国、香港、台湾とか、実質利回り - 金利がマイナスのバブルだからね。
利回りとか古い理論をいくら振りかざしても、マーケットの現実は否定できない。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2023/07/25/harumi-flag-tenbai

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有明はビーチができるそうだよ
リゾート風味目指してる感じではあるんじゃない？
台場開発が失敗してる隣で無理だろとは思うが

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これだけ日経平均株価が下がったら、もう結果は出たんじゃないですか？

内部的に、晴海フラッグの分譲価格は大きく下回ってますよ。現状は、もう売れないのに高値のまま出してるだけです。内部は死んでいます。

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リーマン・ショック2009年　→巨大地震2011年（しかし東北…）

歯車が狂うとこうなります。最安値、東雲Wコンフォート分譲90万を下回るには、このショックと巨大地震の流れが再来した時でしょう。

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貸すためではなく住むために購入しました。この先、1億以下で買って住めるマンションが都心3区、あるいは5区内にあるでしょうか？

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ファミリーで住める築浅マンションに限定すると、都心5区はおろか、ハザードエリアを除く都区部全体でも、今後1億円で買うのはむずかしいわな。
上物が高騰しているから、都心部の富裕層向けか、庶民向けの遠い郊外に二極化するだろうね。
葛西とかはまだ安いけど、借りるところで買うところではない。

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調べたけど、借りた方がいいな。保護法が強い。家賃の値上げは拒否できるし、オーナーは入居者を退去させることもできない。安く借りたまま、ずっと住める。

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今も多くの人が10年以上前の家賃のまま住んでいる。

これは大発見だ。

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若年層はどんどん賃上げ。しかし東京の家は高すぎて買えず賃貸難民になり、家賃はどんどん高騰していく。かたや供給は途絶え、オンボロワンルームアパートが住めなくなる一方。
もう駅近がいいとか贅沢言ってられなくなるだろうね。

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>>149665 匿名さん

これなんだよな
自分都心住みだが20年前から家賃据え置きだわ
脅しみたいに家賃は上がるし～論調聞くけど、継続して住んでる人間で該当する人どれくらいの割合がなんだろうね
でもまあ家賃よりお得でずっとそこに定住する予定の家族もち、与信MAX利かせられる人なら買えばとなる

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新築は上げてくるでしょうけどね。一度貸したら値上げは不可能。値下げのみ。
だからって退去させることも不可能。

マンションって借りてる方の持ち物だとは知らなかった。。

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家賃の値上げ、普通に打診して普通に通るよ。
拒否されてるの相当引き上げてんじゃねーのかな？それと、引き上げ自体は合理的な理由があれば普通に調停で勝てるけど、面倒で俺も片手ぐらいしか調停したことない。それよりも賃貸は定期的に入居者の入れ替えが発生するから、そのタイミングで値上げした方がくそ楽。

あと、品川も普通に値上げできてるぜ。ただやっぱ面積が大きいと上昇率が同じでも金額インパクトが大きすぎて大きな値上げが難しいね。

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軽く賃貸に出したら転売もできず、一生返ってこなくなるの恐ろしいね。値上げ通知なんて無視してればいいんだからヤバい。

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自分も賃貸だけど、20年間家賃据え置き。低層マンションで駅徒歩6分の角部屋。
築年数が増えてきたので、家賃は周辺相場より安く、株の配当金で支払って余る。
買うより賃貸の方がメリット大きい。

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>>149661 契約済みさん
今は無理でもこの先ならうんと安く買えるよ。
今買う奴はアホや。
水面下では下落が始まっているが株価下落をキッカケに
それが表面化して下落にドライブが掛かる。

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ネガは20年間賃貸住みの衝撃
マンション買えない値上げ通知無視w

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>>149675 バブル成金さん
都心３区と都心５区では無理でしょ。確かに今後は地方が暴落、大都市圏も郊外から悪化しててプラスからマイナスに転じるところはあると思うけど、都心３区と５区は狭すぎる上に新築供給も圧倒的に少ない。パイの取り合いが無くならない限り大きな下落には転じないよ。

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じいさんばあさん達には理解できないんだろうが、今の若い人たちは共働きが前提で、家に求めるのは職住近接なんだよね。というかそうじゃないと回らない。だから湾岸や港南にパワーカップルが集中する。

確かに戸建というプライベートかつ自分の要望をほぼ通せる環境は羨ましいし欲しいけど、東京・大手町・丸の内や都心南部のビジネス街に近い湾岸・港南は貴重なのよ。葛飾や江戸川のようなタイプのハザードリスクも無いしね。

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当選しましたー！よろしくお願いします！
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>>149679
じいさんばあさん達、自分達の昭和時代の住嗜好や、昔の劣悪な建築・耐震技術、30年間のデフレという異常事態で培った不動産投資の常識がオワコンだという自覚をするところからだよね。
ゴーストタウン化する遠い郊外の耐震等級３の豪邸戸建て！！なんて負動産を、お子さんに残さないよう、赤の他人ながら心配してるわ。

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戸建てを持つなら、富裕層に需要のある別荘地だよ、軽井沢なんかはもう、ここよりずっと高いけどね。

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>>149678
昨今は、みんな（将来の人口動態にもとづく）資産性も織り込んで買うから、落ち目の郊外は二束三文になりつつあるよね。
新たな需要が小さく、供給コストが高く、昔みたいな更地再開発からの序列逆転も望めない、勝ち組エリア・物件で早めにポジションを取れれば勝ち。
買いのがして、今は郊外住みでNISAで地道に資産形成して落ちたら買おう、みたいな人もいるようだが、欲しい物件はろくに落ちないか、落ちても怖くて買えないかだろうね。
市場は、＊＊＊の多数派が損をする方向にしか動かない。

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冬は勘弁

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>>149671 匿名さん
なるほど、だからハルフラは空室だらけでも、賃貸に出さずに放置している部屋が多いのか。
しかし、マジで不動産バブルが崩壊しそうになってきたね。

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都心の高騰は、期待からのバブルというより、近い将来、地方郊外がろくに住めなくなるという悲観の表れなんだよ。
郊外を終の棲家にしようものなら老後は地獄を見ると思っているから、今のうちにとみんな都心近くの家を買おうとする。
今のままで日本が続くなら、そりゃ都心に群がらなくても、どこぞの郊外で悠々自適に暮らせば幸せさ。だけど、少子化のペースは加速するばかり、集住して貴重なエッセンシャルワークを効率的に活用するしかないわけ。そして、彼らの待遇はあがり、お金のある都心が地方郊外から労働力をかっさらっていくのが目に見えている。
確かに産業のある一部の地方は強いだろうが、なんの特色も競争力もない大多数は没落する一方。

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それだと埼玉が開発されちゃうじゃないかな。都心に通えるんだから。

埼玉のキャバ嬢は東北の人が多くて「なんで東京でキャバやらないの？」って聞いたら、「東京は怖い、地方から東京へいきなし出て暮らすとか、生活費と治安の面で無理な子が多い」ってみんな言ってる。

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>>149685 匿名さん
そんな空室無いってば…www マスゴミや、煽り屋の飛ばし記事なんか信用せずに、どこか１棟でも、外の公園から１日定点観測でもしてみれば良いのに。１年間の空室損害って結構あるよ？転売の値上がりを待ってるなら十分上がったし、SKYDUOが出る今じゃもうステイしてるのはアホすぎる。

ただ、オナチェン案件より空室の方が高く転売しやすいのは事実。

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>>149687 匿名さん
おまえは高学歴パワーカップル（世帯収入2000～）と、東北から出稼ぎに出た埼玉在住の低学歴キャバ嬢との差も分からんのか…？

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いや、今後、就職で東京に来る人は減っていくでしょ。一極集中で人が増えるってのは、そうじゃない弱者が無理してでも地方から東京に来るってことでしょ。それは難しいと俺は思っている。

地方の人による東京の評価は高くないよ。みんな「怖い」って言ってる。

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東京のキャバは、競い合って整形して、お客に貢がせてシャンパンとか入れるの普通に考えてほんと怖いんだよね。おじさんを沢山ダマすわけで。時給1500円の普通のバイトでいいって言っるのに、埼玉のキャバでシャンパン飲んでる席は１つもないよ。お客にお金を使わせないようにしてる子多い。

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なんか上で書き込んでるひと、視野が狭すぎですね。自分のキャバクラの経験が全てだと考えている。皆さん無視しましょう

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ある意味斬新
キャバ嬢経済学

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東京と埼玉だと客の経済力が違うんでしょ。
キャバ嬢の質も給料も違う。

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ヲイ！
誰が向こうにコピペして良いと言ったんだよ？
個人情報詐取野郎が！

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>>149691 匿名さん

騙された経験あるの？

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>>149694 匿名さん
女の子は100倍地方の方が可愛いよ。単純に若いってのもあるけど。

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>>149696 匿名さん
いや、デビ夫人が宮迫の焼肉屋行ってシャンパン30万って言われて、ぼったくり！ざけんなって店を出て行った。

東京のキャバクラ女性は年齢不詳みたいな顔してシャンパンタワーとか、一番安いシャナパン入れた客にキレてて、こりゃキツいと思った。全然可愛くないのな。

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埼玉のキャバは顔小さいし、夜7時まで入ると安いよとか、ドリンク割引チケットくれたり、擦れてないんだよ。俺らおじさんは、大量にお金持ってる自分を必死に隠すことになるのよ。

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>>149697
>>149698

地方だと、純粋さが残っていて可愛いのかもね。
東京だと働いてるうちに性格も汚れていくのかも。
あと整形したり見た目も派手だったりで。

ってか、宮迫の焼肉屋ってボッタクリなんだね。
調子にのってるなぁ。

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