東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス平井[旧称:(仮称)平井大規模プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 平井
  7. 平井駅
  8. シティテラス平井[旧称:(仮称)平井大規模プロジェクト]ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2017-07-19 12:17:16

シティテラス平井についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都江戸川区平井四丁目20番2(地番)
交通:総武線 「平井」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:67.48平米~83.74平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス平井

【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.1.13 管理担当】

[スレ作成日時]2014-07-02 21:39:41

[PR] 周辺の物件
クレストプライムシティ南砂

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シティテラス平井口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    長谷工でも二重床なんですね、ちょっとビックリしました。

    バルコニーはクリアガラスより曇りガラスの方が良いのですが、営業の方はラティスを置くといいですよと教えてくれました。
    スカイティアラの営業にもラティスを進められましたが、ラティスの値段が気になります。

  2. 152 匿名さん

    ラティスというのは蔦を這わせたりガーデニングに使うやつですか?それをガラスの前に置くのでしょうか?どうなんでしょうね。せっかくの明るさが無くなってしまったり、安全上問題はないのでしょうか。外からの見栄えも悪くなりそうな気がしますが。統一感がなくなったりとか。最初から曇りガラスだと良かったですよね。明るさや開放感を重視すれば透明ガラスなんでしょうけど。

  3. 153 匿名さん

    数年前に平井にできた住友の大規模マンションアクラスは3000万円台でしたよね。
    駅までの距離は違いますが、マンション価格高騰とはいえ同じ最寄駅で倍近くまで上がるとは。
    アクラスは安かったせいか低所得者向け集合住宅の様相で、住民の評判が悪いです。

  4. 154 匿名さん

    151ですが、ラティスを置くと目隠しにはなりますが、暗くなってしまいますね。グーグルのストリートビューなどを見ると
    ベランダがガラスだと洗濯ものなどが丸見えになっているので気になっています。

    先日マンションギャラリーの予約をする際に価格を聞きましたが、マンションギャラリーのオープンが昨日だったので前日の金曜日の夜に最終の価格がでますが、4,000万円台の価格もあると思うと言われました。

    4,000万円台もあると言ってマンションギャラリーに来てもらおうとしてるのかな。

  5. 155 物件比較中さん

    >>154
    住友不動産のマンションは、殆ど全てが透明ガラスですので、洗濯物など気になるなら高層階にするか、他社物件を検討した方がいいと思います。
    野村や三井は曇りガラスが多いです。

    営業が言うなら、4000万円代もあると思います。これだけの大規模だと、どうしても悪条件の部屋が発生します。また、もっとも悪条件の部屋の価格を極端に安くして広告戦略に使用することもあります。
    一般的に2階で、陽当たりが悪く、ゴミ収集場所の上とかなど該当しますが、その条件で4980万円とかなら高すぎですよね。3980万円でも高いと思いますが、これくらいなら許容できる範囲かもしれません。
    いずれにしても、そんなに高額なお金を支払って、マンション内で低所得者に見られるのは嫌になりますよね。
    本当にこんなに高いなら、違う物件でそこそこの部屋選んだ方がいいように思います。何れにしても、正式な価格を知りたいですね。

  6. 156 匿名さん

    ここは朝刊を玄関まで配達してもらえるサービスはあるのでしょうか。
    テラスCからだとポストが遠くて、雨だと傘を持って新聞を取りに行かなくちゃいけない感じですよね。
    24時間有人管理ではないので無理かな。

  7. 157 匿名さん

    あまりそういうサービスをしているマンションも多くないですよね。
    新聞配達の業者がオートロックのカギを持っていたり、解除番号を知っているという事が前提になってきてしまうので、
    こちらの場合は新聞の玄関までの配達サービスは難しいのではないかなと思います。
    特にセキュリティ面で。

  8. 158 匿名さん

    B棟の低層階はどんなに安くても買い手つかなさそう
    リビングからの景色が変電所の壁って耐えられないわ

  9. 159 物件比較中さん

    No.158さんのおっしゃる通り、低層階は3000万円台を提示されてもお断りですね。

    その区画、6~7階程度までだそうですが、
    売れない、売れても所有者が定着しないなどのリスクを考えると、
    この物件の唯一の売りともいえるランニングコスト(管理費・修繕積立など)が
    将来的に現在の見込み通り納まらないのではないかと懸念してます。

  10. 160 購入検討中さん

    値段が設定がありえない。やめた。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス松戸
    リビオタワー品川
  12. 161 周辺住民さん

    地元民です。子供の頃から住んでます。
    ここ、ほんと鉄塔さえなければなぁ。
    見に行けばわかりますが鉄塔は確認した方がいいです。
    少し歩けばひととおりありますがすぐ行ける範囲には何もないです。
    マンション自体はとても綺麗そうだしほんと場所が残念です…

  13. 162 匿名さん

    WEBサイトに価格でましたね!
    4300万円台から!?
    でも、たぶんタワービュー(鉄塔ビュー)ですよね…

  14. 163 物件比較中さん

    >No.162さん
    鉄塔よりさらに悲惨な一面(ボロ)変電所の壁ビューでしょうね・・・

  15. 164 匿名さん

    バルコニーは私も曇りガラスの方が絶対よかったと思います。
    うちの近所にも透明ガラスを使用しているマンションがありますが、
    最上階の14階でも下から見えてますよ。
    ラティスは皆さん言うように暗くなるかもしれませんので、
    目隠し用フィルムなどで対処された方が良いのかもしれません。

  16. 165 匿名 [女性 50代]

    ここのすぐ近くに住んでいるものです。
    平井の住環境は平凡です。
    ですが、その平凡を子供を育てる環境としてはベストと考えておりずっと住んでいたいと思っています。
    となりの駅新小岩、逆側の亀戸の繁華街に子供が一人でいくと考えるとちょっと怖くなります。

    実際、昔から平井に住まわれている方はほとんどの方が世代を越えて平井にとどまっています。

    鉄塔はとても残念な材料ですが・・・待望のマンション物件とも思います

  17. 166 ご近所さん [男性 30代]

    平井住民です。住みやすいし平井気に入ってますよ。ここからあまり動く気にならず平井でマンション探してます。が、まさかこんなに価格が跳ね上がるとは思わなかった。こんなことならクレアホームズ平井買っておけば良かったと今になって後悔。平井で4300万からとかありえないでしょう。

  18. 167 匿名さん

    24時間有人管理ではないようですが、管理人さんは何時から何時までいるのでしょうか?8時から20時くらいですか。

  19. 168 匿名さん

    こちらのマンションは二重床・二重天井になるんですか。長谷工の大規模物件でこの構造はあまり見ないですね。まあその分価格帯も高くなってるみたいですが…。
    共用空間のデザイン、カッコいいですね。エントランスはホテルライクで素敵。共用施設もいくつか入るだろうと思ってますが具体的には何ができるのか発表されてますか?キッズルーム・コミュニティルームはあると便利そうですけど。

  20. 169 匿名さん

    エントランスってオープンラウンジの事なら、どうしてC棟に作ったのか、コンシェルジュがいるので普通みんなが通るA棟だと思うのですが。
    共用施設は集会室兼キッズルームだけです。

  21. 170 匿名さん

    スカイツリーが見えるテラスCの70平米の高層階を希望しているのですが、価格が分かる方がいれば教えてください。
    よろしくお願いします。

  22. 171 物件比較中さん

    >>168
    住友不動産の場合は長谷工仕様にならないようです。
    共用設備はkidsルームだけのようです。

  23. 172 物件比較中さん

    シャリエ亀戸と迷ってます。
    亀戸から遠く住宅仕様の割に全てが割高な金額の印象のシャリエか、住宅仕様の割にコストに魅力のあるシティテラスか。シティテラスは変電所も気になりますね。
    資産価値はどちらが高いのかな…
    あと、ハザードマップで液状化が懸念される範囲に丁度入ってるけど駐車場とか液状化したら管理組合で修繕するのかなあ、不安要素です。

  24. 173 物件比較中さん

    >>172
    我が家もその2物件で検討中です。立地以外では、こちらの物件の方が好印象でした。平井は良くも悪くも何もない印象です。
    変電所の影響は我が家も最初は気にしていましたが、科学的な根拠はないようですよ!
    MRはシャリエの方が賑わってた気がします。(たまたまかもしれませんけど)

  25. 174 匿名さん

    ウチは金町の住友のタワーマンションと迷っています。
    金町は駅からの距離はありますが隣にスーパーが出来ますし、環境も良いのですがやはり管理費・修繕費・固定資産税がここと比べるとかなり高いので迷ってしまいます。

    ここは5,000万きる部屋は68平米と狭いですし、眺望もイマイチで平井にしては本当に高いですね。

  26. 175 匿名さん

    平井にしては高い、という事ですか。
    せっかく平井ってのんびりした街というか落ち着いた街なのですから、
    ファミリー向けに広めの物件が出ればいいのに~なんて思います。
    ちょっと前のニュースで見たのですが、
    建築コストが上がっていて、今までのような広さだと物件価格が上がってしまうので
    設備などの機能性をあげて、専有面積は若干狭い物件をメインで作っているみたいな事でした。

  27. [PR] 周辺の物件
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  28. 176 購入検討中さん

    モデルルームに行って来ました。

    気になる点だった、変電所、高圧電線の影響と地盤についても納得が行ったので前向きに検討したいと思いました。
    特に東電が測った数値を見ると変電所の影響は殆ど無さそうです。

    A棟最上階はまだ発売予定が無いので申し込みはしませんでしたが、売れ行きはかなりハイペースみたいですね。
    総武線10分以内という、リセールもし易い大規模住宅というのも魅力でした。
    A.C棟からは隅田川の花火もバルコニーから見れます。

  29. 177 匿名さん

    このスレは営業の書き込みが下手くそですね

  30. 178 サラリーマンさん

    >>176
    スミフの営業さん乙で~す!
    スミフの物件の中で」売れ行きが速いということですよね!
    ちなみに好評販売期間は6年の計画ですか?

  31. 179 匿名さん

    68平米や70平米の部屋で5,000万円以上って、ここは平井なのに高すぎだと思います。

  32. 180 購入検討中さん

    平井って今後再開発される予定あるんですかね?特に南口。

  33. 181 匿名さん

    亀戸みたいにアリオとか出来たら嬉しい。

  34. 182 匿名さん

    今の所、そういう話は聞いたことがないのですが、
    地元の方レベルだとそういった話はありますかね…。

    平井のいいところは、住宅地に適したある程度の地味さがあるという事も挙げられるので、
    あまりに大きなショッピングモールが出来るのもなぁと思ったり。
    でもアリオ程度なら、普通に生活が便利になるかな。

  35. 183 匿名さん [ 20代]

    平井で5000万って高いんですか?

    西側ばかりで探していたので、逆に安くみえて。
    都心にも近いし。

  36. 184 匿名さん

    平井東小学校の評判はどうなんでしょうか?
    まだ小さな子供がいるので、教育環境も気になります。

  37. 185 物件比較中さん

    183さん
    平井で5000万は高い、というより高すぎでしょうね
    なにせ、小岩や新小岩より地価が安いばかりでなく、23区内に走る総武線中央線の中で最も安い場所ですし
    おまけに工場労働者や高齢の浮浪者が多い町で、都内全体でもイメージが悪いベスト3には入る場所です

  38. [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド目黒
    リビオ高田馬場
  39. 186 買い換え検討中 [女性 30代]

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  40. 187 購入検討中さん

    >>186
    沢山の情報ありがとうございます。とても参考になりました。
    今杉並に住んでいて、主人の会社がこちらの方が近くて、物件も杉並よりだいぶ安いので検討してますが、住みやすそうな街で良かったです。
    子供が小さいので教育環境も気になっていましたが、問題無さそうですね。

    物件も、眺望がかなり良いので気に入りました。iPadで見せてくれる眺望シミュレーション、とても良かったです♪

  41. 188 申込予定さん

    >>187
    友人に気付かれてしまい恥ずかしくて消しました(^^)高い出すが間取りと眺望と周辺環境など総合的に判断して、思い切って要望書を出しました 我が家も杉並区に行こうと思いましたが下の子の保育園問題と広さを重視したので予算内だとここしかなとい思いました。参考になったとの事なので嬉しいです

  42. 189 匿名さん

    保育園はどこも入りにくいのかなと思っていたのですが、
    こちらの方がまだよさそうな感じだと考えてもいいのでしょうか。
    杉並は待機児童のお母様方が要望書などを出しているニュースは見たことがありますが…。
    平井は普通に住宅地っていう感じなので、小さい子どもさんがいらっしゃる方が多いかと思いますが、
    全般として足りているのでしょうか。

  43. 190 匿名さん

    >>185
    平井以外のイメージが悪いベスト3に入る駅はどこですか?

  44. 191 匿名さん

    保育園はどこも厳しいのでは無いでしょうか。
    幼稚園も小松川幼稚園は2年保育ですし、駅の北側の明星第一幼稚園は倍率凄そうですね

  45. 192 匿名さん

    第1期発売されているのって50戸だけなんですね。

    MR行ったら、高い角部屋は全てバラ付いてましたし、A棟はもちろん、B棟の中層の4000万台の部屋も結構埋まってました。意外と売れ行き良いのかもしれませんね。

    C棟を全く販売していないのは何か理由があるのかなぁ…

  46. 193 匿名さん

    総戸数が357戸もあるのなら、敷地内の預かり施設とかあれば働く母としては安心できるのですけどね。
    そういうサービスはないのでしょうか?
    他には、間取りからして、ファミリー層をターゲットにしているのでしょうか?
    サイクルポートは1戸あたり1区画あるみたいですが、ここに収まらない自転車はどうするのでしょうか?

  47. 194 住まいに詳しい人

    >>190
    亀有、鶯谷、竹ノ塚

  48. 195 匿名さん

    >>193さん

    残念ながらそういうサービスはないですね。

    サイクルポートには2台自転車が置けると聞きましたが、3台4台とラインから出ても置く人がでてきたり、玄関側の廊下に置く人もでてくるかもしれませんね。

  49. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    クレストプライムシティ南砂
  50. 196 購入検討中さん

    >>195さん
    >3台4台とラインから出ても置く人がでてきたり、玄関側の廊下に置く人・・・
    そういうモラルのないご家庭とはご一緒したくないですねぇ~。
    あの管理費ではそこまで管理しきれるか不安です。
    しかし平井でこの価格帯ではそんな贅沢言ってられないんでしょうか。
    それが嫌ならもっと高級住宅地へ行けと言われてしまいそうですね。

  51. 197 匿名さん

    一応マンションギャラリーです「2台以上停めることが出来ます」というようなことは言われました。
    2台以上っていう言い方が絶妙というかなんというか…
    3台目はスペース的には難しいのかな。
    ただラックタイプじゃない分、壊れたりしないというメリットはあるかと思います。
    大人用自転車1台、キッズサイクル2台くらいは置けたりしないですかね。

  52. 198 匿名さん

    共用廊下とかに自転車を置かれるのは困りますね。
    ポーチとかアルコーブとかに置いて良いとかいうなら良いのですけどね。
    でも、物件によってはエレベーターに自転車を乗せてはいけないとかもあすみたいですので、
    どんな対応ができるのかは、よく確認した方が良さそうです。

  53. 199 匿名さん

    >>194
    ありがとうございます。

  54. 200 匿名さん

    第1期の売れ行きどうなんでしょう?

  55. by 管理担当

[PR] 周辺の物件
バウス加賀

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
レ・ジェイド目黒
リビオ浦安ザ・プレイス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズシティ品川テラス
スポンサードリンク
クラッシィタワー新宿御苑

[PR] 周辺の物件

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,000万円台予定~7,800万円台予定

3LDK

63.56m²~67.40m²

総戸数 28戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176-1

5698万円~6998万円

3LDK

63.36m2~66.34m2

総戸数 47戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台・4600万円台(予定)

3LDK

59.4m2・65.19m2

総戸数 64戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10

2900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~74.71m2

総戸数 173戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4200万円~2億4200万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸三丁目

1LDK+S~4LDK

42.30㎡~95.97㎡

未定/総戸数 33戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸