東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その11」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2014-05-17 14:44:13

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/ 施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-06 01:18:11

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 825 匿名さん

    いつものスミフ物件ならここから1年近くかけて価格調整しながらウエスト棟中低層とイースト棟を放出して、残りを先着順に回して完成まで9割ほど売るつもりでしょう。
    完成後も残ってる物件についても環2とオリンピックという大きなイベントがあるから6年で全戸捌けると思ってるかも。

  2. 826 購入検討中さん

    部屋はちっちゃくたって豪華共用設備はほぼ平等に使えるし管理費も安いしいいんじゃない。

  3. 827 購入検討中さん

    40階以上の1LDKなんて都内に何件あるのさ。
    稀少性で買いなんだよ。

  4. 828 匿名さん

    40階以上の1LDKは結構ありますよ。
    どのタワマンにも必ずあると言っていいほど珍しくありません。

  5. 829 匿名さん

    いや、高層階に1ldkは少ないよ。。大体3lが多いな

  6. 830 匿名さん

    そりゃ絶対数として70平米以上の物件より少ないけど、どのタワマンの高層階には必ず50平米以下の1LDKがあると言っていいほど珍しくありませんから、希少性はありません。

  7. 831 匿名さん

    モデルルームも一人で来ている人多かったから1Lも人気あるかと思ったけどそうでもなかったんだね

  8. 832 匿名さん

    スーモに先着順申し込み受付中と出ています。

  9. 833 匿名さん

    1LDK買って10年位で売っても値段維持出来ますかね〜?

  10. 834 匿名さん

    49階の100平米が欲しい。

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  12. 835 匿名さん

    私は個人的にはDTの共用施設は魅力的だと思うのですが、話に出ていた高層階(40階以上?)でも、1LDKだと間取りが狭くなってしまうため、リセールなどは難しいのでしょうか?他の部屋はちょっと高くて。。。

  13. 836 匿名さん

    花火の見える部屋が良いと思って購入に至ったものです。いつもこのスレでは勉強させていただいております。

    ここに限らず、リセールの時に購入時より高く売れれば勝ち組、安くなれば***という投稿が目立ちますね。
    バブルの時代ならまだしも、新築でマンション買って中古で売りに出して値段が下がらない方がおかしいと思いますが、いかがでしょうか?もちろん、買値より売値が高くなった方はラッキーと言えるでしょう。
    でも、値が下がるのが一般的な中で、タワーマンションってみんな投資目的で買っているのでしょうか?
    そんなお金があるのなら、郊外に中古マンションを1棟買いして賃貸に出して儲けた方が投資としては堅実な気がします。

    ここが良いと思って、希望の部屋を買えた人が勝ち組という事でよいのではないでしょうか。

  14. 837 匿名さん

    欲しい部屋を買えて、あぁ幸せ と思う気持ちを誰も否定しないと思いますよ。ただその気持ちを、勝ち組という言葉で表現すると他の物件より価値を減らすマンションを選ぶ人のどこが勝ち組なんだろうということになるでしょうね。湾岸タワマンはリセールバリューが高い所も多いので、すみふ物件の騰落率が際立っています。

  15. 838 匿名さん

    大崎スレでも、勝ち組という言葉が頻繁にでてくるな。慎んだほうがいい。

  16. 839 購入検討中さん

    売却の事を考えて勝ちだ負けだ言ってるとクロノのように入居と同時に大量の売り賃貸物件マンションになってしまう、本気で住む目的ならここくらいの投資利回りの低いやや割高物件を買った方が良い、できれば現金で。

  17. 840 匿名さん

    836です

    確かに検討時には他と比較することが大事だと思いますが、購入を決めた人にとっては、その後は他のマンションと勝負するわけではないので勝ち負けを議論するのは不毛ですね。「勝ち組」慎みましょう。
    安い買い物ではないので、これと決めて購入に踏み切ったのであれば、そのコミュニティー内で楽しめるようにこのスレでも有意義な情報交換を行っていければありがたいです。
    今後ともよろしくお願いいたします。

  18. 841 匿名さん

    私もこのマンション自体に魅力を感じて購入したものです。投資目的であればKTTかなとも思ったのですが、自宅用なので、単純にどちらが好きかで決めました。売るまでには10年ぐらいは住むと想定していますので、人生のうちの10年間を気に入らないマンションで過ごすという選択肢は私にはありませんでした。

    このあたりのタワマンは郊外のマンションと比べて、長期的な視点でみて暴落することはないのではないかと考えていますし、10年後のことを想像して、住みたいと思う人がいるであろう部屋を選んだつもりです。自分が住まなくなっても賃貸にだせば、それなりに回収できるのではないかと思います。ちなみに私も花火が見える方向です。

  19. 842 匿名さん

    ここに住むであろう方々の、真摯で素敵な考え方や意見を聞けて嬉しく思います。自分は良いマンションだなと思って1LDKを購入予定ですが、1LDKがあまりよく言われていなかったので不安に思っていました。将来も、自分の住むマンションの良さをわかっていただける方にリセールできたら素晴らしいことですね!このような考え方のできる方々とご一緒できれば本当に嬉しいです。

  20. 843 匿名さん

    花火が見える方向は羨ましいですね。
    自分は北向きですが、高層階が買えたので満足です!

  21. 844 匿名さん

    一種の賭けのようなもんだけど、晴海はのびしろ多いから開発が進んだら購入者にもいいことあると思う。

  22. 845 匿名さん

    >売るまでには10年ぐらいは住むと想定していますので、人生のうちの10年間を気に入らないマンションで過ごすという選択肢は私にはありませんでした。

    まさしく、これ。割高なのはわかってるんだけど、その10年の事考えれば比較検討していた同様のマンションの住戸より500万くらい高くても気にならなかった。
    仮に10年後多少値下がりしても後悔はないという判断です。
    きっと世間的には少数派なんでしょうけど、人生豊かに暮らしたいと願う方々が集まるマンションになるといいですよね。

  23. 846 契約予定者

    845買えないネガですか
    人生もっと前を向いた方がいいですよ

  24. 847 契約予定者

    845買えないネガですか
    人生もっと前を向いた方がいいですよ

  25. 848 匿名さん

    843さん タワマンの北向き良いですよ景色が明るくて夏過ごしやすい、それに都心の夜景綺麗でしょうね、もしかしたら両国の花火見えませんかね、同じ北向き住人です。

  26. 849 匿名さん

    >847
    なんでネガになるの?
    本当のネガを刺激しないように謙虚に述べてるだけなのに…。
    強くストレートにモノを言えない人間だっているので、解っていただきたいです。

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  28. 850 申込予定さん

    845さん
    847がネガなので気になさらずに。
    2年後は良い生活送りましょうね。

  29. 851 匿名さん

    この前見た時はエントランス階あたりを作っていたようだが、結構な高さだった。
    相当豪華なエントランスになりそうです。

  30. 852 匿名さん

    花火大会って中央区の花火大会ですよね。一応情報としてインプットしておくと、選手村建設によりいつまで花火大会が開催できるのかが不確定とのこと。下記サイトに詳しいのでご参照ください。
    http://ameblo.jp/dorattara/entry-11782064638.html

  31. 853 購入検討中さん

    817さん

    北東角見ました。ありがとうございます!65Aの部屋かと。これも確かに角部屋ということと、価格が他の角や70平米のより、価格が安全圏だったので迷ったのですが、北向きより東向きの方が抜けがいいかなと思い、東を選んだ次第です。70と75は目下、迷い中です。

  32. 854 マンション投資家さん

    このマンションは、貧乏人のたまり場に成るね。SOHO(事務所・仕事場)多くの住民以外が出入りするボロボロマンション。こんなのマンションと言えない。

  33. 855 匿名さん

    ご退場はあちらです→

  34. 856 匿名さん

    貧乏人はどうぞお似合いのKTTへ。

  35. 857 購入検討中さん

    何とか39階を確保しました(>_<)
    単身なので、1LDKですが、皆様が仰っている程空きがありませんでした。
    出来たら40階以上が良かったけど、今月GWに見に行ったら出遅れた感じでした(>_<)

    テアロレジデンスと勝どきタワーも見学しましたが、純粋にここに住んでみたいと思いました。
    購入を決めたら入居が待ちきれない感じです!
    皆様、よろしくお願いします。

  36. 858 契約予定者

    いい選択をしたと思います
    どうぞよろしくお願いします

  37. 859 匿名さん

    わたしもこのマンションに惚れて購入を決めました。初めてモデルルームに行ったときはドキドキしました。
    現在住んでいる自宅マンションは購入時より値段が上がり含み益出ているので、そういった意味で所謂は勝ち組なのかもしれません。でも自宅の満足感は金額的な損得だけでは測れません。一度きりの人生なので自分の気に入った場所で過ごしたいと思いました。似たような考え方の方がいらっしゃっるようで大変うれしいです。
    東向き高層階です。よろしくお願いいたします。

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  39. 860 購入検討中さん

    859さん

    おお!東向き高層階を申し込めたんですね。羨ましい!間取りはどの辺りなんでしょう?

  40. 861 匿名さん

    860さん
    2LDKです。

  41. 862 匿名さん

    860ではないですけど、東の2LDK羨ましいです。
    東の2LDK、間取はかなり完璧に近くて無駄がない印象があります。
    いい選択しましたね。

  42. 863 購入検討中さん

    東向き2LDKはHP上には掲載されていませんね。
    完売でしょうか?

  43. 864 匿名さん

    39階いいなー。どんな眺めかな。

  44. 865 購入検討中さん

    861さん

    おお!羨ましいです!HPに間取りないですよね。確かに完売か???
    2LDKも人気ですね。なるほど、盲点だった・・・。

    2期以降の申し込みに向けて、1期の方のご意見を参考にします!

  45. 866 匿名さん

    ドトールの公式のホームページで物件概要みると、第二期の情報になってますね。
    一期二次が予定されてたはずだけど、無くなったのかな?
    これは何を意味しているのだろう?
    それとも単に飛ばして書くとかもあるのかな?
    詳しい方教えてください!

  46. 867 周辺住民さん

    前回って1期1次って表記ありましたっけ?もともと1期、2期って流れだったかと

  47. 868 匿名さん

    高層2LDK買われた方、羨ましいです!みなさんはどのような家族構成なんですか?子供は小さめですか??

  48. 869 匿名さん

    高層2ldkの良い間取りは広さはどのぐらいです?
    参考にしたいので教えてもらえませんか?

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  50. 870 匿名さん

    東の2LDKは55平米弱ですね。
    この東のは30階くらいまでの高層限定2LDKでした。

    ちなみに夫婦と小さい子供1人です。

  51. 871 匿名さん

    一期販売のウエスト棟高層階以外は、竣工販売と営業から聞いていましたが、変わったんでしょうか?7月下旬2期予定になってますね。

  52. 872 匿名さん

    私が聞いた内容では竣工までにWEST50~52以外を売って竣工後EASTを販売していくと聞きました。

  53. 873 物件比較中さん

    55弱の2LDKですか。なんか悲しい。

  54. 874 購入検討中さん

    3LDKの間取りを2LDKにすることもできます。MRの部屋は元々、3LDKで、2LDKプランに変えてます。2LDKオンリーじゃなく、3LDKから変更プランでの2LDKもできますよ。

    自分はMRの部屋で2LDKプランで申し込みしました。

  55. by 管理担当

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