東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-02-23 13:02:08

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 23130 口コミ知りたいさん

    >>23129 マンション検討中さん
    あるわけじゃねーよ、ネガスルー

  2. 23131 マンション検討中さん

    西四倍の番号わかるかた??

  3. 23132 匿名さん

    最終の倍率表はどこにあるの?

  4. 23133 マンション検討中さん

    >>23131 マンション検討中さん
    西4倍1,2,4

  5. 23134 通りがかりさん

    >>23132 匿名さん
    サイトに上がってるよ

  6. 23135 検討板ユーザーさん

    >>23122 匿名さん

    あなた転売ヤーですよね

  7. 23136 口コミ知りたいさん

    マンマニ当選したっぽいですね。
    誰だよ撤退したとかほざいてた奴…wwwww

  8. 23137 坪単価比較中さん

    当選者ですが何か質問ありますか?

  9. 23138 検討板ユーザーさん

    マンションをウォッチしてたら豊海タワーは逃さないでしょう。
    さらに今期は割安ですし。

  10. 23139 通りがかりさん

    >>23137 坪単価比較中さん
    当選番号一覧教えてください

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  12. 23140 口コミ知りたいさん

    西6倍の番号分かる方いらっしゃいますか!?

  13. 23141 マンション検討中さん

    西 43倍の当選番号 分かる方いらっしゃいますか?

  14. 23142 名無しさん

    >>23133 マンション検討中さん

    ありがとうございます

  15. 23143 検討板ユーザーさん

    今連絡きてなかったら落選かな?お疲れ様でした

  16. 23144 口コミ知りたいさん

    西3倍の番号を教えてください。

  17. 23145 名無しさん

    >>23140 口コミ知りたいさん
    6だった気がする
    西5倍は5だった気がする

  18. 23146 通りがかりさん

    結果ってどこにも貼られてないんですか
    すぐアップできそうですけど

  19. 23147 評判気になるさん

    >>23146 通りがかりさん

    いま見たらアップされてた。落選したー

  20. 23148 匿名さん

    >>23136 口コミ知りたいさん
    マンマニはブランズ
    前回はガキ増えたから実需用の郊外

  21. 23149 名無しさん

    当たったー
    外れた1次取得さんは今週末から中古の内覧開始したほういいよ!

  22. 23150 マンコミュファンさん

    >>23149 名無しさん
    内覧する時点で遅い。
    見ずに買付しないと。

  23. 23151 マンション比較中さん

    >>23150 マンコミュファンさん
    今週中勝負しないとね

  24. 23152 匿名さん

    スカイデュオ72㎡で30階の東京タワービュー、ハズレたので速攻問い合わせたら午前中に買付け2件入ってて終わった

  25. 23153 検討板ユーザーさん

    当たりました。儲かるから買ったわけではないので、大切に住みます。

  26. 23154 マンコミュファンさん

    倍率見てると、
    皆さん、冷静でしたね。

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  28. 23155 匿名さん

    マサルが当たったぞ笑

  29. 23156 匿名さん

    しかし、在庫はあとどれくらいですか?
    まだまだ、数百戸のレベルですか?

  30. 23157 マンション検討中さん

    >>23152 匿名さん

    スカイデュオ70平米台なら腐るほど中古あるから選び放題では?

  31. 23158 匿名さん

    落ちちゃった…。それは仕方ないとしても、何で住みもしない投資家が二部屋めとか三部屋目とか当たってるの??再開発の補助金入ってるのにおかしいよ

  32. 23159 マンコミュファンさん

    まあ補助金投入して投資家と外人に転売させまくりは早く取り締まって欲しい

  33. 23160 マンション比較中さん

    >>23159 マンコミュファンさん

    さすがに不自然すぎませんか?

    豊海タワーの当選者の中で、りーさん、はるねこさん、monoさんの3名はいずれも中国人で、全員一度は当選したことがあります。

    monoさんが高倍率当選報告を投稿した直後に、他の2名がすぐさま祝福コメントを寄せており、明らかに親しい関係がうかがえます。

    特にりーはしばらく沈黙していたにも関わらず、このタイミングで再登場。まるで「自分の転売ネットワークは健在だ」と誇示するかのような動きにも見えました。

    monoさんに至っては、
    ・豊海一期二次でも100㎡超の高倍率住戸に当選
    ・さらにSky Duoでは倍率300倍の部屋にも当選

    と、異常ともいえる当選実績を持ち、偶然とは思えません。

    この3名の関係性、そして豊海における一連の不自然な当選の流れ――
    何か共通する仕組みや手口が存在している可能性を、強く疑わざるを得ません。

    1. さすがに不自然すぎませんか?豊海タワーの...
  34. 23161 匿名さん

    >>23160 マンション比較中さん
    暇だね

  35. 23162 eマンションさん

    >>23160 マンション比較中さん

    確かに、状況的にかなり不自然ですよね。

    複数回にわたって高倍率住戸を当選している点や、相互の即時的なやり取りを見ると、ただの偶然とは思えません。

    おそらく、複数の法人や個人名義を使い分けて、当選枠を分散させている可能性は高いと思います。

  36. 23163 マンションさん

    >>23162 eマンションさん

    絶対に転売ヤーだよ。転売ヤーじゃなかったら、こんなにたくさん買うわけないでしょ。実需の人なんて最初から買えるわけない。

  37. 23164 匿名さん

    2期1次の抽選外れました。この場合、2期2次で希望の部屋があった場合は、再度来場予約取ってMRに行かないいけないものなのでしょうか?
    それとも、2期2次の来場予約して行かなくとも、2期1次の担当者にメールするだけで要望書or登録申し込み出来るのでしょうか?

    三井のマンション申し込み自体が今回初めてのため詳しい方教えてくださいませ。

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  39. 23165 匿名さん

    >>23164 匿名さん
    後者です!

  40. 23166 名無しさん

    二期一次であんまりうまみがないのにマンマニも欲しいくらいのマンションだったんだな

  41. 23167 匿名さん

    >>23165 匿名さん

    ありがとうございました!

  42. 23168 評判気になるさん

    >>23166 名無しさん
    ブランズ大崎買ったんじゃないの?

  43. 23169 検討板ユーザーさん

    >>23163 マンションさん

    なんか、当選してるの全部マンクラ勢って感じしない?雰囲気ちょっとキモくない?

  44. 23170 マンション検討中さん

    マンションマニアはここ買ったのかな?大崎かな?でもどちらにしても転売用だよね。転売ヤーは買うなと言いたい

  45. 23171 マンション比較中さん

    >>23163 マンションさん
    複数住戸の応募はOKにして、複数住戸の契約をNGすれば良いのにな。
    複数応募しても当選するとは限らないし。

  46. 23172 匿名さん

    懲りずにしゃあしゃあとレスして出てきたね

  47. 23173 匿名さん

    富裕層中国人観光客の「日本離れ」加速…
    https://sn-jp.com/archives/244709#google_vignette

    はい、終わり。

  48. 23175 匿名さん

    自民が終わったら、いっきに崩れるか。。

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  50. 23176 通りがかりさん

    >>23175 匿名さん

    酸性党が議席伸ばしたらそれこそ
    3000万控除廃止、短期譲渡税率40%→80%、外国人の不動産新規売買禁止、外国人不動産税、空室税、即転売の罰則とか一気に導入するのかな。国民の99%が買えなくなった高騰不動産は真っ先に潰されるのでは。

  51. 23178 口コミ知りたいさん

    昨晩電話が来ました。
    東向き中層階の時点ですが回って来ました。
    やっぱり東向きは人気ないでしょうか。
    一旦受け入れましたが若干迷っています。

    1. 昨晩電話が来ました。東向き中層階の時点で...
  52. 23179 検討板ユーザーさん

    東向きはやめた方がいい

  53. 23180 マンション検討中さん

    >>23179 検討板ユーザーさん
    南>西>?>>>>>>>北

  54. 23181 名無しさん

    >>23178 口コミ知りたいさん
    ぜひ買わせてください!

  55. 23182 匿名さん

    >>23178 口コミ知りたいさん

    契約までは撤退することはできます。

  56. 23184 検討板ユーザーさん

    >>23182 匿名さん

    まだ次回の人は諦めずに。

  57. 23185 名無しさん

    >>23179 検討板ユーザーさん
    北向きはやめたほうがいいよ

  58. 23186 匿名さん

    そろそろ新築コレクターに本気で制限かけてくれ

  59. 23187 マンション検討中さん

    セントラルガーデンが蓋になって2次もそんなに値上げできないはず。
    まだチャンスはあるよ。

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  61. 23188 マンション掲示板さん

    >>23176 通りがかりさん

    俺もそんな気がします。
    一旦諦めようかなぁ。ここ

  62. 23190 匿名さん

    >>23178 口コミ知りたいさん
    実需であれば買い。迷っているということは旨味が微妙な投資目的(転売目的)なんですかね?

  63. 23192 eマンションさん

    一般的な方角の優位性なら東>北なんだけど、豊海タワーは東は近隣のタワマン・ゴミ煙突に対して北は築地再開発・浜離宮。デベの値付けもこの方角差はしっかり値付けに反映してる。誰がなんと言おうが、北>東で豊海タワーは決まり。まあ、もう北は買えない値段になるけど。

  64. 23197 マンション比較中さん

    >>23192 eマンションさん
    豊海タワーでも東>>>>北に決まってる。

  65. 23198 購入経験者さん

    >>23192 eマンションさん
    南>西>東>>>>>>>北

  66. 23199 マンション掲示板さん

    >>23197 マンション比較中さん

    豊海タワーは南=西=北西>北≧東のイメージかな

  67. 23201 匿名さん

    タワマンは、実際住んだら、北も東も快適ですよ
    眺望考えたらもちろん西、南だけど
    つまり豊海はオールオッケーってこと

  68. 23202 購入経験者さん

    >>23199 マンション掲示板さん
    豊海タワーは南≧西>東>>>>>>北のイメージ

  69. 23203 匿名さん

    >>23195 評判気になるさん

    ゴミ処理場の中にマンションが建っている。

  70. 23204 マンション掲示板さん

    晴海フラッグはマジ今がチャンス!
    二つのスカイラウンジを使えるのは最強すぎる

  71. 23205 eマンションさん

    東>北民すごいな
    デベロッパーの値付けを否定する根拠が欲しいわ笑
    まあ、晴海フラッグの内庭・運河ビューで同じマンションにもかかわらず明確に資産性が分かれたこと、この時もデベロッパーの値付けの序列が正しかったことを噛み締めてくれ。築地・浜離宮を過小評価しすぎやで。東の運河がいいなら、晴海フラッグのシービレッジ・スカイデュオ東向きを選択すべき何やんでw

  72. 23206 eマンションさん

    ちなみに、普通間取りの北のトップは75
    既に2.18億円で中古成約してるからファクトベースでトップね
    この間取りは眺望は築地・浜離宮に加えて、フラット天井で地味に強い。豊海は下がり天井がデフォなので、地味に天井フラットはすごいことだから

  73. 23207 匿名さん

    >>23160 マンション比較中さん

    正直言って、李という人物は本当に厄介な存在です。私が当選した後、突然私の投稿にコメントしましたが、正直困惑しています。私は彼とは一切関係ありませんし、彼の転売騒動に巻き込まれたくもありません。

    誰も彼と同じ陣営だなんて思っていませんし、思われたくもないです。


  74. 23208 購入経験者さん

    >>23206 eマンションさん
    北向きはやめたほうがいいよ

  75. 23209 マンション検討中さん

    >>23208 購入経験者さん
    +1。デベロッパーも、北向きが人気がないことに気づき、価格を一番安く設定しました。

  76. 23210 マンション検討中さん

    >>23209 マンション検討中さん
    そのため、倍率も一番低いです。

  77. 23211 匿名さん

    >>23206 eマンションさん
    2.18億で成約してるの?すご
    成約エビデンス見せて欲しいです!

  78. 23212 坪単価比較中さん

    西棟の北西93購入しました。

  79. 23213 マンコミュファンさん

    >>23211 匿名さん

    遡ればありますよ

  80. 23214 マンコミュファンさん

    残り北1列、西3列、南1列、東2列、あとは低層

  81. 23222 マンション検討中さん

    ここだけの話、2期2次が本番ですよ

  82. 23223 匿名さん

    >>23207 匿名さん
    本人?

  83. 23226 買い替え検討中さん

    >>23223 匿名さん

    りーは何人かに当選の祝辞を送っていましたが、先ほどの方がmonoであるとは限りませんね。

  84. 23227 匿名さん

    そういえば、昨日李がマンマニさんの当選を祝ってリツイートしてましたけど、あれってどういう意図なんでしょう?まさか“マンマニさんが味方”って印象を狙ってるんですかね?できれば巻き込まれないでほしいです。ちなみにマンマニさんが当選したのは大崎の物件だったはずですが。。。

    1. そういえば、昨日李がマンマニさんの当選を...
  85. 23228 名無しさん

    >>23227 匿名さん

    外資ってやっぱり一番気持ち悪い存在じゃないですか?
    リーと何度も絡んでるし、あの二人の距離感の近さを見る限り、やっぱり転売ネットワークの一員って疑ってしまいますよね。

    しかも以前から「実は外資、豊海もう当たってるんじゃないか」って噂されてたんですけど、今回まさにその通りに“豊海当選”を発表。

    この流れ、あまりにも不自然すぎて笑えないです。

    単なる評論家を装いながら、裏で転売に関与してたとしたら本当に最悪。

    そろそろこの人の発言はちゃんと疑って見た方がいいと思いますよ。

  86. 23229 通りがかりさん

    >>23227 匿名さん

    マンマニも李も転売ヤーなので実需の敵なんでは?

  87. 23230 口コミ知りたいさん

    >>23229 通りがかりさん
    マンマニさんは転売家なんですね!

  88. 23231 口コミ知りたいさん

    >>23230 口コミ知りたいさん
    だって投資で買うは、転売ヤーだよね。マンマニは同時期に2軒マンション買ってるよ。自分は外れたのに。マンマニは堂々とブログ上げない方がいいと思う。妬み恨みのターゲットになるのでは?

  89. 23232 マンション検討中さん

    なるほど、リーがマンマニさんの当選をわざわざリツイートしてた意図って、ここにあったのか……

    この人、本当に腹黒いというか、計算ずくですよね。

    表向きは「お祝い」っぽく見せかけて、実際は

    「ほら、日本で一番有名な不動産ブロガーもやってるんだから、自分がやってても大したことないでしょ?」って空気を作ろうとしてるんだと思います。

    でもよく考えてください、マンマニさんが即転したことがありません。

    リーみたいに一瞬で50戸以上を転売するようなやつ、他に誰がいますか?
    スケールも悪質さも桁違いでしょ。

    ほんと、こうやって「みんなやってるから」論に持っていって、少しでも自分の罪の重さを薄めようとしてるんでしょうね。バレバレですよ。

  90. 23233 管理担当

    [NO.23200~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  91. 23234 口コミ知りたいさん

    >>23232 マンション検討中さん
    まあ例の大量転売ほど悪質ではないけど実需を言い訳に大量転売に近いことしてると思われても仕方ない
    冷静に同じ年に実需マンション2つ買うなんて意味わからんし
    過去のツイート漁るとグレーな賃貸出しもやってるぽいしな

  92. 23235 マンション掲示板さん

    >>23207 匿名さん
    な周りには友達のように見せてきたってことですか。タチ悪いですね。。アンタ誰?ってレスしてほしいです。

  93. 23236 口コミ知りたいさん

    >>23234 口コミ知りたいさん

    同感です。何がホームランだと思いました。

  94. 23237 マンション検討中さん

    しかし高いなあ。マンションは嗜好品とかエリサラが興味を持ち始めているとか諸説あるが、シンプルに利回りで説明できないからそろそろ上限説が腹落ちするのだけど。。

  95. 23238 マンション掲示板さん

    >>23207 匿名さん
    南東向きならいいね

  96. 23239 マンコミュファンさん

    >>23212 坪単価比較中さん
    転売で?それとも93は間違いで89のこと?

  97. 23240 匿名さん

    天気のおかげでハック成功して2戸目ゲット

  98. 23242 eマンションさん

    浜離宮の浮浪者さんは面白いのでファンです

  99. 23243 検討板ユーザーさん

    豊海タワーが他を圧倒するマンションになることに疑いは全くないです。
    入るスーパーがどれなのかを早く知りたい。
    そして2期2次は良い部屋が多く出るようですね。

  100. 23244 マンション検討中さん

    ババアさんは好感もてるけどなあ

  101. 23245 マンコミュファンさん

    89は売り出し前に全部屋の間取りと方角見て一番欲しかった。
    1期1次で隣当たって諦めたが、ここまで引っ張られたらどちらにしろ買えなかったな。

  102. 23246 評判気になるさん

    >>23243 検討板ユーザーさん
    良い部屋というのは貯めてた43~47階でしょうか?
    列で言うといい部屋どこだろう?と考えちゃいます

  103. 23247 マンション掲示板さん

    スーパー、大事。

  104. 23248 評判気になるさん

    1階に成城石井お願いします。

  105. 23249 評判気になるさん

    スーパー大事!駅遠い分、この有無はクリティカル要因

  106. 23250 評判気になるさん

    >>23249 評判気になるさん
    駅遠くないよ

  107. 23251 匿名

    残念ながらスーパー入る予定はありません!
    しかし喜んでください!
    その代わりコンビニは入る予定はあります!
    直ぐ側にマルエツがあるから利用しましょう!
    ちょっと離れてますが晴海や勝どきに行けば色んなスーパーがありますから!
    電チャリで行くことをお勧め致します!

  108. 23252 通りがかりさん

    >>23250 評判気になるさん
    遠いよ

  109. 23253 匿名さん

    スーパーというか、四方が海じゃ飽きるだろ。いつも同じ道、同じ方向、

    そこが海じゃなければ、別路線の駅があり、街があるはずだった。

  110. 23254 匿名さん

    三方ね

  111. 23255 通りがかりさん

    >>23252 通りがかりさん
    遠くないよ

  112. 23256 通りがかりさん

    >>23255 通りがかりさん
    個人の主観にもよるけど今日のような日はさすがに遠く感じると思うよ。

  113. 23257 マンコミュファンさん

    >>23253 匿名さん
    いらねぇっすw

  114. 23258 マンション掲示板さん

    リビオタワー品川の44平米虹橋ビュー坪1000~1100万円。2期1次で南71、64購入された方早速の含み益おめでとうございます。

  115. 23259 匿名さん

    >>23258 マンション掲示板さん

    ここにきて品川とんでもないことになってるな。

  116. 23260 マンコミュファンさん

    >>23256 通りがかりさん
    遠くないよ

  117. 23261 マンコミュファンさん

    >>23251 匿名さん
    スーパーが入るのは地権者ルートで確定情報出てる。
    多くの人が知ってるよ。

  118. 23262 通りがかりさん

    >>23259 匿名さん
    リビオタワー品川は欲しくないです。
    豊海と比べちゃうとマンションにも立地にも眺望にも魅力がない。

  119. 23263 口コミ知りたいさん

    >>23258 マンション掲示板さん

    1期2次の南の60、だろ

  120. 23264 検討板ユーザーさん

    >>23262 通りがかりさん
    9月に高輪ゲートウェイシティが開業したら大変なことになりますよ。楽しみですね。

  121. 23265 検討板ユーザーさん

    リビオ見ると豊海安すぎやな。
    これから買うならJVってことですわ

  122. 23266 匿名さん

    東京都心部の大型ビルに飽和感が出始めている。日本経済新聞が1年以上にわたり20%超の空室を抱える物件の空室面積を調べたところ、2024年は3年前に比べて12倍に急増していた。

    ちょっと古くなるともうダメだな。厳しいことになってきそう。

  123. 23268 匿名さん

    >>23199 マンション掲示板さん
    豊海タワーはWEST南>>>>>>のイメージ

  124. 23269 匿名

    嘘は良くないな!
    再開発組合からスーパーはできません!
    と言われてますから!
    コンビニは出来ます!
    地権者と再開発組合と三井との話し合いでもう気混ている!
    あなたわざと混乱しようと思っていますね!
    ま!スーパーが出来て欲しい願望たね!

  125. 23270 eマンションさん

    >>23269 匿名さん
    一階のに区画ら現時点でなにも決まってないだけではなく?
    確定情報は3階のファミマだけ

  126. 23271 通りがかりさん

    野菜売ってる100ローが入れば地権者も周辺の都営住戸民もニッコリなのでは?

  127. 23272 マンション検討中さん

    3期から豊海は月島より高く出しますよ。そうすることで月島に割安感が出て販売に勢いをつけれます。
    豊海はJVとはいえ、安売りしません。むしろどんどん値上げして湾岸エリアナンバーワンを目指していくと思われます。

  128. 23274 名無しさん

    >>23273 匿名さん
    リビ品は正直キツすぎるでしょ
    建物も立地もダサいし、生活利便性も底辺なのに高すぎる

  129. 23276 評判気になるさん

    >>23263 口コミ知りたいさん
    1期1次の南75えぐいわ、、あいつらなんぼ含んでるん

  130. 23277 検討板ユーザーさん

    >>23268 匿名さん
    個人的には1期1次の南西73いいなと思ったけどね、1次の中では相対的に少し高く見えたけど。だからwestの南も南西も同じくらい良いと思った

  131. 23279 マンション掲示板さん

    >>23277 検討板ユーザーさん
    73買ったよ。割高だったから高層階でも6倍だった。
    2LDKにしたときにリビング天井の下がりが全くなくなるのが良かった。

  132. 23284 匿名さん

    >>23272 マンション検討中さん
    予想を裏付ける根拠はありますか?

  133. 23285 名無しさん

    >>23269 匿名さん
    大陸の方ですか? 言葉が変です

  134. 23286 名無しさん

    >>23284 匿名さん
    PTKと同じ販売手法ですね。
    3期じゃなくても5期にはそうなってます。
    もう一捻りして欲しいですね。サプライズ感のある値付けを期待してます。

  135. 23287 匿名さん

    外資、完全に口だけの人間だったね。

    あれだけ「豊海は買わない」「撤退」と言ってたのに、実際は複数回すべてに申し込み、しかも当選までしてたとは。。
    自分の発言に責任を持つ気ゼロ。
    言ってることとやってることが真逆の典型。

    こういう人間が「客観的な分析」とか「冷静な視点」とか語ってたんだから、笑わせる。

    正直、李と何度も絡んでたのも今なら納得できる。価値観も倫理観も似たようなもんでしょ。

    豊海の転売劇の裏に外資も加担してたとしても、まったく驚かないね。

    1. 外資、完全に口だけの人間だったね。あれだ...
  136. 23288 eマンションさん

    >>23285 名無しさん

    やっぱりそうか。
    スーパー無しと言ってネガる人か。
    あんな広い区画でスーパーを入れずに何が入るんだよって感じだもんな!

  137. 23289 マンション検討中さん

    大人気の豊海でも供給半分にして倍率維持しているのが気になるなあ。

  138. 23290 評判気になるさん

    >>23289 マンション検討中さん
    遅らせれば遅らせるほど価格上がるのでデベの利益増えますが….
    というか月島PTK控えている中で出し渋るのはリスク高いので、相当な自信が無いとできませんよw

  139. 23291 匿名

    スーパー入るわけないでしょう
    マルエツがすぐ近くにあるのに
    スーパー入って欲しい願望の人
    これだけ晴海や勝どきに色んなスーパーが入っているのに
    どこのスーパーが手を上げるの
    スーパーだって共倒れになる地区に建てないよ!

  140. 23292 匿名さん

    >>23291 匿名さん
    パワーバランスを理解していないみたいですが、デベから白羽の矢が立った小売は基本的に断れませんよ。
    断りでもしたら他の土地での誘致に響きますからね。

  141. 23293 買い替え検討中さん

    億単位の金を払って買い物難民とは。やっぱり利便性の高いマンションが良いね。

  142. 23295 匿名さん

    >>23293 買い替え検討中さん
    湾岸あたりの所得ある方だと車で買いに行きますよ

  143. 23296 評判気になるさん

    三井は湾岸で出来レース演出ばかりして新築販売から未入居転売やら中古仲介やらも全て掻っ攫ってさぞ楽しいだろうな

  144. 23297 評判気になるさん

    >>23291 匿名さん

    ただのネガかマルエツの店長ですか?

    PTKでライフ、ドゥトゥールでマルエツ、晴海フラッグでサミット、TTTでマルエツ、ときたら豊海町+勝どき5丁目でもう一軒スーパー余裕でしょ!

  145. 23298 匿名さん

    >>23295 匿名さん

    3割の住戸しか駐車場ないけどね

  146. 23300 マンション比較中さん

    >>23295 匿名さん
    都心エリアにありながらわざわざ車出すの?
    タワマンから車出すのに何分かかるか知っているかな?
    東京買い物難民。まあご苦労なことですね。

  147. 23301 デベにお勤めさん

    >>23300 マンション比較中さん
    4回もチャンスあったのにまた外れたのかよw話聞こか?w

  148. 23302 匿名さん

    >>23299 口コミ知りたいさん
    非都心、駅遠マンションのスレでなに言ってんの?

  149. 23304 匿名

    そもそも再開発組合デベの三井がスーパーを誘致しないと言っているのにスーパーか入るわけないでしょう!
    再開発組合と三井の話を聞いている地権者が一番知っているよ!
    あなた再開発組合と三井の話聞いて無いよね!
    話聞いてないのにスーパー出来るなんて混乱させないでバカでしか言いようがない 笑

  150. 23305 マンション掲示板さん

    >>23304 匿名さん
    また中国人沸いちゃったよ

  151. 23306 口コミ知りたいさん

    >>23279 マンション掲示板さん
    いいね、おめでとうございます。73てバルコニー広いのと眺望も綺麗よね、橋も街も見えて。

  152. 23308 マンション掲示板さん

    >>23287 匿名さん

    Xで当選者に資金提供して買い取るとアナウンスしてましたよ。あからさまにそんなことして良いのですかとは思いました。リー氏と協業してるのかは不明ですが。儲かれば何でも良いという考えだとは思いますね。この人がそれだけ欲しがるのだから間違いない物件ということです。

  153. 23311 口コミ知りたいさん

    >>23304 匿名さん

    出たよスーパー来ないと地権者の振りしてネガる中国人。
    普通にMRで三井としてはスーパー入れたいと聞いてるぞ。
    スーパーが入らないならあの大きい区画に何が入るのか言ってみなさいよ

  154. 23312 eマンションさん

    廃藩置県!みたいな

  155. 23314 匿名さん

    どのマンションでも毎回車は不要!の人湧いてくるけど富裕層はそれでも車を所有している。
    結局はどの視点で語るかだよ。

  156. 23316 匿名さん

    23区でクルマを持っている人が一番多いのは千代田区、2位が港区です

  157. 23317 マンション掲示板さん

    >>23300 マンション比較中さん

    5分くらい。エレベーターで駐輪場から自転車出すのと変わらない

  158. 23318 匿名

    保育園でも入るんじゃないの 笑

  159. 23319 マンコミュファンさん

    >>23308 マンション掲示板さん
    一期一次であれば間違いない物件

  160. 23320 名無しさん

    >>23318 匿名さん
    あと居酒屋と 笑

  161. 23322 マンション検討中さん

    >>23321 匿名さん

    マウントというかあるのが普通。わざわざ車持たない方が賢いみたいなマウント取ってるのはそっち

  162. 23323 匿名さん

    >>23322 マンション検討中さん

    まったく同感。お金がなくて、車が買えないのを正当化しようとしてるだけにしか聞こえないですね。何回も削除された内容なので削除依頼出しときます。

  163. 23324 匿名さん

    スーパーというか、四方が海じゃ飽きるだろ。いつも同じ道、同じ方向、

    そこが海じゃなければ、別路線の駅があり、街があるはずだった。

  164. 23325 匿名さん

    PTKの板でもそうだったけどハイルーフ入らないから車要らないとか連投してる人いたけど機械式入るハイルーフ車ってほぼミニバンなんだよね。
    なので彼らが言う車=残クレアルファー、、、
    そら富裕層の車持ちとは話が噛み合わないはずだよ笑

  165. 23326 マンコミュファンさん

    プレミアムですらない93平米坪1300オーバー、申し込み入りましたね。
    強すぎる。

  166. 23327 名無しさん

    >>23326 マンコミュファンさん
    これですね。さすがです。

    1. これですね。さすがです。
  167. 23328 マンション検討中さん

    出ましたね。

    東京都千代田区は18日、不動産協会に対して投機目的でのマンション取引を制限するため、要請を行ったと明らかにした。
    購入者が引き渡しを受けてから原則5年間は物件を転売できないように特約を付けることや同一建物で同一名義の者による複数物件の購入を禁止することを求めた
    国や都に対して、短期で転売した場合の譲渡所得税の引き上げなど、投機目的での転売を抑制する有効な施策を講じるよう求めていく
    投機目的のマンション取引が増えることで、過度な住宅価格の上昇や賃貸住宅の賃料の高騰などにも影響し、区内に居住したい人が住めないことが想定される
    報道を受けて、不動産会社の株価は軒並み下落
    住友不動産株は下げ幅拡大して、一時4.9%安、三井不動産株は同2.9%安、三菱地所株は下落に転じ、同2.4%安

  168. 23329 デベにお勤めさん

    うげえ、余計な事するなよ

  169. 23330 マンコミュファンさん

    >>23328 マンション検討中さん

    そのうち千代田区に習って中央区も転売制限するよ。転売で今回買った人は悲惨だな。ざまあー見ろや。これからは高額マンションは売れなくなり、暴落だよ。

  170. 23331 マンション検討中さん

    >>23330 マンコミュファンさん
    実需で買うならここはやめた方が良い。デベもこれからは強気では売れない。今回落選した人は良かったな。こんな陸な孤島で高騰マンションは撤退が正解。

  171. 23333 匿名さん

    売出しが増えているのに、成約件数はどんどん減っているね。湾岸の中古タワマンだけで見るなら月10件ぐらいしかない。すぐに0になる。どうやってさばくのだろう。

  172. 23335 通りがかりさん

    ワロタ
    買わない理由を探し続けるノンポジ民多すぎやろ

  173. 23336 検討板ユーザーさん

    >>23327 名無しさん

    この21階購入した
    こんな高く売れるんだ
    21階だといくらで売れるかな??

  174. 23337 マンション検討中さん

    つまり、これから契約する人は5年間売れない。今、契約して引き渡しまで2年、転売まではさらに5年の都合7年ということか。。豊海の2期の契約回までに契約の巻き直しある?そもそも契約まだしてないな。。

  175. 23338 マンション検討中さん

    >>23330 マンコミュファンさん

    外資、今度はセントラルガーデン月島も予約してるらしいですね。
    一体この人、何戸買えば気が済むんでしょうか?
    こういう「買えるだけ買って、上がったら売る」みたいな投機的行動こそが、
    実需層の希望を踏みにじり、価格を不自然に引き上げている元凶です。

    だからこそ、国も動き始めたんですよ。
    千代田区の「5年転売禁止」だって、こういう露骨な動きを抑えるためのもの。

    個人の自由だとか投資の権利だとか言う前に、
    “どの口で実需層を踏み台にするんだ”って話。

  176. 23339 口コミ知りたいさん

    >>23338 マンション検討中さん

    ざまあー見ろだは。こんな高騰、陸の孤島、商業施設なしに群がる民は哀れだな。眺望だけのマンション。すぐに飽きられるよ。マンションの高値ジャンピングキャッチ諸君考え直そうや。

  177. 23341 eマンションさん

    >>23339 口コミ知りたいさん

    ストップ高のマンション買って、2年後下がって死ぬまで塩漬けにならないこと祈る。銀行の総量規制と同じだね。

  178. 23342 匿名さん

    埼玉の所沢に住んでいますが、あまりに不便で周りに何もないので買うのやめました。

  179. 23343 マンション検討中さん

    規制が入ったとしたら例の大規模竣工前転売事件がきっかけなんだろうな。

  180. 23344 評判気になるさん

    >>23343 マンション検討中さん

    規制が入るとしたら、あの「李」って奴のせいでしょ。
    未竣工のタワマンを何十戸も組織的に当選して、即転売。
    しかも外国人相手に高値で捌いて、明らかに実需じゃない。
    あそこまで露骨にやられたら、そりゃ世間も行政も黙ってないよ。
    あいつ一人で市場を歪めた戦犯みたいなもん。

  181. 23346 名無しさん

    >>23339 口コミ知りたいさん
    てにをはも正しく使えないノンポジニキ、可哀想な要素しかないな。亡霊は成仏して下さい。

  182. 23347 eマンションさん

    >>23339 口コミ知りたいさん
    ドンマイ!次は当たるさ

  183. 23348 匿名さん

    こんなに不便のカタマリであるタワマンばかり建てて、誰が維持していくんでしょうかね。

  184. 23349 マンション掲示板さん

    >>23348 匿名さん

    第二期二次は閑古鳥で先着順だな。貴重な財産無駄にしないようにね。マンション投資はもはや終わり。

  185. 23350 匿名さん

    >>23345 名無しさん
    ハックが一番インパクトがあったけど、1人だけではなくて口内禁止の件とか他にも色々あったやろな

  186. 23351 匿名さん

    「李」って人のXアカウントどれですか?

  187. 23352 マンション検討中さん

    マンションは買った瞬間に20%下落するものだよ。思い出せよ。
    こんなん無限に作れるんだから。

  188. 23353 マンション掲示板さん

    今後規制が入るということは、これから売買契約を結ぶ物件に対して5年売れなくなるということで、希少だが買える豊海、PTK、ハルフラT棟は高騰要因では?

  189. 23354 マンコミュファンさん

    >>23353 マンション掲示板さん

    お花畑だね。5年間の売買禁止特約付いたら、転売ヤーが撤退するからマンション価格は暴落だよ。湾岸一帯も中古は数が増えすぎて売れない。ここ買った一期2次以降のかたは残念だが2年後転売しても儲からない。これから、住友、三井不動産も強気での販売はなくなる。購入資金エビデンス提出は転売ヤー対策。もっと厳しくなるよ。ここも大幅に下がったらエントリーするよ。

  190. 23355 口コミ知りたいさん

    >>23351 匿名さん
    れいわ推しのセ◯◯チしかわかりません

  191. 23356 eマンションさん

    >>23354 マンコミュファンさん
    え?ということは君は買えてないってこと?

  192. 23357 評判気になるさん

    >>23327 名無しさん
    間取り微妙なのにね。
    こんなの生活しずらいわ。

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