東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス大森西【旧称:(仮称)大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか?」についてご紹介しています。

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物件比較中さん [更新日時] 2017-05-29 03:47:24

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地:東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番)
交通:京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.61平米~79.10平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/omorinishi/
施工会社:長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました  2015.1.29 管理担当】


[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31

所在地: 東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番)
交通: 京浜東北線 蒲田駅 徒歩15分
価格:4,698万円~6,498万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:64.61m2~79.12m2
販売戸数/総戸数: 23戸 / 279戸

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シティテラス大森西口コミ掲示板・評判

コメント  

661  
by 匿名さん 2017-05-20 02:03:11
周辺は住宅が多いので一定の需要はあるはずです。ターゲットは、周辺住民ですから。
施設の規模は確かに小さいかもしれませんが、ないよりはあるにこしたことないですし、そもそも再開発でもなんでもないですからね。
662  
by ご近所さん 2017-05-20 18:41:15
デイベンロイ跡地

この地域にスーパーは飽和状態でいらない。
あれば便利なのは、園芸のホームセンターだろうか。
車で島忠・コーナン・オリンピックとか行けば足りてるけど、
ちょっと肥料とか苗とか、自転車で行けると便利なんだよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]
663  
by 住民 2017-05-21 04:49:50
コーナン、島忠はないですけれど、オリンピックは
自転車圏内かと。その跡地の前の道を一直線、自転車で7分くらいです。
664  
by 匿名さん 2017-05-21 07:51:15
欲しいのは飲食店ですね。
タリーズは近くにあるけど。
665  
by ご近所さん 2017-05-21 19:31:26
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
 
666  
by マンション比較中さん 2017-05-27 20:46:21
この近辺の候補のひとつとして、現地で外観とかを見てきました。
・この地区としてかなりきれいな建物かも
・静かで良い場所
・家族全員に自転車が必要
・コンビニが遠い

やはり、掲示板の通り空き室は多いかもしれない。
物干竿が、ない部屋が60室はあります。

やはり価格としては割高なんでしょうか。
再考。
667  
by 匿名さん 2017-05-28 08:07:02
どうも意図的に売り出していない住戸があるように思える。
デイベンロイ跡地の商業施設ができれば注目を浴びるから、のんびり売る計画か?
668  
by 名無しさん 2017-05-29 00:57:08
売れ行きがよくないわけでもデイベンロイ跡地狙いなわけでもなく、2〜3年かけてゆっくり売っていくのはすみふのよくある売り方じゃない?
他のデベなら完成後は値下げして必死で売っていくんだろうけど。
669  
by マンション検討中さん 2017-05-29 01:52:00
住友不動産の売り方は、興味深いですね。キャッシュフローとかどう考えてるのか?不確実性とかどうとらえてるのか?売れ残りといわず、戦略とかと言うのだろうか?
670  
by 匿名さん 2017-05-29 03:47:24
値引きして売るとブランド価値が下がり、
今後の営業にも支障をきたす。
絶対に値引きをしないと決めるだけで、客も損をしないし安心させる事ができる。

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所在地: 東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番)
交通: 京浜東北線 蒲田駅 徒歩15分
価格:4,698万円~6,498万円
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
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