KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

必死やなぁ〜（笑）
ネガしても安くならないよ(^^)

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湾岸の低所得者向けマンションだよね。でも一番人気になると思います。安さは全てを癒すからね。

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安いね。2〜3戸くらい買っとくかな。

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ましてやオリンピック効果で5年後に値上がり確定してるマンションだからね(^^)
そりゃ人気出るわけだよ

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みんなで買えば怖くない

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オリンピック効果で5年後に値上がり確定マンション、なかなかないよ。

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ここはとにかく安すぎる。損することは絶対にないさ、即完売すると思う。

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地権者のスナックや焼鳥屋が入る話って本当に決まってる話なの？

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営業の兄ちゃんがしつこいから要望書とやらをだしたけど、ノーチェックやったけど大丈夫？反社会とか。

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買えないと思われてるからノーチェックなんじゃない

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瞬間蒸発まちがいないなww

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騙し合いはいかんよ。

ここの中古が、すぐに５０００万の新築に負け続けるって分かってるでしょ。

タワーマンション１棟５００戸が１億円でずっと売れ続けると思ってるの？

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あ、１４５０戸。。どれだけ利益を上乗せされてるのか。

総工費３００億円かな。単純に１４５０戸で割ってみれば？

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１部屋２００万円でできてるの？

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１戸２０００万でしょ。タワマンなんだからどこに作ってもそんなものでしょう。

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コストが高騰してるので、長谷工ですら、1戸当たり2800万円だよ。
タワーマンションだと、3800万超えてるはず。

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ここは安すぎるんだよ。
おそらく、今後は値上げしてくる。

ティアロも値上げした。

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853
エコキュートの夜間騒音が地味に気になりますが、対処方法はないのでしょうか？

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騒音あるのかな？
モデルルームで聞いてみたら？

もしくはカタログで調べるとか。
冷蔵庫くらいのもんじゃ無いの？

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低周波音問題で詳しい人いれば教えてくれるんじゃない？
一般に部屋内に置かない理由。

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この調子で6年間値上がり続くとしたら、どうなるんだろう。

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まず、3年後に値下がりするのでは？間違えた、値引き。

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しばらくは緩やかに上昇するとおもうけどね。とくにこの勝どきは
最高の立地にあるから。今まで欲しかったけど様子見していたひとにとっては
手が出てしまう物件だね。

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この状況で値下げは、ありえないでしょうに（笑）
頭お花畑で羨ましいです。（笑）

中古価格に注目です。
中古が値上がり始めたら新築の値上げも加速します。

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多分、今やっているアンケートの結果次第じゃない。
人気部屋、不人気部屋がはっきり分かれそうだから、
そこでの金額調整は起こってくるかとおもう。

売主が複数になると値上げ値下げのリスクを誰がとるかとかの問題が出てくるから
画一的な値上げ値下げは少ないのかなぁと思ったり。

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設計図を見ると苦労して作った間取りだなと思う。いびつな間取りは安くなっていくでしょうね。

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イビツなのは大抵角部屋だからそう簡単に値下げしないだろう

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エコキュートの音は冷蔵庫ぐらいでしょ？

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エコキュートはほとんど無音に近いですけどね。
はっきり言ってこの程度の音がきになっちゃうような神経質な人はこの世界で生きていくのは
大変じゃないの？インバータノイズなんて普通にありますし。

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エレベーターのスピードについて情報持っている方いますでしょうか？
エレベーター数が少ないことは織り込み済みだけど、
遅かったら厳しいな。
作り手での簡単なコストカット部分なので気になりました。

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>>884
マスタープランの60ページに書いてあります。
高層用210m/分、その他150m/分です。

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>>885
ありがとうございます。
大丈夫そうですね。アンケートを提出しようと思います。

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エレベータの速度って大手ならどこも社内基準があってそれを下回ると本社の審査を通らない。そんなに神経質にならなくてもいいと思う。

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社内基準があっても快適な数だというわけではない。
1400戸で12基、1基あたり117戸というのは適正なのか。

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高層用に限って言えば(私が高層狙いなので)、三基で42〜53階、1フロア31戸(42〜46階)30戸(47階)29戸(48〜52階)24戸(53階)合計354戸
一基あたり118戸です。
もらった資料で計算してみたんですけど間違ってたらごめんなさい。
ちなみにドトールの高層用は二基で44〜52階、1フロア16戸(52階のみ12戸)なので140戸。 一基あたり70戸。

各階止まりの非常用二基も計算に入れるならここは一基あたり71戸。ドトールは非常用一基なので一基あたり46戸。

って>183に書いてありました。

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どうせ、次期から値上げでしょ。白々しい。

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値上げしないよ

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次期以降は値上げだから早く契約した方がいいよ。
次の物件は平均単価自体上がるよ。

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値上げするよ

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三井はいつも販売前に値下げしてる

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今回は値上げでしょ。
騙されないよ、、、

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なんで？
値下げ2回して値上げ？

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この調子だと値下げ
しないと厳しいのかな？

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まあ、周りが値上げしてるんだから、ここが値上げしてもいいんじゃ無い？
株主に対して誠実にやるなら、値上げでしょうね。

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少なくとも、現在の価格は安すぎる。
完売までに、何回か値上げすると思うよ。

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高く買いたい検討者ってなんなの？？

暴落フラグ？　天井フラグ？

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値上げとか言ってる人は、周辺住民だけでしょ。チキンレース。

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このままじゃ民度低くなるからね。
低所得者を駆逐してほしい。それがマンションの資産価値の維持にも直結する。

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中央区は特段高所得の方が住むところではないですよ。ご自身の階層に合うエリアでお選びになった方が良いと思います。

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売主以外にも物件価格が下がると困る人はいるでしょ。

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