東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス大森西【旧称:(仮称)大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. シティテラス大森西【旧称:(仮称)大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2018-03-25 08:55:38

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地:東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番)
交通:京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.61平米~79.10平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売
施工会社:長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス大森西


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました  2015.1.29 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31

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シティテラス大森西口コミ掲示板・評判

  1. 1301 匿名さん

    莫大な費用がかかる立体駐車場。
    積み立て修繕費もたまってないのに?
    車を保有してない入居者からの反対は必至ですね。

  2. 1302 匿名さん

    3人乗り自転車駐輪してはいけない(購入時に住友からの説明は全く無かった)という規約があるのに停めていると1年以上揉めています。
    現在3人乗り自転車は、空いているバイク置き場に駐輪しようと理事会で話し合っています。

  3. 1303 匿名さん

    >>1298 通りがかりさん
    住民ではないですか⁇

  4. 1304 1298

    >>1303さん
    はい、通りがかりの住民です。

    三人乗りについては、バイク置き場に駐輪するようにという規約が既にあるのですから、
    どこまで強制力を持って理事会の皆さんが腹くくるか、だと思います。
    どうしても三人乗りを通常の駐車場に停めたいなら、規約変更を提議するのがスジかと。

  5. 1305 匿名さん

    ファミリータイプのマンションなのに、3人乗り自転車が駐輪出来ない駐輪場を作った住友の責任かと思います。
    しかも契約時に何の説明もありませんでした。
    それを理事会に責任を押し付け、住民を困らせいがみ合わせる住友。何ともやりきれません。

    バイク置き場の一部を駐輪場にしようと理事会は苦肉の策で解決策を模索したのです。住友は知らんぷり。

    バイク置き場に駐輪する場合は、抽選で置ける人と置けない人が出てきますし、抽選で置けたとしても月額利用料が高くなります。

    全て住民にしわ寄せが来ています。

  6. 1306 匿名さん

    1305さんの言うとおりです。
    住友の責任なのに。
    理事会をはじめ住民に謝罪と、駐輪場の施工し直し(3人乗り自転車が置けるように)して頂きたい❗

  7. 1307 匿名さん

    1304:1298は、住民ではないはずです。

    >理事会の皆さんが腹くくるか
    ↑ひどい言い方。理事会はちゃんと最善策を考えてる途中です。

    >どうしても三人乗りを通常の駐車場に停めたいなら、規約変更を提議するのがスジかと。
    ↑それが出来ないから揉めているんでしょ?
    3人乗り自転車を置くことにより、前の子供乗せ部分が上部のレーンに当たり、スライドすることが不可となります。
    その結果、左右の他の自転車が入らなくなります。
    3人乗り自転車の後ろ子供乗せ部分も邪魔をし、スライド出来ない事にさらにプラスされ、2段ある上部の自転車が下ろせなくなっています。

    3人乗り自転車では無い人は大迷惑。
    しかし、3人乗り自転車の人は事前に説明も無かったわけで、3人乗り自転車を手放す訳にもいかず困惑。

    自転車保有者全員が不満に思っているのです。

    1298=1304、あなたは、どう考えても住民ではなく、住友の営業さんですね。

  8. 1308 匿名さん

    住民ですが全く気にしていませんでした。ただ、この掲示板に投稿する内容ではないかな。
    住不か管理会社ないし、理事会に相談しましょう。

  9. 1309 匿名さん

    全く気にもしていないのに、腹くくれってすごい暴言ですね。
    謝罪もないし。
    全く気にしていない人がなぜこの掲示板に出入りしているのでしょうか?(笑)
    この掲示板を荒らしたい人?

  10. 1310 マンション検討中さん

    売主側が教えてくれない貴重な情報をありがとうございます。
    良いところも悪いところも聞いて検討したいです。

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  12. 1311 匿名さん

    >>1309 匿名さん
    1304さんではないです。あなたが仰る通り1304さんも、私もあなたも荒らしかもしれません。なのでこんな掲示板で書いても解決しませんよ。ネガが喜ぶだけ。

  13. 1312 1298

    >>1307さん
    憶測で決めつけは良くないと思いますが。
    私は住民ですし、
    1308さんとは別人物ですし、
    自転車保有者全員が住友の事前説明に不満だとは思いません。
    なぜなら、全員が不満なら、それこそ規約改正や住友への民事訴訟を全員一致で決議できるから、
    このような問題は速やかに解決できるからです。

  14. 1313 1298

    そういえば以前にも、自転車問題に関係して
    やたら「自分の意見は住民みんなの意見」
    と妄想している方がいらっしゃいましたね。

  15. 1314 匿名さん

    >>1307さん

    「3人乗り自転車の人は事前に説明も無かった」と言いますが、それは常識の範囲内だからでは?
    ラックの下段に三人乗りの自転車突っ込んだら上段の自転車が出せなくなる、そりゃそうでしょ。
    トイレにトイレットペーパー以外にものを流したら詰まった、それを事前に説明なかったからと言って
    不動産会社の責任を問えますか?

    JR蒲田駅前(交番の隣)の区営駐輪場、使われたことあります?
    同様に二段ラックになっていて、下段に三人乗り自転車置くのは禁止されています。
    その代わり三人乗り自転車は、同じ敷地内の平場の部分に置く事になっています。

    今のシティテラスと、運用ルールは同じですよね?
    とても常識的だと思います。平場に置けば良いだけの話です。
    その駐輪料金は、組合が決められるのでは?

  16. 1315 マンション検討中さん

    1314さん
    もい、いい加減んしませんか?

  17. 1316 匿名さん

    トイレにトイレットペーパー以外の物を流したら詰まった! 駐輪場に3人乗り自転車を置いたら詰まった!って、3人乗り自転車は自転車だから、駐輪場に置くのは当たり前でしょ?

    って1314は突っ込ませて、炎上さでたいのがバレバレですね。

    無視しましょう。

  18. 1317 匿名さん

    >>1314 匿名さんのおっしゃる通りですね。騒いでいるのが本当の住民かは分かりませんのでこれ位にしておきましょう。

  19. 1318 匿名さん

    今現在のお話をします。
    現況、上記の平場部分とおっしゃられるような駐輪場はありません。

    それゆえ、理事会で平場部分に駐輪場を作ろうと模索しております。

    住民は、みなさん真面目で良い人たちばかりかと思います。
    どうぞ、ご参考までに。

  20. 1319 匿名さん

    >>1318 匿名さんは理事をしているから知っていると言う事ですね。


  21. 1320 匿名さん

    駐輪場の問題は、早く解決するといいですね。
    どちらにしても心当たりのある方は、早めにやめるのがいいように思います。

    迷惑行為、気づいたら早めにやめることで誠意も伝わることでしょう。

    間取りを見ましたが、3LDKはまだ選べるようですね。6つありました。ウォークインクローゼットもあって広めです。収納が広いのはポイントですね。

  22. 1321 匿名さん

    3人乗り自転車置けないのかぁ
    スミフさんどうしたものかなぁ
    他の場所にもスミフマンション沢山あるけど、同じ駐輪場つくってるのかね

  23. 1322 マンション検討中さん

    自転車ですが、前はかご、後ろは背もたれの低い2人乗りは止められますか?

  24. 1323 匿名さん

    >>1322 マンション検討中さん
    止めています。




  25. 1324 匿名さん

    マンション買う世帯の多くは、若いファミリー。
    当然、子乗せ自転車だらけになるよ。
    その次は子供用自転車だらけ。

  26. 1328 ご近所さん

    [No.1325~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、その返信のため、削除しました。管理担当]

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  28. 1329 匿名さん

    >1324
    まったくそのとおりです。
    うちのマンションがそうなってます。

    住民の苦情の内容も、当初の上階でガキが走り回る音がうるさいから
    エントランスにたむろするなとか廊下でキックボードやるなとかに変わっています。

    しかし、うちはまだ良い。
    近くのあるマンションなんか、住民が一斉に高齢化して爺婆ばかりになって
    修繕積立金?そんなのいいよ、あたしらよりマンションのほうが長持ちしそうだし
    になってます。

  29. 1330 ご近所さん

    うちは逆に、今回の総会で修繕費を1平方メートルあたり400円に値上げできました。これで少なくても3回目の大規模修繕まで大丈夫。(入居開始から8年目)

  30. 1331 匿名さん

    >>1325 ご近所さんもマンション住まい?

  31. 1332 匿名さん

    1平方メートルあたり400円に値上げだと
    70平米なら月2万8千円ですね
    入居開始から8年目でこれなら、かなり良いマンションに住んでますね

  32. 1333 匿名さん

    >>1325 ご近所さん
    ここの住民になったら。

  33. 1334 匿名さん

    なんかファミリーマンション「共同住宅」て面倒くさいね、7000万円ぐい出せるならこの大田区で2階建て庭付き購入出来ると思いますよ

  34. 1335 匿名さん

    7000万円だと、この大田区で2階建て庭付きの庭は、
    飯田産業の住宅によくある玄関前の1平米ぐらいの奴になっちゃうよ。

  35. 1336 ご近所さん

    大森西という地に愛着があるけど
    住友さんの大森海岸と大井町がいいかも
    今住んでる家がいい値で売れるな、そちらに住んでみたい
    でも、
    ここが在庫多すぎるから大森西の相場が下がりそうですね
    多分、大森海岸と大井町が完売しても残ってるよ

  36. 1337 匿名さん

    聞き飽きた、しつこい。

  37. 1338 ご近所さん

    飽きたならここ見なければいいのに。
    何しに見に来るかな?
    マンション比較してないの?

    ここを検討するなら、大森海岸や大井町も候補にしてみなよ。

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  39. 1339 匿名さん

    本当しつこい❗



  40. 1340 マンション検討中さん

    1338が毎度毎度同じようなことしか書かないからでしょ。
    みんな他の人の他の意見が聞きたくて見にきてるんだよ。

  41. 1341 ご近所さん

    自分の意見はないのかな?
    あなたの掲示板ではないのだから、くだらない投稿やめなよ

    このマンションの残りだけをいつまでも検討するなら、
    同じ住友さんのなかなか良いものが近所にあるわけだから
    そこも検討したらどうかと思うのが自然だと思うけど

    少し価格は違うが検討してみたらどうかな
    それで条件が合わないなら、戻ってきてもここの在庫あると思うよ

  42. 1342 匿名さん

    自分の意見だったら、同じネガなんどもしつこく書いて良いとでも?
    やな性格してますね。

  43. 1343 通りがかりさん

    人の批判ばかりで、検討もしない方は迷惑ですよ。
    でも大井町は高いね。

  44. 1344 匿名さん

    「少し価格は違うが」って、大井町は全然価格違うでしょ、ここと比較にならん。
    1341さんは、ハナから本気で検討してるとは思えません。ここのネガ書きたいだけ。

  45. 1345 匿名さん

    はいはい。



  46. 1346 マンション検討中さん

    またしても批判ばかり。なにやってんだか?確かに大井町と価格差が少しある。
    本当にここだけ検討してるのなら買えば。

  47. 1347 匿名さん

    少し?5000万円台と8000万円台で少し?
    物件間違えてません?

  48. 1348 匿名さん

    1341さんの意見はわかったからもういいよ。これ以上はしつこいだけ!

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  50. 1349 匿名さん

    属性悪くて門前払いなら
    「少し」だろうと「全然」だろうと、どうでもいいよね。
    どうせ買えないのだから。

  51. 1350 ご近所さん

    結婚とかで、今すぐに買って住まなければならないなら方なのかな?検討始めたばかりの方なら、新築を検討するのが普通だと思うけどね。なんでここなのか、参考のために書き込むと掲示板が盛り上がると思うよ。

  52. by 管理担当

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