KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

追い返されることは無いと思うけど・・・
心配なら電話していくとイイですよ

俺キモイか？働く女がキモイ。

土日は追い返されますよ。平日なら大丈夫かも。

だから、根拠ありますか？

予約していけば追い返されたりしないよ。

追い返されたくないなら、予約するか平日にどうぞ。

営業マンか、追いかえすか？お前、会社は、上から目線の会社やな？

予約なしで行ったけど、別に追い返されたりしなかったよ。

やんわりと「予約してから来てください」と追い返されましたけどね。
やってみたら？

湾岸エリアで一番引き合いが多い物件なんだから、仕方ないと思うけど？

一期はどの位売り出すんですかね

勝手予想。500。富久抜かす為

予想しなくてももう販売戸数が決まった。

いえ！

このマンションは非常に安いですよね！！

私が本物の「働く女子さん」です。
609は偽者よ。

ウソつけ！

みなさん偽物が出ましたよー！

もう、嵐の働く女を排除するため、名前みんな働く女にしよー

本物なら、手でも足でもいいから写真アップしてください。
どうせ男なんだろうけど（笑）

619は偽者！
言葉が雑よ。

622さん
貴方なら本物を見分けられるはずよ。

勝どき橋に、集合したら。

おもしろいな、ここ。既にKTTはまったく関係ない（笑）

自作自演で友達のいない人がいるね。

マッチポンプってやつですか？

勝どき好きですか？

確かに、しかし橋が悪いんじゃなくて自転車のマナーがないやつが悪い。俺は歩行中、自転車が来たら傘を回すよ。

450戸

勝手に傘にぶつかってくる自転車が悪いということになりますね。

一期が450か、まあまあな売り出しだね。割合的にはドトールと同じくらいか

本当に450戸だとしたらドトールは1450戸中300戸、KTTは1420戸中450戸だからかなり違うだろう。

傘のとんがった部分を後ろに向けてるけどね。うまくささるかな。

ただ、DTは高層の価格が高いとこからだからねぇ。
ここは上から下まで。
安い住戸という撒き餌は多いな。
私は20階台だけど。

DTは低価格の1LDKが大苦戦しててかなり残ってるし、次発売される中低層中心第二期の価格は今のとそう変わらないから、こことかなり違うだろう。

説明いってきました。なんやかんやで倍率高いですね。落ちた時の事考えて別のタワマンまた探すと思うと疲れますね。

いいかな？お前が、区長になれ

643さん
もう少し情報いただけると助かります。

にとさん、情報ください。

ここって、世帯数の割に、敷地面積狭すぎませんか？

にとさん、落ちたらTTTのシータワーをどうぞ。
KTTよりコスパいいですよ。
正々堂々マルエツ使えますし。

>647
そんなんあってないようなもんですよ。
全て道路に囲まれた四面楚歌仕様です。

1420戸中、地権者は102戸もあるんだね。
販売対象は1318戸。

なっちやえー（笑）、なんてね。眺望がきになるわ。

ＴＴＴ見た事あるの？
かなり安っぽいよ。

>653
見ました。部屋の中にタンクがなかったことは確認済みです。

眺望ネットでみれたらなあ。

おっさんは、あんたの、あれ、ですか？

眺望シミュレーション確かにネットにあったら便利だねー。
まぁ２回目からはモデルルームも時間かからないだろうし、仕事早く終わった日にでも見に行ったら？

コンコン、見せてって言えないよー

シミュレーションは写真撮らせてくれたので気になるところ何タイプかもってますよ。

北お願いします！

ライバルできたら、抽選だね。

ここはグーグルアースで作ろうと思っても自分の建物も視界に入るから作るのめんどう。

皆さんは売主じゃないのだから気にするべきは売れ行きではなく、買う価値があるか、資産性が維持しやすいかですよ。まあ販売時に不調でその後大きく価値が上がった物件も少ないし、その逆もあまりないから人気を願うのは間違えではないですが。

今年度ナンバーワンはベイズでしょうね。
その次にDTでここは3番目くらい？

解放感最優先、バブル的な豪華さ重視といった偏った嗜好がないのであれば、
駅にまぁ近く、高すぎないという点で最もバランスが良いのはKTTだと思いますよ。

そうそう。好みによるよ。
豪華さ重視ならドトール。
安さで選ぶなら、断然こっち。

＞674
KTTの売りを安さだけにしたいのでしょうが、KTTは「利便性と価格のバランス」だよ。「利便性と安さ」でも良いですが。
中古に出した時に損失が大きくなるリスクが高いのはDTの中低層購入者だと思うけど、その点はどう思います？

まあ、価格なりでしょうね。良くも悪くもない。不動産とは、そういうものです。

痛いとこ突くな〜

677は655へ

６７４です。言い直しますね。

開放感と安さならティアロ
豪華さ重視ならドトール
コストパフォーマンスなら断然KTT

どうでしょうか？

DT、BAYZのように「価格なり」を保てていない物件が近隣にある中で、「価格なり」にとどまっているKTTは一般大衆層の住まいとしては良いと思いますよ。結果は竣工5年後くらいのリセール価格が物語ることでしょう。

マッチポンプさんが、結構いるな？

＞682さん
どれとどれの組み合わせがマッチポンプだと思ってる？

683さんのみ答え知っている。ゆえに、あなたが、マッチポンプだ！

みんな必死すぎて参考にならないな

682さんは、（笑）と、働く女こ、だよね？

確かに。
自分は既に物件を保有していて、正直KTTが人気になっても構わないからKTTがいいと書いています。自分が買う気だったら重複したくないのでそんなことは書かないですね。

まあ、他のスレではマッチポンプって言葉を誤用して書いてた人もいるから、
誤用しないで使おうね。

本当にこの物件が良いと思ってたら、つまらんネガ書き込みに腹立ててポジで応戦？しちゃう人も結構いると思うよ。
でもそれを煽りって返されちゃうからねー

お買い得とは思わないなあ～。
良い意味でも、悪い意味でも、価格なり、がぴったりくる。

場所によるけど三倍くらい？？部屋申し込みは先にいっておさえて他をかわすか、後からいってすいてるところにいくかでやり方かわるね。ブロックごとの下層は倍率ひくい。

お買い得と言えるほどのマンションではないですよ。
のらえもんさんはよく研究していると思いますし評価もしているけど、その見方はあくまで一つの知見であって、あまり盲信しないほうがいい。
今すぐ買わなくてはいけない事情があって、どうしてもすぐ選ぶというのであれば、第一の選択肢になりえる、除外する必要はないというだけです。ただ、値上がりして売り抜けることができるなんて、夢にも思わないことです。
それも部屋はじっくり選ぶ必要があります。
そもそもマンション単位で明らかに「お買い得」な物件は、通常時は大変な倍率になってしまい、なかなか買えません。そういうマンションを不況時に買うのがお買い得物件を選ぶ大原則。今は購入にいい時期ではないです。
この周辺の比較的最近でしいていえば、まあお買い得と言えたのは、クロノの高層階角部屋、ＣＧＰの見合いの少ない住戸、ＤＴの４４階以上の中住戸３ＬＤＫタイプぐらいじゃないでしょうか。
ただ、承知の上で、投資目線抜き、将来の眺望等も理解して購入されるのであれば、悪い物件ではないと思います。
私は、投資用として、北東向きの小さい部屋を検討しています。

とりあえず、瞬間蒸発は無いことがわかった。
自分は1期から申込みを入れるけど、
値引きとか値下げとか期待する人は、ちょっとまってみるのもいいかも
抽選倍率も下がるしね(笑)