東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER(勝どきザ・タワー) part6」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-04 13:04:31

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区勝どき5丁目1400番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.42平米~120.55平米
売主:鹿島建設
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:三菱地所レジデンス
売主:住友商事
売主:野村不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所レジデンス
販売代理:住商建物

施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/KACHIDOKI THE TOWER

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426564/



こちらは過去スレです。
KACHIDOKI THE TOWERの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-14 23:24:54

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    北西が人気だよ

  2. 602 匿名さん

    タワーの売りは当然高階層。本当はそれ以外買う価値はない。
    よく俺はリセールとか考えないとかいうおばかさんがいるが、マンションである以上は
    必ず売ることになる。もちろん本人の意思に関わらずね。

  3. 603 匿名さん

    低層は売れないよな。 もはや乱立。

  4. 604 匿名さん

    タワー買うなら高層では。リセールからして

  5. 605 匿名さん

    TTTと同等でしょ。スーパーある分、TTTが一歩リード。

  6. 606 匿名さん

    低層狙いだよ。
    安くて豪華なのが低層の魅力。

  7. 607 匿名さん

    タワーで低層はありえない。なぜかというと、知ってると思うけどタワーになると低層は日が当たらない。
    中低層の場合の日当りは単純に回りの建物がどうかって話だがタワーになるとそうじゃなくなる不思議。

  8. 608 匿名さん

    人それぞれだと思うよ。
    低層は安くて豪華。緑も楽しめる。

    我が家は低層狙いだよ。

  9. 609 匿名さん

    勝どきに、居酒屋ありますか?

  10. 610 匿名さん

    駅前にあったよ。

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  12. 611 匿名さん

    リセールなら低層でしょう。
    豪華さなら高層階。

  13. 612 匿名さん

    自慢したいなら断然高層階。
    お買い得度なら、低層だね。

  14. 613 匿名さん

    リセールの観点で、価格差が大きければ低層。少なければ高層がよし。

  15. 614 匿名さん

    低層の方が、災害時には有利だよ。

  16. 615 匿名さん

    609
    マンション内に地権者居酒屋入るよ

  17. 616 匿名さん

    え?もう店舗決まったの?どこ情報ですか?

    まさか、デタラメですか?(笑)
    デタラメですか?(笑)

  18. 617 匿名さん

    なんだこいつ必死w

  19. 618 匿名さん

    あら、デタラメさんですか?(笑)必死ですなあ。(笑)

  20. 619 匿名さん

    居酒屋って酒だけじゃなくて和食も食えるからね。
    ラウンジではイタリアンとワインがいけるから。あとはイタリアンのサイゼリヤがはいればいいんだけど。

  21. 620 匿名さん

    同一人物だろ

  22. 621 匿名さん

    中央区の空家率20%以上だって

    ゴミやな

  23. 622 匿名さん

    TTTよりもベイズのほうがいいですよ。もちろんここより。

  24. 623 匿名さん

    BAYZ>TTT>KTTだな。

  25. 624 私は買います

    BAYZは無いなぁ。
    SKYZだったらその順番でもある意味正しい。

  26. 625 匿名さん

    ベイズは最高の仕様だよ。モデルルーム行けばわかる。

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  28. 626 匿名さん

    SKYZ>TTT>KTT>BAYZか

  29. 627 購入検討中さん

    江東区は論外。そう思っている人が中央区買うんだよ。

  30. 628 購入検討中さん

    江東区のステータスは全くないからね。誰でも住める区だよ。港区>千代田区
    >中央区 って感じ。私は年収1500万程度だから港区は無理で中央区にすんでいます。

  31. 629 匿名さん

    MR行きましたか?
    ベイズ、ホントに高スペックですよ。

    ベイズ→スカイズ→KTT→うんと下にドトールの順ですよ。

  32. 630 匿名さん

    年収1500くらいしかなくても世帯年収は2000くらい行かないの?2000あれば港区いけるんじやあないかな?

  33. 631 匿名さん

    629に同意。あそこは想定以上に凄い仕様だった。

  34. 632 匿名さん

    ベイズ民うぜーな

  35. 633 匿名さん

    ここもドトールもベイズより上だわ。江東区ごときで中央区に勝てると思うなよ

  36. 634 匿名さん

    似たりよったりでは、、

  37. 635 物件比較中さん

    売主自身が廉価版のSKYSと言っているBAYSが高仕様?
    ドゥトゥールがはるかに下?はぁ?
    ほか見てないだろ。

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  39. 636 匿名さん

    結局ベイズはここもドトールも買えない低所得者が買う***箱

  40. 637 匿名さん

    実際に見た?貴方こそ。

  41. 638 匿名さん

    身の程わきまえたほうがいいよ、江東区さん

  42. 639 匿名さん

    俺も年収2800万円だがTTTにしか住めない。港区の同じ130㎡は無理。江東区は年収600万円プラス妻100万円が妥当。

  43. 640 私は買います

    2,800あってもそんなもんなんだな。
    って港区ってそんなに魅力的か?
    ブランドに弱い系なのかな。

  44. 641 匿名さん

    まぁ、湾岸人気ナンバーワン物件ですから。
    妬みとかもあるんじゃないですか?

  45. 642 物件比較中さん

    別に江東区だから当然に中央区より仕様が低いなどとは言わないけど、BAYZに関しては、本気であれが高仕様などといっているようではしろうと丸出し。食荒機が付いてたら高仕様、天井がフラットだから高仕様ってわけじゃないんですよ。
    もうちょっと勉強してからきてください。

  46. 643 私は買います

    BAYZ押しは多分ネタ(ギャグ)だよ。

  47. 644 匿名さん

    俺は年収5670万だが港区は妥当だと思って住んでいるよ。

  48. 645 匿名さん

    江東区を選ぶ人は、江東区が限界ってことは、みんな知ってる。

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  50. 646 私は買います

    意味不明の投稿だな。

  51. 647 匿名さん

    640さん、港区ったって湾岸じゃなくて、青山、麻布、六本木あたりね。2800じゃ買っても生活苦だよ。車だって軽く1000万円超一括払いだしね。中央区あたりがちょうど良い。

  52. 648 匿名さん

    まぁ、不動産はセンスですからね。
    好きなマンション選べばいいんじゃないですか?

    みんなが同じマンションを選ぶわけじゃないし、人それぞれなんですから。

  53. 649 匿名さん

    マンションなんて、生涯買わない人の方が多いんだから、まぁ助け合いなさい。

  54. 650 匿名さん

    まあ、成長戦略も失敗しつつあるし、株価もすでに外国勢ヘッジファンドに見限られ手仕舞い、今後は下落リスクが高い。そうなるとオリンピックが唯一の期待。もしかしたらここも高値で買ってしまうんだろう。
    でも、欲しいんだからしょうがない。

  55. 651 匿名さん

    来年の今頃には3割くらい値上がりしてるんでしょうね。

  56. 652 匿名さん

    どんな高級マンションもあの世では住めないんだから、住みたい所に住むべし。

  57. 653 匿名さん

    中央区ってステータスだよなぁ。それにこの豪華な設備と眺望。なによりも自分の場合会社まで徒歩5分!
    これまでの生活と一変できそうだよ。学生デビューや社会人デビューならぬマンションデビューです。

  58. 654 匿名さん

    ああ、俺も初めてタワーマンションに住み始めた時、ちょっと生活が変わるのを感じたもんね。

  59. 655 匿名さん

    わかる。はじめてタワーマンションに住む時って気持ちが昂ぶった。

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  61. 656 匿名さん

    団地型、しかも賃貸の安っぽいのと比較したら、もう生活が激変するよね。(笑)

  62. 657 購入検討中さん

    環状2号線の騒音はいかがでしょうか?気になります。二重サッシって相当うるさいと予想してるのでしょうか?

  63. 658 匿名さん

    え?二重サッシなの???
    ペアガラスじゃなくて?

  64. 659 匿名さん

    騒音は高階層なら気にならないと思うけど
    だってタワーだよ

  65. 660 匿名さん

    なるほどー

  66. 661 購入検討中さん

    南東側は安いし広いのですが、騒音と排気ガスがどうしても気になります。2重サッシということは特に低層は窓開けられないでしょうか?だから安いのかな?

  67. 662 匿名さん

    あまり話題にあがってこないがお台場も近いんだよね、ここ。夏はイベントたくさん行きやすくていいと思う。それにヴィーナスフォート。ここはかなり使える

  68. 663 匿名さん

    幹線道路から60メートル以内だと、騒音や排気ガスが気になるって言いますからね。

    気になるかどうかは、人それぞれですので、気になるのでしたら方角を変えるか、高層階にすればよろしいのではないでしょうか。

    ちなみに、2号線からの距離って計ってますか?60メートル以上であれば、そこまで気になる事は無いはずです。

  69. 664 匿名さん

    そもそもタワーのウリは利便性であり超都心。
    閑静で落ち着いた住居探してるならそもそも場違いだと思うけど。

  70. 665 匿名さん

    眺望も重要かと。
    あと、豪華な共用施設も重要。

  71. 666 購入検討中さん

    北西、北東検討されてる方いますか?日当たりはどうでしょうか?冬は寒いですかね。

  72. 667 匿名さん

    マンションで寒いと言うのは、賃貸専用のマンションくらいじゃ無いかな。
    分譲マンションレベルだと、寒いと言うのは皆無かと。

  73. 668 購入検討中さん

    環2って真横でしょ?
    離れててもせいぜい20~30mじゃないの?

  74. 669 匿名さん

    2階に住むなら2、30メートルのままでしょうけど。

  75. 670 購入検討中さん

    やっぱり南東側の低層階は厳しいですかね。安くて魅力なんですが、、、、、

  76. 671 匿名さん

    南東って陽の入りは良いですかね。
    TTTが邪魔で暗いんですかね?

  77. 672 購入検討中さん

    午前中の3時間程度で午後は全く日が当たりません。TTTがかなり邪魔です。だから安いのですが、、、、

  78. 673 匿名さん

    シミュレーションによると夏場はもうちょっと日照時間が長いだとか。

  79. 674 匿名さん

    >673
    角部屋以外は自己日影も反映してるの?
    形からして自分のところの建物の影がかかるでしょ。

  80. 675 購入検討中さん

    南東側を自分も考えてます。が中央区だけど眺望がないタワーの部屋って本当に悩みます。みなさんどうでしょうか?

  81. 676 匿名さん

    南東向きはTTTと見合いになるけど、それが平気ならいいじゃない?

  82. 677 匿名さん

    南東側は3階でも50階でも眺望変わらないのかな。

  83. 678 匿名さん

    3階:目の前TTTとその他
    50階:目の前TTT

  84. 679 匿名さん

    ベイズ>KTT

  85. 680 購入検討中さん

    南東側は全てTTTがそびえ立ちます。気になるところです。

  86. 681 匿名さん

    TTT側は安いんだけど検討やめました。
    TTTもKTT側は売り物件が多い。しかも凄く安い。

  87. 682 匿名さん

    だから、乱立はやめろってーの。全部無価値になる。

    富久はあの場所で、下界を見下ろせる。遠くまで。しかも空き地がなく100年は動かない。

  88. 683 匿名さん

    オリンピック終わったら街が過疎化すると思うが大丈夫?企業も無いわけだし。。オリンピックまでは間違いなく価値を維持できると思うが、そのタイミングで売却出来なければ完全な***に。
    だって、大半はオリンピック特需で購入を決めてるわけですから、6年後に誰が欲しがるのかって話。

  89. 684 匿名さん

    皆さんどれぐらいの年収の方が、どれぐらいのローンを組んで住戸を購入するのでしょうか。
    一部上場企業のサラリーマンなら9000万円ぐらいは組むのでしょうか?

  90. 685 私は買います

    9000万なら役職付きだな

  91. 686 私は買います

    一部上場でもヒラで一馬力なら5000-6000が限界だと思われます。

  92. 687 匿名さん

    世帯年収1000万で、8000万のローンを組むというのは現実的でしょうか?

  93. 688 匿名さん

    年収の8倍は難しいのでは?6倍くらいに抑えた方が無難だと思う。

  94. 689 匿名さん

    銀行さん、喜ぶから大丈夫じやない?会社の信用あれば億貸してくれるかと。返すの大変だけど。

  95. 690 にと

    みんな頭金いくらくらいでいきますか?

  96. 691 匿名さん

    世帯年収で計算するのは、怖いですね。

  97. 692 私は買います

    2馬力はいいなぁ

  98. 693 匿名さん

    前のほうで年収で住むとこ決まるみたいなこと書いてあったけど全く根拠なくて笑えた
    年収と住むとこに相関関係なんか無いよ
    有るのは価値観だけ

  99. 694 購入検討中さん

    2馬力1千万で7,000は無謀でしょうか。
    このくらいの世帯収入の層は結構多いと思うんですが。
    子は2人小学生。頭金は2割。
    ギリギリかなぁ

  100. 695 匿名さん

    2馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。

    3組に1組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、

    半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。

  101. 696 匿名さん

    確かに、私も価値観だと思います。

    世帯年収1000万で、8000万ローン。
    車持たずに、ゴルフなどのお金のかかる趣味をしないで
    子供2人以内で小中公立なら、十分いけると思いますが
    皆さんどの様にお考えですか?

  102. 697 匿名さん

    離婚で家売り払うって台詞は、かなり聞くしね。

  103. 698 匿名さん

    2馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。

    3組に1組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、

    半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。

  104. 699 匿名さん

    それに、病気になっても売却、どちらかが転勤になっても売却。 2馬力は、維持できないと思ったほうがいい。

  105. 700 私は買います

    >>694
    頭で2割出すのであれば十分イケルと思うよ。
    ってお金の計算ぐらいは自分でしようぜ。

  106. by 管理担当

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