DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

マエケン物件、不気味な程情報ないですね。
もしかして…

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55タイプ東は良い間取りだったんですか？
中層もありません？

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>>885
もしかして、って
ここの売れ行きを様子見してるんじゃないかなぁ、マエケン。

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様子見できる会社ってどこです？

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>>888
売主はマエケンじゃないの？
一般的なデべとは違うから、ここみたいなデべの売り方を見ているんじゃないかなと、勝手に想像しています。

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売主、マエケンなんてあるの？施工でしよ、彼らは

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やっぱり皆さん情報ないんですね。
あのあたりは築40年近い建物だし、地権者も少ないから
再開発決まれば進むの早そうですね。
せめて何階建くらいになりそうかだけでもわかるといいんですけど…

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晴海三丁目東地区は、都が区画整理を断念したあと去年URが今後の再開発についての事業化を検討する業者を入札して三菱地所設計が落札した段階。
入札概要⬇︎
http://www.ur-net.go.jp/orders/toshin/pdf/order_10639_3.pdf

ということでまだ何にも決まってません。眺望が心配なら南の高層ならほぼ大丈夫かと。

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ありがとうございます！

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>>886
室内に柱もなく、動線も無駄なところのない良い間取です。
私が要望書入れた段階で40後半の住戸は選べなかったですね。なので前半にしましたが。

晴海3丁目東地区再開発でタワマンが立たない限りは良い買い物だったと思います。

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手付金はもう払ったかたはいますか

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20%だけは支払いましたよ。

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897さん
20%も払ったんですか10%だと思えますが

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北高層階の1LDKでキャンセル住戸と思われる部屋が幾つかありましたが、売れたんですかね？

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お！オフィシャルHPで間取りでてますね。

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本当だ。間取り出ている。
70タイプの間口、中々広いね。

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1lの広い方良い部屋だな〜売れちゃったかな？

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テスト

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>>899
～
>>902
営業乙！ 自作自演も大変だね。

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営業も大変なんだよ？本当はこんなことしたくないんですよ。

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>>902
すいません
1Lの広い部屋って何平米でした？

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49平米だね

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70A いいねー！

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60Aですが、ここはいいと思います。

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>>907
欲しいー

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49平米ってギリギリ住宅ローン控除受けれないから、意外と不人気だった？

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私もそれ位の1LDKなら欲しいです‼︎
検討したいですね
お値段はどれくらいでしょう？

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一人暮らしには最適なサイズ
結婚して少し住んで買い替えたいですね〜

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価格次第では中層の南か東狙う。

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>911
住宅ローン控除は内法での面積を使うから、壁心法の業者表示だと一割増し位でクリアしないと対象にならない。
推測だけど、55m2の2LDKでギリギリの設定では？

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60Aは70Aよりワイドスパンここを１LDKにしたら独身者には最高ですね。

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手付の額によって要望階が決まる！？

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>>917
それはないでしょう。1割手付金振り込んだけど、48階だよ。
上で２割っていってる人いるけどさすがに嘘でしょ。

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48階、凄いね！！

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高層エレベーターはビューラウンジフロアに止まりますか？

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>>919
1月からMR行ってたからね！

>>920
止まりますよ。
17時以降は1度２階に降りてエレベーターの乗り換えしなくても自分のフロアのエレベーターでラウンジ行けちゃいます。

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>>915
55の2LDKは内法で52くらい。住宅ローン可。
関係ないけどあなたはどこに入居済なんですか？笑

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55m2で内法52m2って、壁薄過ぎだろ

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>>923
一般的に内法は壁心よりも5〜6%値が低くなると言われてるので52って書いた。
ましてやタワマンだし薄すぎるということはなく、普通ですよ。

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南を購入された方に聞きたいのですが、虹橋前に煙突が遮ると思うのですけど気にならなかったですか？
気になったとして、それでも南を購入に踏み切ったポイントはどこでしょうか？
これ如何では中層視野に入れたいです。

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確かに煙突は無いに越したことはないですが、お台場からレインボー、湾岸を全て一望できる所が決め手でした。
夜は煙突も目立たないですよ。

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目の前の眺望に完璧を望む方は納得できないのでしょうが、煙突があるから100点が0点になるわけではないと思います。
むしろ目の前が壁のような高層建築物ではなく、ほとんど眺望を遮らない細い煙突でよかったと考えることもできます。選手村予定地に高層タワーが建たなければ、この眺望が確保されていると言ってよいと思いますので、それが納得できるかでしょう。
自分にとって共有設備や立地が魅力的(この二つは価値観の違いがあるでしょうから、自分の価値観を押し付ける気もありません)で、他の方向と比較して上記のように良い景色が確保される可能性が高いと判断して南側にしました。

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>925
　なければ素晴らしい眺望がさらに素晴らしくなったとは思いますが、煙突まではやや距離があり細い形状ですので、視野を遮るような圧迫感はありません。デザイン的にもコンクリート打ちっ放しで汚れた普通の円筒形の煙突ではなく、三角柱で青や白の配色となっていますので汚い感じや雑然とした印象は受けません。また、人が住んでいるわけではないので、タワマンのお見合いとは異なり、煙突側から見られるわけでもありません。タワマンに住む友人に聞きますと、住み始めると外の景色自体をそれほど見なくなると言われますので、ましてやこの煙突程度のマイナス点はすぐに気にならなくなるでしょう。
　以前、某湾岸ホテルの結婚式会場の窓から東京湾を眺めたことがありますが、豊海町の水産工場や倉庫の、会社ロゴやマーク、建物の色などの方が結婚式場からの風景を台無しにしていましたので、それらが見えない位置に立地しているこのマンションの眺望は良いと思います。足もとにはこれから選手村が建設され、オリンピック後もキレイに整備されるのではないでしょうか？
私は南中高層階ですが、選手村跡地次第では南の中低層は高層とはまた違った魅力的な眺望が生まれる可能性があると思っています。

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どんな言い方をしても、煙突は煙突だし
嫌悪施設である清掃工場の煙突なんですけどね。

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そんな事わかってますってば。

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五輪開発で、嫌悪施設全てなくなるでしょ

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まあ、ネガる人は、清掃工場だ！煙突だ！って一生懸命だけど、
知らない人みたら、
ぱっと見は煙突ってわかんない見た目だよね。

センシティブな人多いねぇ。

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みんな100点満点を目指しすぎ。

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