匿名さん
[更新日時] 2008-04-13 06:04:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都荒川区南千住8丁目21番41（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線「南千住」駅から徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（他に防災センター等13室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上20階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京フロンティアシティ「パーク＆パークス」口コミ掲示板・評判
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997
入居予定さん
９９６です。排水管と表記したのは、排水ドレーン(排水管に水を流すための床に設けられている鋳鉄製の金物)のことです。書き込みをした後、何度も見たはずの図面をよく見たら、他の部屋の
ベランダに小さく排水ドレーンが書いてありました。新築マンションは青田売りが基本ですが、
自分の注意不足を恥じています。失礼しました。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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998
入居予定さん
９９６さん、私も同じことを気になりました。お隣さんには挨拶のときに予め言っておいたほうがよさそうですよね。水を流すのに気を使うなんて、うーん、やだな。
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999
988
>990さん
23平米で2ｔ×2は・・・・考えにくいですよね。。
ロング（3トン）が無いとか、その日はトラックが埋まっていたとかかもしれないですね。
ＲＵＮさんもお安いですね！もう少し色々と相見積もりをお願いすれば良かったです。。
見積もりは、来てもらうだけでも疲れる作業ですよね。
納得のできる業者さんで気持ちよくお引越ししたいですね！
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1000
ご近所さん
996さん
ＵＦ住民ですがご指摘のとおりです。
エアコン設置の際はエアコンの排水パイプを
排水溝までつけることをお勧めします。
そうしないと我が家のように室外機の排水が
隣家に向かって斜めに流れていくことになります。
隣家にご挨拶の際はあらかじめ言っておいたほうが
いいかも知れません。
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1001
入居予定さん
昨日２回目の確認会に行ってきましたが、オプション品がもう設置してありました。
照明やカーテン、エアコンなどがつくと、雰囲気が変わりますよね。
指摘事項の是正も含めて、１００％満足しました。
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1002
入居予定さん
１０００さん。
９９６です。情報ありがとうございます。
アドバイス通り、引越し時に隣家にお話してみます。
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1003
入居予定さん
うちは、引越しをイーグル引越しセンターに決めました。
移動距離２キロ程度なのに、アートの見積もりは１５万・・・。
幼い子供がいるとはいえ、そこまでの荷物もないのに！！
何か納得できないな・・と思ってもう一社見積もってもらったら
５万円。即決しちゃいました。幹事会社じゃないと不便かな
と思うんですが、この安さに負けました.
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1004
入居予定さん
うちも、アートの見積が高いと思って
数社見積をとって他社に決めました。
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1005
匿名はん
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1006
入居予定さん
新スレできてますがあえてこちらへ。
>996さん
排水ドレーンですが、今住んでるマンションも各戸にないですし、
マンション購入検討時に他の物件もいくつか見ましたが、ほとんどそうでしたよ。
昔からあるし、長谷工だからっていうこともなく、
そんなにめずらしい事ではないと思いますが。
996さんは、契約前にそれに気づいていたら、
ドレーンのある部屋を選ばれた(又は契約したなかった)でしょうか？
人によって重要度の順位っていろいろだなぁと感じました。
掲示板は、いろんな意見が聞けておもしろいですね。(^^)
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1007
入居予定さん
1006さん、９９６です。
＞996さんは、契約前にそれに気づいていたら
ドレーンのある部屋を選ばれた(又は契約したなかった)でしょうか？
お答えします。
当然、ドレーンのある部屋を選びました。前にも書きましたが今まで住んでいたマンションは
全てドレーンがありましたから。神経質と思われるかも知れませんが、4000万円以上の買い物を
したわけですから気になりますよ。（見落としましたが）
ゼネコンやデベに知人に聞いてもドレーンが各戸にないのはレアな仕様だと聞きました。
1006さん、私は自分の注意不足を恥じているのだから茶化すのはやめてください。別に長谷工批判したわけでありません。長谷工の施工を信頼しているから購入したのです。
青田買いの新築マンションで全て100点満点で買うのは難しいですね。
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1008
ご近所さん
996さん、1006さん
1000です。
ドレーンのある場所もですがせめて自分ちの水は
自分ちの溝に流れてほしいです。
自分ちのごみが排水溝でよその家に流れるのは気が引けますが
エアコンから出た排水がベランダの床をそのまま隣家に向かっていき
隣家に侵入後排水溝に向かっていくのは手抜きというかなんというか。
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1009
入居予定さん
私も自分の家から出た排水は自分の溝に流れて欲しい と思います。
住み始めた当初は良いと思いますが、時間が経つとベランダに排水の後が徐々につくと
思いますし・・・それが嫌で水流して洗うとその水もお隣さんへも嫌ですし
引越しの時に挨拶しても その時は、「わかりました」としか応えようがないとも思い
ます。挨拶すれば良いと言うものでも無いと思います
生活が落ち着いてたらベランダで楽しみたいと思っていました。
ガーデニング ウットデッキ など
自分の手入れが下手で 鉢など何も置かれていない隣のベランダに
家の小さな葉っぱが落ちていたら「申し訳ない」と思います
1007さん も書かれていましたが
私も珍しいて知人に言われました。集団住居なのでご近所の後日の憂い？は、極力無くすはず と
初めてのマンション購入でした。もしも、次購入出来るなら経験生かしたいですね
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1010
匿名はん
さすが！利益を貪欲に追求する姿勢、随所に見られる長谷工マジック！？
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1011
入居済み住民さん
長谷工物件に住んでるが、各戸に排水あるよ。その前は大手ゼネコン、大手デベの物件だったが、
両隣がなくて、しかも掃除なんてしない。女房がぼやきながら始末していた。
長谷工云々より物件毎のコストの話じゃないの。全戸駐車場とかディスポーザーとか
それはそれで重要ではあるが、そんな設備ばかりに注意が向かう傾向がどうしてもあるので、
こんなところで手を抜くんだろうな。
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1012
匿名さん
施工者である長谷工標準設計は各戸に排水口なしなんじゃないの。
売り主がそれで良しとすればそのままだし、各戸につけるよういえば設計を変更する。
長谷工がというより、売り主次第でしょう。
ベランダのエアコンのドレン排水レールも、本当なら排水溝までつけるべきなんだよ。
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1013
ご近所さん
>ベランダのエアコンのドレン排水レールも、本当なら排水溝までつけるべきなんだよ。
共用廊下にはついてますがベランダにはついてません。
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1014
入居予定さん
まだこの話題続けるんですか？
気持ちもわからんではないですが、1006さんが言っていることを茶化している、と食いつくのもどうなのかと。大多数の人は細かいことだと思う内容ではないのでしょうか。
だから書くな、ということではなく、議論や意見はあって然るべきだと思いますが、ここまで目くじらたてて長谷工物件だからとか、自分の物件にはあるとか（なんでそんな人がここを覗いているのか疑問ですが）本気なのかな、中傷なのかな、と思ってしまいます。
私はあった方がいい、でもないなら住むときに注意しなくてはならない、葉っぱが流れて気になるのであればネットでもつけるといいのでは、と思うわけです。
私の部屋には排水がありますので、他から流れてくれば気分は良くないでしょう。
でもそれは共同住宅である以上多かれ少なかれなにかそういうことはあっても仕方がないものだと思うし、あんまりマナーが悪ければ注意する、ということです。
冷静になったほうがよろしいのではないのでしょうか。
反論・ご意見もありましょうが、私からはもうこのネタについて書くつもりありません。
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1015
匿名はん
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1017
ぼったくり
ファミリー引越しセンターは安い！
作業員５名 ３トン車２台（実際には１台は２トン車のレンタカー） 横浜市内から神奈川県内 ３０万円
来る早々、営業が見積を安く見積もり過ぎたとぶつくさ文句を言いながら作業開始。
後日、エアコンの取り付けに来たが、配管セット他、取替えないと工事が出来ないと追加料金７万要求。
エアコンの取り付けはキャンセルしたが、エアコンの取り付け基本料金は全額返却しない。
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