HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンション在庫が増えてて、かつ円安で外国人購入層が増えてる。今後、金利政策の転換で円高に振れたら外国人の購入も減って、ようやく値下がりか？それとも、建築費高騰の勢いが勝って値上がりを続けるのか。難しいね

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>>129051 マンション検討中さん
インフレ率と表面金利の差を示す実質金利をみると、マイナス３％くらい。今後多少金利が上がっても、インフレ率が下がらない限り、実質金利はマイナスのまま。そうなると株や不動産に資金が流入する傾向は変わらず。まだまだ価格は上がるね。

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>>129051 マンション検討中さん
建材の8割を使ってた中国が落ちたからめっちゃ安くなるよ。

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心配ならずっと賃貸で良いだけ
私は購入したけどね

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>>129054 匿名さん

それって何か意味のある情報？

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>>129041 eマンションさん

全てその通りと思います。
ただ、お金がないと普通海外（アメリカ）の良い教育を提供する学校に行けません。
もちろん海外大学で人脈を作ることは非常に大切です。ナンチャッテ日本の商人の学校（慶応その他）の時代は終わっていることには御意というほかありません。

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東大とか慶應あたりが一番コスパ良いでしょう。普通に勉強すれば高い確率で入れるし将来の収入も保証されてる。

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ドゥトゥール前人道橋の延期は本当ですかね
橋が通れるようになるまで勝どき駅まで歩くのは無理です

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>>129057 匿名さん
そんなことはとっくに終わってます。
勉強は大切です。問題は目的と手段です。
目的は同じでも手段はいつの時代も変わっていきます。

しっかりしてください。

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>>129059 検討板ユーザーさん
一般論、大学行くまでは変わらないでしょ、いつの時代もどの世界でも。
しっかりするのはあなたでは？

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医者も増えたよ。港区女子みたいな変なのが腕時計とかマンクラ、丸の内とか言って、高校生の数が半分以下に減ってるのに、医学部の募集だけが増え続けてOLみたいな医者が増えてた。

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医者は公務員にして全国に配置した方がいいよ。夜景とマンクラとか言ってるのほんと勘弁してもらいたい。日本の害だよ。国境なき医師団とか尊敬するよ。

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>>129058 マンション検討中さん

人道橋って、ドトールが建つ前からずっと言ってるけどまだできてなかったのか。

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>>129063 匿名さん

とっくにできてる
今でも通れると思う

なぜ、延期になるのか？
警備員の調達できないとか予算とか？
議員さん聞いてくださいよ！

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>>129058 マンション検討中さん
人道橋は令和6年4月開通予定

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>>129065 マンション掲示板さん
変更になってます

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ドゥトゥールが駅距離4分になるから、晴海フラッグも5分縮まるんだよな
人気絶頂のドゥトゥールからすれば更なるアップサイドを後に残せて良いことだけど、駅遠駅遠馬鹿にされ続けてる晴海フラッグは早く開通してくれないと厳しい
幾度となく延期されるのはどうして？

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>>129062 マンション検討中さん
美容とか行ってドヤ顔してる医師はムカつくけど、尊敬されても金くれないなら意味ねぇよ

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>>129068 マンコミュファンさん
美容やってギラギラ金に走ってる医者はいなくなるべきだが
、志高く勤務医として自己研鑽を積みながら命救ってる医者にはもっともっとスポット当てて給料あげたほうがいい。

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>>129053 匿名さん

部材の値段だけ下がってもねぇ…

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>>129067 マンション検討中さん
ドトールが民度の低いハルミフラッグに使わせたくないらしいよ

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>>129067 マンション検討中さん

ドトール民の民度が低すぎて犬の糞尿の後始末をしないので、その対策に時間がかかってるとか聞いたような聞いてないような。

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色々考える前に、子供にルービックキューブやらせてみ？
明らかにすごい速さでできる子は、空間認識能力が長けてるか、〇〇障害のどちらか。
残念ながら半数の確率で〇〇障害者、自閉症スペクトラム障害です。
アスペルガーというやつですな

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ピアノもサッカーも野球もできない環境の住宅は日本から排除すべき。

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儲けは確定してるから、車でも見に行こうかな（笑）

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>>129060 匿名さん

例えば野球選手になることが目的であるとして甲子園で大活躍・・・。その後大学に行くことにどんな意味があるのでしょうか？　私が申し上げているのは費用対効果（コスパ）を考えての事であれば、まずは目的を考えてその後目的に到達するための手段を考えた方が良いのでは？ということです。もちろん目標が考えられない・特にないということであればとりあえず善良な事務員になるために大学に行くことを否定するものではありません。私のご説明が不足していたことお詫びします。ご指摘ありがとうございます。今後はもう少ししっかりするようにいます。

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48階の発売が次期もないけどプレミアムフロア仕様なんかな

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>>129077 匿名さん

仕様は47階以下と同じではないでしょうか？
いつ発売になるのか気になりますね

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東雲や有明すら価格がどんどん上がってきている

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>>129076 匿名さん
勉強になります。京都大学出ても愛嬌がないと、これが限界のようです。

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今年2月にマンマニが当時坪450万円台、9000万円台でドゥトゥールを勧める動画を出した時買ってると、一年経たずで約2000万の含み益にローンの支払いも進んでる。
ドゥトゥールは今後もパークタワー勝どきに引き上げられ、駅距離も変わり、未だに注目。

晴海に拘らないなら今Xで話題の割安キャピタルゲートプレイスや豊洲ザシンボルでもいい。
実需なら尚更、早く買った者に大きな利益が降ってくる。

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>>129079 マンション検討中さん
有明はスケボーパークデ少し安くなりそうだな

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有明も晴海も臨海地下鉄が控えてるのでむしろ値上がりしかない。

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通学路で路上喫煙、スケボーされる輩が大量に集まる場所になって嫌な気持ちで過ごすのはちょっとな

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>>129083 匿名さん

品川地下鉄と豊住線は決まってますが臨海地下鉄は決まってません。

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臨海地下鉄は2040年までに開通しますよ。既に正式に発表されてますけども。

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>>129086 匿名さん

そんな先まで待てません。

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>>129086 匿名さん

正式発表などされていない。

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>>129089 匿名さん
スカイデュオ買えたら良いが、もう残り戸数ないので100人に1人しか買えない。
今すぐに勝どき晴海豊洲買っとけ。
需要が殺到して値上がりしてる現状で時間の猶予はない。

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出来ないし、万が一出来ても築古で新駅から遠いこのマンションへの影響はほとんどない

その頃は豊洲市場駅徒歩圏の新豊洲の開発が盛り上がってて誰も晴海なんて話題にしないと思うよ

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>>129091 匿名さん

新豊洲は確かにいいねー

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臨海地下鉄は都が明言してるから確実にできる
築地再開発にも必須の要素
アップサイドが大きいのは新豊洲に近いスカイズベイズ、晴海だと晴海駅間近のドゥトゥールとクロノレジデンス、路線が増える勝どきと有明
10数年住んだ上に今よりも高値で売れる
買うのと買わないので数千万単位、下手したら一億以上将来の資産が変わる

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臨海地下鉄はできてほしいが、都の明言って建設に向けて調査するってだけだよね？
今んとこ、本当にできるかは五分五分だと思ってる。

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>>129093 マンション検討中さん

実現できるは初期の調査段階で、まだ事業者も決まらず国交省にも申請していない段階で確実にできるなんてデマを書き込まないように。

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ごちゃごちゃ言わなくても地下鉄はできるよ。
三井の築地再開発と同様、水面下で既に話はみなさんの想像以上に進んでて、時期も早まる。
年明け以降で公表されるからまあ見てなって。

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じゃ発表有ってから売ろっと（笑）

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ここは晴海駅出来ても遠すぎるからな。
臨海地下鉄の豊洲市場駅が出来たらスカイズの資産価値が爆上がりしますかね？って話

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港南の次長の自作自演って本当にどうにかならないのかな。まともな議論ができなくて本当に迷惑。

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