HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>149546 匿名さん
タイは地震が少ないと思われていますが、バンコクを含め地震危険度は低くありません。北部・西部の国境付近を中心に13の活断層が確認されており、ミャンマーを震源とする大地震の発生が想定されています。?

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>>149551 匿名さん

タイ政府が直々に日本語向けサイトでもこう謳ってんだぜ…？
しっかりした耐震対策がまだスタートした直後ってレベルだよ…
Created 2023-05-18
Updated 2023-08-11


私たちについて
"Thailand.go.th は政府広報局管理下のタイ政府中央情報サイトです。 タイ人及び外国人に様々な情報を正確にもれなく提供いたします。"

タイ王国の地震対策の準備について - THAILAND.GO.TH
https://thailand.go.th/issue-focus-detail/001_04_056

> タイ王国の地震対策の準備について
> タイの地形と位置は世界の地震断層帯に位置していません。最も近い地震帯は、ミャンマー、アンダマン海、およびスマトラ島の西部であり、タイの地方からかなり遠くにあります。そのため、タイは地震リスクが小程度から中程度の地域に位置しているとされ、今まで国内の中心で地震による大被害が起きたことはありません。

> タイで大規模な地震はまだ発生していないが、地震震度6の中レベルの地震は住民の居住地の近くで発生する可能性があります。このような地震が起こる場合は、主に活断層に近い地震リスクエリアの強度が十分でない建物や、地震に対して設計されていない建物に損害を与える可能性があります。

> 国内で震源地を持つ地震で安全性に影響を与えるのに加えて、ミャンマー、アンダマン海、ニコバル諸島、もしくは、国外の中国の南部にあるラオス人民民主共和国の活断層という地震断層帯の中心で発生する地震震度6以上の中程度から大規模な地震は、タイにも強い揺れをもたらすことがあります。バンコク市内の多くの高層ビルに住む人は、建物が柔らかい地盤に建てられているため、揺れを感じるとの報告があります。

> 将来の地震に備えるために、適切な対策や管理システムを準備する必要があり、内務省土木・土地計画局は、リスクに応じて耐震設計されるように建築物を管理するための省令を制定しました。

> 出典：タイ気象局地震監視・予報部
> 4353 Sukhumvit Road, Bang Na Sub-district, Bang Na District, Bangkok 10260.

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>>149543 匿名さん
マンションの競売物件を見れば大概は管理費等は
滞納しているなあ。その金額が大きければ大きい程
管理組合の動きが緩慢と云う事。

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タイの高層ビル、建設中に長周期地震動がを受けたとしても、震度3程度で崩壊するのはおかしいと思ってたら、中国の建設業者だったらしい。

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タイの高層ビルの揺れを見ると、東日本大震災のダメージを受けてる建物はかなり怖いよな。

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>>149553 マンコミュファンさん
いや、だから滞納があるから競売に出てるんでしょ…？
金額が大ければってことは、「物件が高い＝付随して管理費等も高い」ケースか、「管理費の滞納月数/年数が長い」んだろうけど、逆に言えば前者は月額が高いので高く見えるだけだし、後者はそれだけ時間をかけて競売まで持ち込んでいるというGoodJob案件なのでは？

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>>149556 匿名さん

確かに、劣化ゼロで耐え切ってる訳ではないはずだからね。でもそもそも免震装置はダンパーもゴミも経年劣化するので交換前提で設置されてるし、東日本大震災でダメージ受けたから交換してるケースもあるよ。免震の鉛ダンパーに亀裂、宮城のホテルで | 日経クロステック（xTECH） https://xtech.nikkei.com/kn/article/building/news/20110711/548511/

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なおタイバンコク、大林組のビルは耐え切ったらしい。
見る限りガラスも全く割れてなくて優秀だな？
https://x.com/kabutociti/status/1905814452064362755

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>>149559 eマンションさん
バンコクは震度3程度だからそれが普通
倒壊するのがおかしい

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>>149560 匿名さん
49階建のあのお化けビル「サトーン・ユニークタワー」もびくともせず。
やはり適切な設計と施工さえしてあれば安心だな。

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>>149560 匿名さん
バンコク、やっぱり震度3-4程度らしいね。
日本人として日本の家にいるなら心配なんてしないレベルだ…

海外には日本のような震度の概念はない(アメリカ、ヨーロッパ基準はある)
バンコクにいる地震慣れした日本人の体感震度がAIの計算震度と一致してて凄い
AIはミャンマーM7.7の深さと距離からバンコクの震度を3-4程度と計算
https://x.com/kamikaze_9972/status/1905543866096525700

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わざわざ日本で高層マンションに住むのはあり得ないよ。

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いまのところタイはほとんどのビルは外観は無事みたい
中は色々と大変みたいだけど人は戻りつつあるらしい
今後はオフィスビルはともかくコンドの修繕は大変に揉めそうだな

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聖路加とかトリトンもだっけ
高層階に橋渡す理由はなんなん
通るたびにこえーてなる

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>>149532 口コミ知りたいさん

節約はするつもりはありませんが、
こちらも毎月どうやって消費するのが効率かを考えてます。
お守りとは、心のよりどころが必要なんですね。
あなたの安心と安全を心からお祈りしています。

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>>149565 マンション検討中さん

トリトンも聖路加も、あの連絡通路は制震装置の役割を果たすのだよ。

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大きな地震だと1回で壊れてしまって余震には機能しないだろうからその間に退避してねということなんだろうね

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>>149567 匿名さん
トリトンは通路ではない。

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>>149569 マンション検討中さん
あのぶっ壊れた通路のマンション、野村不動産が噛んでるらしいね。旅行行くたびにヒアハイってカニチャーハンの有名な店やモツ煮の近くにあって、見上げるたびにこんなん日本では許可されないだろ、、、って眺めてたけど、見事な壊れっぷり。
野村は本当にセンスねーよな。

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>>149570 匿名さん
しかも装飾が壊れただけって言い訳してる…
完全にブリッジは離れてるじゃねーか
https://x-bomberth.com/20250329parkoriginthonglo/

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やはり高層マンションは怖いと思った。
日本のは崩れることは無いと思うが、
あんなに揺れたらめっちゃ怖いわ。。

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ブリッジ粉々になってますね。まぁ死ぬしかないです。

https://x.com/d1kin029/status/1905522559841697871?s=61

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音がヤバいね。3.11でタワマン住民が全員出ていったのも分かる。

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>>149571 匿名さん
「連絡橋のデザインは片側のみ建物に固定され、もう片側は可動構造（地震の際に動く設計）となっている。
」
って書いてるじゃないですか。

こちらにも関連情報。
https://www.j-cast.com/2016/04/15264265.html?p=all

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耐震対策してたとしても余りにも細すぎ長すぎでデルタ地帯で分かっててよく住めるな…

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庭も駐車場もなく、通勤用の社宅なんだから、

マンションなんて会社が用意するもんだよな普通は。

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やはりタワマンは、長周期波振動も考慮した免制震じゃないとね。
別に免制震が、免震や制震に比べて一方的に優れるわけではないけど、リスク対策のバランスはいいと思うよ。

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>>149578 匿名さん


どした？
会社に不満があったら転職してもいいんだぞ

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タワマンの真下で地割れができたらどうなるんだろう？
これだけタワマンが立っているから、首都直下地震で見られそう。

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災害の後が怖いよ。襲われ続けて家にいても助からないでしょう。

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>>149581 匿名さん
戸建の真下で地割れが起きたらどうなるか想像してみたら？

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利上げで東京の不動産価格が落ちついたら、株を利確して自己資金充当して買おうと準備していた人、その時は株も落ちていて計画通りにはいかないと...
相場は持たざる大多数の庶民が望む方向とは逆に動くのです。

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>149579

長周期は免震の弱点の一つ。

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>>149585 匿名さん

そこは制振でカバー
ハイブリッドならではの長所

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>>149586 名無しさん
長周期パルスの方とコメントやり取りした身ですけど…制震でカバーされるのは揺れの大きさが主で効果範囲は建築物の中に限ります。地面と制震躯体の上物との間を繋ぐ免震機構が、許容できる揺れ幅を超えてしまうリスクは実際にあります。結果として免震ゴムとかが千切れます。

ただ最新の免震構造は免震ゴムの許容度を超えた際に基礎と上物を軟着陸させて接合・ロックする機能があるので、「免震構造がアップデートされてないマンションにおいては長周期が免震の弱点の一つ」というのが正しいですね。免震マンションなら後付けもできますのでコストかかるけど。

その状態だと免震は無効化されるけど初回の大振幅を凌ぎ切ってセーフ、単純な制震構造のマンションとして残りの振幅を耐える…といった感じに。

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>>149587 さん

結局ベストは何回建ての免震あたりなんでしょうか
他区の14回建てで免震(地盤台地)が14階なのに免震！てセールスアピールしてたの見たんですが、少ないんですかね
2.3階建ての台地マンションが最強なんだろうけど価格がね

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>>149584 マンション比較中さん
利上げしたらまず株が下がるよね　不動産は遅れて下がる
契約してしまった人はどうするんだろう　キャンセル住戸が増えるのかな

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>149589

下がり方次第でしょ。1割以下なら引渡しを受けて速攻転売って手もある。

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ここを分譲価格で買った人は、市場価格より安く買い含み益に余裕があるから、キャンセルはないだろうね。板状の眺望無し2LDKですら最低1億円でどんどん成約しているんだから、そこから落ちたところで何も困らん。
そしてグロスは格安、支払に困りようがない。ギリギリな低年収層もいるというが、そういう層はリテラシーが低く、ここは怖くて買えなかったと思うけどね。
まあ都心のもっといいのを買うため即転売はあるだろうがね。

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湾岸なんて90％は坪200台で買ってると思うよ。

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坪200って汚物処理エリアの港南天王洲ぐらいじゃない？

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>149589

利上げしたらローン購入の多いマンションの販売が止まる。価格が下がるのは、完成在庫が一巡してからだと思ってたけど、年明けには大手でキャンペーンやって実質値下げなんてのが出てきた。今回の動きは早い。

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港南も豊洲も晴海、勝どきも坪200台の売出しがほとんどでしたよ。

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>>149595 匿名さん

その通り、スタートラインはみーんな一緒。でもそのあとで差が付いちゃったね。基本的には時計回りで安くなってる。西高東低。

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>>149591 マンション比較中さん
いやここはギリギリ層は確実にいるよ。怖くても他に買えないから目つぶって突進しちゃうのよ。

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昨年末にはネガが分譲価格以下になるって言っていたけど結局どうなったの？
価格益々上がる一方なんだけど

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>>149597
いても、他よりは確実に少ないよ。
転売ヤーや、遥かに上の予算ある層も大量に参戦していたし、貧乏人がここの幸運くじを掴むチャンスはかなり低い。
2023年も、ろくに売れないとか、資産性に難があるとか、東洋経済とか週刊誌が全力でネガキャンしてたしねぇ。

そういう層が掴むのは、大抵は郊外の貧乏くじだわな。

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>>149598
分譲価格が割安の否定し切れなくなると、分譲は良いが転売掴むのはババくじだとか言ってたが、転売価格も上がる一方だからな。
ネガは認知不協和で現実と乖離した願望垂れ流すしか出来ないんだろうね。

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