東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークステージ北千住 (2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-08-27 17:26:53

公式HPが出来たようなので(2)に移動します。

美区と言う無理やりなキャッチフレーズになっていた為、
逆に変に煽られそうで少々心配ですが、気にせず、落ち着いた情報を交換して行きたいです。


(設計・施工)清水建設株式会社による総戸数231戸のマンションです。

京成関屋駅より2分。
東武牛田駅より2分。
北千住駅へも10分と徒歩圏内。

ヴィークシリーズに詳しい方、購入物件として興味のある方、情報の交換をお願い致します。

●前スレ1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44235/

所在地:東京都足立区千住東2丁目95-1(WEST RESIDENCE)、東京都足立区千住東2丁目28-1(EAST RESIDENCE)(地番)
交通:常磐線 「北千住」駅 徒歩10分
   つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩10分
   東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩10分
売主:清水総合開発
設計:清水建設
施工:清水建設
販売代理:住友不動産販売
管理会社:清水総合開発

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴィークステージ北千住

《ヴィークステージ北千住イーストレジデンスをダウンロ-ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/376973/

[スレ作成日時]2007-06-24 22:15:00

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ヴィークステージ北千住口コミ掲示板・評判

  1. 576 匿名さん

    現地MR見に行きました。建具の質感が低いのと、コンロがガラストップでもIHでもない古めかいタイプなのが非常に残念でした。あと、ガラスのバルコニーから洗濯物が丸見えで…。
    北千住駅まで往復してみましたが、10分では厳しいですね。31歳181センチの私で13分掛かりました。
    かなり値引きはしてくれる様子でしたが、見送ります。

  2. 577 物件比較中さん

    北千住駅まで、私はちょうど10分です(主人は9分でした)。ちなみに、ヴィークから13分なら、〇ニ〇アからは20分以上になるのではないでしょうか。実際〇ニ〇アの物件概要は14分と書いてあります。
    ガラスのバルコニーですが...武蔵小杉の駅前マンションも同じです。今、このような設計が流行っているでしょうか??

  3. 578 匿名さん

    小杉のタワーって賃貸仕様のリエト…?
    バルコニーはガラスよりコンクリのが外観は断然良いよ。
    洗濯物を一切外に干さないならガラスが良いけど、みんな干しちゃうから、キャラクターもののバスタオル等丸見えで美観も何もあったものじゃない。

  4. 579 購入検討中さん

    北千住駅まで、私も10分でした。商店街のスーパー田中までは、5分です。自転車だとすぐですね!
    イニシアだと川沿いは魅力的だけど、本当にずっと家にいる感じになりそうだし。
    川や汐入公園は頻繁に行くことはないので、徒歩圏なのでたまーに行けばよいかと・・・。
    北千住のショッピングと東口開発は魅力的です。
    以前も駅前に住んでいたのでのですが、音はすぐに慣れますし。うーん。価格と相談中。

  5. 580 匿名さん

    北千住東口物件はここもイニシアも坪単価安いのに竣工して値引きもしてるのに売れないね…。
    やっぱり東口で、しかも駅から遠いから北千住って感じじゃないからか。

  6. 581 匿名さん

    住宅情報では、イニシアは残り5戸となっておりました。

  7. 582 匿名さん

    亀レジですら完売したとか残り2戸とからしいが、ここはダメだね。
    やっぱり北千住は西口に限る。東口から10分以上歩くようじゃ安くても売れないな。

  8. 583 匿名さん

    イニシアやら亀レジやら西口やら...このマンションを検討しているんですか、それとも叩きたいだけですか。

  9. 584 匿名さん

    夜灯りの付き具合をみてみればどの程度売れているかわかるよ。
    大幅に値引かないと残りを売りさばくのは無理でしょう。
    北千住物件と見るには距離がありすぎるし、もともと坪200オーバーなんて
    売り出し価格には無理があったと思うけど、ちょっとくらいの価格調整では
    食指の動く人は少なかろう。

  10. 585 匿名さん

    外観も仕様も安っぽい、というか安いと言わざるを得ない。
    イニシアよりは北千住に近いが、にしても微妙な距離だ。
    買い物するとこないし。
    土地の購入価格が高かったから、なかなか大きな値下げはできないのだろうか?
    これでは売れなくて当然だ。

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  12. 586 匿名さん

    ホームページで堂々と50戸近い売れ残りを現在販売中として書いちゃっていますしね。
    その割には訪ねていっても提示される値引きはしぶかったので、あんまり期待しないほうがいいかも
    しれません。

  13. 587 匿名さん

    売り急ぐ必要のない売主なんだね。
    イニシアなんかは沈没寸前だから、とにかく目先の資金確保のために叩き売りしてるけど。
    そっちが異常なだけで、むしろこっちは健全なんじゃない?

    まあ、高いのは否めないけどね!

  14. 588 匿名さん

    この周辺の中古相場を知っていたら、普通ここには手を出さないよ。
    相場を上回る魅力もないし、厳しいね。

  15. 589 購入検討中さん

    資金繰りのために、大幅な値引きを断行されるよりは、清水ブランドとしての
    価値が保たれるかもしれませんね。
    帰り道が明るいことや、買い物も北千住まで苦ではない距離。窓開けている時の音だけ
    気になりますが、東口開発整備事業等を考慮すると多少魅力的に感じています。

  16. 590 匿名さん

    確かに、そういった魅力は多少あるように私も感じますが、でもやはり現状だと割高感は否めないですね。

  17. 591 匿名さん

    清水ブランド?
    大したブランドではないと思うけどな。
    ここが三菱地所のパークハウスや野村のプラウドなら同価格かそれ以上でもきっと捌いてるでしょ。
    清水総合開発なんて清水建設のただの子会社でブランド価値なんてないですよ。
    おまけに仕様も低い、間取りも悪い。

  18. 592 匿名さん

    ↑まったく同感。589の言ってる事よく分からんね。

  19. 593 匿名さん

    なぜミッキー?

    ttp://www.v-senju.com/wrappingroom/index.html

  20. 594 匿名さん

    建築会社主導型のマンションの割に、肝心のたてものにこだわりが感じられないのが
    一番の欠点かと思う。

  21. 595 買いたいけど買えない人

    私は清水ブランドが好きです。そのマル~イコンクリートがいいですね。買えないけど。

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