二子玉川ライズ タワー＆レジデンス Part7

箱根だ、軽井沢だ、伊豆だと・・・笑わせるな。

金持ちごっこという遊びがあるとは知らなんだ。

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> その頃まで管理状態良くて安くなったマンションには若い人が入るかも。

現状でも多くのタワマンと比較してここが管理が優れているという特徴がないのに、ここだけ20年後も管理状態がよいという主張は無理でしょ。確かにタワマン乱立はないよね、もう売れないって証明されちゃったから。

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管理の良し悪しは住民が創るからもともと新築時に比較はできませんよ。
乱立がなければ安くなったらそこそこ流通するでしょう。
不便でも辺鄙なエリアでもないからその分安心。

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>>797
私は790さんではありませんが、

箱根には東名＋小田原厚木道路で行きます。とても近いです。
軽井沢には関越で行きますので、曜日・時間帯によっては入り口の練馬ICまで
環八が渋滞してかなり大変です。
質問にはありませんが、第三京浜は葉山など湘南方面に行くときに使います。
こちらは時間帯に関わらずかなりアクセス良いです。

箱根・富士五湖方面→◎
湘南方面→◎
軽井沢→△
といった感じでしょうか？

蓼科はわかりませんが、軽井沢は都内以上に下げています。
とにかく物件がゼンゼン動いていないようです。
昨年の軽井沢バブルの頃（南原あたりでも坪30〜40万）に比べて、
半値とまではいかなくとも、旧軽や千ヶ滝あたりも含め当たり前に
3〜4割くらいは下げてます。
キャッシュある人は来年の春頃にでも仕入れておけばかなり美味しい
買い物になるのではないでしょうか？

後半スレ違いですみません。

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別荘とかの話はもういいからライズの話しましょうよ

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投資物件としてはどうなんでしょう？ここは。

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>>807
不適格

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というか最悪

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契約者ですが、投資目的は×でしょう。
賃貸相場もイマイチだし完全に実需向け。
世田谷区自体がそうじゃない？

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798さんへ　797です。
二子玉川のマンションも別荘も両方検討しています。というか、願望に近いのですが・・・。
二子に広いマンションも欲しいし、週末は田舎や温泉でのんびりしたい、でも子供の費用はかかるし、そろそろ老後の貯蓄を考えると遊んでばかりいられない。要は、プラオリティーをどこにおくかだと思っています。似たような状況の方もいると思いますので、意見を交換したいですね。

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８０５さんへ
７９７です。情報ありがとうございます。とても参考になりました。

８０６さんへ
話をずらしてすいませんでした。

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797さん
私はあなたの価値観に近いかもしれませんよ。
仕事が都心で忙しい分、自宅ではゆったり、週末は温泉でじっくりリフレッシュという思いでここを契約したものです。

でも、私の場合は実際に別荘のオーナーになるのは初期費用もさることながら、メンテナンスや維持費、季節や気分で場所を変えたいなどを考えると荷が重いので会員制リゾートやタイムシェアを幾つか持って活用していますよ。
近県は月に1〜2回ペースで使ってます。
今の自分には使い勝手も良いので、結構気にいってますね。

将来お金と時間が許せば自分だけの別荘(そっちが本宅かも？)も欲しいです。

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８１４さん
７９７です。ご返答ありがとうございます。私は１期は見送りましたが、２期以降に購入することを真摯に検討するつもりです。ご近所さんになれたら良いですね。

気軽に行ける別荘を持つのも良いのですが、結構ランニングコストがかかるんですよね。その点会員制リゾートやタイムシェアーですとその辺がクリアーされるのでしょうか。私も検討しみます。

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対コストのパフォーマンスなんか考えたら、別荘なんて選択肢は絶対ないよ。
会社名義で持つとか、年寄りで相続対策で持つか、或いはよっぽどのおBA　KAさんでない限り
まだ働いてる世代で個人で別荘なんて、「本気で」検討したことのない
庶民のイメージ上の憧れに過ぎない。

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814です。
経済性の面だけ見れば会員制やタイムシェアも結局割高になりますね。

ただ、普通にホテルなどを利用するよりフルキッチンや洗濯機など自宅の感覚で使える設備があるのとオーナーしかいないため落ち着いた利用客しかいない点はやはり利点ですね。
当然ながら週末しっかり使って掃除も不要。
朝食の皿も洗わず置いて帰れます。(笑)

スレ違いなのでこの辺で。
同じ感覚の方がここは多いかも知れませんね。
ご近所になったらもっと情報交換しましょう。

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う〜ん我が家は普通にもってるけどな、別荘。
伊豆高原なので那須や軽井沢と違って雪も関係なし、
高速を夜中かっ飛ばせばすぐ着くし、踊り子でもすぐだし、
赤ちゃんいてもぜんぜん気にせず連れてけるので、活用度は激高。

高級別荘じゃないけど、ウッドデッキから海見えて、
屋根の上でビール飲んで、庭でＢＢＱして
伊豆石の浴槽の温泉入って、手入れしなくても庭には色んな実がなってて収穫。
週末は必ず家族の誰かが使ってるから、モト取れてるよ？
住居扱いにしとけば税金もそんな高くないし、むしろ温泉代が高い。
嫁の実家が金持ちでエクシブの会員だけど、俺は自前の別荘の方が気楽でいいな。
自分は全然普通のサラリーマン家庭だけどね。

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アンチの皆さんは以下スルーしてください。

別荘良いですよね〜。
うちの別荘は、代々親から受け継いでいるもので、いつも両親やご先祖さまに感謝しながら、毎週末をこちらで過ごしています。

箱根や軽井沢などの、著名な別荘地ではありませんが、温暖な気候で、美しい里山や森林があり、都心にも二子玉川にもアクセスしやすく、子供も楽しみにしています。

わたしたち家族は、主人＝都心、妻子＝二子玉川（現住民です）週末は田舎に集合して過ごしています。
主人は、仕事が多忙すぎるときは事務所の隣に借りた寝部屋に泊まっていますが、ときには数時間しかいられなくても我が家に帰宅して、妻子の顔を見て、一緒にご飯を食べて、少し寝て、再び仕事に行きます。精神的にとてもリラックスするそうです。
平日、奇跡的に休める日には多摩川べりをぶらぶら歩いています。

ここのマンションの購入者さんは、やはり働き盛りのご主人がたくさんいらっしゃると思います。皆さんの奥様も、喜んでいらっしゃると思います。

家族のために、顧客の皆さんのために、一生懸命働いていてくれている旦那様に感謝です。
マンションも買ってくれてありがとう。
大事に住みたいです。

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キモイな・・・・

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