100㎡STYLE TOTYOの住まいの基準を変えてゆく。
それが「WONDER WIDE WORLD」です。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44660/
所在地：東京都足立区新田3丁目19番2他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 （A・B街区）・徒歩18分（C街区）（3番出口）
京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アクアテラ
[スレ作成日時]2007-05-24 02:25:00
グランもアクアも入居というより入植する気概が欲しいね。
アクアは直床、グランは二重床ですが。
既に完売している物件と比較してもしょうがないのでは？
池袋行きのバスは初めて知りました。ポイント高いです。
直床か二重床かだけでは比較にならんな。
性能を比較したいならポイントがずれとるよ。
単純に付帯設備の比較をすれば
アクア＞リハート＞ダイワ賃貸＞グランスイート＞UR
って順番だな。
価格で比較すれば
グランスイート＜リハート＜アクアテラ
になるぞ。
設備を限定して安値限界に挑戦したグランスイート万歳！
原チャリに例えればスズキのチョイノリみたいなマンションだな。
これから先、ずっと目の前の団地だけを眺めつつ暮らす。
離れてても、隅田川の匂い（重要）の向こうは団地。眺望も無し。
荒川沿いと、隅田川沿いの違いは大きいと思う。
荒川沿いは向きがややな。それに所詮、見えるのは高速道路だよ。
どっちもどっちかな。
汚いどぶ＋接近した高層マンションよりは、広い土手＋高速道路
のほうが俺はいいな
隅田川がどぶって言ってる人は昭和40年代からタイムスリップでもして来たん？田舎もんがイメージだけでブーたれてるとしか思えんのだけど。
グランスイートの徹底したコストダウンは戦略の１つとして優れていたと思うけど、この物件との比較に出すのは根本的に間違えてるって。
眺望にしても、グランスイートに非川向きの部屋がある一方でアクアテラにもパークビューの部屋があることを忘れちゃダメだよ。西向きの部屋は天気がよければ富士山が見えるくらい見晴らしがいい。勿論階にもよるけどね。
尤も、アクアテラは元々眺望を求める人が買う物件ではないと思うけど。
確かに難しい比較ですね。
ただ、いずれにしろ資産価値的に疑問符な地域だから、
将来の脱出を考えると、リスクにさらす資金は極力抑えたい、
というニーズが強いのではないでしょうか。
良いものを良い立地へ、BEST to BEST
というコンセプトは成立しえない場所ですからね。
雨が降った後の荒川の土手の臭いを忘れちゃいかんぞ。
大雨がふるとゴルフ場跡地は水はけが悪いまま放置され、悪臭が一週間ほど消えないぞ。
しかもばい菌が繁殖して不衛生このうえなし。
ばい菌といえば荒川の土手は犬の糞だらけじゃのう。
わしのイメージで言えば、荒川は田舎、隅田川はお洒落な感じゃよ。
あまり荒川の眺望にはアドバンテージがあるとは思えんのう。
それが証拠にグランスイートでも土手側と街側の棟では街側のほうが坪単価は高かったしのう。
グランスイートの荒川向きは北東向きですよね？
湾岸エリアのタワーマンションでもあるまいし、北向きは嫌ですね。
南向き＊＊の私はアクアテラに決めようかと思っているのですが、なかなか決心がつきません。
ここも西向きの方がより売れてないよな
A棟とB棟合計で契約済の割合をご存知の方いらっしゃいませんか？
ここの悪口ばかり言うのではなくいい所をどんどん紹介したら
いかがでしょうか？
いいところ・・・
新築！
広い！
一番説得力があるのは現在販売中の同じぐらいの予算でもっといいところを紹介してくれることです。反対反対で対案がないのは通用しないよね
隅田川のどこがお洒落かわからない。
毎日、新田橋歩いてるけど、汚い・黒い・ゴミが浮いている。
荒川は土手が広い分、川そのものはどうでもいい感じ。
☆いつもマンションコミュニティのご利用ありがとうございます。
このスレは、規定の1000レスを超えていますので、新しいスレを建てていただきますようお願いいたします。
今後ともマンションコミュニティをなにとぞよろしくお願いいたします。
なぜかグランスイートの話題が多いですね。
販売好調だったし注目されていたってことですね。
もともと安いので、中古で出ても下がらないのでは？
アクアテラはどうなんでしょうか。私は永住するつもりがないので気になります。
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
埼玉県川口市朝日６-303-8の一部 |
|
4400万円台～7800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
73.11m2～100.64m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
埼玉県さいたま市南区文蔵３-406-1ほか |
|
未定 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
55.26m2～68.04m2 |
|
総戸数 52戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
|
6900万円台～1億3500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.37m2～60.55m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
|
9690万円～1億190万円 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
55.16m²～138.83m² |
|
総戸数 43戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
|
未定 |
|
1LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
43.05m²～63.42m² |
|
総戸数 42戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
|
8698万円～1億3298万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
67.55m2～90.09m2 |
|
総戸数 106戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
