ザ・豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）

>>3250 評判気になるさん
確かにリビングインは眺望良くても1.5億じゃ買い手が付かないもんね
外国人がリビングイン好きって話も聞かないし
出口戦略が立てられない物件で、ただただ市場が加熱してる興味から申し込みされてるだけのような感じっぽい

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>>3244 名無しさん

2回エントリーしたけどパスワードとか全然来ないです。

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リビングイン悪くないけどなぁ。
廊下面積の無駄が減って、家族みんなの顔が見れるし。
ツインタワーはこの先当分予定ないし、こりゃ間取り諦めても第一期申込みに突撃確定か？！

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リビングインは廊下の無駄がなくなるんじゃなくて部屋の中に入ってしまうんだよw

通路とドアとその開閉余地で有効面積が削られる上に、音が筒抜けの悲しい狭小住宅

生活リズムといる部屋が家族と完全合致しない限りプライベートなどない

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イキリたいディンクス単身には受けない雰囲気の立地だし
教育に力を入れたいファミリーには間取りかクソすぎる

もう少し安くて広い部屋欲しいなら三兄弟があるし
ディンクス以下か高くていいならtttkttdtがある

迷う理由が一つもない

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とはいえ所詮安い内装の集合住宅。各居室へ廊下インにしたとしても、各部屋を区切るのは吸音材も充填してない諸行無常のペラボード２枚だけ。普通に音漏れはするし、アノ音も筒抜けだろう。
やはり戸建てがナンバーワン。

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>>3255 マンション検討中さん
そういう人がなぜここのスレッド見ているんですか(笑)
謎ですな～

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>>3257 評判気になるさん

そういうやつやから見るんよ笑。
マンコミ常駐のおまえと同じ笑。

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>>3257 評判気になるさん

そういうやつやから見るんよ笑。
マンコミ常駐のおまえと同じ笑。

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まぁ待てよ。
ガッカリするのはモデルルーム訪問が始まってさらなるコストダウン仕様が明らかになってからでも遅くはない。
必ず何かまだバクダンあるよ。

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イヤほんと、コストダウンでも億、もう勘弁してと感じますが、それでもここも割と高い倍率着くんですよね、多分、、、。
バクダン仕様でも、、、。

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>>3258 通りがかりさん
注目されているんですね
嬉しい限りです。

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>>3261 マンション検討中さん
PTKの洗面台みたいに？
ここも専有部の低仕様がどれだけか楽しみではあるよね
図面見る限りではトイレの手洗いカウンターもキッチンのカップボードもあるから、駐車場とEV以外にどれだけ下げてくるんだろうね

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立地が抜群に良いですからね。高くても売れると思いますよ。

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>>3264 eマンションさん

あそこは賃貸仕様だから、ここはもう少し良いと思うけどな。

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これだけ高くなってしまうと、例えば東雲のWコンフォートみたいに古いけど広くて基礎スペも非常に高い部屋買って、フルリノベしてもそっちの方が10～20平米広くて数千万安くて、生活利便性も交通利便性も上、眺望も南か北西側選べばしっかり抜けるとか、スカイデュオのときは考えなかった冷静な比較しちまうわ。

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ここ中国人（中華系）が買ってくれますかね。

駅遠、バス便は許せるとしても、
2027年までこのまま円安なわけないし、転売時は日本人のみが購入？

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中国人が多いのは羽田に近い品川駅の海側とかだよ。勝どきには少ないですよ。

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>>3269 匿名さん

中国人が住んでるとかの問題ではなく、
中国人が買ってくれるかどうか。
今の都心の相場は円安により中華系が引き上げてくれてるわけだから。

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品川駅の海側は中国人やアジア系外国人が増えすぎて、公園も多国籍な子と都営住宅の子が混じってダイバーシティ感ある。

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>>3270 匿名さん

もうすぐ中国経済は崩壊、人民元はゴミと化すよ
その前に資産の移転と国外脱出を必死こいてるのが今。

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ここってパークタワー勝どきみたいに値上がりしそう？
3LDKで1億円切る部屋ある？

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3LDKを買いたいのですが、年収1,100万円・マンション用資金2,000万円で買えますか？

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>>3274 まん＊＊さん
マジレスするけどかなり足りないと思う
その手持ち、収入なら5000万くらいか、頑張っても7000万円くらい

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>>3275 マンション掲示板さん

いや、余裕で買えるだろ。年収的にローン9千万円-1億円くらいで妥当。+2,000万なら余裕。ダマシはよくない

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>>3274 まん＊＊さん

月30万くらい払えるなら買えるよ。
生活できるかは知らんけど、少なくとも貸してはもらえるかな。

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>>3273 マンコミュファンさん
たぶん低層壁ドンリビングインの71平米なら1億切るかもね
ただそれならフラッグの板状転売を買った方がいいかも

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>>3274 まん＊＊さん
買えると思う
1.2億の部屋もいっぱいあるからさ

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>>3279 検討板ユーザーさん

界王拳何倍の想定ですか？

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>>3280 マンション掲示板さん
計算しろw
頭金が10%以上あれば10倍まで貸してくれるでしょ
経営者なら決算次第だけど

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>>3276 匿名さん
買えないとは言ってない
足りないと言っている
こんなネットの掲示板とはいえ、人の人生弄ぶの良くない

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>>3264 eマンションさん
主寝室以外の寝室が天井高2400mm（部屋によっては2350mm）とか、下がり天井の多さとか、サッシの目の前にエアコン室外機とか、図面見るだけでげんなりする要素が既にたくさんあるけどね…

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知人に自信持っておすすめマンションと語る事できますか？

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>>3275 マンション掲示板さん
いや、買えるし、何を言っているのか不明すぎる。こう言う人は書き込みしないでほしい。

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買えるかどうか聞いているのだから聞いていることだけ答えればいいのに。足りないとか意味ない話

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立地が良いから買いたい人は多いと思いますよ。

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見た目や規模感が高ステータスで魅力的なんですが、ここって津波来たらどうするんですか？

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湾岸で一番怖いのは液状化だよ。津波のリスクは小さい。

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>>3283 口コミ知りたいさん
柱がモロに食い込んでいる住戸だと、リビングや主寝室でも半分以上のスペースが天井高2200とか2300だったりするよね
それもう天井高2300（※一部折り上げ天井2600）が正しい表記だろっていう

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>>3289 匿名さん

一番というなら地殻変動でしょ。
タワマンは何cmまで耐えられるのかな。

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>>3291 eマンションさん
側方流動のことですか？

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>>3292 匿名さん
側方流動は護岸工事でリスク潰せる。
輪島市みたいに4m隆起や1.3m横移動まで耐えろとは言わんけど、タワマンのコンクリは何cmまで粘るのかな。

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>>3281 口コミ知りたいさん

界王拳計算できるんですか？

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>>3294 評判気になるさん
界王拳は知らん、てかドラゴンボウルは世代じゃないからわからん
そもそも界王拳が年収の何倍かってことじゃないんであれば、界王拳が何かを説明して

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>>3288 マンション検討中さん

湾だから津波は来ないし、高潮対策の嵩上げ工事してるの知らない？年始あたりに道路も思いっきり曲げてやってたよ。

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耐えたとしても少しでも傾いたら住めなくなるのでは？

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>>3297 匿名さん

杭打ってるけど？難癖付ける前に構造について調べたらいいんじゃない？

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なんかイマイチ盛り上がらんね

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>>3299 マンション検討中さん

勝どき駅降りて現地まで歩くとなんかテンション下がるんよね。
途中の清澄通り、大した店もなくて楽しくないからさ。

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