東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-12-19 01:03:38

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 61761 匿名さん

    ミッドの南は、リビングからの窓の景色をはっきりと見ないと、部屋によって正面に煙突がくる。
    寝室だったらまだいいけど、リビングの窓から真正面に見えるのはきついよ。
    要確認。

  2. 61762 サウス契約者

    >>61756 匿名さん
    はいはい、戸建営業マンの張り付きね。邪魔。戸建なら買うの?戸建は減価償却早いよね?タワマンより安全なの?銀座まで2km圏内に安い新築戸建でもあるの?

  3. 61763 匿名さん

    >>61762 サウス契約者さん

    月島歩くと、新築戸建てがいっぱいあるよ。
    今は、戸建ても地震に強くできてるよ。
    燃えにくい建材使ってるし。まあ、階段あるけど、管理費ないし固定資産税がめっちゃ安いよ。

  4. 61764 サウス契約者

    >>61761 匿名さん
    あんな離れている煙突が見えて何がキツいの?

  5. 61765 マンション掲示板さん

    >>61763 匿名さん

    じゃあ、戸建て買いなよ。
    以上、サヨナラ

  6. 61766 サウス契約者

    >>61763 匿名さん
    なら戸建の板にでも行けば?月島の戸建って見晴らし良いんですか?間違いなくお見合いか壁ドンですよね?

    150m以上離れたドゥトールのお見合いですらケチ付くのがタワーマンションの価値観。戸建と価値観合うわけないじゃん。

    ちなみに、現在販売中の月島の新築戸建は0件よ。嘘もたいがいにね。

  7. 61767 通りがかりさん

    ヨコハマフロントタワー当選したので、こちらの物件リリースします!2番手の方に届きますように。

  8. 61768 評判気になるさん

    >>61757 匿名さん
    世界でみれば過去最高なのに中国一ヵ国の事情で語るってめちゃくちゃ気持ち悪いんだけど
    スレ違いだし
    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230427/amp/k10014051051000.html

  9. 61769 マンション検討中さん

    うんうん戸建が一番だよね。白飯には戸建だよね。パンにも合うよね。だから早く他所行ってね!

  10. 61770 匿名さん

    頭悪すぎ。それとも、人や自分をそうやってごまかして生きてきたのかな?

    過去最高だったのは去年のガソリン車の話。

    中国の販売が落ちているのは、日本勢がEVに乗り遅れているから、同時にアメリカ、ヨーロッパでも同じ状況、つまり日本のシェアが数年で無くなるってこと。

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  12. 61771 マンコミュファンさん

    >>61770 匿名さん
    それこそ欺瞞だよ

  13. 61772 匿名さん

    >>61766 サウス契約者さん

    あのさ、月島の町を歩いてごらんよ。
    新築0件な訳ないじゃん。

  14. 61773 マンション掲示板さん

    >>61772 匿名さん
    月島の新築戸建てって高いでしょ。それか小さいか。例えば、どういう物件あるの?

  15. 61774 匿名さん

    >>61773 マンション掲示板さん

    相続で売りに出た土地を、他人が買って新たに家を建てる。別に普通だよね。
    土地が狭いからタワマン買うより安いはずだよ。
    眺望いらんし。管理費なしで固定資産税が安い。
    SUUMOとか知らんがな。

  16. 61775 匿名さん

    >>61774 続き

    だいたいみんな月島駅か勝どき駅のどちらかに近いからね。

    運良く再開発地域になれば、老後は地権者としてタワマンに住んでるかもね。

  17. 61776 口コミ知りたいさん

    次期の販売部屋ってHPにはミッドの間取りしかないのですが、サウスって販売しないんですかね。

  18. 61777 匿名さん

    グラスパークの赤と青の遊具の周りは完成予想図では芝生になっていますが、よく児童公園にあるような四角いエンジ色のマットみたいな地面になっていますね。遊具がかなり大きいそうなので子供が落っこちた時に衝撃を吸収するためのものでしょうか。それともこの上から芝を敷くのかな?

  19. 61778 匿名さん

    >>61776 口コミ知りたいさん
    サウスでは、地権者から三井が買い取った部屋が100室以上あります。高層階の部屋もあり秋以降に売り出すそうです。

  20. 61779 通りがかりさん

    >>61776 口コミ知りたいさん
    少し前にもここで投稿されてましたが、サウスの比較的高層階でまとまって残されています。
    以前は予定通りなら秋頃から販売って営業さんから伺ってましたが、、

  21. 61780 通りがかりさん

    >>61778 匿名さん
    そうですか。その三井が保有してる部屋、条件良ければ高く出てきそうですね。一方で、HPの物件概要にサウスも6月下旬が次期販売とあるので、スーモ見るとサウス残り138戸という情報もあるので、6月もサウス販売はあるのかなと思ってました。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67713068/property/

  22. 61781 暇おじ

    >>61776 口コミ知りたいさん

    物件概要に6月中旬販売と掲載されてますから、準備中じゃないでしょうか。今週木金あたり出されるような気がします。

  23. 61782 口コミ知りたいさん

    >>61781 暇おじさん
    そんな感じですよね。価格も気になるところです。

  24. 61783 匿名さん

    >>61781 暇おじさん
    現行の販売形態は、売主が三井と鹿島の共同売主です。
    地権者からの買取物件は、売主が三井の単独売主です。
    現行の物件と買取物件は、販売形態が別物です。
    買取物件は契約書等が変わる為、仮に6月に販売があるとしても地権者からの買取物件が出てくることはありません。
    買取物件は、秋からの販売です。

  25. 61784 匿名さん

    ワールドシティタワーズ分譲の時は、ここに住友営業さんが張り付いてて、部署と名前の名刺を載せて「〇〇と申します。MRでお待ちしております!」「お願いしまっす!!」って感じでした。

    全然売れなくて、完売するのに8年掛かったらしい、、

  26. 61785 通りがかりさん

    ここってどこだよ。スミフは常にそんなもんだろ。
    ドゥトールも武蔵小山も有明も似たような惨状。
    時代遅れの情弱狙いビジネス続けてるんだからしょーがない。

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  28. 61786 eマンションさん

    >>61784 匿名さん
    当時は湾岸のあらゆる駅でスミフのジャンパー着た人が毎日ティッシュ配りしてたから、WCT=とにかく売れてないマンションという印象が強い。

  29. 61787 匿名さん

    勝どきの駅、の話なら10数年前には
    ゴクレの看板を持った人が
    よく立っていましたよ。

  30. 61788 匿名さん

    >61785 ここってこの掲示板のことです 笑 スミフがいちいち話に割り込んで「MRでお待ちしております!」。時には多重人格みたいな演技をしていたんじゃないかと思います。

  31. 61789 評判気になるさん

    >>61788 匿名さん
    え、真面目に掲示板張り付きなんて営業やってたんですか?


  32. 61790 マンション検討中さん

    今だって、スミフ営業は掲示板張り付いてるっしょ。
    月島3丁目スレ見てみなよ。このスレのやけにプロっぽいネガだってそうだろ。

  33. 61791 匿名さん

    昔は、書き込みに、しっかり名刺を載せてたよ。WCT営業だけだと思うけど。ムカついて、モデルルームいってそいつの名前呼んで会ってたらなぜが契約させられた。

  34. 61792 口コミ知りたいさん

    契約したんかい笑

  35. 61793 匿名さん

    サウスの抽選が終わったらネガが消えた。。倍率下げようとしてるのかもしれないけどそーゆう性格悪い人は当たらないよ。

  36. 61794 マンション検討中さん

    >>61793 匿名さん
    抽選終わったら静かになりましたね。自分が買いたいマンションの倍率を下げるために、ネガを書くような目的と行動が相反する考え方は理解できないな。

  37. 61795 マンション掲示板さん

    >>61756 匿名さん

    最近地震が多いけど戸建とマンションどっちが安全ですか?

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  39. 61796 eマンションさん

    >>61793 匿名さん

    性格悪い人は狡猾だから、ミッド1期1次を激安でゲット済みだよ。

  40. 61797 匿名さん

    今回の大きな地震で勝どきエリア周辺で液状化現象が発生してませんか。過去、2011年の東日本大震災で豊洲エリア等で液状化現象があったと聞いているので。

  41. 61798 マンション検討中さん

    >>61797 匿名さん
    東日本大震災で液状化したのは新豊洲とか港南とかの埋め立ててから日が浅いエリア。勝どきは地盤堅いので心配ないですよ。

  42. 61799 通りがかりさん

    >>61798 マンション検討中さん
    旧耐震のタワマンは勝鬨もダメだったよ

  43. 61800 サウス契約者

    >>61795 マンション掲示板さん
    どっちもどっちでしょうね。最近の戸建は構造もしっかりしているから、震災級の地震でも被害は少ない。

    マンションは当然、震災級も想定して作っているから構造上は問題ない。

    どちらも震災クラスが来たら修繕は必要になるだろうから追加の費用は出てくる。

    お互いのデメリット言えば、戸建は自分の家が大丈夫でも、周辺に古い家があれば、そこから火災の危険性があるのがデメリット。

    マンションは火災はほぼ大丈夫だろうけど、震災クラスが来て電気が止まればエレベーターが使えなくなり、食材の買い出しなどで苦労する。非常用エレベーターもあるけど、全ての住民がうまく使えるかは管理組合しだいなところがデメリット。

    こんな感じかと。

  44. 61801 評判気になるさん

    >>61800 サウス契約者さん
    PTKは備蓄もあるしスーパー直結だし安心だね。
    それでダメなら日本全国みんな終わってるだろう

  45. 61802 匿名さん

    >>61797 匿名さん

    豊洲は液状化していませんよ。
    まだ当時人が住んでいなかったために対策を施していなかった新豊洲は液状化していたと聞きました。

  46. 61803 匿名さん

    >61794
    善人づらして中身はとんでもないの多いよ。小金持ちはみんなそう。

    震災で怖いのは人だよ。

  47. 61804 評判気になるさん

    >>61797 匿名さん
    ちょうど勝どきにいましたが、もうダメかもと思うくらい揺れたのに、その後は驚くくらい無事でした。

    他の湾岸に暮らす同僚が液状化の手当等で大変と後から聞き驚いた記憶があります。横浜みなとみらいですら地面と建物の境目近辺に亀裂が入ったとかずれたとか、、

    今後は分かりませんが当時の勝どきは驚くくらい無事でした。


    ところで旧耐震のタワーマンションって勝どきに存在してますか?1981年より前の竣工ですよね、。

  48. 61805 匿名さん

    だって震度5でしょ。震度7だとタワマンは倒壊しますよ。

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  50. 61806 評判気になるさん

    >61797
    そういえば内陸の方も意外とずれたり亀裂が入ったりとあったそうです。
    埋没谷の関係かもしれません。

  51. 61807 eマンションさん

    >>61802 匿名さん
    豊洲 液状化でググればすぐわかる嘘をつくな詐欺師。

  52. 61808 匿名さん

    >>61806 評判気になるさん

    テクノロジーにびっくりです。
    今年の1月からドゥトゥールの51階に住んでいますが、地震に関しては館内放送の「地震です、地震です」で気づきました。ただほとんど揺れは感じませんでした。その後横浜でテニスをする機会があり横浜在住の一戸建てに住んでいる人に地震どうだった?と聞いたらかなり揺れたとのことです。
    テクノロジーの進化に驚くばかりです。

  53. 61809 評判気になるさん

    >>61808 匿名さん
    それはダメージを全吸収してる形ですね。あんなでかい建物なのに。しんどいくつまでもつのかな?

  54. 61810 eマンションさん

    >>61808 匿名さん

    ドゥトゥール で館内放送なんてあった??

  55. 61811 匿名さん

    今すぐ転売したいだけでしょ。

  56. 61812 検討板ユーザーさん

    クロティアは震度7強まで大丈夫と聞きました。
    丸の内が壊滅しても大丈夫なレベルかと。

  57. 61813 匿名さん

    揺れたことがなく、台風の被害もなし、晴天が日本一、どーこだ?

    さい○まだよ。

  58. 61814 検討板ユーザーさん

    >>61807 eマンションさん
    東日本大震災で液状化したのは湾岸だと新豊洲と港南だけだよ。

  59. 61815 匿名さん

    >>61810 eマンションさん

    ドゥトゥールだけでなくいわゆるタワーマンションでは地震の際に館内放送(各住戸へのお知らせ)はありますよ。

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  61. 61816 匿名さん

    確かに一戸建てとかは土の上に木の箱を置いているだけですから地震の際にはもろに振動が伝わるでしょう・・・。そも一戸建てに土台なんてあるのかなー・・・。タワーマンションの場合は岩盤まで基礎を打ち付けるけど・・・。

  62. 61817 マンション検討中さん

    >>61814 検討板ユーザーさん

    以下の地区だけではなく「砂水が噴出」したという苦しい表現の箇所もいくつかありましたよね。。




    江東区のサイトより

    江東区内の被害状況と対応(平成23年3月11日から3月13日まで)



    江東区内の被害状況

    平成23年3月11日(金曜日)

    区内23か所で、段差・亀裂を確認。
    区内7件で、企業者関連の被害報告あり。
    区内13か所で、液状化の被害あり。
    【液状化の発生が確認された箇所】

    漣橋(辰巳側)、新木場全域、新砂2-5、辰巳橋取付道路(東雲1丁目)、辰巳1-10、辰巳2-1、辰巳2-9、東陽2-4、豊洲5-6、若洲2丁目

  63. 61818 匿名さん

    神奈川方面の地震だったら、晴海が浦安みたいになってたでしょうし、

    震源の場所によるのでは?

  64. 61819 口コミ知りたいさん

    >>61805 匿名さん
    この投稿問題だな

  65. 61826 匿名さん

    タワマンでも東日本大震災前に竣工した物件は怖いけど、新築なら安全性高い。

  66. 61827 マンション検討中さん

    Harumi DUOの話を聞いて
    こちらも話を聞きに行こうと思ったのですが
    来場予約がGW前からずっとできない。
    ここはほとんど販売が完了したのかな。

  67. 61828 マンション検討中さん

    ムムム、
    一部は賃貸として売り出すの?
    やっぱり会社としては利益計上を長期にするらめとかなのかなぁ

  68. 61830 マンション検討中さん

    >>61827 マンション検討中さん

    まだミッドもサウスも少しありますよ。いまちょうど次の期が始まるところなので公式HPからエントリーして待ってればメールで案内くると思いますよー

  69. 61831 マンコミュファンさん

    >>61828 マンション検討中さん
    一応、こんなサイトがもうあります。
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parktower_kachidoki...

  70. 61833 通りがかりさん

    >>61830 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    気長に待って
    DUOとの比較を悩み楽しもうと思います

  71. 61834 名無しさん

    >>61831 マンコミュファンさん
    ザトーキョータワーズみたいですね。
    入口も分かれるのかな。
    同じでも問題ないか

  72. 61837 匿名さん

    >>61835 匿名さん
    港区もアドレスによってピンキリだよね。湾岸なら勝どきや豊洲の方が環境が良いと思う。

  73. 61841 口コミ知りたいさん

    >>61837 匿名さん
    勝どきはともかく、江東区は本来住んで良い場所ではないですからね。江東区ゴミ戦争。東京ハエ紛争などググって動画見て歴史を勉強してみては?
    あと、豊洲は地盤も悪いので有名ですよ。
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    港区台場   The Towers Daiba GL-25m/杭長?/耐震
    港区港南   品川Vタワー GL-25.28m/杭長19m/耐震
    港区芝浦   パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウィング GL-26m/杭長17.5~24m/耐震
    江東区有明  ブリリア有明スカイタワー GL-27m/杭長?/耐震
    江東区豊洲  パークシティ豊洲 GL-28m/杭長23m/制震
    港区港南   ワールドシティタワーズ GL-29m/杭長19m/制震
    中央区勝どき 勝どきビュータワー GL-30m/杭長?/耐震
    中央区晴海  晴海トリトンスクエア GL-30m/直接基礎/制震
    港区芝浦   ブランズタワー芝浦 GL-33m/杭長15~33m/免震
    中央区晴海  ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス GL-29~35m/杭長22~30m/耐震
    江東区有明  ブリリアマーレ有明 GL-35m/杭長29.5m/耐震
    江東区有明  オリゾンマーレ GL-36m/杭長?/耐震
    中央区晴海  ザ・パークハウス晴海タワーズ クロノレジデンス GL-37m/杭長31~36m/耐震
    中央区月島  アイ・マークタワー GL-37m/杭長?/耐震
    中央区晴海  パークタワー晴海 GL-38m/杭長35.2~37.8m/免制震ハイブリッド
    江東区豊洲  THE TOYOSU TOWER GL-44m/杭長?/免震
    江東区豊洲  シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル GL-44m/杭長?/制震
    江東区有明  シティタワーズ東京ベイ GL-38m~45m/杭長?/免震
    江東区豊洲  シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン GL-50m/杭長?/耐震
    江東区有明  ガレリアグランデ GL-50m/杭長?/耐震
    江東区豊洲  豊洲シエルタワー GL-52m/杭長?/耐震
    江東区豊洲  スカイズタワー&ベイズタワー GL-58~59m/杭長45m/免制震ハイブリッド
    江東区東雲  アップルタワー GL-65m/杭長?/耐震
    江東区東雲  キャナルファーストタワー GL-65m/杭長?/耐震
    江東区東雲  ビーコンタワーレジデンス GL-65m/杭長?/免震
    江東区東雲  パークタワー東雲 GL-66m/杭長?/免震
    江東区東雲  プラウドシティ東雲キャナルマークス GL-66m/杭長?/耐震
    江東区東雲  Wコンフォートタワーズ GL-70m/杭長?/制震

  74. 61842 評判気になるさん

    >>61841 口コミ知りたいさん
    液状化歴のあるようなエリアの中古タワマンが一番危ない。勝どきの新築は安全性高いですよ。

  75. 61848 匿名さん

    池袋はまだ地盤が良さそう。東日本大震災前に建てられた湾岸の中古タワマンは怖いかもね。

  76. 61853 契約者さん6

    高さ145mの建物は震度5で半径50mで振動???

  77. 61856 口コミ知りたいさん

    ハルフラで荒らしてるやつと同一人物でしょうかね。
    デベにとっても誹謗中傷ですし本人にある日突然連絡が来るんでしょう

  78. 61857 匿名さん

    これだけ地震リスクが高まっているのにまたタワーマンションを売るのは三井不動産の企業モラルのなさを感じます。しかも湾岸のこの場所です。今週、起きた千葉の地震でも、高層階は震度5でも震度6か7ぐらい揺れますよ。低層階と上層階では全然揺れ方が違います。

  79. 61862 匿名さん

    振れ幅が50倍と話していました。ほんと何も知らないで買ってるんですね。

  80. 61868 マンション掲示板さん

    地震の話はここに限る話じゃないので、よそでやってもらえます?
    何を意図して、エビデンスもない話を匿名掲示板で必死に書き込んでるのか知りませんけど、アナタの意見は全く響きません。
    自分の意見が正しいと考えるなら、しっかりエビデンスを示して書き込んでください。

  81. 61870 マンション検討中さん

    転売する人にとっては地震ネタは避けたいね。

  82. 61871 契約者さん6

    私の知っている夫婦で、結婚して子供ができたらマンションを買いたいと言っていたが奥さんは埋立はNGだから湾岸は嫌だと言っていた。約10年前のことだ。その夫婦は大手金融期間に勤め類二人。

    私は湾岸好きだし比較的値段も手頃だったので湾岸タワマン購入した。約5年くらい前に子供ができたからマンション買いたいと言っていたが、やはり奥さんが湾岸は埋立地だから嫌だと言って、港区で探していたが、そのとき既に大手金融に二人で勤めていても港区の新築マンションには手が届かなかず、やもなく三田で古いマンションを賃貸住まいしている。

    最近になって私は港区の白金ザタワーを購入することができた(湾岸で持っていたマンションが想像以上に高く売れたので、白金ザスカイの頭金をだいぶ入れることができたからだ。

    港区で賃貸住まいの夫婦はこの先も、マンションは買えなずに、賃料インフレが起きている中、子供にも対して金もかけられずに一生賃貸住まいで終わるだろろうな。

  83. 61872 匿名さん

    そんなキャバ嬢が一時的に間借りしてすぐに出て行くような場所に年取って住んでて恥ずかしくないのか?

  84. 61874 匿名さん

    ロレックスの腕時計と同じ。構造や部材や地質学的にまったく価値のないことが分かっていても、人が良い、価値がある、凄い!なんて言われるものを手にしてみたくなる。でも、

    実態には何ら価値もないわけで、自撮りしてみると単に狭い部屋に自分が座っているだけなんだよ。 そういったマヤカシ物は賃貸でヨロシイわけ。

  85. 61875 通りすがり

    >>61862 匿名さん
    すみませんが、教えてください。50階で50倍なら、現在、タワマンの30階に住んでいる私の部屋は30倍の振れ幅ということでよろしいですか。

    「振れ幅が10倍になるごとにマグニチュードは1.0増える」というのは学校で習った記憶があり、そうすると、30階は1階にマグニチュードがプラス3になると思います。マグニチュードが1増えるごとに地震のエネルギーは32倍になるそうで、計算は対数でするから、マグニチュード2.0は32倍×32倍、マグニチュード3は32×32×32で、30階は1階の32768倍のエネルギーを受けることになります。
    考え方が間違っていたら、地学に詳しい方は訂正願います。

    先日、4時過ぎにあった地震の時、夜勤明けで帰宅したところだったので、マンション1階のロビーにいました。30階の自宅にいた家人も緊急地震速報で起きたそうですが、「揺れたけど震度2程度かな」と言っていました。私の32768倍のエネルギーを受けたようには見えませんでした。家具の位置も変わりませんでした。エレベーターも普通に動いていました。

    そんな私は、現在のタワマンも気に入っていますが、より利便性が高い場所(職場に近い)に住みたくてパークタワー勝どきを購入した者です。
    地震の話題で、長々と失礼しました。

  86. 61876 マンション掲示板さん

    50倍の人!あるなら早くエビデンス出して下さい。じゃないと情報開示されて人生詰みますよ。

  87. 61877 匿名さん

    TTTに住んでいるものです。
    先日の木更津の地震では揺れましたが、そんなにひどい感じではありませんでした。

  88. 61878 匿名さん

    ふざけた人間たちですね。人災になりますよ。1階(地上)と50階の振れ幅なんて50倍どころじゃないでしょう。300倍ぐらいあるんじゃないですか??



    NHKライブラリをよく見て、勉強してください。

    高層階が揺れない、大したことない、大丈夫なんて発言は世間が許しませんよ。詐欺師のやることです。

  89. 61881 契約者さん6

    最新のタワマンに住めない、住んだこともない人間が、いよいよネガもなくなり想像で地震ネタを書き込んでいると思うと滑稽だな。

    その地震の揺れでフルリモートになって使えてない俺のロレックスを巻き上げて欲しいくらいだよ、高層階決めてるから期待できるかなあ?

  90. 61882 マンション検討中さん

    >>61878 匿名さん
    能書きは良いから50倍のエビデンスは?
    人災扱いするなら直接三井に連絡すればよいよ!

  91. 61883 匿名さん

    勝どきや豊洲は地盤が良いから揺れは少ない。液状化歴のあるような地盤の緩いエリアだと揺れも大きくて危険性が高い。

  92. 61884 匿名さん

    >>61881 契約者さん6さん

    つまんな

  93. 61885 マンション検討中さん

    50倍マンは制振の比較を1万回見てね?

  94. 61886 マンション検討中さん

    50倍マンは制振の比較を1万回見てね?

  95. 61889 匿名さん

    >>61883 匿名さん
    揺れるのはどのあたりですか? 勉強させてください。

  96. 61890 通りがかりさん

    揺れの種類によるんじゃね。

  97. 61892 マンコミュファンさん

    >>61884 匿名さん
    そう思う時点でコンプ丸出しなんだよなあ
    まぁネガしてないで頑張って稼いでな!

  98. 61893 マンション検討中さん

    >>61874 匿名さん
    ロレックスは製品的にも超一流ですよ。持ってないの?

  99. 61894 匿名さん

    >>61878 さん

    61875です。誤解を生んだのなら訂正します。
    私は、「高層階は揺れない」「大したことない」とは言っていません。

    先日の木更津の地震で、1階にいた私が考えたのは
    ・震度2か3だろう。1よりは強い
    ・家人は大丈夫か……私よりは地震を怖がる人なので
    ・エレベーターは動いているか……階段で30階まで上れなくはないが、夜勤明けの身体にはきつい
    ・本棚、食器棚から物は落ちていないか
    でした。
    エレベーターに閉じ込められたら困るため、少しロビーで待ちましたが、普通に動いていることがわかったため、エレベーターで上がりました。
    部屋に着いてから、私が「結構揺れたでしょ?」と聞いたところ、家人が「揺れたけど、私は震度2程度だと思う」と言い、後に判明したところでは、住んでいる地域が震度2だったというわけです。本棚、食器棚、他の家具も変化はありませんでした。

    タワマンの高層階は、揺れないわけではありませんし、体感震度で怖く感じる方もいると思います。それを「大したことない」とは決して思いません。
    ただ、私は、「振れ幅50倍」というのを初めて聞きましたので、質問させていただいたまでです。


  100. 61895 マンション掲示板さん

    結論、地震マンはエビデンス示せない。
    なので、このスレには書き込まないでください。
    頭の悪さが滲み出てて正直、不愉快。

  101. 61896 マンション検討中さん

    超高層は通常のマンションより厳しい耐震基準(大臣認定)だから大丈夫ですよ。震度6ぐらいだと、エレベーターが一時的に止まりますが、遠隔で異常がないことを確認して直ぐ復旧するから大丈夫。
    それより、北朝鮮からのミサイルなどの心配をした方がよいですよ。

  102. 61897 名無しさん

    >>61887 匿名さん
    これを見てもし50階建てだと50倍に見えるかって話でしょ

  103. 61900 名無しさん

    地震のたびにバカの一つ覚えでタワマンスレにアンチが騒ぎ出して笑える
    こういう奴に限って免震の建物知らないから憶測で大騒ぎしてるんだよな
    深刻な風評だしデベや住民はこういうアホどんどん訴えた方が良いよ

  104. 61903 契約者さん7

    1階で震度5強だと、10階では震度7程度に増幅されるようですね。
    免震のミッドは大丈夫ですが、もう片方はどうでしょうか。

  105. 61905 マンション検討中さん

    >>61900 名無しさん
    こういうデマに踊らされるアホほど買えず、アホじゃない人から買って資産を増やす。そうやって格差が広がる世の常だよ

  106. 61907 マンション検討中さん

    昔、東京タワーズ@210で分譲のころも、地震が怖くて購入を控えた人がたくさんいました。結果、東京タワーズは@420で2倍になりました。どちらの選択が良いとおもいますか?

  107. 61908 名無しさん

    地震による倒壊が怖いなら自分が買わなきゃ良いだけの話。
    なのにわざわざここでタワマン倒壊のリスクを謳うのは通常であれば親切心から。
    しかし何故か投稿からはその親切心が伝わらない!
    つまりはそう言う事だよね。

  108. 61909 匿名さん

    中古タワマンは地震リスク怖いけど、新築なら安全性高いですよ。どうしても心配なら低層マンションでも良いとは思いますが、その分予算が高くなりますからね。

  109. 61910 匿名さん

    自分もタワマン高層階に住んでいるけど、地震は怖いよ。
    自家発電が切れれば
    自分の部屋まで階段登るんだよ。
    タワマン民は、基本在宅避難だからね。
    だからしっかり飲料食品備蓄しないと。

  110. 61911 匿名さん

    災害が長期化した場合、停電が復旧しない限り、車を出せない。
    まあそれは仕方ないとしても、駐輪場を1階に置かない所もあるからね、
    買い出しや物資の運搬とかを考えてないよね。

  111. 61914 匿名さん

    壁式知らなそう

  112. 61915 マンション検討中さん

    地震は怖いのは理解できるが、木造の戸建よりタワマンの方が安全な気がするけど。
    タワマン批判が大好きな世間的には木造の方が安全なんですかね。

  113. 61916 マンション検討中さん

    >>61907 マンション検討中さん
    都心買っておけば3倍くらいになってたね。
    過去には戻れんよ。

  114. 61917 通りがかりさん

    もう地震の話はいいよ。話変わりますが、昨年プラス3000万円で売った豊洲タワマンが1年でまた1000万円値上がりしてる。これは流石に予想外。もう少し待てば良かった(笑)PTKは10年後いくらになってるか、売り急ぎにならないように気をつけなきゃ。

  115. 61918 マンション検討中さん

    これ北東方向の眺望に影響するのかな?

  116. 61919 eマンションさん

    >>61918 マンション検討中さん
    CGTの隣の隅田川沿いのとこだからミッド北東には影響無いね。

    サウスは興味ないから方角よく知らんけど多少ありそう。まぁ汚い建物見えるよりオシャレそうだし良いんじゃん?

  117. 61920 検討板ユーザーさん

    >>61918 マンション検討中さん
    共有ありがとうございます。乾汽船の資料見ましたが、離れてるから眺望は影響しないと思います。それより、ネオプラザ勝どき、いいじゃないですか。25年着工、30年完成。基本はレジデンスのようですが、商業施設も入りそう。水辺だし、築地開発含めて、勝どき周辺もまだまだ発展の余地ありそうで楽しみですね。

  118. 61921 eマンションさん

    勝鬨橋隣のデニーズ入ってる古い団地のとこまで開発されるんだ!これいいね!!勝どきの景観もさらに洗練されるし、グッドニュースのシェアありがとう。

  119. 61922 マンション掲示板さん

    不思議なことに東京に7度の地震がきたらタワーマンションは倒れるけど、低層マンションや戸建は安全だと本当におもってるのかな?

  120. 61923 匿名さん

    >>61922 マンション掲示板さん

    今の戸建ては、面倒くさい免震にしなくても地震に強くできてるよ。
    宣伝は不謹慎だからしないけど、熊本地震で皿1枚割れてない戸建てのメーカーがあります。

    ただ断層の上に建っていたら諦めて。
    戸建ては家屋が使えなくなっても土地が残るから地震保険といくばくかの費用を足して建て直せる。

  121. 61924 匿名さん

    大地震起きたら、下水管が破損している可能性があるため
    排水はやらない方が良い。(給水も止まるだろうけどね)
    従って高層階に長期間、在宅避難するなんて非現実的です。
    後は野となれ山となれと勝手に排水するのは自由だけど。

  122. 61926 匿名さん

    >>61924 匿名さん

    タワマン民は、基本在宅避難だよ。
    排水はダメだよ。
    特にトイレ、下水機能が働かないから、下層階のトイレから汚水が溢れ出ます。
    みんな常に砂袋を用意して、停電したら便器の穴に蓋をするんだよ。

  123. 61927 マンコミュファンさん

    >>61926 匿名さん
    古いタワマンならそうかもしれないけど、新しいタワマンは震災対策されてるので大丈夫ですよ。

  124. 61929 匿名さん

    >>61927 マンコミュファンさん
    水流したらいかんよ。

  125. 61930 匿名さん

    >>61926 匿名さん
    川崎市の某タワマンで起こったことですか?

  126. 61931 匿名さん

    >>61930 匿名さん
    古いタワマンはどこでも起き得る問題だよ。築浅を買うべき。

  127. 61932 マンション検討中さん

    >>61930 匿名さん
    武蔵小杉のタワマンって当時笑い物にされてたけど、結局地価上がって好調なんよね?そう考えると結局震災リスクは限定的なの?タワマンだけが被害受ける訳じゃないし

  128. 61936 匿名さん

    >>61932 マンション検討中さん
    武蔵小杉のタワマンのすべてが被害を受けたわけではないですからね。
    数年前の台風時の水害で被害の大きかったタワマンは武蔵小杉の中では低地帯に建っていました。
    できるだけ災害リスクの小さい(万一の時の対策もしっかりした)物件を選べばよいのではないですか。
    勝どきは湾岸エリアでは地盤がしっかりしている方だといわれていて、タワマンの地下の杭もあまり深くまでは打ち込まれていないと聞きました。

  129. 61938 匿名さん

    高層階にグランドピアノ置いて、石造りにしたり、防音にしたり、当初の何倍もの重量になってたりする。こんな何ら規制ができていない状態。世間は、なんで先手を打って物ごとを考えられないのか。

  130. 61939 匿名さん

    >>61938 匿名さん

    危機意識が素晴らしいですね。ぜひ参考にしたいのですが、貴方はどこに住んでどのような先手を打たれているのですか?日本国民全員のためにぜひご教示ください。お願いします。

  131. 61940 マンション検討中さん

    武蔵小杉のタワマンは値下がりはしてないけど、大きく値上がりもしなくなったイメージだけど違うのかな?

  132. 61941 匿名さん

    >>61940 マンション検討中さん

    違うみたいです。むしろ爆上げしてますよね。人口が増えてるので当たり前といえば当たり前のようですが。

  133. 61942 匿名さん

    >61940
    資源高でコスト削減したマンションが増えているのに、一方で秩父の山奥の公衆トイレまでウォシュレットですからね。底上げされて設備の格差がなくなっている。設備で差がつかない時代に入ってますよ。

  134. 61944 匿名さん

    >>61942 匿名さん

    秩父の山奥にもディスポーザーや各階ゴミ置き場あるの?そもそも駅近?

    ウォシュレットなんて、付けたければ世界中どこでも付けられるつまらん設備じゃない?そんなのアメリカの義親の家にもあったぞ。

  135. 61945 匿名さん

    >各階ゴミ置き場
    各階にあるゴミ置き場までが遠いんじゃないですか。。

  136. 61946 匿名さん

    マンションの外にゴミ捨て場がない理由は、そこまで20分も掛かり、500戸でそんなことやったらエレベーターがゴミ臭くて仕方ないとか、、、大規模の欠点を補っているに過ぎないのですよ。きっと矛盾しているんです。

  137. 61947 匿名さん

    >>61946 匿名さん

    雨の日に外にゴミ捨てにいくの楽しいですもんね。エレベーターで他人のゴミ見るのも参考になるし。

  138. 61948 匿名さん

    >>61939 匿名さん
    管理組合にて、高層階の重量のある家具の設置を規制した方がいいです。グランドピアノ、大理石、防音設備などです。

    私は、実家の二階の一部屋を防音にしようとしましたが、とてつもない重量で木造住居だと下の階が潰れる、無理と言われました。

  139. 61949 匿名さん

    デベロッパーは考えもしないでしょう。会社ビルのフロアみたいなスカスカなイメージしか持っていないと思います。住居の場合は制限しないと大変なことになると思います。

  140. 61950 匿名さん

    >>61948 匿名さん

    木造住宅じゃあ大変そうですね、確かに。鉄筋コンクリート造なら良かったのに。

    リビングの床タイル張りはおススメですよ。いつも綺麗な状態に維持できます。

  141. 61951 匿名さん

    タイルは重いですか? 重い場合はやめといた方がいいです。

  142. 61952 口コミ知りたいさん

    >>61951 匿名さん
    中古タワマンは震災リスクが高いですが、新築タワマンなら安全ですよ。

  143. 61953 口コミ知りたいさん

    よく関係ない話でここまで盛り上がるね。1人何役?

  144. 61954 マンション検討中さん

    ここの食洗機ってメーカーどこでしたっけ?三井の契約者サイトで使い方みるとミーレになってるけど、さすがにそんな高級仕様では無かったですよね?

  145. 61955 名無しさん

    >>61954 マンション検討中さん
    パナソニックでは?

  146. 61956 匿名さん

    >>61919 eマンションさん
    そうかな?
    ここにタワマンがたったら、これから建つ月島北、南もあるから部屋から見る右側の眺望は更に厳しくなるね。

  147. 61957 eマンションさん

    >>61956 匿名さん
    イメージ画像的にはタワマンでは無さそうですが、もし影響を受けるとするなら方角的にサウスよりミッドのような気がします。

  148. 61958 検討板ユーザーさん

    >>61956 匿名さん
    元の質問見てます?ちゃんと位置くらい見てくれよ
    ミッド北東はイースト棟側だから本件の影響は無い。
    影響があるとしたら北だよ。

  149. 61959 匿名さん

    そうね、方角的にミッド北中がほぼ正面で対面になるけど、低層マンションみたいだからそんな影響は無いでしょうね。商業も入るみたいだし築地再開発に加えて更にアップサイド見込めてポジティブサプライズ

  150. 61960 匿名さん

    >>61955 名無しさん
    ありがとう、やっぱパナだよね、、MRでも国産だった気はしてたけど。。ついミーレなのかと期待してしまったわw

  151. 61963 検討板ユーザーさん

    >>61956 匿名さん
    みんなも言ってるけど、ちゃんと資料見てから発言して。イメージ画像からしてタワマンではなく、オシャレな建物(商業施設+低層マンション?)のようなイメージだから、もし北向きに見えるとしたら、むしろプラス。築地開発もこれから段階的に見えてくるから、眺望的にはポジティブ要素が今後まだまだ出てきそう。

  152. 61964 匿名さん

    >>61958 検討板ユーザーさん
    月島北、南の影響は受けるんじゃない。

    1. 月島北、南の影響は受けるんじゃない。
  153. 61965 匿名さん

    >>61964 匿名さん
    さっきからどこの方角のこと言ってんの?
    北ならビュー、北東ならサンシティ銀座あるから元々そこは抜けてないからさ。検討版とはいえ少しは調べようよ

  154. 61966 匿名さん

    >>61965 匿名さん

    61963 検討板ユーザーさんの言うプラスも無いわけね。

  155. 61967 匿名さん

    >>61965 匿名さん
    サンシティー銀座よりかなり大きいタワマン二つだよ。
    影響あるでしょ。

  156. 61968 マンコミュファンさん

    >>61967 匿名さん
    かなり大きいタワマン2つって、何見て言ってんの?乾汽船の決算資料見る限り、そのようには見えないけど。どちらかというと横に大きい近代的な建物に見えるから、北向きは少し見えて、眺望のプラスになるかもしれない。

  157. 61969 マンション掲示板さん

    >>61968 マンコミュファンさん
    上の方が言ってるのは乾ではなく、スミフ月島北と三井大和の月島南の2タワーの話だと思いますよ。

    北向きはそもそも目の前にビュータワーあるので見えませんw
    北東は月島南だけ入ってきますが特にその先もリバシがあっただけでスカイツリーは見えますし、特にネガ影響は無いですね。

  158. 61970 口コミ知りたいさん

    >>61969 マンション掲示板さん
    そうでしたか。失礼しました。特に影響はないということですね。

  159. 61971 eマンションさん

    >>61968 マンコミュファンさん

    なお、乾汽船の資料見る限り晴海通り側は高層のオフィスビルになっていますね。まぁビュータワーで見えないかもですが、せいぜいプラザタワーとビュータワーの間が少し埋まるぐらいですね。

  160. 61972 マンコミュファンさん

    販売サイト更新されたけど、何だか意味が分からない。次期は内覧で忙しいからこの間取りしか売らないということか。でも、予定価格が幅広いから、その分はまだ残っているということか。

  161. 61974 匿名さん

    >>61969 マンション掲示板さん
    住んでから前方左方向に高いタワマンが建ってきて今までみれた眺望が見れなく
    なるのをがっかりしないで下さい。
    ところで北東ってスカイツリー見えるの?

  162. 61976 口コミ知りたいさん

    >>61972 マンコミュファンさん

    本命は以前からの予定通り秋口からの販売ということですかね。

  163. 61977 口コミ知りたいさん

    >>61974 匿名さん
    まず距離があるし、そもそも塞がれるものも無い。むしろバブル産物のリバシが見えるより三井の最新タワーのがいいだろうよw

    MR取れなくて眺望確認もできず少しでもネガりたいのはわかるが、そりゃがっかりな人生だと思うぞ

  164. 61978 マンション掲示板さん

    >>61976 口コミ知りたいさん
    なるほど。そうすると、ミッドは残り最大が64m2で、価格上限が1.2億だから、秋の販売は坪620と推察できますね。まあ、キャンセル住戸は坪650スタートですかね。

  165. 61979 管理担当

    [No.61820~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信

  166. 61980 匿名さん

    マンマニ、賃貸の宣伝とか節操ないね

  167. 61981 匿名さん

    >>61977 口コミ知りたいさん
    遠くから見るなら計画的に立てられたリバーシティーの方がいいと思うけど。
    良くCMにも出てくるし。

  168. 61982 名無しさん

    >>61981 匿名さん
    結局主観的な好みの問題なんだから影響ないね。それよか気にすべきはイースト棟だろうな

  169. 61983 匿名さん

    >>61981 匿名さん

    リバーシティが見える方が良いよ。
    あの地形を踏まえてタワマンの配置を考えた人は、天才だと思う。

  170. 61984 名無しさん

    >>61980 匿名さん

    ん?なんで?

  171. 61985 匿名さん

    >>61971 eマンションさん
    さらに眺望埋まるのか…
    こりゃ北西方面も危ないな

  172. 61986 通りがかりさん

    >>61978 マンション掲示板さん
    キャンセル住戸は、まだ先かな
    ひとまずサウスの43階付近?がどの位で出るかかな
    キャンセル住戸は、坪650は超えると思っています。

  173. 61987 匿名さん

    >>61971 eマンションさん

    高層ビル群の眺望は、隙間が見える事がとても大事。

  174. 61988 匿名さん

    >>61987
    じゃなきゃ、ただのコンクリートの塊に見える

  175. 61989 検討板ユーザーさん

    >>61987 匿名さん
    ニューヨーク住んでみ、距離あれど高層ビルって眺望だったけどそれもまた良いぜ。PTK南東向きとかドゥトゥールレベルのお見合いはさすがにキツイが

  176. 61990 匿名さん

    パークタワー勝どきの周囲を覆っていた囲いもほぼ撤去されて、中がよく見えた。
    地下鉄駅や商業施設があるからだと思うけど、もはや単なるマンション居住エリアの開発ではないですね。最近CMでもやってるような三井不動産の街づくりといった印象を受けた。再開発エリアの中でも特別感ありました。
    最近だと、亀戸クロックも同じ印象でしたが、大規模再開発プロジェクトというものの実力を見せつけられた衝撃でした。

    これからさらに隣の建物も建て替わるんですものね。トヨタさんの販売店あたりも検討ありだし。

  177. 61991 eマンションさん

    >>61990 匿名さん
    隣の建物ってイースト棟よね
    トヨタの販売店も検討ありって何ですか??

  178. 61992 マンション検討中さん

    うそーん

  179. 61993 eマンションさん

    >>61989 検討板ユーザーさん
    いやーそんなよくなかったですよ?

  180. 61994 通りがかりさん

    >>61993 eマンションさん
    どの辺りがそんなに良くなかった?どんな感じだと思ってたの?

  181. 61995 マンション検討中さん

    テナントはいつ頃オープンなのですかね!?都心部内陸に住んでいますが、ちょっとお邪魔したいなと考えております。

  182. 61996 マンション検討中さん

    都心部内陸ですってその前置きいる?

  183. 61997 匿名さん

    >>61996 マンション検討中さん
    ほんとはどうせ有明とか東雲だろw

  184. 61998 匿名さん

    千葉で外国人が初めての地震で震えていたニュースあったわ。

    やっぱグローバル化になったら東京の密集地に住む人間いないよな。

  185. 61999 匿名さん

    下村彩里アナウンサー:「コロナが落ち着いて、海外の観光客が多く見られます。11日の地震には驚いたという声が多く、ほとんどが初めての経験だったということです」

    アメリカからの観光客:「何の警報か分からなくて、不審者が入ってきたのかと思った」
    オーストラリアからの観光客:「怖くなって、すぐお母さんに電話しました。(Q.なんと伝えた)『怖くて、ぐったりした』って」

    https://news.tv-asahi.co.jp/news_society/articles/000298967.html

  186. 62000 eマンションさん

    >>61991 eマンションさん
    イースト設計変更でもするの?

  187. 62001 マンション検討中さん

    イーストの再開発はもちろん、トヨタあたりの大規模再開発もあるみたいです。
    勝どき2丁目がこれからの勝どき、晴海一帯の中心になる感じ。

  188. 62002 匿名さん

    >>61990 匿名さん
    確かに道路側から見れるようになったけど、勝どき月島エリアの他タワマンとは
    ゴージャス感が違うね。
    運河側も見れるようになったら更に凄いでしょうね。

  189. 62003 名無しさん

    徐々にベールの中が明らかに

  190. 62004 名無しさん

    >>62002 匿名さん
    他のタワマンよりもPTKの方がゴージャスということですか。それは楽しみですね。

  191. 62005 名無しさん

    >>62001 マンション検討中さん
    トヨタあたりの大規模再開発...なんてあんの??
    ほんとなら凄いけどそんな大した規模の土地でも無いし、隣イースト棟だし何ができるんだ?

  192. 62006 マンション検討中さん

    >>61990 匿名さん
    そこは具体的に検討が動いているフェーズでは無いと思いますが、ソースはありますか?

  193. 62007 マンション検討中さん

    十分資産価値高いマンションだと思うけど、開発規模はそこまで大掛かりのもんではないでしょ
    大規模商業施設が別に建てられたり、何か文化的施設が敷地内にできるわけじゃない

  194. 62008 匿名さん

    大規模再開発という意味では築地市場跡地に期待ですね。

  195. 62009 マンション検討中さん

    >>62007 マンション検討中さん
    マンションの開発規模としては、PTKは晴海フラッグの次だから、日本で2番目の規模ですよ。

  196. 62010 名無しさん

    >>62006 マンション検討中さん
    重説に載ってます
    勝どき駅南側10-17
    さらにその先の晴海通り越えた先も勝どき駅南側8,9番地区として計画あり

    ただ、両方とも難航しているようですし、5年や10年で形になるようなものではないのでは。

  197. 62011 評判気になるさん

    >>62010 名無しさん
    ですね、ずっと進んでないというか中央区もあんま大規模な再開発は制限掛けてるから余計進まないみたいだし。。いま計画されている以上にタワマンが立たなければ安泰ですね

  198. 62012 匿名さん

    乾汽船さんの6万㎡超の再開発は魅力的ですね。築地跡地の再開発とシンクロして、勝どきエリアの更なる発展が期待されます。期待しかない。

  199. 62013 マンション検討中さん

    そろそろイースト棟の情報が知りたい今日この頃。だれか教えて、詳しい人。

  200. 62014 マンション掲示板さん

    >>62013 マンション検討中さん
    豊海が販売された後です。

  201. 62015 匿名さん

    駅構内図と地図を比較的にみたら、思ったより近いね。駅中心部の真上はマクドナルド、改札口はファミマ交差点だからミッドから直線で120mぐらい

    https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stations/kachidoki.html

  202. 62016 検討板ユーザーさん

    月島駅の有楽町線改札から月島出張所の出口の方が、距離あると思う。

  203. 62017 匿名さん

    勝どき駅の出口案内に、「パークタワー勝どき」という案内が出てしまうの?しゅごい。

  204. 62018 マンション検討中さん

    正直マンクラ始め、改札から地下エントランスまでの距離や所要時間って間違った情報ばっかりだったよね。地下改札まで行けるようになったら思ったより近いとか騒がれるの確実。

    BRTも開通して評価上がったし同じ流れ。専用路線無いからダメとか散々言われてたけどあるのと同じなんだから。勝どきから新橋まで信号2個で最短3分切るのも、ルート読み込めば判ってた話。Twitterとかで再開発とか詳しいはずのマンクラが環二開通して虎ノ門から勝どき5分とか騒いでて驚いたわ。

  205. 62019 匿名さん

    イメージパースでは何度も見ていたはずだけど、実際に実物がでてくると迫力が違いますね。駅通路のすごさ・利便性の高さには圧倒されます。

  206. 62020 eマンションさん

    これは流石にやり過ぎ、よね?

  207. 62021 マンション掲示板さん

    とりあえず早く住みたいわ。引き渡し早めてほしい

  208. 62022 匿名さん

    買った人の投稿が続いてますね。

    スルーか削除依頼で対処しましょう。

  209. 62023 匿名さん

    >>62020 eマンションさん
    これはやばすぎる。坪800ですか。

  210. 62024 評判気になるさん

    ミッド地下エントランスから、勝どき駅改札までは実質徒歩何分なんだろ?

  211. 62025 通りがかりさん

    不動産の徒歩評価は分速80m。改札まで160m以内なら2分で到着か。なるほど。

  212. 62026 通りがかりさん

    >>62024 評判気になるさん
    コンコースは123mらしいから2分くらいでは

  213. 62027 通りがかりさん

    >>62020 eマンションさん

    どっちもやりすぎなだけだろ。
    駅直結大規模共用施設もりもりタワマンと駅徒歩9分の小規模物件で比較してもな感

  214. 62028 匿名さん

    1人買ってくれればいい、って感じなんだろうけど、参考にならない。売る時はみんな同時で業者の場合は会社の方針で投げてくるので、一円でも売ってくる。

    ご覧のようにストンと落ちてしまう。
    終わったら、ただ落ちるだけです。

    「勝どき坪単価推移」
    1994年[平成6年]1190万0826円/坪
    1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
    1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
    1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
    1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
    1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
    2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
    2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍に
    2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
    2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
    2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落

  215. 62029 マンコミュファンさん

    いい感じでした。

    1. いい感じでした。
  216. 62030 名無しさん

    >>62029 マンコミュファンさん

    もっともっと!

  217. 62031 匿名さん

    >>62028 匿名さん

    これ見てまだまだ上昇の余地があるね。インフレ率考慮入れるとさらに天井高い

  218. 62032 匿名さん

    >>62031 匿名さん  いつ頃から安くなると予想してますか?

  219. 62033 検討板ユーザーさん

    >>62029 マンコミュファンさん
    天井の光のビームみたいなのいるかね?

  220. 62034 匿名さん

    >>62033 検討板ユーザーさん

    LEDのライン照明、お手軽に華やかになるから、流行ってます。

  221. 62035 匿名さん

    GRAND MARINA TOKYO の銘板もアップしてもらえませんか?
    テンション上がると思います。
    因みにパークタワー晴海はこんな感じ。

    1. GRAND MARINA TOKYO の...
  222. 62036 通りがかりさん

    >>62018
    BRTは開通してから評価上がったって誰よ?結局単なるバスだったという評価しか聞いたことないけど。

  223. 62037 検討板ユーザーさん

    >>62034
    安普請の物件だとよく使われるマストアイテムです。いるいらないというのではなくて、低コストでそれっぽくするから、千葉埼玉の物件でもよく見ます。

  224. 62038 マンコミュファンさん

    >>62035 匿名さん
    そういうのは見かけませんでした。あるんでしょうかね。

    1. そういうのは見かけませんでした。あるんで...
  225. 62039 匿名さん

    銘板はこれくらいの方が好み。
    パークブランド刷新後のフォーマットになってて、良き。

  226. 62040 匿名さん

    >>62038 マンコミュファンさん

    このシンプルで上品な感じ、良いですね。

  227. 62041 匿名さん

    >>62035 匿名さん

    パークタワー晴海、頑張ってますね。さすが三井不動産。悪くないと思います。

  228. 62042 匿名さん

    どうぞ。

  229. 62043 匿名さん

    うわーーー すごすぎ

  230. 62044 eマンションさん

    >>62042 匿名さん
    これはもうマンションの域を超越してるね。これが自宅と思うとワクワクが止まらない。

  231. 62045 マンション掲示板さん

    ネガの皆さん、息してますか?笑

  232. 62046 口コミ知りたいさん

    >>62045 マンション掲示板さん

    窓から見えるコンクリートと汚い運河で息が詰まる。

  233. 62047 匿名さん

    >>62042 匿名さん

    これ、本当に居住用のタワマン内部なの?汐留コンラッドホテルかと思った。

  234. 62048 匿名さん

    本当に異次元。ホテルかよ。

  235. 62049 マンション比較中さん

    すごいのは外観だけだと思ってたら、なんと内装もすごいのね。

  236. 62050 匿名さん

    これがホテル?とかなんか本気で言ってんのかギャグなのかよくわからん。タワマン住んだことないの?高級ホテルとか泊まったことないの??明らかに安い材料で作ったよくある安普請内装。レベルが低すぎて、さすがカチドキーゼって感じ。

  237. 62051 マンション掲示板さん

    >>62046 口コミ知りたいさん
    向かいのマンションがドゥトゥールで良かった
    あんなにかっこいいマンションなかなかない

  238. 62052 マンション検討中さん

    ネガの必死コメント笑った
    さすがに無理があるだろ笑

  239. 62053 マンション比較中さん

    内覧会始まってるんですね。これまではイメージパースだけでワクワクしてたけど、今はほんの一部が映っている写真に心底驚いている。

    今後、実物なんか見てしまったら卒倒してしまうかも。すごいすごい。

  240. 62054 評判気になるさん

    >>62050 匿名さん
    あなたはこのマンションの契約者?それとも検討者?

  241. 62055 匿名さん

    PTKの凄みは、“オフィススペック“の広いフロアを半分以上充てて専用設計した共用部なんだよな。
    マンションスペックとオフィススペックじゃ、躯体の作り方から実装設備まで、設計の仕方が全く違う。

    普通のタワまんは、マンションスペックの1区画を共用部として作り替えているだけだけど、
    PTKは根本から違うんだよね。これは、設計士のワイは早くから見抜いていた。

  242. 62056 マンション掲示板さん

    >>62050 匿名さん
    完全な5つ星ホテルと同等ということじゃなくて、たかがタワマンなのにそれに近いくらいクオリティが高いから比喩的に言ってるだけであって、真にうけてるのピュアすぎん?笑

    これほど充実した総合力を評価すればPTKほど完成度の高いタワマンなんてそう無い。確実に湾岸エリア最強になったから資産性も抜群だろうよ

  243. 62057 匿名さん

    >>62050 匿名さん

    うん、うん、低レベルで半分ヤケになった感じのネガ嫌いじゃないよ笑
    悔しさが文面から滲み出てる笑
    でも、やり直し笑
    もう少し頑張ってネガってみよう!

  244. 62058 評判気になるさん

    >>62050 匿名さん
    ネガさん、買えなくて買えなくて震えてるね。

  245. 62059 マンション検討中さん

    ネガじゃなくて購入者だけど、
    内装は正直言って、コストかけてないよね。
    最近の三井の傾向だけど、高価な石張りやらを減らして、Naturalテイストで曲線多用、木材やらデザイン壁紙と石調タイルで金かけず雰囲気勝負。ヨコハマフロントタワーとか過去のパークコートタワーと比べてもラグジュアリ感は勝負にならない。でもこれが五つ星ホテルと感じる人が買ってるってこと、意外とそういう人が多いって判ってリセールバリュー観点で少し安心したw 三井からしたら低コストで高値で売れて笑い止まらないだろうねー

  246. 62060 販売関係者さん

    >>62059 マンション検討中さん
    購入者じゃなくてネガだよね(爆笑)

  247. 62061 名無しさん

    >>62059 マンション検討中さん
    コロナ前のパークコートと一緒にしてるの草
    ほんとに購入者か??笑

  248. 62062 通りがかりさん

    >>62050 匿名さん

    完成した実物写真を見た上で見てこの程度のネガだと全然迫力なくてつまらんな。

    もっと考えて、やり直しなさい。

  249. 62063 マンション掲示板さん

    >>62055 匿名さん

    これは納得の書き込み。
    確かにオフィスと大型のタワマンだと、設備内容など異なる。オフィスの方が圧倒的に中身が良いよね。

    やっぱりPTKすごいな

  250. 62064 検討板ユーザーさん

    閉塞感やっぱあるな
    現地行くと違うのかな

  251. 62065 匿名さん

    A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)

    戸数が多すぎ30戸の土地に3000戸とか、、ゴミ。

  252. 62066 匿名さん

    価値なし

  253. 62067 匿名さん

    >>62042 匿名さん

    あれ、共用施設の内装かな、

    そんな2年も前にもらったパンフレットの紙切れをチラ見させて、大事に大事にして持ってたんだね。

  254. 62068 匿名さん

    ショップデッキも結構広くて、十分テラス席作れそう。風もなく、昨日みたいな天気のいい日はテラス席が気持ちいい。

    1. ショップデッキも結構広くて、十分テラス席...
  255. 62069 マンコミュファンさん

    >>62053 マンション比較中さん

    ミッドだけでも十分すぎるのに、コンセプトが違って更に豪華なサウスも利用できるPTKは最強どす

  256. 62070 マンション検討中さん

    >>62069 マンコミュファンさん
    そうですよね。ジムも気分によって両方使ってもいいし、リモートワークの場所はサウスの方が多そうなので、日によって変えてもいいし。PTKはやっぱり湾岸No.1タワマンかも。

  257. 62071 匿名さん

    湾岸NO1は確定でしょう。
    東池袋には圧勝だし、小石川にも勝ってる。ワテラスと同格くらいかな。

  258. 62072 匿名さん

    子供が多いタワマンは、共用部が子供だらけの遊び場になるからな。

  259. 62073 マンション掲示板さん

    >>62071 匿名さん
    ワテラスって知らなかったけど、新御茶ノ水直結のすごいマンションですね。築10年で坪単価900万ですか。PTKは10年後、坪700で十分満足できます。でも、築地開発も進むので注目され続けるエリアだから、もっと上行く可能性はありますね。

  260. 62074 検討板ユーザーさん

    この人、新しい内覧写真上げてますね。南向きはバルコニー出れば、全然圧迫感ないけど、部屋の中からだとやはりマンションしか見えない。ゲストルームらしき部屋は初めて見た。
    https://twitter.com/ptkmid?s=21&t=MzPQZg-gxPGpXvDGqFIgwQ

  261. 62075 名無しさん

    >>62074 検討板ユーザーさん
    左下は何の写真だろう。

  262. 62076 eマンションさん

    >>62073 マンション掲示板さん
    一般分譲の転売が内覧できる24年5月以降は早々に坪700行くと思います

  263. 62077 匿名さん

    >>62074 検討板ユーザーさん
    これにDuoが加わります。

  264. 62078 マンション掲示板さん

    PTKの圧倒的な素晴らしさの前に、ネガさん達、もはや虫の息w

  265. 62079 eマンションさん

    圧倒的な閉塞感
    湾岸の意味なし

  266. 62080 検討板ユーザーさん

    >>62079 eマンションさん
    ネガならもっと捻りを加えろよ!ハイやり直しな

  267. 62081 検討板ユーザーさん

    >>62080 検討板ユーザーさん
    効いてて草w

  268. 62082 評判気になるさん

    >>62079 eマンションさん
    ネガはもう圧迫感と駐車場しかネガする要素がない。北西向き高層で駐車場も確保してる自分からしたら、残念ながらどちらも全く効かない。

  269. 62083 検討板ユーザーさん

    >>62074 検討板ユーザーさん

    「眺望」 広く遠くまで見晴らすこと。

    DUOが2本建てばもう眺望はないね。

  270. 62084 検討板ユーザーさん

    やっぱり北西以外は圧迫感あるんかな?

    かと言って北西も景色いいわけではないし、、

  271. 62085 匿名さん

    >>62082 評判気になるさん

    眺望がつまらなくて、大江戸線直結タワマンがどこまで評価されるのか、注目しています。

  272. 62086 検討板ユーザーさん

    >>62059 マンション検討中さん
    パークタワーとパークコートを比較しちゃダメでしょ

  273. 62087 マンション検討中さん

    圧巻の仕上がりすぎて、ネガさんがヒヨッてる。笑
    ネガさん頑張れー!!!

  274. 62088 マンション検討中さん

    これ、将来的にはさらにノース棟もできるんですよね。眺望のなさや駐車場の少なさ、地権者多すぎでネガティブ要素多いのに、それでも湾岸No1になりそうなポテンシャルはたまらないですね。いやー楽しみだ

  275. 62089 口コミ知りたいさん

    とりあえず天然石貼っとけ、より雰囲気重視で全然OK。

  276. 62090 匿名さん

    港南の方が眺望いいよ

  277. 62091 検討板ユーザーさん

    湾岸No1って何基準?
    閉塞感?

  278. 62092 通りがかりさん

    >>62091 検討板ユーザーさん
    総合力じゃない?総合的にPTKより上の物件があれば教えてください。

  279. 62093 名無しさん

    >>62092 通りがかりさん
    総合力って抽象的だな笑
    あなたのいう総合力は具体的に何を意味するのか教えて

  280. 62094 匿名さん

    >>62091 検討板ユーザーさん

    住戸数が湾岸NO1!
    2,700世帯、3棟目を加えると3,000戸以上だって。
    人口密度も湾岸NO1!

  281. 62095 匿名さん

    >>62094 匿名さん

    賃貸マンションとしてもNO1!

  282. 62096 匿名さん


    賃貸だけでも800戸はありそう。

  283. 62097 eマンションさん

    >>62081 検討板ユーザーさん
    ちょっと落ち着けよ草w笑←

  284. 62098 口コミ知りたいさん

    >>62093 名無しさん
    面倒くさい人だな。散々出てるから大体分かるでしょ。
    PTKが総合的に優れていると思うのは、中央区、大規模タワマン、駅直結、商業併設、充実した共用施設、三井ブランド、デザイン性、あと何かありますか。やや劣るのが眺望、駐車場不足。私はこの辺りの観点で総合的に判断してます。あなたが他の基準があればそれも加えていいけど、あなたが思う湾岸No.1タワマン、PTK以外あれば教えてください。

  285. 62099 検討板ユーザーさん

    >>62098 口コミ知りたいさん
    なんか色々書いてあるけど結局デザイン性のいいタワマンというくらいか。ドトールと同じようなレベル。
    駅直結いうても所詮大江戸線だからなぁ。
    みんな知ってるレベルのタワマンで言えば、BTTやフラッグのタワマンのほうがいいね。
    そもそも眺望がイカれてるから、この時点でアウト。北西ならまあ許容範囲。

  286. 62100 匿名さん

    川口にいいマンションあるし、買えばいいと思うけどね。それと同じことだよ。

    いきなし写真なんて貼り出してネガさんどうですか、とか、2年も前のパンフレットの切れ端を今になって大事そうに見せたりして、かわいそう。

  287. 62101 口コミ知りたいさん

    >>62099 検討板ユーザーさん
    ドゥトゥールはデザイン性に優れた素晴らしいマンションだし、逆に晴海フラッグのバス便で団地と施設共有地味タワマンなんて比較対象にならんだろ
    経済的に他に選択肢がない人が群がってて、ちょっとね

  288. 62102 マンション掲示板さん

    >>62100 匿名さん
    ハルフラ板の有名な荒らしさん、お帰り下さい

  289. 62103 匿名さん

    駅直結とスーパーがある以外で、ここの何がいいんだっけ?

  290. 62104 マンション掲示板さん

    >>62100 匿名さん
    埼玉の僻地に引っ込んでてください
    埼玉なんて一生縁がありません

  291. 62105 eマンションさん

    もうネガやめたげて、、
    ムキになってる検討者が可哀想になるわ、、

  292. 62106 匿名さん

    >>62104 マンション掲示板さん

    って言われますよ。川口からも。同じハジ同士。競い合っててください。

  293. 62107 購入経験者さん

    ワカタケル大王の埼玉と埋立地じゃ話にならないよ? 価値が違い過ぎる。

  294. 62108 マンション掲示板さん

    結局、ネガさん達もたいしたネガもできず、つまらんコメントばかり。
    終いにはDUOの方がいいだってw
    じゃあ、この板に何しに来たの?w

  295. 62109 eマンションさん

    >>62099 検討板ユーザーさん
    BTTが湾岸No.1ってこと?豊洲は好きだけど、江東区だし、駅直結ではないし、自慢の眺望も東京ガスの再開発で塞がれるし、PTKには及ばないかな。フラッグは駅徒歩20分なので、論外です。

  296. 62110 検討板ユーザーさん

    >>62098 口コミ知りたいさん
    築地再開発もあるし、勝どきエリアは発展しそうですね?

  297. 62111 マンコミュファンさん

    >>62109 eマンションさん
    早口で言ってそう

  298. 62112 eマンションさん

    内覧会の写真がupされ慌てたネガが大量発生!入れ食い状態とはこの事。静観する方が余程ネガになると思うけど我慢していられないんだろうね。

  299. 62113 匿名さん

    古くボロボロになったパンフレットの切れ端を大事そうに人に見せたりして、お財布に入れて辛い時に見たりしているんでしょうか。かわいそうです。

  300. 62114 名無しさん

    >>62084 検討板ユーザーさん
    北東高層も抜けてて閉塞感ないよ!スカイツリーも見えますね。

  301. 62115 名無しさん

    同じ人が何度も似たような自作自演ネガしてそう。
    BTTなんて江東区で共用ショボいうえに豊洲駅のみ。ららぽだけは羨ましいが、PTKとは生活スタイル含め格違いすぎだろ。ここら辺のタワマンとは比較できるものが無いんだよ

  302. 62116 検討板ユーザーさん

    >>62074 検討板ユーザーさん
    アップされてるのはゲストルームではなく、リラックスルームやエントランスになります。ゲストルームは船の乗組員の部屋をコンセプトとした仕上がりで、とってもおしゃれでした!

  303. 62117 通りがかりさん

    ご無沙汰。
    答え合わせ、どう?

    ポジ
    管理費平米360円
    勝どきは便利な場所に隣接
    近くでタワマン開発続く 、後発に高値スミフもある
    思ったより安い坪425 割安価格?
    勝どき豊海最強立地と最強規模
    三井フラッグシップ級デザイン
    豪華でポストコロナな共用部
    鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
    豪華地下道作って駅直結and直結EV
    BRT開始
    勝どきはバスが便利
    22年に環状二号線完成
    環状三号線と臨海地下鉄あるかも
    独身ディンクス向けの店増えてる
    雨風雪嵐が凌げる
    ノース前にオフィスホテルできる
    中央区アドレス
    品川ナンバー
    大江戸線都心部より安い
    勝どきーぜ
    千戸単位の地権者のサポート
    湾岸では歴史のある街
    基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上
    プレミアムだけ個別宅配ボックス
    駅直結でも静かな立地
    地下にコンビニとメールボックス
    ミッドサウスで共用相互利用
    タクシー待機できる地下コーチエントラン
    洗濯物外干し可
    ドアカメラのオプション可の鬼対応
    抽選なしなら手付金5%もいける?
    SAPIXテナント検討中
    一期割安?今後値上げ?抽選多い?

    ネガ
    勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
    築地再開発停滞リスク
    直結の大江戸線は使う人少ない
    素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
    半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
    千人単位の地権者利権
    鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
    3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
    EV不足、低層用基あたり約178戸
    高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
    建物の長寿命化が一つ星
    仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
    トランクルームが丸見えの位置
    水門防潮壁が潰れたら水没地域
    近隣数万単位の人口増による駅破綻
    勝どき1.4万世帯に近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
    BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
    似非駅直結
    地下の建築費と管理費の上乗せ
    白人推しのポリコレリスク
    環状三号線と臨海地下鉄の中止
    子育て不向き、公園ない、道狭い 待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
    隣に5件のスナック直結タワマン
    駅近至上主義の人気減
    メンズエステ多い
    お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
    近くで銀行刃物強盗 あり
    プレミアム以外は洗濯干がない
    頼みの銀座が衰退中
    壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
    売れ残りゴクレが隣に
    勝どきーぜ
    KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
    都営を憎むタワマン住民
    爆走自転車多い
    4年後の金利上昇と手付金リスク
    地権者1100戸の半分がレジテルから
    東京タワーは見えるか見えないか
    三階は一般開放でわちゃわちゃされる
    サウスはコストカット制震、受電設備も地下
    ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
    飛行機真上飛ぶリスク
    角部屋のギロチン梁とコーナーカウンター
    バルコニーのコンクリ壁で眺望阻害、高さもバラバラ
    丸見えなのにスケスケガラス
    眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
    オプション表示なしのインチキMR
    駐輪場一戸あたり一台しかない
    船着場に船がきて煩いかも
    MRでペットボトルお茶一択
    勝どきは女がかわいくない
    コワーキングルームで仕事ができちゃう程度の層がターゲット
    豊海はもうマンションは無理
    勝どき南の野村の眺望リスク大
    サウスの天井は2055か2050
    住宅ローン減税停止リスク
    デイユース()のゲストルーム
    BRTは結局ただのバス
    低層売り出し先なのにオプション期限はすぐくる
    ミッドは眺望以上に日照が絶望的
    ノース前もオフィスホテルできてやや壁ドン
    一期一次で売り出しわずか120
    浜離宮と勝どきからウンコ水放出
    低単価低グロスに抽選集中の低購買力
    学校無視の4月末入居
    営業の態度悪い
    食洗機を深型にできない
    激烈なビル風
    勝どき好きの買い手がいない
    スカイラウンジは強風熱射寒風
    年間一桁しか成約してない勝どき億ション市場
    無限値上がり信者ばかり
    中国人多数

  304. 62118 マンション検討中さん

    壁ドン方面はやめてよかった!

    前との距離じゃなく、風景に抜けるスペースがあるかなんだよね!

    1. 壁ドン方面はやめてよかった!前との距離じ...
  305. 62119 匿名さん

    高層なのに、高島平団地と同じ景色かな?

  306. 62120 匿名さん

    >プレミアムだけ個別宅配ボックス
    これウケた。意味不明な頭の悪い価値観で作られているのがよく分かる。いい例。

    戸建ては個別の宅配ボックスだよ。個別のニワ、個別の駐輪、個別の洗車場とか、お金いくらあっても足りない。 笑

  307. 62121 マンション検討中さん

    天カセなしは致命傷かな、これだけで動画は無理、人も呼べない。

  308. 62122 匿名さん

    学生なんだと思うけど、社会人になったら、もう少し簡潔にポイントを述べてくれ。もはや見る気もしない。

  309. 62123 口コミ知りたいさん

    >>62122 匿名さん
    まとまってると思うけど

    色々ありすぎるだけ

  310. 62124 名無しさん

    もう何を言っても坪600弱だからな、
    必死にネガしようにも素晴らしい仕上がりで止まらんよ。ほんと買えて良かった、ごめんなネガキッズ達...

  311. 62125 口コミ知りたいさん

    >>62123 口コミ知りたいさん
    これで纏まってるって感性やばいね
    ブルーワーカーかな?スキルアップしていつかPTK買えるように頑張れや

  312. 62126 匿名さん

    ネガを記載してくれている方々はあくまで様々な観点で本物件を評価すべきだとおっしゃっているお立場であり、その点はとても共感できますし、ここ最近素晴らしい本物件の本源価値が分かりやすい情報(写真)が出てきたので、より一層この物件を公平に高評価して欲しいという意味で書き込みされているのではないでしょうか。すなわち、もはやネガではないという理解です。実際ネガになってません。

    そもそもこのスレッドに書き込んでいる時点でポジになってしまってますし。

  313. 62127 評判気になるさん

    >>62121 マンション検討中さん

    それでネガしてるつもり?
    そんなネガしてるアナタは友達もいなさそうだし、PTKに呼ばれることはないだろうね

  314. 62128 口コミ知りたいさん

    >>62125 口コミ知りたいさん
    きもちわりーなw絡んでくんなよ笑

    ヒマなオマエが代わりにまとめてやれよ、貧乏人w

  315. 62129 評判気になるさん

    >>62127 評判気になるさん
    呼ばれて何するん?
    隣の部屋の話聞いたり、目の前のマンション眺めたりするん?笑
    そもそも大江戸線ってw行きづらいわ!!

  316. 62130 匿名さん

    こんなん、チャットGPTちゃんにテキスト投げたら一瞬でまとめてくれるやろ
    AIの足元にも及ばない虚弱低スペホワイトカラー(笑)の仕事なんて、今後なくなるよ。

    これからは、マシンで代替できない技能工の時代。

  317. 62131 マンション掲示板さん

    >>62118 マンション検討中さん

    マリーナのリゾートで中庭や水辺に沿って建物があるイメージかな。
    個人的には嫌いじゃない。

    その望遠切り抜きだと見栄えしないけど、朝潮運河で100mから150mくらい距離あって、対岸の緑の植え込みもあって、実際部屋から眺めたら都心のマリーナという光景に近づくと思う。

    これでヨットが視界に入れば完璧だった。

  318. 62132 匿名さん

    >>62128 口コミ知りたいさん
    煽り耐性ゼロのブルーワーカーか、落ち着け!
    まずwと笑くらい統一しような、顔真っ赤で***の遠吠えしてないで早くウーバーでもやれよ!いつかPTK買えるように頑張れ!

  319. 62133 検討板ユーザーさん

    >>62118 マンション検討中さん

    最新の壁

    ドトールとここの壁ビューはいつか出たくなるから
    北西や北向きの養分ですよ

    わいの北西は坪1000ならうってあげるね

    あ、含み益がたりないかw

    1. 最新の壁ドトールとここの壁ビューはいつか...
  320. 62134 検討板ユーザーさん

    >>62117 通りがかりさん

    ChatGPT4で要約したのがこれ。

    ーーーーーー
    パークタワー勝どきというマンションの
    Pro、Conの要約を300字以内にまとめる。

    Pro
    都営大江戸線「勝どき」駅直結で交通アクセスが便利12
    商住複合開発でスーパーやクリニック、保育園などが併設される12
    敷地中央には大型広場「セントラルラグーン」があり、親水空間やライトアップが楽しめる12
    三井不動産レジデンシャルのフラッグシップ級デザインで、東京ベイエリアに相応しい外観12
    豪華でポストコロナな共用部やスポーツアリーナがある1
    基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mmで開放感がある1
    プレミアムだけ個別宅配ボックスがある1
    駅直結でも静かな立地1
    中央区アドレスで品川ナンバーが付く1
    Con
    勝どきは再開発がタワマンだけで、街並みがダサくて何もない1
    半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望1
    鰻の寝床の幅180洋室でファミリー軽視1
    仕様は全面クソで、天カセや水回り天然石、タンクレストイレなど高仕様なものがほとんどない1
    水門防潮壁が潰れたら水没地域1
    近隣数万単位の人口増による駅破綻や価格下落のリスク1
    BRT失敗リスクや似非駅直結の不便さ1
    子育て不向きで公園や本屋がなくて待機児童も多い1
    駐車場やEV不足、建物の長寿命化が一つ星1

  321. 62135 マンション掲示板さん

    検討者の民度の低さは確かにNo1かもな

  322. 62136 匿名さん

    もう広い部屋買えないのに盛り上がってますね。単身者ばかりかな。

  323. 62137 名無しさん

    >>62129 評判気になるさん

    アホっぽく見えるからやめたら?

  324. 62138 マンコミュファンさん

    >>62133 検討板ユーザーさん

    北西ほしい。
    最初全て安かったのに相対的な安さにつられて壁ドンの下らない部屋を買ってしまった。
    俺の部屋は情弱にうりつけるから、おまえの北西を買わせてくれ。
    何度も通ううちに勝どきにもすでに飽きてきてるのもあるからせめて部屋だけでもw

  325. 62139 匿名さん

    これから内陸に向かってどんどんタワマンが建つと思うと、戸数が多い分だけ資産価値は昭和団地を大きく下回るってくるよ。

  326. 62140 匿名さん

    外と中の境界線が無いような暮らしに憧れます。車中泊ブーム、サービスエリア、道の駅は日本全国1200以上あります。宿泊、温泉、レストラン、綺麗なトイレ。

  327. 62141 マンション検討中さん

    >>62139 匿名さん
    赤羽のタワマンで興奮するタイプ?
    銀座徒歩圏でベイエリアのタワマンの方が圧倒的に良いだろ。価値があるのは内陸も限られた地区だけだよ

  328. 62142 検討板ユーザーさん

    >>62141 マンション検討中さん

    都心に買わない理由がよくわからんね。
    安いから?

  329. 62143 口コミ知りたいさん

    >>62129 さん

    相当頭が悪そうw
    その頭じゃ、PTK買えないよねぇ。
    でも、欲しくて気になるから掲示板に張り付いちゃってるわけだねw
    来世ではいいマンション買えるといいね!

  330. 62144 口コミ知りたいさん

    >>62142 さん
    都心()の定義は任せるけど
    シンプルにベイエリアが好きで資産性あるなら買わない理由なくない?良い物件なら買う、ただそれだけの話な

  331. 62145 匿名さん

    サラリーマンじゃ人の10分の1ぐらいしか家にいないんだから、買わなくて大丈夫だよ。

  332. 62146 名無しさん

    朝8時に家出て20時に帰宅するだけでも2分の1いるのに10分の1って頭悪いにも程がある

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