東京23区の新築分譲マンション掲示板「アデニウム船堀について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 江戸川区
  6. 松江
  7. 船堀駅
  8. アデニウム船堀について
購入検討中さん [更新日時] 2021-12-06 12:50:13

船堀に出来るタワーマンションのアデニウム船堀ですが、施工など、今までの物件をご存知の方、いらしたら教えてください。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アデニウム船堀

[スレ作成日時]2007-12-21 17:16:00

アデニウム船堀
所在地:東京都江戸川区松江4-570他(地番)
交通:都営新宿線船堀駅 徒歩16分
間取:1LDK・2LDK
専有面積:44.23m2・55.77m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 58戸(管理事務室1戸含む)
[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ松戸レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アデニウム船堀口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん

    確かに極端に不便な場所ではないと思いますが、工場が多すぎますね!なんか、片方だけ見れば住宅街に見えますが、片方見れば工場街!川崎を思い出しました!いつまでに、なくなるんでしょう?工場!ローンが終わった頃かもしれません。それだけ、あります!

  2. 102 契約済です

    契約しました。
    今、とても幸せです。

  3. 103 匿名さん

    102さんへ
    人それぞれ。
    おめでとう!

  4. 104 契約済みさん

    私はグランベールの契約です。

    おめでとうございますぅ。

    現地内覧会は見に行かれましたか?

  5. 105 いつか買いたいさん

    このマンション幾ら位値引きしてくれるんだろう??

  6. 106 匿名さん

    ちょっと前に期間限定で200万円割引を知らせるDMが来たから、今でも最低それぐらいは。

    もう12月に入ったから、2割引は十分視野に入ると思う。

  7. 107 匿名さん

    これさっきまで公式HP見てたんだけど、向かい合ってる建物って
    お互い居住スペースがお見合いしてっるってことないよね?

    住むとこじゃないって人はなんでこのスレ居るの?
    住むとこだと思うスレに行けばいいのに・・・

  8. 108 契約済みさん

    私も契約者です。みなさん色々批判的な事を書いている方もいらしゃるようですが、自分の目を信じて前向きにいきましょう。自転車を使えば駅まで早いですよー。あの辺に区画整理が入ればもっともっと変わっていくんですけどねー。

  9. 109 スーパーモッチ

    グランブリエを契約済です。楽しみにしています。
    担当者に少し不満・不安があります。
    オプションの説明、何がいくらでとか、全く教えてくれません。
    現地内覧会の案内もなかったです。
    行きたかった(>_<)
    もう現地内覧会ないんでしょうか?

  10. 110 契約済みさん

    99です。

    >104氏、109氏
    内覧会はまだだと思います。
    今聞いているのは、ブリリアのような施工中の内覧(見学会)は一切なく、
    引渡し1ヶ月ほど前の最終内覧のみになるようです。
    公共施設をよく施行している『青木あすなろ』なので、あまり心配はしていませんが。

    なお、オプション販売相談会は12月6日、7日にあり、予約受付制でした。
    そろそろローン相談会の時期だそうで、つい先日案内が来ました。

    小生の担当者氏は若いですがかなりしっかりしており、わからない事はなんでも教えてくれます。


    余談。

    駅までは信号待ちをあわせてゆっくり歩いてかっきり実測16分でした。
    明るいときに見るとかなり緑色が目立つマンションになっているようですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    クレストプライムシティ南砂
    シエリアタワー南麻布
  12. 111 契約済みさん

    104です

    現地内覧会は間違いでしたぁ。

    すみません。

    私も、担当者の方に不満があります。

    色々、聞いてもたぶんそうなると思います的な返事しか返ってこないので、はっきりした答えがわかりません。

    担当の方を変えてもらっても大丈夫なのかな?

    契約してしまうとそんな感じなのですか?

  13. 112 スーパーモッチ

    みなさんお返事ありがとうございます。
    内覧会は引き渡し前みたいで安心しました。
    でもオプションの説明会の日時、予約制などの案内は担当者からもジョイントレジデンシャルからもありませんでした。
    以前担当者を変えようと思いましたが、打ち合わせなどでバッタリ会うのが気まずいのでやめました。

  14. 113 スーパーモッチ

    これから家具・家電を買い揃えるんですが、みなさんいつぐらいから準備される予定ですか?
    床暖房があってもソファーは置きますか?

  15. 114 契約済み

    110です。

    担当者氏が気に入らない場合、長い今後のことがあるので
    言いたいことはまず本人にきちんと話した方がいいとは思います。

    その上で、上司を呼ぶというのは露骨すぎるようでしたら、
    HPからの問い合わせを利用するなど。
    今は客を逃したくないはずなので、ほったらかしにはしないと
    おもいますが…。

    小生の場合、担当がなかなか読みの鋭い人で、こちらが望むことの
    察知ができ、尋ねたことに対して100%以上の回答をしてくれる人です。
    デキる担当者を見抜くのは妻の方が鋭く、そういう担当なら、
    ということで本格的に検討する物件となりました。
    彼がいなくなるなら、デベも危ないと考え契約破棄するかもしれません。


    契約時にオプションがどうなるのか聞いたところ、
    11月末の連休に相談会を予定しているという回答でした。
    11月中旬にジョイントから大きな封筒が届き、オプション相談会の
    案内、カタログが入っていました。
    実施時期は一週間遅れましたが、概ね範疇だと思います。

  16. 115 購入検討中さん

    契約者様たちに伺いたいのですが

    徒歩16分って売るとき、どうなるんでしょうか?

    やっぱりそれなりに値下がるもんですかね?

    それとも今、値下がりしてるから後のことは・・・って感じですかね?

    契約したばかりなのに、こんな質問すいません。

    建物自体は気に入ってるんですがー、どうしよ????

  17. 116 匿名さん

    MR見学に行ったのですが、担当の人が何を言ってるのかよくわからないんです。
    話がかみあわないというか・・・
    何度も「え?」と聞き返す羽目に。
    話をしてるだけで疲れるので、結局検討するのをやめました。

    物件と営業は別だ!と思うものの、
    やっぱり営業の人に印象って左右されますよね。

  18. 117 スーパーモッチ

    担当者はあまりよくないですが、こちらから聞いた事だけは時間がかかっても回答はきます。

    なぜ、同じ契約者なのにオプションの説明会の案内が来なかったのか不明です。
    今後も何か自分達だけ案内や説明会などなど連絡が無いのかと思うと不安・不満です。
    何か動きがあった際はレスお願いします。


    今後の売却時の徒歩16分はあまり気になりませんが、アデニウムの近くの戸建てを見に行った時、営業マンが言ってました。
    夫婦二人の時に2LDKを買い、子供が出来て手狭になり、売りに来る方が多いそうですが、中古の2LDKは売れないそうです。
    価格もぐんと下がるそうですよ。

    昨日、現地を見に行って来ました。グランヴェールはだいぶシートがはずれて外観が見えてきてました。
    思っていたより、明るいグリーンで良かったです。

    入居が楽しみです!

  19. 118 かなり悩み中

    検討中で最近よく担当者に話を聞いたり内覧会に行ったり自転車でマンションの周りを見に行ったりしてますが確かに工場が多いのが気になりますね。実際に住んだら匂いとか気になるんでしょうかね??
    それとアデニウムはなぜあんなに強気なんでしょうか??毎回うちは他のマンションに負けないくらいの勢いで話して来るし安いマンションがいいならレノスさんを買ったらどうですか?と薦めて来ました…。みなさんの担当の方も強気ですか??

  20. 119 匿名さん

    でも、付いてる装備はともかくレノスさんのほうが良い感じがするのは私だけでしょうか?
    確かにレノスさんも、幹線道路沿いで確かに良い場所だとは言えませんが、雰囲気は良いと思います。
    あまり良くない雰囲気に加え、お互いのマンションが目の前なのに方角も悪く、でも日当たりが良い所のほうが安いって相当売れないと感じてるマンションなのかなと。

  21. 120 スーパーモッチ

    担当者は結構、強気でしたが、こちらも強気で挑みました。
    惑通りに動かされてしまうのでどんと構えて行きました。

    私達は南西向きの部屋を契約しましたよ。

    ずっと江戸川区に住んでます。福祉も充実していて住みやすい所です。

    現地にまた行く予定です。今度は写メ撮ってきますね(^0^)/

    今、どれぐらい売れているのでしょうか?

  22. 121 購入検討中さん

    118さんへ

    内覧会ではなく、現地モデルルームに行かれたのでしょうか?どんな感じでしたか?見に行きたいのですが、なかなか時間がとれず・・・
    私たちも今とても迷っています。私たちの営業の方もびっくりするぐらい強気でした。でも、こちらも負けないでがんばって話し合いたいと思います。私は、レノスよりアデニウムの方がパンフレットなど見て気に入ったので・・・

  23. 122 契約済みさん

    個人的には株価10円を切っているアゼルさんの物件のレノスは考えられんです。
    デベロッパーのリスクは怖い・・・。とはいえ、モリモトはそれより高かったですが
    逝ってしまいましたしね。

    においの気になる工場というのは大体食品工場か化学工場です。
    私も化学製品を販売する会社に勤めており、工場もひとつは準工業地帯にあります。
    松江の近隣はどちらかというと機械関係の工場がほとんどで、基本的に臭気は関係
    ないと思います。振動・音でしょうね。それは平日の日中に確認することが必要と
    思われます。

  24. 123 入居待ち

    グランブリエ契約したものです。何度か平日の違う時間帯に見に行きました、音はそれ程気になりませんでした。臭いはまったくありません。主婦ですが、昼間は仕事で土日休みなので、静かな生活が遅れそうで喜んでいます!とにかく最初より価格が安くなった事が何よりです。

  25. 124 スーパーモッチ

    私達も昼も夜も休日も見に行ったけど、工場稼動時間帯もさほど音は気にならないし、臭いもしなかった。
    前の工場はそんなに永くもつとは思えないから、潰れた後になにか゛建つかが気になります。

    夜はすごく静かで比較的新しい戸建てがあるので、閑静な住宅街って感じでした。

    現在、神社の後ろに建ってるマンションに住んでますが、夜、高校生や暴走族がたまり場にしているらしく深夜まで音楽かけたり、バイクをふかしたりウルサイです。
    大通りに面してなくても、上記のような騒音に悩まされる事はあります。

    だからグランブリエも深夜何回か見に行きました。
    グランブリエは問題なさそうです。

  26. 125 匿名さん

    そんなに悪い担当って誰ですか?
    私も契約し、この前実際の部屋の内覧行ってきました☆

  27. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安ザ・プレイス
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
  28. 126 契約済みさん

    内覧、もう出来ましたか?

  29. 127 スーパーモッチ

    今、現地に行って来たけどとても内覧させるような感じではなかった。
    まさに工事中で必ずヘルメット要な感じだった!
    あんな感じで内覧するの?
    本当にアデニウム?

  30. 128 匿名さん

    Nタイプの部屋の一階は完璧にできていてできましたよ☆コインパーキングわかりますか?あっち側から入ってすぐのところです!
    オプションのエコカラットなどしてましたよ☆

  31. 129 匿名さん

    アデニウムの周りの工場は匂いがないんですね。工場から出てる煙とかで体に害はないんでしょうか??すごく気になります。

    あと、駐車場は部屋ごとに指定されてると担当の人から聞かされましたが、そんなマンション珍しくないですか??うちはエルグランドに乗ってるんですが、あなたの車が入る駐車場が付いている部屋はここと、ここです。と指定されました。うちにも予算があるので、高い部屋ばかり言われても困ります。
    みなさんもそうでしたか??

  32. 130 契約済み

    いち早く現地モデルルームを作ってさらに集客効果をあげるのでしょうか。
    エコカラットはオプションのはずで、12月頭に商談しているものですから、
    多分一般販売用の部屋ではないような気がします。
    しかし、スーパーモッチ氏が言うように、施工途中でも見せるのか疑問です。

    >129
    付近に煙突ありましたか?
    周りは機械系工場ばかりのように思いますが…。
    管理されている工場であれば煙突から出るものは殆ど水蒸気です。
    しかし、微量なものは各企業に対し専門的な立ち入り査察をしない限り
    分かるものではありません。
    気にするのであれば最初から第一種住宅用地域を選ばれることです。

    一生の買い物ですし、音、匂い、明るさなど感覚的なものは
    掲示板の情報だけを過信せず、必ずご自分でご確認ください。
    すでに付近があまりに寂しい(怖い)という感覚の人と、
    静かだという感覚の人に分かれていますから。

    なお、駐車場の優先権はやはり高額住居購入特権のようですね。
    高額住居購入された方が辞退すれば廻ってくると思いますが。
    他のマンションはどうか知りませんが…。

  33. 131 スーパーモッチ

    現地モデルルームがあるなら見てみたいけど、オプションのものがすでに着いているなら、私達はあまり参考になりません。素の部屋が見たいなぁ(>_<)


    アデニウムの周りの工場は煙りが出てるような工場は無いと思う。かなり現地周辺を見に行ってるけど煙・臭い・騒音が気になる工場はなかったです。ほんと下町の町工場で小さい小さい工場しかなかったですよ。参考まで…

    ちなみにアデニウムの駐車場・駐輪場は各部屋事に最初から割り振りが決まっているそうです。私達も担当者に確認したので間違いないです。

    契約済みさんのご意見いつもかなり参考になるし、平等な意見でありがたいです。

  34. 132 匿名さん

    価格表分譲済多かったことが痛かった。
    建てばゴースト化分かるのに。
    わざとモデルルーム住戸にして明かりつけるんですかねぇ

  35. 133 匿名さん

    内覧行った者ですが、他に玄関横に鏡もついていました。
    契約者がつけたと言っていたので契約済み物件だと思いますが、嘘かもしれませんね。
    エコカラットがついていたと言ってもリビング壁についていただけですので、他の部屋の広さなどの参考にはなると思いますよ。

  36. 134 スーパーモッチ

    132さん なぜゴースト化するってわかるのですか?
    あまり不動産事情に詳しくないので教えてください。

    133さん 内覧の事 いろいろと情報提供ありがとうございます。
    すでに契約済みなので、購入家具のイメージ作りしてるけどの為、行ってみたいと思います。

  37. 135 内覧行った者です

    スーパーモッチさんはちなみにどのタイプですか?Nタイプとかけ離れた間取りでしたら参考にはならないかもしれませんが、だいたいの感覚などはつかめるかもしれませんし、日当たりなども多少は参考になるかもしれないので一度行ってみるのをおすすめします☆

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ浦安ザ・プレイス
    ガーラ・レジデンス船堀ブライト
  39. 136 スーパーモッチ

    内覧行った者ですさん
    ご意見ありがとうございます。Nタイプでは無いですが行って見たいと思います。


    関係ないですが、エコカラットは1Fの部屋はリビングにもあったほうが良いそうですが、日当たりの良い2F以上の部屋は脱衣所だけで十分だそうです。
    リフォーム業の友人のお話です。

  40. 137 匿名さん

    売れないですねぇ

    とある筋から内情聞きました。来年はもっと厳しいだろうね

  41. 138 匿名さん

    内情とは何ですか?ここで言った以上ちゃんと報告してほしいです

  42. 139 匿名さん

    いまどき売れてます。なんてデベなんてないよ。どこも不況なんだし!
    どこから聞いたかしらないけどおばさんの井戸端会議なみのレベルだ!くだらない(´△`)アァ-

  43. 140 サラリーマンさん

    この間契約しました。
    近所に住んでおり、この区域は気に入っていますし、
    日々マンションが出来上がっていくのを楽しみにしています。
    周辺の工場等のことは気になったことはありませんが、
    グランベールの横の更地になったところが何になるのか気になります。
    知っている方いたら教えてください。

  44. 141

    社員の書き込みありますね


    だまされて買った人かわいそう…

  45. 142 スーパーモッチ

    社員さんは抜きです。
    はたして社員さんはどなたでしょう?てへ?

  46. 143 匿名さん

    全員社員(゜.゜)(゜o゜)
    納得(^0_0^)

  47. 144 匿名さん

    初めて江戸川に興味があるのですが、江戸川区は聴くところによると家に多くを求めず安ければそれでよくて車は高級車を乗り回す人が多いっていうイメージですか?
    一番大きな買い物を価格で安易に決めている人が多いと、とある区外のモデルルームで営業さんに言われましたが本当ですか?

    そんな感じなら見送ろうと思ってます。

  48. 145 契約済み

    自分が買った家、わざわざ悪く言う人間もいないわな。
    価値観はそれぞれ違うわけで。
    自分の価値観を人に押しつけてはいけないのがこういう掲示板での常識。
    根拠のない悪い噂などはかえって付近のデベ社員が妬みで書いてるようにしか見えない。
    匿名であるが故に言ったことに責任持たなくていいからねぇ。

    確かに、付近は逝ってしまったモリモト、新入社員内定取り消しの日本、株価が
    かなり低価格のアゼルと、何かと不安のあるデベばかり。
    これが原因かどうか分かりませんが、先日MGに行った時は満員でした。
    アデニウムへの見学が増えているということかな?

    江戸川区は子育て支援の充実している区で、平均年齢が他区に比べ2〜3歳若いです。
    ヤン車が走り回るのは都内どこでも一緒ですが(笑)、横行しているかどうかは
    ご自分の目でご確認ください。遊びで買うものではありませんから、
    掲示板の情報、他人の噂だけ鵜呑みにすると後で後悔するかもしれません。

    こういうところの情報はあくまでも情報で、結局は自分の目を信じて
    自分の頭で決定しないといけないわけですから…。

  49. [PR] 周辺の物件
    イニシア町屋ステーションサイト
    ピアース麻布十番ヴィアーレ
  50. 146 匿名さん

    駅16分の工場のなかの物件が満席とはご愁傷様。
    上の人が云うように価格で安易に決めてんのかな?

  51. 147 周辺住民さん

    >>140
    宅地らしいですよ
    小さい戸建てがいくつかって感じかな

  52. 148 サラリーマンさん

    周辺住民さん ありがとうございます。

    大きい更地だったので、できれば公園かスーパー(ありえない場所ですが)
    だったらうれしかったのですが・・・。

  53. 149 匿名さん

    147さんへ
    先日、近くの方に聞いたのですが、戸建てではなくマンションと言っていました。

  54. 150 匿名さん

    そろそろオリックスから会社完全乗っ取りされるのかな?
    損失出し過ぎですね。この企業は

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

アデニウム船堀
所在地:東京都江戸川区松江4-570他(地番)
交通:都営新宿線船堀駅 徒歩16分
間取:1LDK・2LDK
専有面積:44.23m2・55.77m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 58戸(管理事務室1戸含む)
[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ三田レジデンス
イニシア町屋ステーションサイト
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
クレストプライムシティ南砂
スポンサードリンク
ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

東京都江戸川区松江7-429-1

4500万円台~7000万円台(予定)

3LDK・4LDK

59.16m2~73.78m2

総戸数 36戸

リビオ浦安ザ・プレイス

千葉県浦安市北栄一丁目

7,098万円予定~1億298万円予定

3LDK

63.56m²~80.70m²

総戸数 28戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

7990万円・8390万円

2LDK+S(納戸)

71.87m2・74.98m2

総戸数 45戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ヴェレーナ松戸レジデンス

千葉県松戸市根本字大道下176番1

3LDK

63.36㎡~72.93㎡

未定/総戸数 47戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

グランドパレス船橋ミッドガーデン

千葉県船橋市湊町2-2720-32

4300万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

42.6m2~64.05m2

総戸数 112戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6190万円~1億6390万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

千葉県習志野市奏の杜二丁目

未定

3LDK・4LDK

67.34m2~106.45m2

総戸数 49戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億6900万円

1LDK+S(納戸)

56.86m2

総戸数 280戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸