オリゾンマーレ

早速のご返信ありがとうございます

近隣にも駐車場がないんですね。

驚きました。駐車場の利用権付の部屋は高いので新築の含めて検討をしなおします

駐車場はどれくらいの距離まで許容できるかによりますが、少し離れたところには空きはあるみたいですよ。

どのくらい離れていますか？

本日予約していた目の前のTimes月極駐車の空き連絡がきました。
すでに他の駐車場を借りていたため断りましたので、
いまなら空きがあると思いますよ。

うちも待っていますが連絡来てません。。。
やはり、何人も待ち行列になってるんでしょうね。

>>724

目の前のタイムズは、月２３０００円ですよ
http://www2.monthlytimes.com/moController.cfm?action=viewParkDetail&am...

まわりに建物などがないので、風など直でくるのは、覚悟は必要かな

去年の台風のとき、ローソンの看板が飛んできて、Timesに置いてあった車がボロボロになってましたね。あれは可哀想でした。。。

去年じゃなくて2年前じゃないですか？

車だけで済んで良かったと思います。
同じオリゾンマーレ住民さんから聞いたのですが、ローソンの看板が飛んで来て、お子さんに当たりそうだったと聞きました。おそらく同じ件ですよね。
本当に大惨事にならなくて良かったですね。

風の無い日は平和な場所なんですけどね。

明日は東京マラソンですね。
去年の夏からオリゾンマーレに引っ越して来たため、初めて東京マラソンに遭遇します。

明日は昼間とか、マンションの周りは車は通行出来ないと思いますが、歩行者はどうなんでしょうか？
国際展示場からオリゾンマーレまで、通行には問題無い感じですか？

歩行者は大丈夫ですよ。

匿名さん

ありがとうございます。安心しました。
でも人がたくさんいそうですね〜

最近、引っ越してきました。おかげさまで日曜日の東京マラソンは前の道路がコースというすばらしいロケーションで、友人たちを呼んで部屋＋バルコニーから観戦しました。雨にぬれず、満足。その後はプールに行ってBarで夜景を見ながら乾杯で、みんな大満足してくれましたね。みんなBGMが流れる内廊下に「ホテルみたい」とびっくりしてました。私も今までの賃貸の中で一番お気に入りなので、只今、購入を考えています。夏の花火が楽しみです

あれ。。なんだかネガ以外の書き込みも削除されてますね。何でだろう？？

ブリリアマーレ住民からの削除依頼みたいですね。荒れているようです。

オリゾンのバーからはきれいに下から上まで東京スカイツリーがみえてラッキーですね。完成が楽しみです。

あら、そうですか。気が付きませんでした。今晩でもチャレンジしてみますね（笑）
2個のタワーを見比べならがら、お酒を飲めるのはここだけの贅沢ですね！

近々、北西向きの購入を予定しといるのですが、日当たりの具合は如何な感じでしょうか？北西向きなので直射日光がささないのはｲﾒｰｼﾞしてますが、昼間でも照明をつけてない室内は暗いでしょうか？
建物の耐震性や液状化についてのｲﾝﾌｫﾒｰｼｮﾝや、その他、ｵﾘｿﾞﾝﾏｰﾚ購入で失敗したと感じた点とかありましたら、是非とも教えて頂ければ幸いです！

何卒どうぞ宜しくお願い致します。

>>No.747

＞近々、北西向きの購入を予定しといるのですが、日当たりの具合は如何な感じでしょうか？

現在、”１５階～２６階”の北西の角部屋に住んでいます。
※階層による違いもあると思います

2面の窓があり、
ブリリアマーレの方角の窓と、
市場前駅・豊洲大橋（建設中）・電通ビルの方角の窓があります。

朝は、さえぎるような建物などもなく、明るい朝を今のところ迎えることができています。
日中は、ブリリアマーレの方角の窓から太陽の陽射しが、入ってきて、
冬場でも天気いい日は、暑いぐらいです。

市場前駅・豊洲大橋（建設中）・電通ビルの方角の窓も、
私の部屋では、暗いという印象はもったことはありません。
照明をつけなければということはないと思います。

購入検討というのであれば、仲介不動産経由で、内覧もできるはずなので、
日中その部屋自体をみるか、住んでいてみれなければ、
最上階のジュピターバールというバーがあるので
そこは、北西の角に設けられているので状況を確認できると思います。

追記ですが、液状化について一言。

私も専門的なことは、よくわかりません。
素人考えですが、今現在の最新の建築技術で、
この地域が、危ない地盤という判断ならば、新しいタワーマンションなんて
建設しないと思うんですが。

オリゾンマーレは、 竣工年月 2004年10月
この並びに、そのあとに、ガレリアグランデ、
ブリリアマーレができて、ガレリアの横に、シティタワー有明。
今現在、ブリリアマーレの真横に、
建築真っ最中のブリリアスカイタワー（　http://www.ariake-sky.jp/　）を建設しています。
※戸数1,089戸
スカイタワーの設計・施工などは、三井住友建設です。

ガレリアグランデの前あたりには、有明小学校・中学校が建設中です。

今の技術・調査で、判断して建設しているのですから、あまり心配してはいません。


逆に、オリゾンマーレができてから、
まわりにタワーマンションなど大きな建築物が作られないなら、
かえって心配ですけど。

どうでしょう？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

申し訳ありません（深詫）

上記、質問（ﾚｽ）内容を重複させてしまいました。

上記質問について回答下さりありがとうございました（深謝）。

昨日、内見に伺い日射しについても確認してまいりましたが陽当たり良かったです(^^)

建物の耐震性と、北西側下の空き地（ｵﾘﾝﾋﾟｯｸ選手村予定地、市場予定地）について教えて頂けれ幸いです。

質問ばかりで申し訳ありません。どうぞ何卒お願い致します。

ちょっと質問なのですが、新シティタワー有明というのが、レインボーブリッジの近くにできるようです。
西側の眺望にレインボーブリッジが無くなるということでしょうか？
花火も見れなくなっちゃうのかな？

え、情報のソース教えてください。ガセだといいのですが。

花火大会は北側？

新CTAによってレインボーブリッジ、ちょっとかぶっちゃいそうですね。

まず、どこの花火ですか？
東京湾大華火祭 の話ですよね？
ならば、まずかぶることは、ありません。

シティタワー有明は、ガレリアの横であり、
オリゾンマーレからみると、東に近い北東側です。

東京湾大華火祭なら、隣のブリリアマーレの公式サイトに
２００８年の動画があるので、どこで花火が上がるか、具体的にわかります。
動画↓
http://ss3.e-state.co.jp/b-m-a/bb/hanabi/large/


オリゾンマーレからみて、東京タワーよりちょっと左側で上がります。

ちなみに、シティタワー有明は、この場所です
http://www.ct-ariake.com/access.html

住民ではないですが、
新ＣＴＡは、東建と住友が建てる新タワーのことです。

>>758
>>759

そういうことでしたか、ありがとうございます。

それなら、シティタワーじゃなくて、
ブリリアシリーズのことじゃないですかね？
３年後ぐらいだったと思いましたが。

ヤマト運輸のとなりのとなりあたりですよね？

オリゾンマーレから、ブリリアマーレ方向みたら、
シーリア２棟（茶色いＵＲマンション）とブリリアマーレの間に
みえる程度で、
景観がそこなわれることはないと私も思います。

確か私が購入した時は、坪１６０万程度でしたよ。
まだそこまで下がってないでしょう。

坪160万くらいなのは低層階のみですね。
高層階は１８０万から２００万程度で売りに出てます。たまに高層階でも１７０万なんてのもありますが。

おそらく、月島倉庫の事を言われているのだと思います。
月島倉庫は、東京建物が手付けを払っているらしく、ここにタワーマンションの計画があるのだとか。
南西向きの眺望には影響でてしまうでしょうね。

月島倉庫にタワマン建設されたら、南西の眺望にそんなに影響ありますかね？
虹橋がちょっと隠れるくらい？

管理組合で、マンション内掲示板作って、ここの掲示板廃止しましょうか。
当マンションにとってよい事まったくなさそうに感じます。

先週末からオリゾンマーレ住民になれました。
約２年間、新築／中古を毎週のように見学してやっと決める事ができました。
昨年末にオリゾンマーレに出会ってからは、ほかのマンションなんて見れなくなってしまったんですけどね。
本当に良いマンションに出会えて良かったです。

世の中、省エネでLEDがトレンドになりつつありますが、オリゾンのようなお洒落な埋め込みのダウンライトはLEDタイプがないと聞きましたが、何か情報おもちのかたいらっしゃいましたらお知らせください。

げげっ、一玉で一万！？当面現状維持でいきたいと思います（笑）

北西側に放置されてる空き地は今後どうなるのでしょうか？
売却するなら今しかないし低層建造物がが建ってくれるなら永住したいくらいだし非常に深刻な問題と考えてます。

そのあたりの情報をお持ちの方がいらっしゃれば是非とも教えて頂ければ幸いです。

また、買いたい人が意地悪してるんでしょうね。
中古板で頑張ってる２０代前半のカップルの人だと思いますよ。

まあ売主も倒産するような運のない人たちは
気がたってるねぇ

余裕をもちなよ
どうせ修繕計画ボロボロなんだしさぁ

２０代前半カップルさん、いらっしゃ～い。
頑張ってよい部屋探してね。

＞＞776さん
決め手は何でしょうか、教えてください。

最近、中古板や新築板で妙に有明のネガが増えており、話題になってる物件はどんなもんだと試しにオリゾンマーレの中古を見たところ、夫婦揃って気に入ってしまいました。
なんと、1年以上も購入に踏み切れなかった私たちが内覧当日に購入申し込みしてしまいました。（笑）ネガさんが目をつける物件はやはり良いものが多いのかもしれませんね。

オプションつけまくりな部屋で良く見えてしまったのもありますが、レインボーブリッジなどの眺望にもうちの嫁は感嘆の声を出しておりました。これだけ満足できそうな部屋がこの値段なら安いと。

７７６さんとは別人ですが参考になれば。

なお、管理会社を変えて2割削減した事や積立金が十分である事は購入時に仲介さんにしっかり説明してもらいました。

ありがとうございます。こちらこそよろしくお願いいたします。

本当に家探しって縁ですね。
掲示板で話題になってなかったら見に来る事もなかったと思います。
明るくて豪華な滝？のあるエントランス、最上階にある眺望のあるバーやプールも気に入りました。

ここは小さめ間取りが多いようなのですが、たまたま少し大きめの間取りがでてラッキーでした。
カーシェアリング便利そうですね。さっそく検討してみます。

ビックサイト方面から来てかえつ中高前の交差点を左折して
晴海大橋を渡って、勝どきを通って、 銀座（もしくは東京）に
抜けていくバスがあったら便利だなぁ。と思い、
都バス（東京都交通局）に要望を出したら
「同じ声がふえれば検討する」とのことだったので、
賛同して下さる方は、ぜひ清き要望をお願いいたします。

銀座まで15分ぐらいで行けるようになったら、便利だと思いません？

http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/index.html

>No.792さん

ちょっと違いますけど、土日だけ「東京駅丸の内口」行きが走っていますよね。
お台場方面から来て、ディファを左折して、晴海大橋を渡って、銀座を抜けて行きます。
これが平日も運行されると、便利だと・・・良く聞きますし、そう思います。

>No.794さん
ちいバスって、今、港区でテスト運行しているバスですよね？
あのバスは、都ではなくて、区での運行ではありませんでしたっけ？
もしそうであれば、江東区では無理な気が・・・。

100円のバスですよねー。
田町から六本木に出るのに便利なので良く使ってます。

江東区も潮見で区営バス走らせてますよね。
中央区や渋谷区なんかも。
台場ー青海は既に無料バスがあるし、
豊洲ー台場やビッグサイトは、都バスがあるから、その路線は難しいかも知れませんね。
そもそも台場は港区とだから、区営は走らせられないか。

残念なことに、プロパストが本日倒産発表したようです。
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/3272.html

残念ながら
民事再生＝事実上倒産ですよ。
株は買ってもおもしろいかも。

>>800
>でも「倒産」じゃないから、以降の貼り付けの際、注意してね？

間違っていることは、正しておきたいので。
民事再生手続きは、倒産手続きをしたということになります。

ここでどうのというより、裁判所のページから抜粋しておきます。

倒産手続
　債務を負った人が経済的に苦しい状況になり，債権者に対する返済が事実上できなくなったときに，債務者が立ち直るための裁判上の倒産手続として「破産手続」や「民事再生手続」があります。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_02_02.html

とはいえ、このマンションは、住みやすいですし、手放すこともないでしょうし、
単にプロパストがてがけたということだけで、資産的には影響ないとは思いますけど。

産経新聞にもこう書いてあります

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100514-00000529-san-bus_all
「今年に入り上場企業の”倒産”は３社目。民事再生法の適用を受けながら上場を維持する方針で、国内では初の例となるという。」

＞議論はしません。「倒産」「会社更生」「民事再生」の違いをしっかり学んでください。
＞事実として大きな違いがあるから、言葉があるのです。


そこまで書くのなら、ご自身で学んでからレスするべきですよ

倒産の定義
http://www.tdb.co.jp/tosan/teigi.html
会社更生や、民事再生なども含めて、倒産です。
違いは、再建内容の違いです。あとは上のリンク先で勉強してください

紛れも亡く倒産です。

法学上の文面でも破産や民事再生などのいわゆる法的倒産手続を総称する概念として「倒産」の文言を用いることがあるが、法令上に定義ある語ではない。
日常用語としては経営が行き詰まり会社がなくなる、といった限定的なニュアンスで使われる場合もある。また、会社を含む法人が経済主体の場合であっても、再生型の倒産手続があることから、必ずしも法人がなくなるとは限らない。どの時点で倒産と評価するかについて、明確な基準はないが、東京商工リサーチでは、次のような状況になった場合に企業の「倒産」と表現している。帝国データバンクでも同様の基準を用いている]。

2回目の手形不渡りを出し、銀行取引停止処分を受けたとき
裁判所に以下の法的整理手続の申立てをしたとき
会社更生法に基づく会社更生手続
民事再生法に基づく再生手続
破産手続
特別清算
任意整理（私的整理、内整理）を開始したとき
法的倒産手続によらず、債権者との話し合いにより債務整理を図る方法である。

まぁ、ここ完売してて竣工から５年経過してますからねぇ。。。。
いまさら倒産したところで、すでに所有権は購入者に移ってますが。。。。

人気のあるマンションだから仕方ないでしょう。
まぁ、有名料だと思っておきましょう。

＞企業として残る可能性

迷惑極まりないですね。
厚顔無恥な感じがプロパストの企業イメージとぴったり。

プロパストってそういうイメージかな。
スタイリッシュでちょっと豪華なマンションをお手ごろ価格で提供するってイメージ。

THE　SOHOっていうオフィスビルがお台場方面にできたけど、あれいいよなぁ。
東雲のプロパストタワーには期待しちゃう。

800も802も倒産と破産を混同してるね。

＞管理組合法人オリゾンマーレの「公 式 掲 示 板」をみつけたのですが、ご存知な方います？

”みつけた”と書いているのに、ここでたずねるってどういうことですか？