アデニウム船堀について

西葛西って2000万円前半で70㎡売ってますよね？
安すぎて引いてしまいます。会社まずいんでしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

倒産は無いだろう
西葛西は建物の向きが悪い（方向）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ヴェール契約済なんですが、
最近、また値引きしたチラシが入ってきてるんですけど
契約者は、このままの価格なんでしょうか？
売れ残ってる部屋が、あって仕方ないのはわかるんですが
今後も更に他の部屋の価格を下げるようであればちょっと保留したほうがいいのでしょうか？
契約済の方、どう思われますか？

同じく契約者です。気に入って納得して契約したのでそれはそれでいいのですが、あまりに大きな販売価格の開きがあると面白くないですよやっぱり。本当に気持ち良く入居できないです。やっぱり不透明な値引きってやっちゃダメです。条件が悪い部屋ならそれはそれで仕方が無いんですがそれなら部屋もハッキリ表示してもらいたい。比べれるとレノスのほうが透明感があるのでああいう方法を採って欲しかったよ。こんど営業にどうなっているのか聞いてみるつもりです。

203です

やっぱりそうですよね・・・
うちもそう思うんです
契約者全員で抗議出来るといいんですけどね・・・

私も去年夏前に契約した者です。

契約後の値下げ交渉ってかなり難しい（無理？）と聞いていますが、このままだと何か腹が立ちますね。
なかなか担当者に言い出せない自分もいますが・・・。

>>206さん、随分早い契約だったんですね
でしたら尚更、最近の動向には納得いかない部分があるかと思います
思い切って「他も再度、検討してみます」くらい言った方がよさそうですね・・・
まだ、ヴェールとブリエで４０戸くらい売れ残ってるような話も聞きますしね・・

> ヴェールとブリエで４０戸くらい売れ残ってるような話も聞きますしね・・
そうなんですか。価格表を見せてもらった時はそれほどでも無かったのですが、後から価格表示の無い部屋も紹介されたので結構残っているんですね。安いのはいいのですが住民の間の確執が出るとちょっと嫌ですよね。

なんだよ結局不公平な値引き合戦なのかよ。

契約者全員での抗議・・・まず無理でしょうね。

もし、成功した暁には他のアデ物件も右に習えで同じ事やって
冗談じゃなく会社潰れて自分の首絞めそうですがｗ

ま、個人で交渉するしかないでしょうね。

値引き前の契約者は泣き寝入りか。

２０３さん

値引きしたチラシの価格はいくらになっていたのでしょうか。
総じて下がっているのでしょうか。

キャンペーンの２等（５００万円）に当選したという電話ありました。それで、あわてて物件調査してます（笑）。

当初は、２駅利用ということで【西葛西】を考えていましたが、同一地域と言うことで【船堀】も考えています。

この地域には全く土地勘ないので、皆さんのいろいろな書き込みが非常に参考になります。
「工場地区」「寂しい感じ」「閑静な住宅街」など、環境は見てみないと分かりませんので、一度現地に行ってみて、肌で感じることにします。

で、素朴な質問なのですが、、【西葛西】も【船堀】も物件価格っていくら位なのでしょうか？
皆さんが「安い」「価格重視」と言ってる相場がピンとこないので・・・

キャンペーンの性格上、今週中にいろいろ検討することが必要なみたいなので、よろしくお願いいたします。

>>213
あれは、恐らく応募者全員当たりじゃないかな。
ウチも当たったし。
ちょい上のレスでも騒いでるとおりいきなり500万値引きますって言うと
早い時期に買った人たちが火病って抗議しだすからそれを避けるためだとおもうよ。
だって、当選発表は電話のみっておかしいし。
Webで募集したのにWebで公開しない理由ってなんだろうね。
まぁ、なんにせよ表示価格から最低500万は値引けるわけだからいいんじゃないかな。
でも、値引いて買った人に対して確執を持とうとしてる人たちも居るから注意が必要かもw

あ、うちも値引きしろって言おうとしてる人たち、判子押しちゃった人は無理だよ。
契約不履行になっちゃうよ。手付けとか全額手放すんならいいと思うけど。

ちなみにウチは、当たりを使うかまだ考え中。
3月が一番値引くと思うんだよね。
オリがここを精算したがってるようにも見えるし。
ここもかなりキャッシュフロー集めに躍起になってるようだし。
決算前が一番おいしそうに見える。
買っちゃった人たちは見ない方がいいかもしれないねー

>>212
最安値で2900万台の部屋が出てるみたいだよ。
500万当たった人には2400万台か。安いなw

>>213
言い忘れ。
キャンペーン対象に「押上」の物件が入ってないのもおかしいw
明らかに在庫処理の為の口実にしか見えない。

確かにキャンペーン当選という名の値引きですよね。
2等の５００万円というのが”いい感じの金額”ですよね。

私はマンション購入の基準は、”住環境”と”建物の構造”と思ってます。
ここの掲示板で、”住環境”については書き込みがありましたが、”建物の構造”
はどうなんでしょう？

基本仕様として、２重天井、２重床、ペアガラスは必須。防音性能。セキュリティ。
おまけとして、ディスポーザーがあれば・・・って感じで考えています。

本来、ここでの議論じゃないかも知れませんが、【西葛西】と比べて、どっちがどう良い、悪い
などの知見をお持ちの方がいれば、情報お願いします。

（仕事中にこんなことしてて良いのか!と思いつつ・・・）

2900万円のお部屋は前が工場ですよ。
気にならなければ。。と言われました。

二重天井 二重床 ペアガラス マグネットセンサー有

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

食洗機 ディスポーサ無
床暖房 浴室乾燥機 ミストサウナ有（全てガス）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

設備いいですね。
大衆マンションとしては、ディスポーザー以外ほぼ満点です。
浴室乾燥機が電気だと、洗濯物を乾かすのには使えませんし、
床暖房が電気だと、やっぱり電気代が物凄くて使い物にならないですから。

でも立地は100点満点中30点くらいかな。

情報ありがとうございます。
立地にはいろいろありそうですが、基本設備はいい感じですね。

この前に、大京のライオンズグラマシーハウスを検討してましたが、
２重床ではなく、水周り配管が階下の天井裏を通過しているのを知って、
愕然としていました。

やはり、この物件の最大ポイントは立地・環境なんですかね。

今は、昼休み！

うちは去年契約したんですが、キャンペーンをやる前だったけど交渉し続けて、かなりの額を値引いて頂いたので、満足してます。こんなに交渉した人はいないと言われました(笑)でも交渉したもん勝ちですからね。
駅からは離れてるいるけど設備はいい方だと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約してからでも値引きできたんですか！？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

このマンション、信用出来なくなってきた

223です。
うちは契約する前に何回も通い交渉して、かなりやってもらいました。なので契約してからはやってもらってません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

契約してからなんで文句言ってるの？
納得の金額だったから契約したんでしょ？
いいじゃないお金持ちで。
うちも契約まで粘ったけどｗ

設備は古くなりますよ。食洗機は５，６年すれば性能も落ちてくるよね。床暖も６，７年するとやはり古くなるけどまぁまぁ使えると。ペアガラスは最近増えてみたいだし、これは共有物になるので取り替えられないからOKだね。立地は・・・やっぱりですか。建物の構造は標準的じゃないでしょうか。二重床二重天井、床や壁の厚さも普通。建物の向きも普通だけどヴェールとブリエが向かい合うのはいただけない。デザインはいい感♪
ちょっと信用できないのは人を見て価格を決めてそう。値引き幅も大きく開いてそうだし高く買った人は納得いかないと気持ちわかります。全部で考えるとどうなんでしょ？？？
金額のことでなんかデベがやってることが信用できない気がします。

ろくな部屋しか残ってないんじゃないか？そこだけが安くなっているだけでは？いい部屋はとっくに売れてしまっているとか。

そうだ！！ロクな部屋が残って無いに決まってる！
まぁ高値掴みしちゃったんで、そう思いたい気持ちは解るけど
両棟とも結構選べた。
立地が良くないから見送ったけど。
立地の悪さを完全に設備でごまかしてるよねココ

このマンションの特徴はなんですか？

納得した結果で買ったけど。今の値引きに頭がくる。「ある人は値引きません、でもこの人は値引きます」っていうのが納得いかない。こういう事するから揉めるんだけどその火種はディベだろ。
うー気持ち悪っ。

この物件の価格について教えてください。

最安値？の２９００万円は倉庫があって、部屋としての条件は悪そうですが、それなりの条件の部屋の価格っていくらぐらいなんでしょうか？

残ってる部屋が少なそう（たぶん）なので、いろいろと選べる状況にはないと思うのですが、現地に行く前に大体の価格を知りたいです。

訴訟すればいいじゃん。
判例からしても負けるだろうけど。
いまなんかマンション売れないの解ってるのに契約急いだんでしょ
なんで我慢が出来なかったのか？
気に入った部屋が有ったからでしょうに。
ならいいじゃん。

取り立てて根拠も証拠もないけど多分７０平米で３５００〜４０００くらいなんじゃないの。部屋の大きさや向きや階数は場所にもよって違うと思うけど。だいたい他のマンションもこんな感じでしたよ。ちょっと前は最低でも４０００万円スタートだったからね。

ここのマンションの売りは100%駐車場と苔。

あとコンシェルジュとカーシェアリング

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

人を見て値引きしてるとあったけど、それはその人の頑張り次第なんじゃないんですか？うちは旦那が不動産の仕事してた事があったから色々詳しくて、それで色々つっこんだりして安くしてもらいました。
確かに契約してから、安くなったりすると悔しいけど、あの時契約しなかったら今買おうとしても気に入ってた部屋がなくなってた可能性もあるし、キャンペーン前に契約した事を私は後悔してません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

偉い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

旦那さんは不動産の仕事してたことあったのに駅遠のマンション買ったんですか！？
ほんとかいな。

そうですね。

でも今あの近辺駅近新築無い

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

238です。
駅からは離れてるますが、色々事情があって、私の実家の近くで探してたので、アデニウムに決めました。旦那は駅が離れてるのは気にならないみたいなので…(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>235

ありがとうございます。大体の価格イメージできました。
２９００万イメージだけで、話聞きに行くと大変な事になってました。

そうね。駅距離さえクリアできれば良いマンションだと思います。

まぁでもいいほうじゃない
大杉とかより…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

船堀駅近は多分もう土地が無いずら。

結局あと何戸残ってるのか？
完売御礼まではほど遠いのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この近くのABCの跡地は何ができるんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ABCって何？