KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part7

>499

あちこち？
あちこちでそう言われているということですか？

おまえは、だれ？

管理費の理由プリーズ

働く女子は、自分のことを中身は男って言っちゃう人。
晴海の方でも煙たがられてたから、ＫＴＴさんゴメン。
しばし付き合ってあげて…

何でシャトルバス、SPA、ゲストルーム無料のドトールの方が管理費安いんですかね？
ネット代も込みだったですよ。

この働かない女は、害虫です。どこの会社にでもいるね。蛾になって、地方に、行きませんか？

ドトール管理費安っ！

この物件というより、三井は管理費が高いと聞きました。

ドトールであれだけ倍率つくならここはどうなっちゃうんだろ？

最高10倍はつくでしょうね

果たして10倍はどの部屋ですかね？

三井は管理費高くないですけどね。ただここはなぜか高い。
だから理由がわからない。

働く女子さんは結局冷やかしでしたね。
DTもKTTも買わないでしょ？

自分もだけどマンション持ち(高額借金持ち)だと婚期が遠退く気がする。
なのでリセールもこだわらなくちゃならないんだよね

えー！！！働く女子さん、どこに決めたの？！

三井のマンションみたいに言われますがここはJVだから違います。パークの名前が付くなら、もっと企画は練ったと思います。三井のタワマンなら、免震構造・長期優良住宅にしているはずですが、ここは両方とも該当しないようです。柱がバルコニーの真ん中に位置することが多く、日中ずっと部屋内に影を落とします。本来外に出すエコキュートが室内にある理由が分からない。極めて珍しい。その為無駄な面積を買わされ、ひいては管理費も多く払わされることになっている。

色々なマンションを2年近く検討して来ましたがこちらを前向きに検討してます。
一つ心配は勝どき地区で将来5丁目地区がどうなるかですね。

1階2階に老人ホームが入る予定と聞きましたが、ちゃんと救急車とか入れるような設計にしてあるんでしょうか？
また、老人ホームの入居者とマンション居住者とが共通に使用する施設、設備など有りますでしょうか？

近くの再開発予定地ですよね？清水建設がタワマン建てますよ。

ここを買うために共働きにすることにきめました！

再開発の情報はお聞きしたのですが栄えるかいなかですね。
駅から晴海方面もまだまだされるようですし

東に3本ぐらい建つかな。

不動産営業さんですか？

勝どき東は本格三井！
タワマン３棟だね。
地下鉄出入り口の前に広場が出来て 色んなお店が出来るみたいだね。
因みに 働く女子さん の名前はSKYZのスレでも見かけましたね(笑)

みなさん！働く女の駆除に成功しました。安心です。

駆除ってお前のなりすましだったのかよ？
悪いやつだな。バチ当たるぞ。落選する。または、した。

少し錯乱されてますね。あなたも動揺するのね。

ここは鹿島でしょ。アルコープないし、バルコニーに柱がでてるし、なんだか

働く女イコール笑笑くん。みなさん、注意してくださいよ。嵐の達人ですから。

アルコープってやっぱり欲しいものなの？
自由に物をおいていい場所でもないんでしょ

>>541
抽選にならなさそうなの？
自分は明日聞いてきます‐

>539
あるに越したことはないよね。
プライバシーや独立性が保てるし。
子育て家庭なんかだとベビーカーの準備がゆったりできる。
アルコープないと狭い玄関で準備するか狭い共用廊下で人の目を気にしながらになってしまう。

>538
嵐っていうか、
晴海勝どきエリアを盛り上げろ！（盛り下げろ！）って指令でも出てんじゃないの？
ドトールも締切直前のスレの伸びというか無意味なレスが凄かったし・・・

ネガを装って少しでも抽選を有利にしたい層もいるだろうし、
分譲目白押しの晴海勝どきエリアで一社でも躓くと業界全体に影響を及ぼしそうだし、
エリア全体が盛り上がってる風に演出するのも当然かと・・・
新聞とか雑誌に「湾岸失速！」なんて見出しが躍ったらシャレにならんだろうしｗ

何れにしても近年湾岸は常に注目の的だし、
色んな思惑の人間が出入りしてるから踊らされずに見極めるのは大変だね

働く女子さんは結局どこにしたの？

多分どこにも申し込んでないんだろうけど…

働く女子さんはネカマなんですか？

ドトールの盛り上がりが半端ないけど、なんでこっちは向こうにぶつけて
先に販売しないのかね。とられちゃうじゃん

特徴違うので、競争しない方が儲かるんでしょうね。
我々としては競争して安くして欲しいのですが。。。

>>550
なんか裏で協定でもしてそうだね。競争させられて売り手が不利にならないように。
やっぱなんでもそうだけど競争相手がいるのといないのとでは全然ちがうもんね。
個人的にはドトールに傾いてます。本当はここがいいのですが管理費が高すぎて。。。

スミフは安売りしないので、
競争をしても意味が無いのでは？
それよりもDTの落選組がいるので、
今から申し込みはタイミング的によいかと。

スミフの安売りしない、っていうかちゃんと定価決めて売ってくれるのって
個人的にはすきです。価格が安定してて買う方もある意味安心。

増税とは無関係に販売中に値上げがあるし、価格は安定してないだろ。

えっ値上げがあったの？ごめん、それは知らない

管理費・修繕積立は思ったより高いですね。
水物が一部だけなので、
将来的に下げることもできるんじゃないかなと想定。
ただこの金額でも個人的には買い。

ここってSUUMOみてもよくわからないんですが
いつから販売されるんでしょうか？どこに電話かけたらいいのか分からない。

>553
確かに販売後半になっても値下げしないというのは安心ですよね。ただしすみふは販売価格が地域相場より高値に設定されており中古に出すと価格のダウン率が大きいので、高値掴みになるリスクが高いです。近隣ではツインやシンボルの騰落率が悪いですし。すみふは「資産性<自分の好みや満足度重視」の方向きだと思いますよ。

>>557
もうそろそろだよ
問い合わせはマンションギャラリーで多分OK
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/map.html

>>559
そうなんですか？中古になるとやはり価格はすぐにおちてしまうってことですか？

って公式ページに
＜平成26年5月下旬販売予定 
って書いてあった。

>>560
ありがとうございました。

MRに行った人がいないのかココ

子供連れなのでMR行くのは時間と労力かかるのでなるべく事前に調査と検討を
しっかりしてから行きたいと思いました。

どないするねん、このままじゃあかんぞ

販売価格と戸数、登録時期と抽選の日時はすでに決まってるから、担当の営業に聞けばすぐわかる。

>>565
このマンションはなぜかWeb上での情報が他のマンションと比べて少ないですよね。
売れゆきによっては仕様下げるんじゃないかと心配。

基本的に一括調達するもんだから、期ごとに仕様調整したら余計にコストがかかって損するだけ。
普通そんなことするより値上げすれば済むのだが、JVだからダラダラ売るよりも計画期間内で売りさばく方が大事。

売りながら値上げするのはどっちかというとスミフのやり方。

いやいや、仕様調整というよりも、
仕様を下げることはできるっしょ。
内廊下の映像とかみたこと無いから
そこらでの仕様はガツガツ下げられる。

イメージ画像が少ないとちょっと心配。
まぁそんなことは無いかと思いますが・・・

＞570さん

＞569さんの書かれていることが正しいです。570は正しいことを教えてくれている方に対して、失礼だな～。無駄な心配をしたり、他の方に失礼なことを書くくらいならマンションの販売の基礎みたいな本を読んで、少し知識の底上げをしてもいいように思いました。

そんなもんなのですね‐
自分の知合いでかつて青田買いして、
実際住んだら細かい所(事前記述のないところで)で仕様が低かった。
といっていたことがあったので、書いてみました。
リーマン・ショックとかあった時期なんで、
今のまま景気が保たれれば気にしなくても良さそうですね。

ネットはともかく、MRでもらった正式なパンフレットに共用部専用部、有償無償オプションの仕様が記載されてるし、MRでもゲストルームや内廊下など共用部が再現されてるのにわからないて…
全く検討してないのがバレバレですよ。

＞572さん
それはもともと高くない仕様で設計されていたマンションだったのかもしれませんね。＞568に記載のように、売れ行きに応じて途中で下げるというのはちょっとないかな。

そうなのですね。なんとなく安心しました。
まぁでもちょっとショボくても気にしないので大丈夫です。

えー、これだけ周りを巻き込んでその締め方はないでしょ。

574ですが、私は勝手にお答えしただけで別に巻き込まれたとは思っていないので大丈夫です！

>>576
自分も気にしていないので大丈夫です。

へ？

嵐がさり、穏やかな日々になりました。眺望さえよけれは、買うかな？

ドトールの、前に、三井さんが、建てるの？

三井、きますよ。駅直結をうたい文句に。

なんで、そんなに、読点が、多いの？

その名前なんですか？三井勝どきタワー？

読点は、クセなもんで。匿名さんは、どこまて、検討されてますか？

>>584
まだ、名前はついていないかもです。
http://wangantower.com/?p=5798

駅直ですか、期待大だな。

586さん。ありがとうございます！あんた、すごいわ。

モデルルームに、アポなしで行けました？

行けますよ～

今日やってますか？

朝から働く女ででくる。キモイし。早く、不動産のお勉強しなよー

行けるけど、追い返されますよ。

ドトール落ちましたといえは、入れる？

平日ならいいけど、土日だと追い返されると思います。

追い返えされる根拠ありますか？

キモイ者同士喧嘩しないで仲良く!!

平日なら追い返されたりしないと思うよ。