BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明]　Part5

>750
残り200位ではないですか？このスレ見る限り。
値段が決まっていない北側も沢山あるようですかららゆっくり時間をかけて売るのではないでしょうか。
一期は抽選→契約終了してますから、契約者だってその後の残りの戸数なんていちいち把握していませんよ。二期の20戸状況はよくわかりませんが。
そんなに情報が欲しいならご自身でMRに行くか営業に聞かれたらいかが。
残りの数だけ聞いても間取り、方角、価格も様々なので何の比較にもなりません。売れ行きが知りたいだけ？
私は今週末あたりMRに行ってみたいと思ってます。
分かればここでご報告しますが。。

CFTも豊洲PCTあぶれ組を中心に時間をかけて売り切ったからね。
ただ、ここはトヨタワの後にも住友ツイン、トヨタワ北の住友と続くからもう少し時間がかかるかもね。

CFT時間かかってたか？
竣工の１年以上も前に売り切っていて時間かかったなんていわれたら
他のＭＳなんて・・・カスも同然だなぁ。
ＰＣＴの化けものは特殊なんだよ。あれを基準に考えちゃ駄目。

今年のグッドデザイン賞は港南のＷＣＴをフェイバリッチタワーが
受賞したそうです。芝浦はダメだったみたい。
ここも2年後は狙えるかな？？
東雲の中ではデザイン性は一番だと思うけど。

758です。
ＷＣＴをフェイバリッチタワー
　↓
ＷＣＴとフェイバリッチタワー
の間違いでした。

>>753
ＣＦＴは２期はまでは倍率つかずに売れ残ってた部屋がたくさんあった。
先着順で好きな部屋選び放題の状況が一変、ＰＣＴ完売の途端、ＣＦＴもあっというまに完売。
タワーは即日完売が当たり前でしたから、苦戦してた印象はありますね。

>760
PCTも会員期などは即日完売ではありませんでしたが…あれも苦戦？

この際、他物件の話はどうでもいいじゃないですか

全体的に都内の土地代が上がってしまった今、販売の進捗としてはこんなもんじゃない？ここは宣伝活動をあまりしてないみたいな書き込みあるけど、仮にマドンナ使ってたとしても大きく変わってないと思うよｗ即完物件は2〜3年前で終わり。見守りましょう。。。

ＣＦＴは各期８割以上の売却率だったと思う。売れ残りの部屋は高額なものが多く、ＰＣＴの販売終了と同時に一気に完売になった。決して低調な売れ行きではなかったと思う。
でも売れた物件も１倍が多いかったことも事実。抽選とはいっても、好きな部屋をじっくり選んで、要望書出して、売り出し後は、申し込み締め切りと同時におめでとうございますって電話がかかってきて終わり、みたいな感じで、ＰＣＴの狂乱ぶりと比べると地味。
でもイイ買物をしたと思っています。一足先に東雲で待っています。

>>742
＊＊＊みというのは住環境のことですよ。
３ＬＤＫの集合住宅で中流なんて言っている先進国はめずらしいでしょ。
広尾ガーデンヒルズを例に出す人もいるけど、そこに住んでも世界的に見ればその程度ということ。
そんな＊＊＊み（住環境）どうしで批判しあってもむなしいというのが間違っているでしょうか？
世界は広いよ。どんぐりの背比べはほどほどに・・。
住環境で負けても他で勝てばいいのですよ。

おっ！世界的視野くん、今日はこちらのスレに登場ですか！
ご苦労様です。

CFTも販売当初は低仕様なのに価格高いとか外観安っぽいとか言われてたけど今となっては優良物件。BTRも同じように低仕様とか色々言われてるけどCFTになりえるでしょうか？確かに外観はよさそうですが。。。

>>760
タワーで即日完売した物件てどこですか？あまり聞いたことありませんが・・・Ｗコン？のみ？

東京で直下型の地震だ
珍しいなぁ〜

768　770
　いやいや　違うでしょ！
本当の即日完売は１回で全て住戸を売り切ったもの
　最近では飯田橋のプラウドタワーぐらい
TTTもエアライズも小分け販売してます

今までどの位売れているのでしょうか？
即日完売したの？？？
次期はいつから販売？　それとも先着順？

>>772
とりあえずMRに行こうぜ。
話はそれからだ。

だな、販売時期も知らないんじゃ資料請求さえしてないでしょ。
それくらい最低やらなきゃな。

皆はぐらかしですか？？？誰も教えてくれない？？
HPに販売時期　書いてありましたが散々探して　小さい字で（10月中旬予定）とあるのをやっと見つけました・・わかりにくすぎる！
2期販売で20戸とHP出てましたが　これだけの大型物件で2期とはいえたったの20戸とは非常に不思議に思いました・・なぜ？？もうほとんど売れているのですか？？　それとも要望すらないのですか？？
ちょっとつかめないですね
とりあえず今度豊洲・有明と一緒に見に行ってみます

ここ買っちゃったけど、横浜北仲A地区プロジェクトでも良かったな・・・
でも通勤に不便か・・

ここ契約予定ですが、販売状況なんてMRに行って自分の目で確かめたほうが良いですよ。ローン審査下りなかった物件とかは現場に行ってニーズを伝えないと出てこない。当たり前ですが。
有明、豊洲も行ったけど、結局ここに落ち着きました。
一番の理由は、住環境とコンセプトが他と違う。もちろん設備や価格は当然検討したうえだけど

あそこは森ビル案件だから間違いなく億ションだろう。金があったらセカンドにほしい。

残念ながら「売れている」とは言えない状況。
かつてのトヨタワ外れ組を狙った"無抽選住戸"も捌き切れていない。
息の長い販売戦略をとっていくんじゃないかな。

まだ２３０戸位か・・・。
ブリリア有明があの立地と周辺環境でさえ５５０近く販売している状況を考えるとちょっと酷いな。
しかも売り渋っている訳でもなく、「無抽選住戸」も結構残っているようだしね。
なぜだろう。
確かに取り立ててセールスポイントのある物件ではない(というか、駐車場の少なさや質素な共用施設、柱や梁が目立つ専有部分などのデメリットはある)が、トヨタワとの比較は難しいにしても、トータルで見てブリリア有明に負けてるとも思えない。
ＭＲの場所のせいだろうか・・・。

782さん
ここの敗因はせっかくのタワーマンションなのに　スカイラウンジすらない事も大きく関係している
あとは私であればデベで最低限のラインを決める
ここはあまりまともなデベがいない　売主も多く主導がはっきりしていない　比較をすれば豊洲は三井　有明は東京建物が中心である　どちらも信用のおけるデベだ
　豊洲は日本を代表する信頼のデベの三井・三菱地所・東京建物・野村が名を連ねる
　有明はブリリアという東京建物の安心ブランド名を使っており　その安心感もある　それにプロパストの様なコンセプトのはっきりしたデベとのコラボはコンセプト的にとてもわかりやすい
　それに比較するとここは有楽土地・モリモト・長谷工・名鉄不動産・ニチモと代表的なデベが１つも入っていない　イメージも少し低めのデベばかり　だからコンセプトがはっきりしていない物件になってしまったのでであり　ノウハウもコンセプトもバラバラで特徴が無くなってしまったのであろう
一般的にデベの信頼度は旧財閥系の三菱地所・三井・住友・東京建物と野村あたりが誰に聞いてもうなずける信頼のデベである
私であれば　そこでデベ的にパスになってしまうのです
でもこれから出て来る住友は多分とても高いので　あと残り200〜250程度なら時間と共の少しずつ売れるとは思いますよ
私が今住んでいるのは住友ですが　今の所は管理がすこぶるよくて満足しています
余談ですが・・・

東雲という立地が
売れない原因じゃないかな？
たとえば東雲からジャスコなくなったらどうする？
何にもない場所になっちゃうよね。
そおいう土地だから売れないんじゃないかな・・・

ここ契約しましたが、トヨタワより広いですがそねなりに価格は高いと思う。７５㎡前後３ＬＤＫ５２００万前後だったら即売れると思うが、６０００万台の物件は庶民には厳しい価格と思うな？ここ６０００万台の物件多いからね。因みに私は、これなら安いと思った南東低層階４０００万台を買いました。まぁ、庶民の私にはこれ位が限度でしたがね（笑）。でも、低層階でも眺望は抜群にいいから満足してますよ。運河と桜橋その上に高速が走る・・１つの絵になってますね。

豊洲8割、東雲5割、有明5割それぞれ完売。
まあどこもこのご時世に検討してる方じゃないか?。
今後を見るなら有明が厳しいとは思うが。

>>786
おめでとうございます。
ここ南東の低層は買いでしたね！

なんかもう、これだけ価格が上がってくると、感覚が麻痺してくるよね。
TOT行ってから、ここで6,000万円とか言われると、安い！って申込みそうになっちゃう…。

ラウンジ無いっていうなら、眺望がいい物件買えばいいだけじゃない。
７０００万程度からあるじゃん。

791
ここでこの値段じゃ高いよ！！

>>784
ジャスコは客が多いから無くなる事はないでしょ。
もしジャスコがなくなっても豊洲まで歩ける距離だし。
立地がいいから東雲物件はみんな完売してる。
まったくなに言ってんの？
ここも時間かかっても完売するよ。

あれ？YAHOO不動産によると第2期の販売戸数30戸になってますね。

販売スケジュールは以下のようです。
第2期登録受付期間　平成19年10月18日（木）・19日（金）・20日（土）最終日は17:00締切
抽選　平成19年10月20日（土）18:30〜

>>785
比率に何の意味があるのか・・・
>というかBECONの方が売れてるよ。
全20戸のうち15戸売れてる物件と比較すると、そっちが「売れている」、という理屈。凄いな。

>>786
久々の書き込みですね
しかしそのネタは何度も使えませんよ

契約しちゃうとほんとやることないね。はやくインテリオプションとかでてこないかな。

>>795
３０戸って？２次２期なんでしょうかね。
ヤフーの物件概要から推察すると西角２８階（１００㎡）の8,140万円まだ売れてないみたいですね。
あれ結構いいとおもったけど。人気ないのかな。

>>799

ＷコンWEST最上階、南向き102㎡・8,480万円の方が良くないか？