パークハウス清澄白河タワーpart2

>303

7月の先行販売時も、先週も言ってましたよ。

もし下げないっていうなら営業さん変えられてみてはいかが？

ここは地所以外に２社入っているから、なるべく現在とは

違う会社の営業さんが良いと思いますよ。

管理予定会社の試算では、管理費と修繕積立金の合計は、当初２７０００円が、５年目、１０年目、１５年目と段階的に増加して、最終的に４万円を超えるようです。
その頃は年金生活者となるであろう私にとってはちょっと耐えられない負担額となります。
超高層の管理費及び修繕積立金の額が、この程度になるのは常識の範囲内なのでありましょうか?
ちょっとつらいなぁ・・・・

実際に値引きされ購入した片っていらっしゃいますか？

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片→方 間違えました。

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客の足元みて値段を決めるんだね。
値引かないってことは、「どうせ買わないお前は二度と来んな」って意味なんじゃない？

ここからは最初の価格表見てから馬鹿馬鹿しくなって早々に手を引きましたけど、手を引いて良かった！暇つぶしに来てみるとひどい売り方してるようですね。改めるべきはそもそもの馬鹿げた値付けでしょうに、それを購入者に被せるとは。

ここの営業に、東陽町の物件を勧められました。
お金持ち以外は、お呼びではないようです。

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６月の価格発表の週にMR行きましたけど、
全戸の価格表を見せてもらい、
希望の部屋の価格をメモるスタイルでした。
その頃は、まだ値下げの話は出ていませんでした。
分かる範囲で当時の値段でよければ、教えることはできますよ。
具体的な数字は管理人に削除される傾向にありますが。。。

第２期のMR行った方、価格はどのようでしたか？

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318
ここは情報交換のはずなのに価格公表すると管理人さんが削除するんですか？
それだと、この板の存在価値が不明ですが…。

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地所の関係者が削除依頼出すんじゃない？

値引きラッシュ、値引きラッシュー！！

この連休でモデルルーム見てきました。
個人的には静かな周辺環境等が気に入ったので前向きに購入を検討したいと考えています。
今後、資金援助の相談も兼ねて当該物件の良さを親へ積極的にアピールしたいと考えていますが、この物件のメリットは何でしょうか？
どちらかと言えば「お買い得感」（近隣物件と比較してお買い得、とか将来的に値下がりしにくそうetc）といった点でアピールしたいのですが・・・。
（親には「投資の一種」と思って欲しい、とお願いしたいので・・・）
既に購入を決めた方、購入を予定されている方のアドバイスを伺いたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

＞静かな周辺環境


近隣に住んでいるものですが、はっきりいってこの辺はかなりうるさいですよ。
トラックがガンガン走る三つ目通りと都心から東に向かって伸びる清洲橋通りの交差点なので車の音には覚悟が必要です。
今この瞬間も救急車のサイレンやマフラーをいじったバイクの音が聞こえてきます。
風を通そうと窓を開けてテレビを見ようと思うとボリュームを上げざるを得ません。

反面、交通の便は非常に良いです。
大手町・三越前はもちろん、新宿、六本木、渋谷、新橋（汐留）まで一本でいけるというのは非常に便利ですし、
タクシーにしても日本橋から深夜でも1500～1700円程度です済みます。
あと、住んでから気付くメリットとして、隣の水天宮TCATから羽田も成田も楽に行けるというのもあります。

騒々しさと交通の便は表裏一体なので、どちらをとるかですね。
私は、賃貸ならここ、買うなら住宅街と思っています。

何をもって静かな周辺環境と仰っているのでしょうか。。。

>>323
あの交差点に建っていて「静かな住環境」とは結びつかないと思いますが。
我が家はもう少し静かな場所だったらまだ良かったのにねぇ、という感じでした。
結局、騒音問題と価格・グレードのバランスがネックで見送りました。

ここは防音サッシでしたよね。
遮音性能でT-2といえば、良いというほどではないが悪くは無いレベル。

防音サッシで外の音が聞こえないのが「静かな住環境」なら、
「住環境」って何かね。
環境関係ないじゃん。窓の問題。

普通、「静かな住環境」って言ったら、
暑い夏に窓を開けても騒音がしない、って事なんじゃないのかい？

「大通り２本に面してますけど、防音サッシを使っていますので、静かな住環境のマンションです」ってか。

第2期の正式価格発表はいつなんでしょうか。
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけませんでしょうか。