| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区清新町2丁目3番4号(地番) |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩16分 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩22分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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パークホームズ西葛西 清新町口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
間取りのページにあるけど、ハイサッシが2.2mとすると天井高は2.6mくらい?
結構大きいカーテンになりますね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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242
匿名さん
駅からは20分位歩きますかね。ただ駅の周辺よりは住む環境が
いい事は確かです。公園なども近いですし。
お買い物する場所で一番近いのはアタックかな。ここだけで
毎日というわけにはいかないので、あとはイオンなどの無料バスを
利用したり駅まで出たりですかね。もう少し近くに大きなスーパーが
あれば文句なしの立地なのですがね。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
最低価格を下げたのですか。知りませんでした。やはり値付けの失敗だったのですか。プロにしてはお粗末でしたね。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
>243
ベルクって言ったて歩くとなると2、3分じゃ着かないでしょ。
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247
匿名さん
予定販売価格 4100万円台~6500万円台 100万円単位(予定・本販売期以降に対応)
予定最多販売価格帯 4500万円台(予定・本販売期以降に対応)
最低価格を200万位下げてきましたか?
上は変わってないですね。
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248
匿名さん
200万円下げというのも中途半端ですね。こういう時って大体300万以上は一気に下げるものですが、とにかくネーミングの問題から始まって、このプロジェクト責任者のセンスのなさ、読みのなさはあきれ果てるばかりです。
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249
匿名さん
半角空けで漢字6文字を並べ立てるネーミング。半角空けですよ。悲しいです。「パークホームズ清新」でいいではないですか。許せない気持ちです。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
第一期の正式情報出ましたね。
販売戸数 20戸
販売価格 4198万円(1戸)~5378万円(1戸)
最多販売価格帯 4500万円台(6戸)
間取り 3LDK(20戸)
専有面積 70.41平米(6戸)・72.18平米(8戸)・75.13平米(6戸)
バルコニー面積 11.06平米(4戸)~24.02平米(1戸)
ルーフバルコニー面積 --
専用庭面積 22.89平米(1戸)・23.46平米(2戸)・28.00平米(1戸)
管理費 月額 13380円~14270円
修繕積立金 月額 5630円~6010円
修繕積立基金 引渡時一括 394100円~420700円
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252
匿名さん
販売開始を延長して第一期の販売数が半分いかないのは厳しいですね。その一期もたぶん即日完売とはならないだろうし。
ルーバル付きとか高い部屋が売れてないので、環境が良いとは言え、さすがに駅遠の東向きに出せる限界は5000万ちょいということですかね。南面も隣接マンションあるし。
高いほうの部屋ばかり残ってるなら、今後は苦労しそう。でもその部屋が竣工後に安くなったら、先に買った人涙目だな、
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253
匿名さん
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254
契約済みさん
マンションの名前が話題になっていますね。
初めてここを検討される方ですね。実は、過去にも意見があって、これもまた結論は出ませんでした。
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255
匿名さん
えっ、もう契約できるんですか。だって20日までは申し込みできるんでしょ。そして抽選なのではないのですか。
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256
匿名さん
23日まで申し込みできたみたいですね
今は年末年始休暇に入ってしまったので、
契約を受け付けていない状況
年が明けたらまた販売が始まるのでしょう
23日は1戸だけの登録だったので
20日までの分に追加なのか、契約がなかった分なのかまでは
正直不明です
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257
匿名さん
葛西徒歩15分の物件も結構な戸数が売れ残ってしまっているし ここも似たような状況にならないと良いが。
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258
匿名さん
>>257
こちらのほうが環境も良いし、ブランドや部屋の造りも良いから、あちらほど酷い売れ残りはないと思うけど、この値段だと暫く販売は続くかな?
相場が上がって割安感が出ればすぐ売れそうな気はするけど。
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259
匿名さん
入居してしまうと どうしても売れ残りってイメージが拭えなくなりますからね。
この短期間で売り切れる自信があったのか、どうせ売れなければ値下げするつもりなのかはかわかりませんが ちょっと厳しい感じがしますね。
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260
匿名さん
第1期20戸のうち先着順は3戸みたいね。第2期は1 月下旬予定だけど、要望が集まらず販売が延びると予想します。
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