〈契約者専用〉パークホームズ杉並和泉　ザ　レジデンス

三井デザインテックからオプション販売やインテリアコーディネート相談の案内が来ましたね。
すでにオーナーズスタイリングで仕様・設備に手を加え、
さらに内装や家具にどんなオプションを追加し予算はいかほど？
三井デザインテックさんの評判ってどうなんでしょうか？？

>>1
オプション販売は高くつきますよね。

同封されてた家具屋やらの割引券冊子は
ありがたかった！

ＭＲでの「インテリアコーディネート相談」とやらに行ってきました。
名札は付けているから、「誰」はわかるけれど、
名刺を渡されず、「三井デザインテックの〇〇です」とは言わないので、
名前だけ、どこの方かもわからず、肩書不明の方と話しました。
話のほとんど、「･･･だと思います」、「･･･です、たぶん」という語尾。
本当に信頼して相談していってよいものかしら？？

それと急いでお花のない箇所数えたら、たぶん１５だと思います。

>>3
どんなこと相談できるのでしょうか？
フローリングの色と合うカーテンの色とかアドバイスしてくれるんですか？

No.3です。
正確にいうと「インテリアオプション事前案内会」でした。
でもすでに３万円の料金発生して、オプション３０万円注文すれば無料になるそうです。
１時間程度なのでカーテンまで話がいきませんでした。
家具の配置などはリブラボの予約を取りコーディネーターに相談したらよいとのこと。
今回お話したのはインテリアコーディネーターの資格がある方ではないのかもしれません
（間違っていたら失礼）

>>5
ありがとうございます。既に3万円発生してるとは… 気軽に行ける感じじゃないですね…

消費者センターに相談する人いるかもね。
入ったら、3万払うか、30万以上買わないといけないなんて。

先日「オプション販売会」に入ってきました。
フロアマニュキュアの見積を取ったら、２０万円台後半とそれなりのお値段でした。
支払った分に見合う価値があれば施工したいと思っていますが、費用対効果はいかがなんでしょうか。

入居予定が12月1日に早まりましたね！

引越してから年末まで日にちの余裕ができ良かったです。
トランクルームや駐輪場の希望場所や、引越し日の希望など
決めなくてはいけないことが増え忙しくなりそうですね。

フローリングのコーティング剤もオプション販売会で注文できるのは
「水性コーティング剤」。
他所ではＵＶ、シリコン、ガラスコーティングなどがあり
何がこの物件の床に向いているのでしょか？
オプションにしろ、いろんな事に迷い始めています。

>>10
プリントの床材で、キズが付きにくい加工してあるからコーティングは不必要じゃないですかね。

ずぼらなので、半年毎、あるいは２年もつものでも
定期的にワックスがけを行なえるか、自信がないです。
家具設置後ならさらに塗りにくくなっていますし。

キズの予防というより汚れが染み付かないで
掃除が楽にできるようにしておきたいと思っています。

新築マンションで何％くらいのお宅がフロアマニュキュアを
施工するのでしょうか？
する派・しない派ははっきりわかれますね。

引越しの日取りが決まりました。

ついに内覧会ですね！もう始まっているのでしょうか？
内覧された方々、いかがでしたか？？

内覧会に参加してきました。施工会社の担当者素晴らしい方でした。壁の小さな傷から鏡の歪みまで10箇所以上指摘を出しましたが、ほんの小一時間でその日のうちにすべて手直ししてくださいました。1cmくらいの接着剤跡（？）が見られた壁は、見えるか見えないかの本当に小さな傷だったのに該当面の壁紙を全貼り替えしてくださいました。大満足の対応でした。

正直、内廊下は少しコストカットしすぎかなという印象を抱いているのですが、室内は文句なし、素晴らしい仕上がりでした。購入を決めたことに後悔はありません。

内覧会、お疲れさまでした。
我が家は来週なのでドキドキしますが楽しみにしています。
先日の先行内覧会もよかったですね。
内覧会の予行演習として細部をチェックしなかったこと、
今、後悔してます。

鏡とは洗面化粧台の鏡でしょうか？
鏡の歪みや壁紙を剥がして新たに張替えるのを１時間ほどで
直してくださるのですか？

昼の時間帯をまたぐと思うので、昼食をどこですまそうか思案中です。

先日内覧会に参加してきました。内装も素敵な仕上がりで、共有部もロビーやガーデンはお洒落でした。ですが廊下やエレベーターは正直がっかりです。コストカットしすぎですね。特に廊下はもう少し良く出来たのでは？と思います。白い柵が昔の団地のようですし、何よりうちは小さい子供がいるので、事故にならないか心配です。
共有部について触れた方はいらっしゃいませんか？

>>17
内覧会を終えた者です。廊下の柵は、小さい子を持つ〔または持つ予定の〕家庭にとっては確かに心配ですよね。子供が小さいうちはよくみてないと危ないな…と内覧当日、家族とも話してました。

専有部はいろいろ指摘させていただいてお直しをお願いしましたが、当日中にはほぼ直り、満足のいく仕上がりとなりました！
共有部〔主に廊下〕もいくつか指摘させていただきましたが、伝えたものの、共有部なんで〜…という反応で当日は次のアクションには繋がりませんでした。こちらもこんなもん？と思いそのまま引いてしまいましたが、もっと強く言えば対応変わったかな…。
と言うわけで、これから内覧会される方が同じように指摘していただけたら、何か変わるかもしれません！？

自分としては、専有部とガーデンには大満足、ライブラリーは思ってたよりも小規模な印象ですが満足、廊下とエレベーターは上でコメントされている方々と同意見です。

>>18
指摘されたんですね！
私は内覧会の時はそれほど気にならず(共有部まで見る余裕なく)、家に帰って妻が言い出してから気になり始めました。
早く気づいて指摘すれば良かったと後悔しています。
玄関前の壁なども今住んでいる賃貸マンションの方がお洒落だなと、考え出すときりがないくらいです。
たかが共有部と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、快適にそして安心して暮らすにはとても重要ですよね。

内覧会お済の方、環七の音はどうでしたか？

>>20

私は全く気になりませんでした。エントランスを入れば問題ないです。

私も環七の音は全く気になりませんでした。
室内（西棟）から全く聞こえませんでしたし、バルコニーも静かでした。
共用廊下で少し車の音が聞こえましたが、気にならない範囲でした。

バルコニー、共用廊下で排ガスの臭いも全く感じませんでした。

内覧会、ロビーに関係者ずらりと並び口々にご挨拶してくださるので緊張しました。

他の方スレの「白い柵」はどこにあるのだろう、自分は気がつくのだろうかと思っていましたが、
エレベーター降りて目の前から柵、ずーっと先まで柵、上も下も柵。
高所恐怖症と宣言するほどではありませんが、まずは「怖い！」と感じました。
下を見下ろすと腰が引けてしまいます。
東、南、西棟と分かれているかと思いきや、玄関ドア出たら全部見渡せてしまいます。

あと、故意にではなくても落下物が心配です。
野球ボールは手からすべったら落ちてしまうでしょう。
ペットボトルや缶のゴミはあとで分別するのでゴミ袋の口を縛ることはしないのですが
袋から落としたら大変です。
階段も実際に下りてみませんが同様の仕様で、急ぐ人いれば尚更靴音がうるさいでしょうね。

駐輪場から外へ出るための通路が傾斜になっているのに表面に滑り止めがなく
雨や雪のあと転ぶ心配ありますね。

室内に入ればほぼ満足です。
ここのバスルームやキッチンは素敵で、使いやすそうです。

東棟なので確かに車の音はありますが、窓を閉めれば気になりません。
バルコニーに出て意識的にしたわけではありませんが、排ガスの臭いは感じませんでした。
窓は閉め切っていればいいやと割り切っていましたが、そんなこともなさそうです。

ローンやオプションなどいろいろな支払いがまだなので、うれしさで大満足でした。

横浜都筑区のニュースが気になって仕方ありません。
内覧会終わりましたが、もう一度見たいけどやっぱり断られるかしら。
何か見つけたとしてもどうにもならないのでしょうか。

始まる前の説明で「室内、共有部分の説明、案内で１時間半程度の予定です」と言われましたが、
とてもそんな時間では見きれません。
自分のバルコニーの手すりにぐらつきなどないかも見なかったのに
まして共有部分の手すりや仕様なんて。。
ガーデンにベンチなんてありましたか？
内覧会の２回目、担当者は付き添わなくても時間を気にしないで
ゆっくり見落としたところ確認したいです。
今なら無下に断られないような気がしますが。
新たに何か見つけたら、入居前にどうにかしてもらわないと困ります。

私はインスペクションサービスを利用して、専有部分の設計や水回り関係はお任せし、
自分は共用部分や専有部分の汚れ等に専念しました。それでも確認後の手直し等で
２．５Ｈは要しました。けど、特に販売会社からは何も言われませんでしたよ。
建設会社の手直しは早かったし丁寧だったと思います。

エレベータ下りて白い柵が並んでいるのを最初に見ると、確かにちょっと
「うん、ちとチープかな。私はいいけど子供大丈夫かな。」
という印象ですね。

あとは、これを素直に信じるかどうか。営業さんに聞くしかないですね。
http://sonouchi.jp/ph-suginamiizumih/2014/10/1313.html#more-1313

共用廊下の白い柵、子供の足掛かりになる部分が少ない、よじ登りにくい形状なので、
私は転落事故が起きにくいと思いました。
格子状になっている柵や、穴が空いているパネルの柵の方がよっぽど危険です。

隙間からの落下物はやや心配ですね。

廊下側の部屋の日当たりが期待できない配棟で、湿気がたまりそうなので、
コンクリ壁より柵の方が風が抜けるし、音もこもらないのでいいと思いますよ。

ただ、この坪単価で直床採用の時点である程度覚悟していましたが、
共用廊下自体コストカットし過ぎで、もう少し頑張って欲しかったと思いました。


>ガーデンにベンチなんてありましたか？

桜の周りが腰かけられるようになっていましたが、
独立したベンチはなかったです。
三井の担当者に直接確認しましたが、設置しないとの回答でした。

この物件は、手抜きや雑な工事がされている心配は少ないと思いますよ。
工期に余裕があったから引き渡しが早まりましたし、8月に先行見学会がありましたが、
ギリギリで工事してたら、とてもそんな事はできないですよ。

内覧会の所要時間は平均的な時間を案内していると思います。
私は10時に入って、指摘箇所の手直しが終わったのが1時頃。特に急かされる事はありませんでした。
その後、部屋の採寸時に小さな汚れを発見し、ダメ元で声を掛けましたが
見つかって良かったですね。と快く対応してもらえました。

ベンチの設置を確認していただきありがとうございました。
ＨＰにはガーデンに「ベンチやテラスも設けて・・・」と記載されていたので
見落としたと思っていましたが、やはりないのですね。
中庭は想像していたより狭くて、「散策する」感じではなかったですが
樹木が育っていけば西棟の方が眺める分にはよいでしょうね。

これから内覧の方へお願いがあります。

下までの階段が北側と南側２か所ありますが
柵と同じに階段の両脇スカスカになっているのでしょうか？
まさか下から覗かれることはないですよね。
確認していただけるとうれしいです。

話が逸れてしまい申し訳ないのですが、本物件の杭打ちを実施されたのは東急建設さん？それとも孫請けの別の会社？どなたか確認されてますか？
旭化成建材の件で怖くなり、これまでに貰った書類を全て見返したところ、地中には以前の建物〔ジム〕の杭が眠っているということがわかったのですが、これとは別に本物件を建てる上で新しい杭を打ち直してるという解釈でＯＫですよね？
旭化成建材が関わっていなかったかどうか、ここ数日戦々恐々としております。月内には公表されるということですが、本物件は関係なかったとしても三井不動産からは何かしらのアクション〔電話での報告など〕をいただきたいものですね。はやく安心したいものです。

三井からは何の連絡も無いですよねー。
姿勢を疑ってしまいます。

夜7時半頃ですが、営業担当者から電話がありました。
この物件は旭化成建材に関わっていないのでご安心をというお話でした。
ここの杭打ち等の状況を詳しく知りたい方はモデルルームへお越しいただければ
詳しく説明しますとのことでした。
正直「物件概要」なんてあてになりませんよね。
施工受注会社が孫請け、さらに下に丸投げ状態でしょうから。
電話の前にNo31のレスを見ていれば、ここの杭打ち業者はどこであるか
聞けたのですが。。（公表してもらえるかは定かではないですが）

今回の件で資産価値下がりましたよねー
本当にショックです。

31です。
電話連絡ありましたね。本物件には旭化成建材は関わってないと聞き、とりあえずは安堵しているところです〈家族が電話に出たので、どこの業者が杭打ち実施されたのかは聞けずじまいでしたが…明日以降、レジデンシャルサロンで確認しようと思います〉。
来週中には書面にてあらためて報告いただけるとのことでした。夕方まではモヤモヤしていたものの、本物件のマンション購入者に対して誠意を持って対応していただいてる姿勢が少なからず評価でき、大手デベを選んでよかったと安心いたしました。
資産価値の点について個人的な見解ですが、ここ数ヶ月は三井不動産さんの物件ということで多少なりとも影響することはあっても、今回の杭打ち事件の主犯格は施工会社〈正しくは孫請け会社〉の一部の社員のようなので、関わりのない本物件に未来永劫影響するようなものではないかと思っております。
でも今現在、三井不動産さんに対しては世間は厳しい目を向けてるかと思いますので、ここからが踏ん張りどころ！引き続き誠意のある対応、そして二度とこのようなことがないよう、チェック機能を充実していただけたらと思うところです。
またマンションの資産価値を上げるのはそこに住む住人かと思うので、ここの皆さん達とより良いマンションにできるよう、今後、協力していけたらなと思っております。どうぞ宜しくお願いいたします。

敬産興業という会社が杭打ちしたようです。

インテリアオプションの注文期限が近づいているので
再度カタログを見直していたら、手すりの価格にビックリ。
同じ型とみられる手すりが、オーナーズスタイリングでの価格と
雲泥の差がありました。
この価格設定に問題はないのでしょうか。

>>37
どれくらいの差でしたか？

３７です。
契約者の方であればそれぞれの資料みていただければでおわかりになるかと。
だからあえて価格は表しません。

ここって、駐輪場から道に出るまでがとても不便じゃないですか？
裏通りの道がすぐ見えるのにぐるっとまわらないと外にでられないんですよね。

裏側から出入りしたい方がどの程度いるかですよね。裏にも自転車用ゲートつけたら管理費あがっちゃいますし、表だけでいいのではと思います。
あと裏門については近隣住民さんとの取り決めで非常時以外は使用しないと取り決めた…みたいなことが契約時に貰った冊子に書いてありましたよ。
自転車用のゲートつけなかった理由は同じく、近隣住民さんへの配慮が理由なのではないでしょうか。

マンションの西側に広がる戸建エリアって、年配の方が結構多く、
このマンションの建設にはとても不満をもってる人が多いそうです。
なので、マンション住民がワサワサと裏道にでてくるのが嫌で
裏門はあけないようにという取り決めがなされたと聞きましたよ。

西側本当に戸建てが広がってるもんね
環七沿い出もない場所に大きいのたてられるの嫌がられるのはしかたないよね。裏門はあきらめましょう。

皆さん、その後三井から何か説明ありましたか？
一回電話来て ご安心ください と言われただけなのですが。

>>37
手摺の価格、オーナーズスタイリングの方が大幅に安価ですが、
オーナーズスタイリングは建設前に三井から東急建設に依頼して設置、
間もなく注文期限の手摺は三井デザインテックに依頼して設置しているので、
価格に差が出るのは仕方ないんじゃないでしょうか。
こういうのって、手摺そのものの値段よりも、工賃や手数料の割合が大きいと思いますので。

ものによって、オーナーズスタイリングが安価な場合と、後から自分で行った方が安価な場合がありますね。
引戸への変更やコンセントの移設なんかはオーナーズスタイリングが安価ですし、
エアコンやキッチン設備のグレードアップは、大概後から自分で行った方が安価になりますね。

>>44

契約済みなら郵便物を見て下さい。

>>46
杭工事の安全性についてすみやかに書面にてご報告します。 っていう一枚の紙が送られて来てから何も無いんですよね。 全然速やかじゃないですよね。

>>47
杭の安全性の確認をしているそうで、すみやかといってもそれなりに時間はかかるんじゃないでしょうか。
レジデンシャルサロンに電話すれば、現時点の情報を教えてもらえますよ。

内覧会では所長さんが出てきて、
本物件は大丈夫な旨の説明と、
騒動のお詫びをなさってました。

それよりも住み始めたときのことを考えると、
直床・直天井のせいなのかはわかりませんが、
上階の足音が結構聞こえるみたいで、
自分のも階下に響いてしまうのかもと不安です。
当方東棟ですが環七の車の音に関しても、
窓を閉めてても聞こえてきてましたし、
全体的に遮音性が一般的な分譲マンションに比べて、
こちらのマンションはどうなのでしょう…？

>>49
直床 二重天井 ですよね？

>>49

環七の音は分かった上で東側を購入したのでは？

>>50
あれ、二重天井なんですか？

>>51
はい、環七の音自体は現在も似たような環境ですが、
環七の音があれくらいの聞こえということは、
隣や階上下に生活音がどのくらい聞こえるのかなと。

>>52
二重天井だと思います。

東棟の東向きの窓は防音ガラスになっていますが、それでも結構音が聞こえるんですね。

音は窓から入ってくるのもあれば、建物の躯体を伝ってくる音もあり、複雑です。
上階の足音は、フローリングの足音（衝撃）が、床スラブや壁を伝って下階に聞こえるのが主だと思いますので、窓はそこまで関係ないはず。

本物件の遮音性ですが、同じような価格帯の平均的な分譲マンションと同じくらいか、やや遮音性が高いと私は予想しています。
杉並や近隣区の二重床物件でも床スラブが20cmだったり、23～26cm位のボイドスラブの物件も結構ありましたので、
そちらよりは高い遮音性を期待していいと思います。
ただ、直床構造で躯体のコストカットも色々していると思いますので、過度な期待はできないと思っています。
（できればより高性能な防音ガラスを東棟に設置したかったが、コストカットで最低限の防音ガラスを選択した可能性もあると思います。）

>>53
丁寧なご回答ありがとうございます！
自分に聞こえる階上の音は、
階下の人に自分が聞かせている音と思って、
丁寧に暮らしていけたらと思います。
聞こえないのがもちろん一番なんですけど(汗

マンションって意外と上の階の生活音が聞こえますよね。歩く方向や、掃除機など。気にしなければいいと思いますがお互いにちょっと恥ずかしいですよね。

45様（「投稿する」をクリックしても変化なく皆さんのように「＞＞＊＊」が出来ないので・・・）

オーナーズスタイリングを担当していたのは、三井不動産レジデンシャルではないです。
インテリアオプションを請け負ったのが三井デザインテックのように
別な会社が請け負っていました。
オーナーズスタイリングとインテリアオプションを同時に見比べればよいのですが
申込み時期が異なるので価格など比較することはできません。
まさに三井デザインテックの手数料の割合が大きいのでしょうねぇ。

デザインテックは全然営業してこないですね。

11月初旬ももうすぐ終わろうとしてますが、まだ書面届きませんね。皆さん、ローン以外の諸々の残代金がある場合はもう支払われてますか？
うちは支払い期限近づくも、書面の内容確認してから支払いたいと思ってる次第です。

>>58
あの書面で終わりかと思ってました。
確かにどちらとも取れる文章でしたが
他に何か届くのでしょうか？

因みにウチは支払い済みです。
書面で問題ありましたとはこないでしょうし、
例の問題発覚後、現地に何度か行ってますが
特に調査している様子もなかったのでデータ
上の再調査だけで何か見つかるとも思えなか
ったので...

>>58
そうですよね。私も確認が出来るまでは払わない事にしてます。

>>59
ですね！
旭化成建材じゃなくても安心できませんもんね。
キャンセルしたい人は早めにどーぞ！

58です。同日中のカキコミで申し訳ないですが、書面が届きました。内容的に、これなら安心して入居できると判断しました。文章におこして貰うだけで、安心感が全然違います。先々転売を検討する方にとっても、よい根拠資料になるのではないでしょうか。残代金は支払い、入居を楽しみに待とうと思います。

>>62
上のカキコミですが
もし将来的に購入希望者（転売予定相手）からあの事件に絡めて問い合わせを受けることがあれば、よい根拠資料として提示できるのではないでしょうか。なぜならデベ側からの回答書ですから。
という意味合いで書きました。言葉足らずで失礼しました。

さてさて、来週以降は諸々支払いを済ませます！

書面で第三者機関を公表しないのはなぜですかね。。。

第三者機関に依頼してるのでしょうか。
事前の説明では第三者機関に調査を依頼するとのことでしたが、文書ではその文言は一切なし。
その辺りは管理組合よろしく、ということなのでしょうか。

引っ越しもうすぐですね。
皆さん支払い関係は終わりましたか？

杭問題はこのままうやむやですかね

支払い完了です！
楽しみですね！

プラスチィック

みなさん、住み心地はいかがですか？

結構いいよ。みんな挨拶してくれるし。

皆さん環七の音は気になりますか？

>>72
西棟ですが、まったく聞こえません。窓を開けても静かです。眼下は低層住宅地のため遮るものもなく、富士山が綺麗です。いい方向に想定外でした。

>>73
西棟ということですが玄関側のお部屋は
どうですか？ 音気になりますでしょうか？

特に音は気にならず、毎晩爆睡しています。

西棟ですが，車の音は全くしないですね。周りの部屋の生活音もほとんどないですね。富士山はきれいに見えますね。ただ，外の廊下を歩く・走る（新聞屋さん）音が結構響きますので，いい目覚ましになってます＾＾。

障害のある方向けの駐車場1台分の使い道がどうなったか、ご存知の方いらっしゃいますか？
来客用駐車場になるのでしょうか？

>>76
分かります。ダッシュしてますよね。
普通に歩いてくれればいいのに。本当にうるさいです。

先日の大雪，大変でしたね。玄関前で管理会社の方が原始的な方法＾＾で雪かきをされていました。聞くと，管理人さんが雪かきスコップを入れてある倉庫？の鍵を持っているので，管理人さんが来ないと管理会社のほうでも取り出せないとのこと。もし大きな地震が来て，管理人さんも管理会社も防犯会社も来れないとなったら，備蓄用品（あるのかわからないけれど＾＾）とか取り出せない状況になり大変だなぁと思いました。

ライブラリーラウンジはどうですか？

>>80
雑誌類はたくさんあって良いですよ。
ロビーとして使うなら十分な設備かと思います。

長居はしませんが、ざっと流し読みするには私には十分な量と設備です。

ゴミ置き場にずっと注意書きが貼られているテレビと掃除機がありますが。
あれ，どうにかならないんですかね。
防犯カメラとかチェックすれば誰が捨てたかわかると思うんですが。
ま，一番悪いのは常識がない（というより，これだけ放置していると悪意ありですね＾＾）住人ですけど。

ゴミのマナーは論外ですが、自転車はしょうがないと思っています。
玄関前に置くことの方がマナー違反だと思います。
早く全台あのラックに収まるように手続きを進めてほしいものです。

自転車って将来的には４台おけないとつらい。

４台置けるのは理想ですよね。
でも郊外物件以外はなかなか無いですね。
大体1戸につき２台が多いんじゃ無いでしょうか。 バイク置き場が空いてるなら一部自転車に
解放しても良いかもですね。

>>87
賛成です！これから子供達も大きくなり、自転車の絶対数増えていきますもんね。

子どもが大きくなって4台自転車が必要になったら、
もしくはすでに4台使用したい方はどうしますか？

この前，２台目のラックが上段の高いほうだったので低いほうに替えてもらいました。
２台目は上段の高いほうから割り当てていっているようで，低いほうはたくさん余っているみたいですね。
３台目以降も早く割当すればいいんじゃないでしょうか。
それと，小さい子供用の自転車はどこかに専用スペースを作るべきですね。ラックはかわいそうです。

微妙な庭はいらないから自転車置き場にしてほしい。

>>91
確かに。
庭を壊して平地の自転車置き場にしたらだいぶ楽チンになりますね。

皆さまレジデンシャルグリーティングは参加されますか？
我が家は予定がありどうしても参加できません…。

>>91
今は冬で木々も裸の状態なので寂しいのですが、
春になって葉がついて来ると緑豊かな景色が見られると思いますよ。更に何年かすると樹木も育って立派な庭になるはず。
長い目で庭をみんなで育てていきましょう。

>>93
庭ってみなさん、あってよかったって思ってます？
自分は正直せまいし、育っても別にって感じなんですよね。
それより自転車置き場が広がって使いやすいほうがいいんですよねー。

自己主張ばかりですね。

>>95
なんの話ですか？

私は庭に惹かれて購入したんですけど、、、

>>97
私も資料を見たときは庭いいなって思ってましたけど
実物は微妙だなーって言うのが本音です。
ないよりはいいですけど、自転車が快適に使えるようになるのなら、そっちのほうが魅力的かも。

私は西棟なので，桜の季節が来ないと判断できないですが，個人的には大木があれば十分です。
夏になったら，蚊とか大丈夫ですかね。

グリーティングには行きます。

深夜に若者が溜まらないといいですが

>>100
大丈夫でしょう。上から丸見えだし。

丸見えとか、たまってる若者は気にしないでしょ？先日も事件あったみたいですし。

>>102
事件あったんですか？このマンションで？

このマンションではないです

事件って何ですか？

事件かどうかはともかく。
先日，ライブラリーで大学生風の若い人たち集まって食事したり楽しくされていましたが。
ちゃんと片付けしたんですかね？

そういうことされてしまうと嫌ですね。

ここに来客用駐車場があればもっとよかったんだけどな～。

ライブラリーは飲食禁止なんですか？

>>108
食事はNGでしょ。私なら見つけ次第管理人に報告して注意してもらいます。

>>110
持って帰る人は多いみたいですね。
私もよくお風呂帰りに読んでいるのですが、夜に1時間もいると結構な数の女性が雑誌を返しに来られますよ。
女性の場合、ライブラリーでラフな格好で読む訳にもいかず、ちょっと部屋に持ち帰って気楽に読みたいってなるんじゃないでしょうか。
無理もないと思いますので、工夫する必要はあるでしょうね。

>>111
勿論持ち帰りNGですよ。
防犯カメラにうつってるのに。。。

その場で読むの面倒ですよね。せっかくなら貸出とかしてほしいです。

何か入居者の皆さまの中でルールが作れるといいですね。
入居したばかりなので、柔軟に対応できる事を望みます。

グリーティング、どうでしたか？

グリーティング良かったですよ。
最初にクイズ^_^;、次に同じフロアの男性同士(男女で別れたので)で自己紹介、その後、家族も含めて全員で簡単な挨拶、最後に管理の説明があって、記念撮影で終わりました。
普段お見かけする同じフロアの方のお名前や家族構成などを知る機会ができたのは貴重なイベントだったと思います。
自己紹介は幾つか決められた質問に答える形式だったのですが、どこから引越してきたかという質問があり、皆さん色々な理由で引越しされているんだなぁと興味深いものがありました。

総会はどうでした？

聞きたいことあったのですが、
用事があり参加できませんでした。

雰囲気も含めて教えていただければと。

>>118
思ったより多くの方が参加されて盛況でした。
抽選で選ばれた管理組合の理事長さんもしっかりされた方で安心しました。
総会自体は早々に終わりまして、住民の方からの質問タイムがありましたが、ここでも話題になってる自転車置場やライブラリー、民泊の問題など、様々な質問や意見が出ました。
レンタサイクルやレンタカーは利用者があまりないようです。レンタカーは早く廃止して住民用に駐車場を開放するのが良さそうです。
意見の中で切実だと思ったのは、ベビーカーを廊下に出させて欲しいというお願いでした。確かに廊下は共用部分ですが、ベビーカー(ま、種類にもよりますが)が通行の妨げになるとも思えず、畳んで玄関前に置けばいいのではないかと思いますが、皆さんはどうお考えでしょうか？
時間があれば、もっと沢山の意見が聞けて良かったと思いますが、夕飯の時間もあるので、お開きとなりました。

みなさん、ネット回線って何か申し込みとかされましたか？
入居したときから普通に使えていたのですが、
日が変わる前から繋がらなくなり、
ひょっとしてお試し期間とかだったのかなと…

ベビーカー たたんであればＯＫかと。ただ消防法との兼ね合いでどうなんでしょ？

うーん。申し訳ないけれど、私はベビーカーを廊下に置かないでほしいです。

通行に妨げがなければ、誰にも迷惑はかけないので、良いとは思いますけどねぇ。

ベビーカーなら廊下に置いていいって変ですよ。
だったら、傘や買い物カートや三輪車、古新聞、くらいならいい？って、
嫌じゃないですか？

この問題、ググって見ると、消防法の問題と景観や雰囲気の問題とが一緒になってるみたいです。
消防法では、廊下は避難経路なので、管理組合は避難の妨げになる私物を置かせないようにしなければならない。普通は自転車とかを想定しているようですが、ベビーカーも対象だと説明するものもあります。
このマンションの管理規約は見てないですが、多くのマンションの規約は、景観や雰囲気を損なわないように、大体が消防法にならって私物を置いてはいけない(廊下を専有使用してはいけない)となるのが普通のようですね。
こう見ると、置けないという意見に対し反論の余地はないのですが、このマンションで育つ子供のためにも、出来る限り子育てのサポートはしてあげたいなと個人的には思います。
もちろん、サポートの意味合いを親が履き違えるようなら厳しく対処しないといけないですが。
この議論を同僚に聞いたら「一度ルールを緩めると人間は際限がなくなるから、置かせないが正解だ」と一刀両断されました。
結局、見て見ぬ振りが出来る範囲ということですか(ダメなのは分かってますけど(^^;;)。

「通行の妨げにはならない」ではなく、地震など「災害時の妨げ」になります。
共有部分には私物は置かないという管理規約に承認したと署名しているのだから
ベビーカーだけ例外ではなく、規則は守られていくべきです。
全戸の共有部分にかかわることではないのですから。
玄関内にベビーカー置くのがいやなら早くベビーカーを卒業するように躾れば良いだけです。
その後、ズルズルと三輪車や二輪車を廊下に出しっぱなしにならないように！！

まだ視界に入ってないけど、生協のBOXなども見苦しいですよね

>>125
子育てのサポートは別のところで個人的にしてあげてください。
見て見ぬふりはサポートではないですよ。

レンタサイクルは絶対残して欲しいです！

ベビーカーや濡れた傘、玄関の中に入れたくないものは
外に出しておく。
玄関内を汚さないように、自分の目にはふれないようにするという考え方が不愉快です。
住民たちの住まい方、意識で分譲マンションの価値を下げないで欲しいです。

私は、共有部分の廊下に物を置いてはいけないとわかっているはずなのに、ベビーカーは特別扱いして！と主張する方自体にちょっと思うところがありますよ。

>>120
マンションでインターネット回線を契約しているので、お試しはないと思います。
私も急に繋がらなくなったので、ルーターの電源を入れ直したら直りました。

南向き棟に住んでいる方にご質問ですが、南向きベランダの向かいの大きな木（杉並区の保護樹）の上部にカラスが巣を作っていることはお気付きでしょうか？
今のところ特に被害はありませんが、4月になると繁殖期を迎えるのでとても心配しています。
但し、木があるのはマンション敷地内ではない為、巣を撤去するにしても隣地の所有者の同意が無ければ撤去出来そうにありません。
どなたか既に管理会社等に相談された方がいらっしゃれば教えて下さい。

>>133
居心地良いとカラスが集まります。
早めに隣地居住者に、費用はマンション積立金から捻出するので、と伐採をお願いしないと、カラスは居座ります。
隣地の方、協力的な方なら良いのですが。

１２６さん、１３１さんのご意見、ごもっとも！！！

>>135

本当だよ！
DINKS世帯だって多いのですから、ベビーカー特権があるなら、DINKS特権もないと不公平ですが、DINKS特権なんてないでしょ？なぜ、ベビーカーだけ特別扱い？子育てを社会ルールの範囲内でするのは、親の責任です！税金ですでに特権受けているでしょ！

>>136
そこまで言わなくてもいいのでは？
ベビーカー置いたら駄目になるとは思いますが言い方に人間性が出てますよ。

ベヒーカーは許せるけど、その内、三輪車や子供用自転車が当たり前の様に置かれると思う。ベヒーカーは特別という意識はそこにつながってくると思う。

>>138
ベビーカーを特別扱いして＝子供がいる家は特別扱いして
そういう主張を平気でする親御さんということだから、エスカレートしてくる可能性は高いと思います。玄関がすごく狭いアパートならまだしも、普通は玄関の中におけるものだし、みんな置いてますよ。

あと、西側の大きな木にも、烏の巣ができてます～。

>>136さん、
>>137さんも落ち着いてください。

旅の恥なら書き捨てられもしましょうが、ここに書き込んでいる人は高確率でご近所さんなわけですから
遺恨の残るような言葉使いは控えましょうよ

136さんも「DINKSは○○だ」という表現は控えたほうがよろしいかと存じます。136さんとは違う意見をもつDINKSさんもいるかもしれませんしね。

さて、私もベビーカーの要望多く上がっていることを聞いて驚きました。その後自分で色々考えてみたのですが、例えば届け出制にして、期間をきめて（３歳までなど）、１戸につき１個といったルールを作れば良いのではないかと考えるようになりました。

しかし125さんや、126さんのお話を聞いているうちに考えが変わり、やはり難しいと思うようになりました。理由は１度許可すればどんどん要望が出てきたり別の問題が出てくる可能性があると思ったからです（ベビーカーが終われば三輪車、三輪車が終われば自転車、子供二人いるからｘ２台、三人いるからｘ３台、そのうちベビーカー権の売買などに発展する可能性もあるかと）。また災害時の問題はもとより、平時から通行が阻害されたり、宅急便や荷物の搬入に影響が出て、住みづらいマンションになる可能性もあると思いました。

法律で決まっているとすると、これはもう我慢するしかありませんね。

>>132
お返事ありがとうございます！
私のところも翌日に自然と復旧したので、
無線ルーターとの相性だったりするのかなと思います。
お騒がせいたしました。

ベビーカーを廊下に置きたいという理由は、「玄関の中に置くと邪魔になるから」ですよねー。
それなのにベビーカー特権主張するのは意味わからないです。
ベビーカー廊下に置きたい（置いている）方からの意見ないですし。
１件は「外で使うものだから廊下に置きたい」でしたよね。

あちこち触り舐めたりする幼児を乗せるのに　外に出しっぱなしにして
ホコリになっても平気という感覚も理解できない。
カバーをかけても隙間はあるので春の砂嵐など強風には役に立たないでしょうから。

ベビーカーの件って、ついこの間、自分でハンコついたばかりの規約にも書いてあることではないでしょうか？
たしか、説明会でも、廊下は共用部分だから私物を置かないでと説明もあったし。
つまり、廊下に置いちゃダメということに対して、ほんの数か月前に私たち住民自身が合意したわけですよ。
それなのに、「やっぱり、自分にとってその合意は勝手が悪いので、自分だけは特別扱いしてください」という主張をするから異議がたくさん出ちゃうんじゃないですかね。
このマンションは、子育て世代家庭ばかりじゃなくて、それこそDINKSのご家庭があったり、引退された方のご家庭があったり、大学生のお子様をもつご家庭があったり、いろんな世代や考え方のご家庭がいるのですから、ちょっと無茶ですよ、ベビーカーの特別扱いは。
マンションって、一戸建と比べたら、スペースのこととか不便な部分あるけれど、ごみ出しとかって便利です。でも、不便なところだけを都合よく便利にするのは、無理ですよ～
不便なところも便利なところもあるって前提で、どちら様もきちんと納得して合意して「ン千万」だしてるんですから。
こんなこと書いても、ベビーカーのことを言い出した人がココ見てなきゃ、意味ないのですけれどね～

裏庭で、子供数人が集まって、キャーキャー騒いで遊ぶのも、できればやめて欲しいです。
それとも、仕方ないんですかね。私は散歩道という認識だったんですが、先日結構うるさく遊んでる女の子のグループがいて、ああ、庭ってそういう公園みたいに子供が遊んだりするのかーって、ちょっとショックでした。

狭い道で人とすれ違う時は、お互いがどうぞと譲り合わなければ喧嘩になってしまうように…

庭で子供を遊ばせる親は、静かにねと、
周りの人は、いいのよ元気に遊びなさいと、

言い合える環境が理想ですね。

子供は庭で遊んじゃだめは行き過ぎと思うので、皆が配慮し合わなければ難しいですね。

>>145
その通りです。

共有部に私物を置くのは、
ベビーカーに限らずだめかなと思います。
私物は占有部で管理すべきかと。

配慮し合う気持ちを持ちながら、
ルールはきっちり守る。

難しいのでしょうが、目指したいですよね。

私物といえば、いつも夜間休日にゴミ清掃車用駐車スペースに停めている方がいますが、あれこそルール違反でしょ？共用駐車場はない前提で契約してるんだから、空いているからいいじゃないかというのはナシでしょう？来客の方はみんな近くのコインパーキングに停めてますよ！

ベビーカー置かない
清掃車のスペースに車はおかない
庭は公園みたいには騒がない

マナーを守って暮らしましょう。

きれいにまとめてくださいましたね！
本当にその通りです。

それにしても、テレビをごみ捨て場に
置いていく人がいることがショックです。

あれどうするんでしょう。

あのゴミ置き場の状態もひどいですね。
もう撤去したけど、青い小さなポリ容器を何個用意していたのでしょうね？
それで対応できると考えたのが信じられない。
今は普通に大きなコンテナ準備すると思うけど。。
台や床にただ置いておくなんて、他の同規模の三井物件はみんな同じようにしているのかしら？
内覧会のとき、ゴミ置き場はスタッフの控室に使っていると見せてもらえなかったのが悔やまれます。
台や床だって、水洗いしている気配を１度も感じたことないです。
洗浄後の洗剤・薬品の匂いもないです。
２名の清掃員の方も、女性一人はわかるけど、もう一人はお見かけしたことないです。

>>150
捨てたときの防犯カメラの画像とか貼ってほしい

皆さん共用廊下の掃除って甘く感じません？
床材が白っぽいからか雨の後などはかなり黒ずんでいたり、靴の底のゴムが擦れて細かい黒い線などが結構着いていたり、エントランスの床の汚れも含めて新築としては汚いと感じます。清掃員の方ってモップ掛けされているのでしょうか？ 住んで3カ月、昼間もちょくちょく見ているのですが各階廊下、エントランスにモップ掛けしてるの見たことありません。詳しい方教えてもらえませんか？
廊下の汚さってリセールの際の印象に凄く関わるのでこのままでは心配です。先日家に来た元マンション関連営業の友人も、『あんまり清掃状態良い方ではないかもね』と正直な所言ってましたし。。。

老婆心から意見を申し上げると、誰からも閲覧できる掲示板に
あまり不平やマイナス面を書かないほうがよろしいかと思いますよ。
中古で購入検討する人は、ここを見て判断材料にする人もいるでしょうから。

おやおや、こちらの議論も活発ですねー。
マンションのこと考えてる人が多いのは良いことです。
不満書かない方が良いって、管理会社の言論統制ですか？

さて、ベビーカーが問題になってますが、偏見を交えて一言。
子供は国の宝です。みんなで大切に育てましょう。
で、結論ですが。
安心して下さいセーフですよ。但し、玄関前か室外機スペースに限ります。あと、長期間の放置はアウトですよ〜。

ここから長くなりますね〜。
規則守れとか言ってる人いたので、使用細則見てみました。
第5条の共用部分等の使用というところに、住民がやっちゃいけないことが、こう書いてありますね。
共用部分等に物品を放置すること
階段、廊下等、火災発生など緊急時の避難通路となる場所へ、たとえ一時であっても私物を置くこと
一時でも置いちゃダメって、引っ越しとかできないじゃん(-_-)。何、この規則？

話がそれました。整理しますね。
共用部分等は、廊下や階段、バルコニー、サービススペース、廊下側の室外機置場などですね。
避難通路は、廊下や階段などですね。でも、柱で凹んでる部分とか、廊下の広い部分とかは、これに含まれないと考えるから、廊下にもバルコニーにも私物の室外機が置けるんですよねー。
なので、廊下の凹んだ部分で他の居住者の避難を妨げないのであれば、私物は置けるが放置はできないということになりますね^ - ^。

よかったね〜。赤ちゃん育てるお母さん。
でも、ちゃんとベビーカーを畳んで、廊下の直線部分にはみ出さないように置いて下さいね。あと、たまに家に入れないと、規則守れって人から放置してるって言われますから^o^。

廊下やエレベーターで見る小さな子供たちは癒されますよね〜。お母さんがストレスなく育ててこそ、子供も幸せってことですよ。
暖かい目がある事に感謝して、ルールを守って、子育てして下さいね〜。

>>155
ちょっと部屋に戻って忘れ物をとってくる間とかの、「一時的」なものならば誰も文句言わないでしょうけど、一晩起きっぱなしにしたら「放置」と見なされると思うので、ベビーカーを特別扱いしてくれの人たちの希望はやはり無理がありますよ。

>>155
たまに中に入れれば通常は置いておいても放置じゃないって、そんなわけないでしょ！

あと、暖かい目で見てもらうためには、親の努力も必要です。
子持ちなことにあぐらをかいているような親は暖かい目でなんて見てもらえないですよ。

大きな地震や強風・突風などのとき、ベビーカーや傘が”キチンと置いた”位置にはないでしょう。
柵やドア、壁を破損したら個人での修繕になって大変ですよ。
通常の清掃時にも清掃員の方にご迷惑になりますよ。

全然別の角度から発言してみると、
廊下に置くって誰に何されるかわかんないわけです。
壊されて犯人は誰だって疑うことになったり、
このマンションにそんな人がいないことを信じても、
たとえば子供が廊下を走ってぶつかって、
ベビーカーも壊れて子供も怪我をしてってなったら、
どっちの責任だってなるわけです。
置いておく方も子供を走らせる方もどちらも非があると思いますが、
そういう無用のトラブルを避ける意味でも、
みんながマナーを守って生活してほしいなと思います。

自分の赤ちゃんを乗せる大事なベビーカー。

共用廊下なんかに置かず、畳んで玄関内に仕舞おうよ。

ベビーカーの話題はこれくらいにしませんか。
私の軽率な質問が発端になり、皆様にも総会で質問されたお父様にもご迷惑をかけたようで、とても申し訳なく思います。
様々な理由から廊下にベビーカーを置くのは無理だと良くわかりました。
異論もあるかと思いますが、どうぞ皆様収めて下さいますように。

>>133
私も1ヵ月程前から気付いていました。
先日総会の時に質問しようかと思いましたが…。
カラスは頭がいいので、撤去も難しそうですよね。
早めに相談した方が良さそうですね…。

ご存知の方いらっしゃいましたら
教えて頂けますでしょうか？

マンション住民しか閲覧出来ない
インターネット掲示板は存在しますか？

知人のマンションですが、
パスワードで入って情報交換出来る
掲示板があるそうで。

>>163
ＮＴＴフレッツのように個別加入ではなく、マンション全体で加入しているネット回線（料金が管理費に含まれている）であれば、居住者専用のホームページが開設されていると思います。

カラスの鳴き声がいよいようるさくなってきましたね>_<
カラスの鳴き声で起こされる寝起きは最悪です。
カラスの巣、どうにかならないもんですかね、、、

>>165
私も同じです。
朝カラスの鳴き声で起こされると気分悪いですよね。今も鳴き声がうるさいですが、これから繁殖期の数ヶ月、不快な毎日が続くのかと思うと気が重いです。
上で書かれている方がいらっしゃいますが、次の理事会で対処について議題にして欲しいです。

>>166
二つ目の巣を作り始めているのを発見しました。
先程巣作り中のカラスと目が合い、こちらに飛んできて、ベランダのサンに止まり威嚇されました。
もう恐くてベランダに出られません。

>>167さん
西側の木ですか？南側の木ですか？

>>168
南側です。
カラスと目が合わないように、気を付けて下さい。

今朝もマンションの玄関先に出前の器が放置されていましたね。
返却のために置くならごみ捨て場の外側に置いて欲しいものです。

ベビーカー、布団の干し方の次は、出前の器ですか。。。

誰でも閲覧できる掲示板にマイナス面や不満を載せないほうが良いというご意見もありますが、
住み始めて出てきた問題点を共有し、解決策を見つけ出して解消していったという
経過がわかる方が私は良いのではないかと思います。
マイナス的なことを隠しても、それが続いていたらこの先中古の下見をした方も気がつくと思います。

以前、管理員室前の寿司桶をみて「出前はどこにとったのだろう」と
お寿司屋さんを知りたいと思っていました。
お寿司に限らず出前をとるのに、おいしいところがあれば、教えてくださいませ。

食べ終わったてんやものの食器を玄関に置いておけば、翌日お店の人が回収してくれる、ってのは昔からあるやりとりですよね。

でも分譲マンションではこの方法は適用できないと思います。マンションの玄関は共有物ですから、他の住民からＮＧと言われれば見直していただくべきだと思います。見た目が悪いので私も止めてほしいです。

宅配ボックスのオプションにある「荷物発送依頼品の取り出し」を利用して、そこに返却用食器（もちろん綺麗に洗って！）を置くことはできないかと考えました。ハードルは高いと思うのですが、出前されるお寿司屋さんや中華料理屋さんに会員登録してもらえればできなくはないかな？と思いました。当然「返却食器を宅配ボックスに入れないで！」というご意見が出れば、この話もナシですが。

やはりお店の人と時間を合わせて直接手渡しする方法が、確実に誰にも迷惑かけない方法ですね。

>>172
でも、お店の人と時間を合わせるって難しいですよね。
忙しい時こそ出前とりますし。

>>173
そうなんですよね。難しいですよね。

私なら食器の返却不要な「銀のさら」なんか使いますかね。「上海エクスプレス」は和泉まで来てくれないんですね・・・(;^_^A

宅配ボックスに、出前の器はなんとなく不潔な感じがします。クリーニングの受渡でも使いますし。

出来るだけ使い捨て容器にして、どうしてもってときは、
自室の玄関前はどうでしょうか。
在宅時しか返せませんが。

返却容器をどこに置くにしてもむき出しのまま、直に床に置いておくのが
引っかかります。
紙袋かビニール袋に入れて出して欲しいと思います。

１７０さんの「ごみ捨て場の外側」がいいのかな～と思いますが
ゴミを出す場所に近いとゴミと間違えて収集されてしまうと大変ですよね。

>>169
私は西棟なので、まだ被害はでていません
南側は思ったよりもマンションと近いので
卵を産んだ時に自転車通路で襲われないか心配です
巣を使わせないように撃退できればいいのですが

室内設備点検のお知らせがきたんですけれど、あれ、いないといけないんでしょうか？
連休中なので家族旅行に行こうと思ってたんですけれど。
なんでわざわざ連休中にやるんでしょうか？
みなさんどうされますか？

シティテラスさんの紹介で直通運転が2019年とあったのですが、
当初2016年度中ってお話でしたよね…？
延期されたんでしょうか…

>>179
だいぶ前に延期されてますね。住友は2019年度からってしっかり説明してますけど三井不動産は
2017年からって最後までホームページに残してました。恐らく確信犯ですね。セールストークとしても使ってましたから。メトロの2015年計画による って逃げを打ってましたが、その計画が変更になっていたのはオフィシャルに発表されてました。 西口出口の改良は2016年度末、いわゆる2017年3月末で完了予定になってます。 これは遅らせないんじゃないでしょうか。エレベーターと上物だけは先に作って、その後今の駅事務室や電気系統の接地場所を壊して、レールを延伸、ホームを増設、全て整ってからダイヤ改正っていう段取りかな？ それにしても後4年もかかるのかなぁ？2019年度ってことは2020年3月までってことですからね。メトロの場合〇〇年度って場合は期末ギリギリに完成ってのが通例ですから。すぐ延期しますしね。そもそも最初から発表通りの工期で作る気ないですしね。住民とかの要望に応えて早めの工事完了時期を提示して一旦不満を解消しておいて、後は延期、延期でゆっくり作る。
一回決まった後の延期への批判は遥かに少ないですから。みんな疲れて、興味が薄れてくるからね。 このやり方は営団時代から変わってないでしょう。

室内設備点検、うちはキャンセルしますよ。同じく連休中は旅行に行きますので。本当に、なぜゴールデンウィーク中なんでしょうね…。

カラスここ一週間くらい鳴き声きこえないし姿もみえないのですが、気のせいでしょうか？いないならいないでhappyなんですが、何となく気になってます笑

あのテレビ誰か早く持ってってほしい。

みなさん、クリーニングはどこを使ってますか？
環七旧道沿いには3店舗くらいありますよね。

あれ？テレビまだありました？

テレビ持っていってよ。
もういい加減。

テレビはもう1週間前に処分した様ですよ！

やっぱり、もう無いですよね。見なくなったからどうしたのかなと思ったんです。

クリーニング店、うちも良いところを知りたいです。
お向かいを利用されている方はいかがでしょうか？

スーツ上下で１２００円でした。仕上がりは普通かと、、
少し路地裏にもクリーニング店ありますが、向いよりも高額でした
（金額忘れましたが）駅周辺は１０００円以下の店があり
まとめて出そうかと思ってます。

>>189さん
情報ありがとうございます。
少ない枚数であれば出かけるついでに駅方面の離れた店舗でもよいのですが
ダウンなど冬物は重いので近い所が便利かなと思っていたので
今度利用してみます。

南棟の者ですが、今朝カラスがベランダに飛来しました。過去にカラスの巣の話題がありましたが、私のベランダから最低２カ所確認できました。（最近は木々の葉が増え確認できませんが）私同様に鳥類がベランダに飛来される等被害のある方いらっしゃいますか？

カラスがご自宅のベランダに飛来とは、少し嫌な気持ちになりますね。うちは西棟ですが、何かの鳥のフンのようなもの（雨の後に発見）が手すりに付着していたことが一回ありました）。カラスがベランダに飛来してる瞬間はみたことはないのですが、小さい鳥を追いかけ回してる際に目の前のベランダギリギリのところを急降下してる瞬間をみたことはありまして、その時は怖かったです…

沖縄タウンにある金剛園という焼肉屋さんが美味しかった。小さな子供連れの家族で一杯でした。炭火で匂いは付きますが。歩いて10分くらいでした。

>>193
ちなみに、金剛園さんの隣のクリーニング屋さんは、ドラマひとつ屋根の下の舞台になった江口洋介のお店です。ついでに、方南商店街に向かう時に通る方南小学校前の橋の脇のコインパーキングはドラマゆうひがおかの総理大臣の舞台になった食堂とアパートがあったところです。このあたりはよくドラマやCMの撮影場所になってます。

方南町駅の改良、早くできると良いですね。

ロビーからエレベーターに乗るときの芳しい匂いが気になるのですが、何とかなりませんか。マンションって、こういうものでしょうか？

確かに気になりますね。エレベーター横がごみ捨て場の配置は変えられないと思うので、中に密閉できる大きなコンテナかバケツのようなものを配置して、燃えるゴミだけでもそれに入れることにすれば大分違うと思うのですけど。

ゴミの捨て方のマナーが悪い人もいますよね。
ゴミ袋を投げつけている人を何度か見かけましたが
あれでは、袋が破れてしまい、臭いをさらにひどくさせています。

タイムリーに第２回理事会議事録が送られてきましたね。やはりゴミ置き場の臭いが問題になって居たようで、ポリペールを使用した対策が講じられるようです。管理会社の専門部署による提案ということなので実績があるのかな？臭いが抑えられればいいですが、日本の一般的なポリペールだと使い終わった後に重ねたりするのでしょうか？個人的には汚れたポリペールを触るのも嫌なんですけどね。

ゴミ出しについてはマンションコミュニティ掲示板でも以前から議論されていたようですね。大規模な装置を設置するのもありですが、普段からディスポーザーを積極活用してそもそも臭いのもととなる生ごみを出さないようにするとか、燃えるゴミが回収された直後に出さないようにするなど地道な努力も必要なのかなと感じました。

実はディスポーザーは摩耗するのが嫌であまり使っていなかったのですが、前述通臭いの元であるゴミを減らすためであれば考えを改めて今後使って行きたいと思いました。

>>199
ポリペールっていつ導入なんですかね？
まだ入って無いみたいなので。