東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-16 22:19:04

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI THE TOWER

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432039/



こちらは過去スレです。
KACHIDOKI THE TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-04 00:40:49

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    どこのデマだよ。
    躯体強度は耐震も免震も変わらないよ。

  2. 152 匿名さん

    構造に不安があるなら、買わなければ良いのでは。

  3. 153 匿名さん

    でも、完璧な地盤と構造探すと、3億くらいしちゃうんだよなぁ。

  4. 154 匿名さん

    143
    おめでたい考えだな。

    おめでとう。

  5. 155 匿名さん

    豪華さで選ぶならドトール
    デザインと開放感で選ぶならティアロ
    安さなら断然ここ。

  6. 156 匿名さん

    >151
    同じっていう言葉こそデマだよ。
    免震建築に耐震等級の評価はなく、あくまでも免震装置が設置されていれば長期優良住宅適用になるだけだから、建物自体の強度が同じかどうかそもそもチェックされていない。

  7. 157 匿名さん

    ここってスーパーゼネコンでしょ?
    躯体の心配なんていらないと思うけどなぁ。
    説明受けてないの?

  8. 158 匿名さん

    調べると、躯体自体の強度は耐震より劣るってけっこう出てくる。
    ここはどうか知らんが。

  9. 159 匿名さん


    KTTは交通の要所に立地してる。
    環状2号線と隅田川橋りょうの存在をマイナス視することもありうるが、プラス視もできる。道路・橋はそれ自体重要なインフラ。勝どき、月島を見なよ。地下鉄、バスは交通の要所に駅・停留所が作られてきた。
    交通の要所は普遍の価値がある。DTTと較べて立地がよいという人はこの点を肌で感じている。
    たらればの話はあまり重視すべきではないが、ここは交通の要所という立地性ゆえに化ける可能性を秘めている。

    きれいな大きな橋をわたって銀座へ行くの気持ちいいよ。

  10. 160 匿名さん

    躯体強度は耐震も免震も変わらないよ。
    そもそも劣るなら、コストのかかる免震にする訳ないでしょ。

    まさか、スーパーゼネコンより3流施行会社の方が優れてるとか思ってないよね。

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  12. 161 匿名さん

    免震建築は基礎杭と切り離されてるのに建物の強度が同じなわけがありません。
    強度計算では基礎杭のない不安定な建物になるのだから。

    しかも免震前提だから耐震より強度はちょっと低くしてもいいというのが施工上のメリットだし。

  13. 162 匿名さん

    残念ながら躯体強度は耐震も免震も変わらないよ。

  14. 163 匿名さん

    161&162
    お互いの真実を証明するためにソースを提示してよ。

  15. 164 匿名さん

    >155
    自分だったら

    ステイタス感ならドトール
    利便性ならKTT
    安さならティアロ 

    に書き換えます。ティアロだけウリが2個あるのはバランスが悪いし解放感があるのは限られた方角だしね。一部の住戸ではなく物件全般にあてハマる要素にした方がいいと思いますよ。ご参考に!

  16. 165 匿名さん


    一般論としては躯体強度を同じにしなくてもよいというのがコンセンサス。
    ただゼネコンは最近構造差を問わずに強度を出している。

    あと安定した地盤に直接基礎はすごいプラスであることがあまり認識されていない。
    揺れにくいんですよ。

  17. 166 匿名さん

    そもそも、強いか弱いかなんて、何と比較するもの????
    それがズレてるとしたら不幸だな。

    個人的にはスーパーゼネコンの最新技術が投入されている物件で安心という認識だけどね。
    何と比較するかって?? そりゃ、三流デベ物件でしょ。

  18. 167 匿名さん

    >162さん
    どの情報を信じるかは自分次第。ソースまでほかの方に求めるのは、他力本願過ぎかもね。

  19. 168 私は買います

    自分は、免震のほうが良かったなぁ。
    ただ制振でもOK。

    免震は今日みたいな地震があって装置が動くと、
    数100万とかそのくらいはお金がかかっちゃうのかな。

    まぁ、規模の多いマンションなら数100万程度なら安いもんだよね。

  20. 169 匿名さん

    免震・制震がないと、数億円規模でお金がかかる。
    これが、免震・制震だと、数十万円で済む。

    ただし、初期投資が必要。
    そういうもんです。

  21. 170 私は買います

    免震装置が動いても数十万で済むもんなんだ。
    境目の工事はしなくてもなんとかなると思うけど。

  22. 171 匿名さん

    いずれにしてもどの装置でも大規模地震が来ないと結果はわからないね、ないことを祈る。

  23. 172 匿名さん

    一般にゴムの劣化はコンクリの劣化より早い。小さな地震で負荷を受けて、いざ大地震の時に機能しない恐れもある。いかんせん歴史が無いからどうなるかは神頼み。

  24. 173 匿名さん

    そんなのは、毎年チェックをするに決まってるでしょ。

  25. 174 匿名さん

    CMでながれてる曲が気になるんですけどあれはこの物件用のオリジナルのものですか?

  26. 175 匿名さん

    地震なんてどうでもいんだよ。

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  28. 176 匿名さん

    >>173
    原発だって毎年審査してあの体たらく。審査すれば安全というのは間違い。確率を減らすものぐらいで考えないと。

  29. 177 匿名さん

    富久クロスみたいな、安いマンションですか?

  30. 178 匿名さん

    富久って坪330万くらいだっけ。
    まぁ、安いか高いかは、個人の収入によるけど、まぁ富久と比べたら同じくらいって事になるかな。

  31. 179 匿名さん

    安いか高いかというより、割安か割高かという物差しで判断する必要があるでしょう。
    富久は坪330だけど、素人が見ても明らかに割安だから売れた。ここが坪330で割安かというと、現時点ではかなりの割高。将来の発展を織り込んだ価格でしょう。なので、これ以上交通網が発達しなかったりすると、値崩れする。また湾岸低地なので、地震があったりすると、これまた叩き売られる。リスクを顧客に転換した価格やな。

  32. 180 匿名さん

    うーん、マンションは物件ごとに条件が異なるので、割高か割安かって事は言いにくいと思いますよ。

    富久は330万ですが、例えば足立区や千葉の物件と比較すると、明らかに割高でしょう。
    しかし、千代田区の物件と比較したら、明らかに割安。

    本当は、、、同じ富久で、同じくらいの条件の物件と比較しなければいけないのでしょうが、実際にはそのような同じ条件の物件は無い事が多いです。

    そのため、割安か割高というより、安いか高いかというご自身の判断になってしまうのではないかな。
    主にご自身の収入に見合うかどうかというのが判断基準になるでしょう。

  33. 181 匿名さん

    この物件の場合は、晴海のドトールと比較する事になるでしょう。
    そう考えると、どう考えても割安に思えます。

  34. 182 匿名さん

    179の収入では高く思えてしまうんでしょう。
    さっさと千葉や埼玉に行ったほうが幸せになれると思うよ。

  35. 183 匿名さん

    まぁ収入は人それぞれですから、高いと思う人も安いと思う人もいるのも当然でしょう。

  36. 184 匿名さん

    タワマン乱立の埋立マンにしては高いっつうことでしょ。富久はあの立地、希少性からして割安っつうことでしょ。

  37. 185 匿名さん

    ここはTheがついているとおり、この勝どきエリアで地域No.1になるわけですから
    今後の資産価値もこのエリア内ではNo.1になりますよね。だとしたら少々のプレミア価格がつくのは
    しょうがないと思います。もちろん、いやなら辞めたらいいだけの話です。くだらないネガキャン
    をする必要もない。

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  39. 186 匿名さん

    TTTの立場は?

  40. 187 匿名さん

    ない!(笑)

  41. 188 サラリーマンさん

    笑笑くんへ。パソコンの前に、張りついて面白いですか?

  42. 189 ママさん

    笑さん、きえて!

  43. 190 匿名さん

    TTTってなんだよ。ここが最強!

  44. 191 ご近所の奥さま

    笑くんへ、この、世界から、卒業宣言しなさい。

  45. 192 ご近所さん

    笑笑へ、湾岸から、きえて!

  46. 193 匿名さん

    笑笑ってだれのこと?

  47. 194 ご近所さん

    おまえかもね!

  48. 195 匿名さん

    ここを買おうとしてる人は買った後の生活のイメージわく?
    普段の買い物どこにいく?病院は?学校は?子供と遊ぶ公園は?
    近くに何も無いけど大丈夫?

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  50. 196 購入検討中さん

    確かに。いいこというねえー

  51. 197 匿名さん

    タワマンばかり見ていたけど、なんかここより
    パークホームズ築地グリーンサイドの方が断然
    魅力に感じてきた。

  52. 198 匿名さん

    生活イメージが湧かないからここは優れてる。ワクワクさせてくれるから。
    逆に生活イメージがわくようなマンションなどゴミ箱にぽいだ。
    あなたのドキドキ、取り戻してみせるがKTT

  53. 199 匿名さん

    パークホームズ築地グリーンサイドはご老人向けでしょ?

  54. 200 匿名さん

    うわさによるとたくみお姉さんもここに住むとか住まないとか。

  55. 201 購入検討中さん

    巧みお姉さんとは?

  56. 202 匿名さん

    歌のお姉さんでしょ

  57. 203 主婦さん

    子供いないからわからんな、

  58. 204 匿名さん

    有名だけどね こどもいなくても普通しってるよん

  59. 205 匿名さん

    写真アップアップ!

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  61. 206 匿名さん

    勝どきでがTTTがダントツでしょうけどKTTも多少は目立つでしょう。

  62. 207 匿名さん

    目立つだけ。
    THEの座は譲らないよ。

  63. 208 匿名さん

    一旦勝どきでナンバーワンになっても、数年後に勝どき東にその座を持って行かれそう。
    リセールとか悪くなりそうで心配です。

  64. 209 匿名さん

    リセールなら心配無いかと。

  65. 210 匿名さん

    なぜ心配ないのですか?

  66. 211 匿名さん

    ここがナンバーワンだからです

  67. 212 匿名さん

    だから、ナンバーワンはTTTだっつーの

  68. 213 匿名さん

    TTTってどこだよ 具体名だせ
    どう考えても現時点ではここがナンバーワンでオンリーワンじゃん 誇張じゃなくてね

  69. 214 匿名さん

    スーパーゼネコンの豪華タワーはリセールなら心配無いよ。

    TTT見られた方なら分かるけど、かなり安っぽいよ。
    あれでナンバーワンと言われましても(笑)

  70. 215 購入検討中

    勝どき東地区に持って行かれるでしょうね…

  71. 216 匿名さん

    TTTも知らずに勝どきの物件見てるなんて、、、内陸から来た荒らしなのでは?

  72. 217 物件比較中さん

    どちらかというと豊海再開発にも持ってかれると思うよ

  73. 219 匿名さん

    TTTを知らないでここがナンバーワンと言ってるのは説得力ないですね。全然比較検討していないと言っているようなもの。

  74. 221 匿名さん

    TTTって略称か?ドトールじゃなくてね?

  75. 222 匿名さん

    ベイズの事

  76. 223 匿名さん

    KTTを検討したが、TTTにはかなわなかった。全体的に格が落ちてしまうのでやめたよ。

  77. 224 匿名さん

    TTTのマルエツで買い物させてあげるよ。広大な敷地も歩いていいよ。

  78. 225 物件比較中さん

    TTT知らない方は不勉強だね

  79. 226 匿名さん

    だってTTTを買える人がなかなかKTTにはいないね。

  80. 227 私は買います

    TTT → The Tokyo Towersね
    おとなりのマンションですよ

  81. 228 匿名さん

    ちょっと、個人的にたくみお姉さんの件、重要なんだが!!

  82. 229 私は買います

    大規模のタワマンだと芸能人がいるよね‐。
    今住んでるマンションにもいるけど、
    騒いじゃダメよ

  83. 230 匿名さん

    勝どき液状化現象なかった?

  84. 231 匿名さん

    液状化なんかあるわけないでしょ。ここの地盤は新浦安と全然違う。

  85. 232 匿名さん

    たくみお姉さん知らない人ってNHK見ない人なんですかね。
    まぁいいですが。有名人が多少なりとも入ると知名度もモラルもより
    上がるので住民にはうれしいことですね。共益費に関しては老人ホームから
    吸い取ればいいだけですし。

  86. 233 匿名さん

    なんかもう住んでいいのか、わからん

  87. 234 匿名さん

    知らないよ、テレビ見ないし。
    うれしいことでもないよ。

  88. 235 匿名さん

    >>233
    自分を信頼できないような人間はどこにも住めません。
    たかが住居です。されど住居でもあります。
    くだらない情報に惑わされずに自分をもってください。

  89. 236 匿名さん

    ありがとうございます。他人に、アドバイスされちゃた!

  90. 237 匿名さん

    TTTの話するとTTT住民が騒ぐ騒ぐ

    住民自ら中古の営業
    大変やな~

  91. 238 周辺住民さん

    >223
    私もあなたと同じ考えに至りました。

  92. 239 匿名さん

    早く勝どきNo1のここに住みたい!

  93. 240 匿名さん

    237
    ネガじゃない?
    TTTはそんなことしなくても勝どきナンバーワンなので売れますが。

  94. 241 匿名さん

    たくみお姉さ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ん

  95. 242 匿名さん

    たくみが来れば日本ナンバー1物件だな。

  96. 243 匿名さん

    TTTは落ち目だと言うことに早く気付きなさい。

  97. 244 匿名さん

    元々TTTなど眼中ない!

    いい引き立て役にはなってるかな、

  98. 245 私は買います

    まぁ逆にたくみレベルってことかも・・・

  99. 246 匿名さん

    TTT住民中古販売連合でもあんのか(笑)

  100. 247 匿名さん

    ゲストルームが奇抜なの多くてラブホに見えるんだが…

  101. 248 匿名さん

    夜遅くまで中古営業お疲れ様です。

  102. 249 匿名さん

    KTTとスカイズ見た目は一緒でしょ。
    やっぱりTTTの方が存在感はあるよね。

  103. 250 匿名さん

    ありますよ。

    だって高値で売れなきゃKTT買えないんだもん。

  104. by 管理担当

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