シティタワー金町（入居者・契約者専用）

私も永住目的では無いです。
10年位したら 住み替え予定ですが その頃にはどの程度で売れるのか、、、。
修繕費、管理費、固定資産税高いですし オリンピックも終わっている。
価格はかなり下がる事覚悟してます。
先の事は分からないですが。

10年後といえば東金町一町目再開発完了時期ですね。10年後に中古で安く買えたらラッキーだなぁ。

え？どこを安く買うと？

水元公園素晴らしいですね。
通勤も買い物も全てが不便になりますが 水元公園の近くに引っ越したくなります。
ここのマンションもすごく住み心地良いですから
越してから後悔しそうですね。

>>1453 匿名さん

マルチポストですか？ここはシティタワー金町の板ですよ。

30階以上に住む住人ですが、一部のレスを拝見した中に資産価値に関する部分がありましたので
私個人としまして、このマンション各住戸購入価格以上の資産価値はないように思えます。
ただ、管理組合が立ち上がり運営維持管理りよっては大幅な資産価値の下落は防げるのではと思います。
値上がりではなく、終の棲家として購入されて住むにはそれなり良いのではと思います。
運営管理に関しては３年後から５年後に管理会社を変えようと意見をされる方が出てきてもおかしくは
ないのかなと思います。

タワーの方の売れ行きはどうなんですかね。まだまだ入居者は少ないように見えますが、少し心配ですね。

レジ棟も最初はそんな事を書かれていましたが、一年でほぼ売れました。結局早い内に部屋を選んで買えた人は良かったです。タワーもそこそこ売れるんじゃないですか。スミフはそんな売り方なので。ここを投資目的で買い急ぐ人は少ないと思います。環境いいですからシニアや小さなお子さん連れのファミリーにゆっくり売れていくと思います。

シティタワー金町環境良いですね。
空気が毎日美味しいです。
二街区や駅前開発 変わりゆく町並みを見るのも楽しみにしています。

東側と南側はもうほぼ売れていますよね？後は、角がちょこちょこ空いてるくらいですよね。
以外と早く売れていると思います。

こんな環境がいいマンションなんて都内にはほとんどないから10年後でも全然売れそうですね。

住民スレで何言ってんだこいつ

なんで1452みたいな住民以外が紛れ込んでいるのかがわからん。

なんで1463みたいな品の無い奴が住民に紛れこんでいるのかがわからん。

>>1464 匿名さん
そのような言い回しをされると言う事は、あなたも十分おわかりだとは思いますが、品が無くてもマンションを手にする事は可能なのですよ。

>>1465 住民板ユーザーさん

そうですね。じー。

西向きいつから販売されますか？友達紹介しますので

それは営業さんに聞いてみるのが良いのでは...

無線wifyの通信速度は遅くないですか？

遅くないですよ

>>1470 匿名さん

ありがとう。機械メーカーが違うからかな

メールボックスの消化器の上にチラシ放置していく人なんなの。そんぐらい持ち帰って部屋で捨てろよって思うの私だけですか？

>>1472
常識の範囲ですよね…不要チラシ入れでも作りますか…

賃貸で、東北角の部屋もう出されてる！11階。どういうこと？

先ほど言った情報https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_122/jnc_000012038065/?bk=1000657...

そんな騒ぐことでもないと思いますが。

>>1474 住民板ユーザーさん1さん

投資用で買ったって事ですよね。

西同様 正式に発売したっけ？

>>1478 住民板ユーザーさん3さん

東北角は最近売り出されて、売れ行き好調のようですよ。

売れ行き好調なんですね！
北側はどうなんでしょー。

>>1480
北側はエレベーターなのでなかなか売れないでしょうね！

>>1472
それは賛成です。

パチンコ屋の広告とか、ゴミが色々投函されていることがあります。
持ち帰るのも煩わしいです。

賃貸に出している部屋、室内から公園が見えるのが良いですね。

仰るとおり、写真に写る公園＋大学ビューが素敵ですね。こちら側は高層より中低層の方が良いかも!?

今夜意外と神宮外苑の花火が見れました^_^

最近家の無線WIFI が時々全然つながらないんです(webが開けません)。
共用のインターネット接続を利用する方は同じ現象が起こってますか？
ちなみに家はここに入居する前と同じ無線ルーターを使っていますが､前の住所では問題はなかったです。共用のインターネットが高速インターネットではないらしいですが､やはり性能の高いルーターに変える必要がありますでしょうか｡

>>1485 住民板ユーザーさん8さん
いつも綺麗に撮れてますね(拍手拍手)

>>1486 住民板ユーザーさん1さん

Webページが全く開かないのと、待っていれば開くのでは理由も対処も違ってきます。
うちの場合は速度が異常に遅くて問い合わせたんですが、ある程度の数の住戸で1Gbpsの回線をシェアしているようなので、YouTube やHulu、Netflix などの動画サービスを使う方が集まるとすぐに混雑して遅くなりそうです。
ストレスなく使いたいならフレッツやjcomの回線を契約するのがよさそうですね。
うちは様子見してます。

C棟のエレベーター前の粗相の件は、解決したんでしたっけ？

>>1489 住民板ユーザーさん1さん

あれっ？住民なら知ってるはずなのになぁ。住民じゃ無いのかなぁ。

本当文句なしの眺め～

昨日は花火、今日は夕焼け、楽しく週末を過ごさせました～

>>1490 匿名さん
自分はタワーの方の住人ですが、粗相の件自体を知らないですね

>>1492 住民板ユーザーさん8さん
素晴らしい！
スミフのブログに載ってる写真よりも綺麗でしょう。

やはり西側夕焼けは思っていた通りですね。決心つきました。

>>1489 住民板ユーザーさん1さん

早くからC棟の住人ですが、騒ぐほどの問題でもあったのですか。私は出くわさなかったのな。特に注意書きも気づきませんでしたが。

>>1495 住民でない人さん
南側の部屋からも見えますよ

このマンション結構足音響きますか？
小さなお子さんのいるご家庭などは、防音マット等、皆さん何か対策してますか？

>>1497 住民板ユーザーさん

そのとおり。
この写真は実に南側中住戸から撮ったものです。西側はもっときれいに見れると思います。

>>1499 住民板ユーザーさん8さん
シャシンステキデスネ

東向きに住んでる者ですが、最近夜になると子供が走り回り 大声を出し 非常にうるさいです。
どうにかならないかな。
今も子供が奇声をあげながら 公園を走り回っている。本当迷惑。

>>1501 匿名さん

昨夜すごくうるさかったですよね。
わたしも気になりました。

マンション駐車場とかに
カーシェアリングが
あったらどうでしょうかね？
駐車スペースも限れてるし、
経済的で環境的にも良いと思います
電気自転車とか導入できれば
便利かもしれないですね

どこの馬の骨とも知れない人が車内で臭いのきつい飯食ったり、子供に排泄させたりする可能性がある車をコスト払ってまでシェアしたいとは思わない。

>>1503
クルマの無い方からすればメリットありそうですが、お持ちの方から見るとメリットないですよね。維持費を管理費から出すとなれば尚更。。

JR高架の落書きが一部消されましたね。良かったです。

>>1506 匿名さん

言われて気付きました。でもストラックアウト？の落書きは残ってますね。
あれって、住民が壁当てするのに書いたみたいなんですよね。消されれば良かったのに。

>>1507 匿名さん

住民？！って、マンション住民じゃないですよね？
レジデンス竣工前から書いてあったし…。

カーシェアのある物件は都内にも多いですが、その多くは施工の計画段階からそれを盛り込んでいます。
外部のカーシェア企業との兼ね合いもありますし、何よりここの物件は２街区のマンションと駐車場を共有する予定です。駐車場に余裕があるとは言えなくなる可能性もありますから、現実的ではないでしょうね。

>>1509 マンション住民さん

Ⅰ街区の駐車場の定数は決まっていて、Ⅱ街区と共有うんぬんは駐車場の数に関係無いんだが。

共用のレンタルルーム取れな過ぎじゃないですか、かなり埋まってる感じがしました。
まだ全ての部屋が埋まってないのに、平日も取れないって意味不明、金曜、土曜が埋まるならわかるけど。

>>1511 匿名さん

民泊に使ってるから常に埋まってるんだよ。ほんとやめてほしい。

皆様は永住するご予定でしょうか？

私もゲストルーム気になってました。
民泊？本当ですか？違反じゃないんですか？

ゲストルーム早めに対処しないと信用なくしますね。

管理組合がないのに対処しようがなくないですか？どうたらよいのでしょう。

>>1512 匿名さん
根拠があって民泊と言っているのですか？

>>1510 匿名さん
今後2街区も入ったら駐車場全部埋まって、カーシェアを置く場所はないってことでしょ

ゲストルームは抽選にするか、2ヶ月に一度までとかしないと悪用につながりますよねえ。

>>1510 匿名さん
頭固すぎ

民泊が本当なら早めに対処しませんか？
この状況が当たり前になってしまっては手遅れです。
世帯数の多いマンションですから、誰かがやってくれる…と思わずに自分達から動きませんか？
ゲストルームなどの共有施設の税金も自分達で払っているのに使えないなんて悲しいです。

>>1517 匿名さん

痛いところに目を瞑りたいのはわかるけど現実を見た方が良い。根拠とか証拠とかここで晒すわけないだろ。

>>1522 匿名さん
ずいぶんと極端なご意見ですね。
一度ご自身で書き込みを読み直してみることをお勧めします。

>>1523 匿名さん

自分が言われたから仕返してんの 笑

>>1524 匿名さん
そうですね！うるさいですね！

>>1524 匿名さん

本当ですね！と、共感したほうがいいですか？

>>1526 匿名さん

それぐらい他人に聞かないで自分で判断されたらいかがでしょう。

＊＊＊

上下左右にこんな人がいないといいなぁ。

論点のすり替えになってますが、民泊はやめさせませんか？

1521さんの言う通り自分達から動くべきですよね。まずはどうしたらいいんだろう。

何から動けばいいいいのでしょう。
民泊ではなく、普通に利用している人もいるでしょうし・・・

>>1518 住民板ユーザーさん

2街区が入らなかったらカーシェア置いても良いって聞こえますが正気ですか？

>>1533
落ち着けよw

>>1533 匿名さん
よく読んでください。そんなこと書いてませんけど？

鼻息荒い方が多いですね。

住民の質が低すぎる。

私は「2街区が入ったら、カーシェアを置く場所がない」という記載には違和感があったのですが、カーシェアを置く場所の話と2街区の駐車場の話はどう関係するのでしょうか？

揚げ足取り

>>1538 匿名さん
えっ、理解できないのですか？

鼻息荒い人は反応しなくて良いので冷静に話が出来る人はいらっしゃいませんか？

民泊か普通に使用しているだけかどう見極めるかですよね。
1ヶ月何日まで、連泊不可など決めるべきだと思います。
身内を泊めるのに毎回毎回大量に予約をとる必要はないはずです。
民泊で使用するとホテルと勘違いしている方がいて部屋をキレイに使用しなかったり備品の破損などが問題になるそうです。
そうなった場合の修繕などは住人の負担です！！
管理組合がないのですが、みふに相談しても無理なのでしょうか？

前に民泊の話題が出てからAirbnbで葛飾区新宿6丁目を時折チェックしてるんですけど、見かけないですね。やっているとしたら違うサービス使ってるんでしょうか。
何れにしてもそれほど利用が多いのであれば連続利用の規制なり考えないとダメってことですね。

予約=宿泊実績になってるか調べる方法は無いですかね。
民泊なら予約キャンセルや空宿泊が必ず発生すると思うのですが。

スミフに言ってもまず無駄でしょう。
売ったら終わりという考えですからね。

ゲストルームの使用ルールについて、掲示が出ましたね。住民の方は確認してみてください！

パウダールームの入り口ドア、中にいる人にバーンと当たりませんか？ なぜ引き戸にしなかったんでしょうかね…？
素朴な疑問でした。

カーシェアを置く場所の話と2街区の駐車場の話はどうなったのでしょうか？

>>1548 匿名さん

カーシェアなんて妄想だから。

>>1546 匿名さん
どこにでていますか？