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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
本体価格もそうだけど管理費修繕費、つまりはランニングコストが安いのがでかい。これが安くないと運用効率もわるくなるからね
老人ホームのおかげであろう
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402
匿名さん
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403
働く女子さん
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404
匿名さん
>402
法人割引というか関連会社含めた社割のこと言ってんじゃないの？
金利優遇や値引き数パーぐらいは普通じゃないかな？
消費税5パーの時代は消費税分なんて話はよく耳にした
ただ倍率がつくような人気物件の口利きや割り込みは絶対無理って言ってた
大手でそれやると今の時代必ず外部に漏れるってさｗ
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405
匿名さん
普通の法人提携割引なら1%以内の割引＋金利優遇ぐらいじゃないですか？
ただ、グループ関連会社の割引なら3%から5%ぐらいあるのでは？
さらに紹介料ぐらい貰えそうですよね。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
406の情報って表向きの一般情報じゃん
実際にはこんなもんじゃない。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
-
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411
匿名さん
南東向きが一番安いですから。
けどゲストルームも南東向きですよね、景色の違いを楽しめないかも。
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412
匿名さん
社販、法人割引は比較しない、交渉しない人にとってはいいけど
自分で比較、交渉する人にとっては正直な話、言うほど影響はないわなあ。
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413
働く女子さん
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414
働く女子さん
価格交渉が成立するのはラストの物件じゃないの？
向こうから要望価格を聞いてきたりはあったけど。
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415
働く女子さん
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416
匿名さん
価格交渉するには相手に足元見られないこと。
指し値でダメなら潔く引けるかどうかが大事
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417
匿名さん
マンションは交渉出来ないよ。
同じものが他にあるわけじゃ無いからね。
立地や仕様、築年数など、様々。
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418
匿名さん
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419
働く女子さん
>>416
引くって撤収、購入せずの意味？
それとも正規価格で購入する意味？
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420
匿名さん
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421
働く女子さん
というか、年収書くし、審査通すし、
足元見られて当然じゃないかな(笑)
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422
働く女子さん
>>420
ふむふむ、わかる。
なかなかできないよね。
関西人じゃないし。
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423
匿名さん
>399
アルコープ、ポーチはないですよ。
地権者絡みの再開発のため余分なスペースのない狭小住宅となっております。
なので玄関ドア開けると残念ながら共用部廊下にはみ出します。
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424
匿名さん
>>422
なんで関西人ってすぐ値切ろうとするんだろうね。
定価で買えばいいのに。
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425
働く女子さん
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426
匿名さん
今度は関西人の悪口ですか。
やめましょうよ、そういう下品なこと。
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427
匿名さん
関西人です。がめついとか関東で、批判されて300年
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428
匿名さん
働く女子さんはKTTやめたんじゃないんですか？
394のコメントを見るとそう読めるのですが。
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429
匿名さん
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430
働く女子さん
>>426
悪口なんて関西人に失礼だよ？
彼らは値切ってなんぼのステータスなんだから。
認めてあげてよ。
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431
物件比較中さん
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432
働く女子さん
あっちは闇取引の誘いがコメントにあったね。
解約、譲渡契約などかいな。
若気の至りじゃ済まないね、中堅や年輩の人だろうから。
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433
物件比較中さん
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434
匿名さん
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435
私は買います
もうそろそろ一期の販売戸数の発表ですね。
楽しみです。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
今度は働く女子さんはテイアロ？ベイズ？
まぁ、誰も一緒に住みたくはないだろうね。
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438
匿名さん
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439
働く女子さん
>>437
あなたとは同じマンションにならないよ。
なるはずない。
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440
匿名さん
まあどこも買わないなら同じマンションになるわけ無いな
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441
匿名さん
値下げせずに買う人すごいヨね。ちょっとした交渉でウン十万円〜うん百万と変わるのに。リッチです。
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442
匿名さん
新築マンション（竣工前）って値引きできるのですか？
竣工直前の売れ残り物件ならわかりますが、
KTTのような人気物件では無理な気がするのですが。。。
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443
匿名さん
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444
物件比較中さん
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445
匿名さん
-
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446
匿名さん
>442
仰る通りですよ、値引きなんかできません（もちろんチャレンジするのは自由）
今の時代、個別対応なんかしちゃったら次の日には情報が行き渡るｗ
大手がそんなマヌケなことするはずもないし、
しかもここはJV案件だし英知を集結して叩き出した価格を簡単にイジれるはずもない
もちろん大幅に予想が外れて価格調整を迫られたら、
期を隔てて全体で見直すことになるだろうね
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447
匿名さん
昔から一般的に、マンションの値引きは
口外しないという念書を書いた上でするそうです。
ですから情報は出ないのが普通です。ここがどうだかは知りませんけど。
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448
匿名さん
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449
匿名さん
>447
いやいや、竣工直前の売れ残り物件とかでは値引きされたという情報出てるじゃん。
念書を書いてても(個人が特定されない程度で)情報は出る。
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450
匿名さん
売れ残りなら割引販売は一般的だけど、第一期もまだ登録してないマンションで値引きはまず無理だし、たとえ売れ残りでも住不は値引きしないのが有名。
それにKTTの場合では第一期の販売戸数と価格はそれまで客のアンケートと要望書を見て反応を確かめた上に決めたものだから、正式な提携割引以外の値引きはありえない。
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451
匿名さん
わざわざ値引きをする意味が無い。
値引きしなくても買ってくれる人に売ればいいのですから。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
定価で買ったも何も、まだ登録すら始まってないじゃん。
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454
匿名さん
新築マンションは定価で買うものですがな。
割引きできるのは売れ残り物件のみだよ。
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455
匿名さん
新築マンションの1期は自分の一番良い所を買う為にある！
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456
働く女子さん
>>449
実際にはわからないよ。
買う意思がないのに深くは聞けないと思ったから返答しなかったし。
今思うと価格を落とされても買わなくて正解。
もっとも資産家は好きなだけ投資できるから私とは立場が違うけど。
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457
匿名さん
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458
物件比較中さん
値引きがある場合、契約書(？)は二枚作成され、誰かに見せる必要がある時は正価で書かれた書類を見せるようにと言われる。
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459
匿名さん
値引きを要求するような奴に売るわけ無いでしょ（笑）
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460
匿名さん
昔、豊洲で値引きを要求したら、有明紹介されたわ（笑）
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
私は買います
とりあえず自分は一割増しでもGOだよ。
って、営業オツとか言われちゃうのかな。
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464
働く女子さん
>>463
かっけーな(笑)
男性だったら好きになるなぁ。
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465
匿名さん
１０万浮いたら家電とか家具買えちゃうよ。
うちは貧乏なので頑張ってトライする
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466
匿名さん
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467
匿名さん
書き込みに煽られて値引きチャレンジしてみました。ちなみにもうローン審査もおりてて、要望書も提出してます。あえなく玉砕しましたね。危うくリハウス紹介されかけました。
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468
働く女子さん
>>467
ちょっと、抽選大丈夫？
ちなみにいつもケチっぽい知り合いが高層最上階を購入したから価格交渉について聞いたら、したことないって。
そんなもんなんだね。
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469
匿名さん
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470
働く女子さん
なんかいつも言われる。
なんで？
そんなに賢い？(笑)
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471
匿名さん
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472
働く女子さん
いやいや、そんなにかわいかった？
実物もかわいいけど。
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473
匿名さん
みなさん！（笑）つけるやつ。は、働く女だよ！気をつけて
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474
働く女子さん
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475
匿名さん
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476
匿名さん
オトコなのに、女の子のフリするの？
どういう意味があるの？
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477
働く女子さん
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478
匿名さん
-
479
匿名さん
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480
私は買います
富久だと20代はいなかったようなのですが
何かノリが若いなぁ。
みなさん何歳ぐらいなのですか？
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481
働く女子さん
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482
匿名さん
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483
働く女子さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
私の担当は良い人でしたよ。けど隣の営業とか見てると強引な説明ばかりで気分悪くなるね〜
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486
匿名さん
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487
匿名さん
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488
働く女子さん
いい人でよかったね。
ちなみにどこの会社の所属だった？
悪かったのは三井不動産だった。
いつも建物は好きだけどね。
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489
匿名さん
480
富久は年齢高かったよね。
第一期は50代以上が約50%。
ここは30代が一番多いのでは？
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490
私は買います
営業さんは普通かな、営業を頼りにしようとすると不満を持つ人もいるかもね
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491
匿名さん
働く女は、追放です。男なのに、女形になり、富沢梅男か？
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492
私は買います
489
それにしてはこの掲示板の書き込み内容がなんとも若い。
新型のネガかな
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493
匿名さん
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494
匿名さん
働く女子さん、DTの抽選も終わりましたがどうなりましたか？要望書出されてましたよね？結果によってはもうここにいる必要ないと思いますが。
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495
働く女子さん
>>490
まあ、出あいだからね。
ここ買うんだよね？
グッドラック
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496
働く女子さん
追伸すると
今までが全部良かったからここだけ悪く感じちゃったのかも。
普通と言われたら、それがもしかしたら普通なのかも、と思う。
まあ、彼は顧客を逃したわけだよ。
クレームを言うつもりはないけど今後、三井不動産レジデンシャルはそういう社員教育しかしていないものとして考えます。
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497
匿名さん
>495
ご自身は買う気無いのにここにいるんですか？
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498
匿名さん
管理費高いのなんでなんだろうね ドトールは半額以下なのに
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499
働く女子さん
>>497
あなた、あちこちチョロチョロしすぎだよ？
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500
匿名さん
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ご近所マンション
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