KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part6

北西が人気だよ

タワーの売りは当然高階層。本当はそれ以外買う価値はない。
よく俺はリセールとか考えないとかいうおばかさんがいるが、マンションである以上は
必ず売ることになる。もちろん本人の意思に関わらずね。

低層は売れないよな。　もはや乱立。

タワー買うなら高層では。リセールからして

TTTと同等でしょ。スーパーある分、TTTが一歩リード。

低層狙いだよ。
安くて豪華なのが低層の魅力。

タワーで低層はありえない。なぜかというと、知ってると思うけどタワーになると低層は日が当たらない。
中低層の場合の日当りは単純に回りの建物がどうかって話だがタワーになるとそうじゃなくなる不思議。

人それぞれだと思うよ。
低層は安くて豪華。緑も楽しめる。

我が家は低層狙いだよ。

勝どきに、居酒屋ありますか？

駅前にあったよ。

リセールなら低層でしょう。
豪華さなら高層階。

自慢したいなら断然高層階。
お買い得度なら、低層だね。

リセールの観点で、価格差が大きければ低層。少なければ高層がよし。

低層の方が、災害時には有利だよ。

609
マンション内に地権者居酒屋入るよ

え？もう店舗決まったの？どこ情報ですか？

まさか、デタラメですか？（笑）
デタラメですか？（笑）

なんだこいつ必死w

あら、デタラメさんですか？（笑）必死ですなあ。（笑）

居酒屋って酒だけじゃなくて和食も食えるからね。
ラウンジではイタリアンとワインがいけるから。あとはイタリアンのサイゼリヤがはいればいいんだけど。

同一人物だろ

中央区の空家率２０％以上だって

ゴミやな

TTTよりもベイズのほうがいいですよ。もちろんここより。

BAYZ>TTT>KTTだな。

BAYZは無いなぁ。
SKYZだったらその順番でもある意味正しい。

ベイズは最高の仕様だよ。モデルルーム行けばわかる。

SKYZ>TTT>KTT>BAYZか

江東区は論外。そう思っている人が中央区買うんだよ。

江東区のステータスは全くないからね。誰でも住める区だよ。港区>千代田区
>中央区 って感じ。私は年収1500万程度だから港区は無理で中央区にすんでいます。

MR行きましたか？
ベイズ、ホントに高スペックですよ。

ベイズ→スカイズ→KTT→うんと下にドトールの順ですよ。

年収1500くらいしかなくても世帯年収は2000くらい行かないの？2000あれば港区いけるんじやあないかな？

629に同意。あそこは想定以上に凄い仕様だった。

ベイズ民うぜーな

ここもドトールもベイズより上だわ。江東区ごときで中央区に勝てると思うなよ

似たりよったりでは、、

売主自身が廉価版のＳＫＹＳと言っているＢＡＹＳが高仕様？
ドゥトゥールがはるかに下？はぁ？
ほか見てないだろ。

結局ベイズはここもドトールも買えない低所得者が買う＊＊＊箱

実際に見た？貴方こそ。

身の程わきまえたほうがいいよ、江東区さん

俺も年収2800万円だがＴＴＴにしか住めない。港区の同じ130㎡は無理。江東区は年収600万円プラス妻100万円が妥当。

2,800あってもそんなもんなんだな。
って港区ってそんなに魅力的か？
ブランドに弱い系なのかな。

まぁ、湾岸人気ナンバーワン物件ですから。
妬みとかもあるんじゃないですか？

別に江東区だから当然に中央区より仕様が低いなどとは言わないけど、ＢＡＹＺに関しては、本気であれが高仕様などといっているようではしろうと丸出し。食荒機が付いてたら高仕様、天井がフラットだから高仕様ってわけじゃないんですよ。
もうちょっと勉強してからきてください。

BAYZ押しは多分ネタ（ギャグ）だよ。

俺は年収5670万だが港区は妥当だと思って住んでいるよ。

江東区を選ぶ人は、江東区が限界ってことは、みんな知ってる。

意味不明の投稿だな。

６４０さん、港区ったって湾岸じゃなくて、青山、麻布、六本木あたりね。2800じゃ買っても生活苦だよ。車だって軽く1000万円超一括払いだしね。中央区あたりがちょうど良い。

まぁ、不動産はセンスですからね。
好きなマンション選べばいいんじゃないですか？

みんなが同じマンションを選ぶわけじゃないし、人それぞれなんですから。

マンションなんて、生涯買わない人の方が多いんだから、まぁ助け合いなさい。

まあ、成長戦略も失敗しつつあるし、株価もすでに外国勢ヘッジファンドに見限られ手仕舞い、今後は下落リスクが高い。そうなるとオリンピックが唯一の期待。もしかしたらここも高値で買ってしまうんだろう。
でも、欲しいんだからしょうがない。

来年の今頃には３割くらい値上がりしてるんでしょうね。

どんな高級マンションもあの世では住めないんだから、住みたい所に住むべし。

中央区ってステータスだよなぁ。それにこの豪華な設備と眺望。なによりも自分の場合会社まで徒歩５分！
これまでの生活と一変できそうだよ。学生デビューや社会人デビューならぬマンションデビューです。

ああ、俺も初めてタワーマンションに住み始めた時、ちょっと生活が変わるのを感じたもんね。

わかる。はじめてタワーマンションに住む時って気持ちが昂ぶった。

団地型、しかも賃貸の安っぽいのと比較したら、もう生活が激変するよね。（笑）

環状2号線の騒音はいかがでしょうか？気になります。二重サッシって相当うるさいと予想してるのでしょうか？

え？二重サッシなの？？？
ペアガラスじゃなくて？

騒音は高階層なら気にならないと思うけど
だってタワーだよ

なるほどー

南東側は安いし広いのですが、騒音と排気ガスがどうしても気になります。2重サッシということは特に低層は窓開けられないでしょうか？だから安いのかな？

あまり話題にあがってこないがお台場も近いんだよね、ここ。夏はイベントたくさん行きやすくていいと思う。それにヴィーナスフォート。ここはかなり使える

幹線道路から６０メートル以内だと、騒音や排気ガスが気になるって言いますからね。

気になるかどうかは、人それぞれですので、気になるのでしたら方角を変えるか、高層階にすればよろしいのではないでしょうか。

ちなみに、２号線からの距離って計ってますか？６０メートル以上であれば、そこまで気になる事は無いはずです。

そもそもタワーのウリは利便性であり超都心。
閑静で落ち着いた住居探してるならそもそも場違いだと思うけど。

眺望も重要かと。
あと、豪華な共用施設も重要。

北西、北東検討されてる方いますか？日当たりはどうでしょうか？冬は寒いですかね。

マンションで寒いと言うのは、賃貸専用のマンションくらいじゃ無いかな。
分譲マンションレベルだと、寒いと言うのは皆無かと。

環２って真横でしょ？
離れててもせいぜい20～30mじゃないの？

2階に住むなら２、３０メートルのままでしょうけど。

やっぱり南東側の低層階は厳しいですかね。安くて魅力なんですが、、、、、

南東って陽の入りは良いですかね。
TTTが邪魔で暗いんですかね？

午前中の3時間程度で午後は全く日が当たりません。TTTがかなり邪魔です。だから安いのですが、、、、

シミュレーションによると夏場はもうちょっと日照時間が長いだとか。

>673
角部屋以外は自己日影も反映してるの？
形からして自分のところの建物の影がかかるでしょ。

南東側を自分も考えてます。が中央区だけど眺望がないタワーの部屋って本当に悩みます。みなさんどうでしょうか？

南東向きはTTTと見合いになるけど、それが平気ならいいじゃない？

南東側は3階でも50階でも眺望変わらないのかな。

3階:目の前TTTとその他
50階:目の前TTT

ベイズ>KTT

南東側は全てTTTがそびえ立ちます。気になるところです。

TTT側は安いんだけど検討やめました。
TTTもKTT側は売り物件が多い。しかも凄く安い。

だから、乱立はやめろってーの。全部無価値になる。

富久はあの場所で、下界を見下ろせる。遠くまで。しかも空き地がなく１００年は動かない。

オリンピック終わったら街が過疎化すると思うが大丈夫？企業も無いわけだし。。オリンピックまでは間違いなく価値を維持できると思うが、そのタイミングで売却出来なければ完全な＊＊＊に。
だって、大半はオリンピック特需で購入を決めてるわけですから、6年後に誰が欲しがるのかって話。

皆さんどれぐらいの年収の方が、どれぐらいのローンを組んで住戸を購入するのでしょうか。
一部上場企業のサラリーマンなら９０００万円ぐらいは組むのでしょうか？

９０００万なら役職付きだな

一部上場でもヒラで一馬力なら5000－6000が限界だと思われます。

世帯年収1000万で、8000万のローンを組むというのは現実的でしょうか？

年収の8倍は難しいのでは？6倍くらいに抑えた方が無難だと思う。

銀行さん、喜ぶから大丈夫じやない？会社の信用あれば億貸してくれるかと。返すの大変だけど。

みんな頭金いくらくらいでいきますか？

世帯年収で計算するのは、怖いですね。

2馬力はいいなぁ

前のほうで年収で住むとこ決まるみたいなこと書いてあったけど全く根拠なくて笑えた
年収と住むとこに相関関係なんか無いよ
有るのは価値観だけ

2馬力1千万で7,000は無謀でしょうか。
このくらいの世帯収入の層は結構多いと思うんですが。
子は2人小学生。頭金は2割。
ギリギリかなぁ

２馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。

３組に１組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、

半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。

確かに、私も価値観だと思います。

世帯年収1000万で、8000万ローン。
車持たずに、ゴルフなどのお金のかかる趣味をしないで
子供2人以内で小中公立なら、十分いけると思いますが
皆さんどの様にお考えですか？

離婚で家売り払うって台詞は、かなり聞くしね。

２馬力で買うのは、周りに迷惑がかかるよ。

３組に１組が離婚してるわけで、リストラや嫁の仕事もあてにならないし、

半数ぐらいは、維持できず、売却することになる。

それに、病気になっても売却、どちらかが転勤になっても売却。　２馬力は、維持できないと思ったほうがいい。

>>694
頭で2割出すのであれば十分イケルと思うよ。
ってお金の計算ぐらいは自分でしようぜ。