東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-12-19 01:03:38

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 10024 匿名さん

    上下左右と5戸購入すればパーフェクト。

  2. 10025 匿名さん

    マンションで子育てしているイカれた世帯は、全体の1%ぐらいでしょうか? 少ないから表に出ませんが、上下左右に子供のいる部屋は、死ぬほど苦痛ですよ。生活不可能です。

  3. 10026 匿名さん

    そうですね。タワマンで子育ては勘弁してほしいです。ボイドスラブと乾式壁のペラペラ構造汚なんですから。

  4. 10027 匿名さん

    >10026

    それを分かって購入するんだから我慢しろってことでしょ。

  5. 10028 匿名さん

    子育て1つ入ると、周り4世帯が中古で売れないですね。

  6. 10029 マンション検討中さん

    勝どきが近くもない銀座や有明が近い近いというのはなぜかと思ったが、2キロ=25分以上歩かないと何もないからですね。

    あたかも浜松町の隣を銀座、広尾の隣を渋谷の隣、潮見を豊洲の隣みたいにいう感じでしょうか。

    1. 勝どきが近くもない銀座や有明が近い近いと...
  7. 10030 匿名さん

    >>9973 マンション検討中さん
    地権者はそんなこと、何も決定権なかったです。
    決定権あるならこんな低レベルな仕様にしてませんが。

  8. 10031 匿名さん

    >>10030 匿名さん
    こういうのは、
    地権者になったことない人には分からんだろうな。

  9. 10032 匿名さん

    買えない人たちの必死のネガが荒唐無稽すぎて受ける。
    マンションで子育てがイカれてるなら、こんな匿名掲示板で遠吠してストレス発散してる奴のほうがもっとイカれてるな。
    ずっと底辺で負け惜しみ。寂しい人生だね。

  10. 10033 住民版ユーザーさん

    >>10031 匿名さん

    しかし地権者は再開発組合をつくりデベはその組合員として加わるんでしょ。
    仕様に関しても組合理事とかの意向はかなり濃厚に反映されるものでは無いですか。

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  12. 10034 評判気になるさん

    独身にも高すぎるのに周りになにもないし、子育てファミリーにも向いてないなら、誰に合うのかね???ヤカラとか地場の自営業とか銀座の水商売???

  13. 10035 評判気になるさん

    >>10029 マンション検討中さん

    そりゃ勝どきに何もないのに隣あってるのが漁港しかない豊海とタワマンしかない晴海ともんじゃから遠い月島と築地の空き地だからな。遠出するしかないよ。

  14. 10036 匿名さん

    >>10029 マンション検討中さん
    それで、お前が住んでる街には何があるんだよ

  15. 10037 匿名さん

    >>10033 住民版ユーザーさん
    地権者住戸は床暖房、食洗機もありません。
    洗濯機置き場上の棚すらないんです。
    一部の住戸なんてトイレはタンク付きですよ。

    そんなの最初から知ってたら増床なんてしませんでした。

    私はもうそれほど資金がないので、販売住戸と同レベルにできるほどのオプションはつけられませんでした。

  16. 10038 マンション検討中さん

    >>10037 匿名さん

    やっぱり地権者は仕様より面積を選択したんですね。
    そういうしがらみが全体としての仕様を落とすんだなぁと思いました。

  17. 10039 匿名さん

    >>10038 マンション検討中さん
    特にインターホンね。

  18. 10040 匿名さん

    >10037

    それは再開発組合が三井を選んだことか、あるいは三井に丸投げしたのが敗因かな。ちゃんと再開発組合の意見を聞くような相手を選んでそのようにさせないと。

  19. 10041 匿名さん

    それは元々大したポジション持ってなかったから。
    一軒家持ちとかは高層階可動式割り当てられてるでしょ。事実等価交換を選択した地権者は多かったみたいです。勝どきの築古イタマンなんて誰も見向きもしないんだから三井に感謝すべき

  20. 10042 匿名さん

    てかさ勝どきのスミフのやつって再開発するんだよね?有明ガーデンみたいな大型SC入ったりするのかなー??

  21. 10043 職人さん

    都心在住子持ちだけど、ここを検討しています。
    ネガティブな投稿ばかりでびっくりしました。
    勝どきで新築最高単価?らしいけど、都心に比べて安くてまだまだお買い得ですね。

    駐車場の絡みでエグゼクティブ狙いです。
    子供嫌がる人も多そうな雰囲気ですが、気にせず仲良くしてください。

  22. 10044 匿名さん

    >>10043 職人さん

    ネガはここを買えない貧乏人なので、住民にはなりませんので気にしないでください。

  23. 10045 匿名さん

    >>10043 職人さん
    お子さまの教育はしっかり願いますね。
    MRで御一緒した小さい娘さんはお利口でシアター上映中物音一つ立てませんでした。電車でよく遭遇する騒音拡散装置とは全く違いましたね。

  24. 10046 匿名さん

    >>10045 匿名さん

    クズやな。

  25. 10047 職人さん

    >>10044
    酸っぱい葡萄理論なんですかね。

    >>10045
    将来の納税者と思って勘弁してやって下さい。共用部で騒ぎ立てないようにはしつけていますよ。

  26. 10048 匿名さん

    8Fの自転車置き場ってどうやって使うの?

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  28. 10049 匿名さん

    エレベータじゃない。まさかPTHみたいに手押しできないほどの急なスロープとか。どんなトラップがあるかわからないから確認しないとね。

  29. 10050 匿名さん

    >>10049 匿名さん
    自転車用エレベーターなくない?廊下通って居住者用エレベーター使うの?

  30. 10051 匿名さん

    >>10032 匿名さん

    同意

  31. 10052 匿名さん

    3Fのコミュニティスペース、なんで高速階EVホールだけ繋がってるんだろう。

  32. 10053 住民版ユーザーさん

    >>10052 匿名さん

    入口をEVホール毎に2か所も作りたくなかったからじゃない。

  33. 10054 マンション検討中さん

    >>10025 匿名さん
    自己中やね。

  34. 10055 匿名さん

    >>10050 匿名さん
    え、エレベーターに8Fから自転車乗ってくるの?
    流石にそれはないでしょ

  35. 10056 匿名さん

    >>10055 匿名さん
    エレベータに8階で自転車降りた人が乗るんでしょ。

  36. 10057 匿名さん

    玄関前インターホンをカメラ付きにするかもって話がSNSに出てたけど、営業から直接聞かれた人います?

  37. 10058 匿名さん

    要望出しまくれば折れる。現状坪単400超の仕様じゃないのでシミズのVEに負けずどんどん良くすべき

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  39. 10059 匿名さん

    自転車にEV使わせたら傷だらけだし、非常用EV使うのでは?

  40. 10060 匿名さん

    情報公開後に仕様変更すると混乱するからあまりないんだけどね。ここのコストダウンはインターフォンだけじゃないし。変更したら次は天カセってなるよ。

  41. 10061 匿名さん

    玄関の照明の人感センサーはあるのかな。某物件でオプションってなってて驚いたけど。気が付きにくいところコストダウンしまくりだから確認大変だよね。

  42. 10062 匿名さん

    >>10061 匿名さん
    玄関の人感ももちろんオプションですよ。

  43. 10063 匿名さん

    もちろんですか。

    人感センサーがらみだとまさかの廊下のトイレのところのフットライトもとか。

  44. 10064 匿名さん

    >>10063 匿名さん
    足下の停電灯?あるわけないでしょ。オプション。

    建具・フローリングも無償セレクトで選べるカラーは賃貸仕様のショボい材質ですよ。

  45. 10065 匿名さん

    >>10064 匿名さん
    建物と敷地に全振りしたパークタワー晴海の教訓から、今度は価格は下げて立地に全振りってことですかね。

  46. 10066 匿名さん

    あっそうか、人感センサーのフットライトがすがでに過去の遺物。停電灯って電池が充電式で寿命があるからいざという時使えるか怪しいからいらないんだよな。

  47. 10067 名無しさん

    洗面ボウルも標準仕様はあまりにも惨めな安っぽさだったね。
    こんな仕様のMR見せられたあとに、営業に価格表広げられてどうです安いでしょうってドヤられて困惑して帰ってきた。

    ブロガーが書ききれてないけどショボいとこ一杯あって、オンラインだけで商談なんてとんでもないなと思ったよ

  48. 10068 匿名さん

    オプション商法で、ある意味全住戸がパンダ部屋。
    まともな仕様にしようとすると坪440くらいになるよね。

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  50. 10069 匿名さん

    築20ぐらいの中古買えば
    いい場所ならビンテージマンションになるよ
    カウカモってアプリで、ビンテージマンション必死で探してみ?

  51. 10070 マンション検討中さん

    こちら天カセにはオプションで変更可能なんでしょうか??
    この価格帯で天カセ無しはちょっとビックリ。

  52. 10071 匿名さん

    >>10070 マンション検討中さん

    角部屋ならオプションで天カセに変更可能

  53. 10072 評判気になるさん

    >>10071 匿名さん

    ギロチンに天カセ重ねたら地獄

  54. 10073 匿名さん

    >>10072 評判気になるさん

    天カセ付けた場合どれくらい天井下がるの?

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