KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

値上げとか言ってる人は、周辺住民だけでしょ。チキンレース。

このままじゃ民度低くなるからね。
低所得者を駆逐してほしい。それがマンションの資産価値の維持にも直結する。

中央区は特段高所得の方が住むところではないですよ。ご自身の階層に合うエリアでお選びになった方が良いと思います。

売主以外にも物件価格が下がると困る人はいるでしょ。

値下がりとか言ってる奴は買えない奴だけでしょ（笑）

ここは、値上げしながら売る物件。
どんどん高くなる。

まぁ最初の方が安いでしょうね。最初高くて値下げると既存住民は文句をいうわ、まだ下がるだろうということで
消費者も買い控えがおきる、当然売り手も利益が下がるため誰もうれしくない。
一方、最初から販売数限定しながら安く売る。すると、自分が買った値段よりも高く売られる分には既存住民は文句を
言わないし消費者も次はさらに上がるかもっていう心理から飛びつきやすくなる。

営業所長の腕の見せ所ですね。

値上げしながら売るつもりでしょう

「値上げ」いうひとは業者さんです。
現在、人気・不人気がはっきり出ています。

値上げあおって
今のうちに不人気部屋に人が回るように調整をかけているだけです。

でも、値上げはあると思うよ。
今の価格は安すぎる。
売りながら値上げって、以前もやってた方法だよね。

うーん、申し込みは入れるけど、
３年間どうしようかな。

>>912
この三年間でじっくり出口戦略も考えておけばいいと思う。

東京駅周辺はなんだかんだいって需要があるので
下がりにくいのは確か。
特にタワーみたいな物件はオリンピック関係なく外国からの
赴任者にも買われるからね。

それよりも今新築で4−５０００万で売ってる23区の外周部のほうが
暴落だろう。

無理してでもタワーマンション買っておくべき。
団地型は確かに安いけど、長い目で見たらタワーマンションが得。

団地とか低層とか関係ないのよ。立地が都心かそれ以外かってだけのはなし。

違うよ。
豪華かどうかがポイント。
チープな団地型は中古で売れない。

自分が中古買う時に、古びた団地型を選ぶかどうか考えてみたら分かる。

>>918
それはないな。超豪華でも孤立して暴落するだけ。

現地をしっかり見て判断した方がいいですよね。

豪華さで行けばドゥトゥールの方が良い感じがした。
管理費もあまり変わらないし。
でも向こうはお値段がちょっと高いね。

値段は今が一番安いと見た。
毎年値上がりしていくよ。

心配ならセミナーに参加したり、レポート読んだりして勉強したほうが良いですよ。
高額な買い物ですから、しっかり勉強しないと大損しますよ。

>>923
まず自分がしっかり勉強しなよ（笑）
しっかり勉強しなくても大損しないし。そもそも先物買ってる訳でもなければ
実体がない物を買ってる訳でもない。しかも自分で住むために買う訳で損とか得も無い。
6000万円でかったものが急に3000万円になることなどありえない。

>924

しょうがないですよ。
923みたいな方は、SKYZを売り出し前に坪150万が適正価格とか言っちゃう榊のセミナーに言っちゃうような方でしょうから。

日本の不動産は損します。東南アジアの不動産で大儲けしましょう。

>>926
スレ違い。不動産投資の話ではありません。

てかエレベーターやばくないか？

現場周辺をみてない人が多い気がする。

>>928
なにがやばいの？

私はプロのレポートを読んで大損を回避できましたよ。

榊氏のレポートも多分ポジティブでしょ。
久しぶりにその名前を聞いたよ。

安いね。どんなものかと参考までに見に行ったけど、あまりの安さに衝動買いしてしまったよ。3戸くらい申し込んで当たったら買う。

バーゲンプライスですね。ビックリww

高すぎるよ。買えない。

最強陣営による共同プロジェクトだけあってここがコケたらまずいだろうし
まぁ無難に乗り切るだろうね。

売れ残り必須

値段やばくないか

格差やばくないか

眺望やばくないか

>930さん

>889
見てください。エレベーター待ちが不安です

比較するとTTTは１４００世帯一本でエレベータ１８基。ここは待ちそうな気がする。

今日の説明会微妙でしたね。
高齢者向けの話だった印象。

>>941
そのデータが正しいこと前提だけど、これでなんで不安になるの？
一基あたりの戸数が多い方が俺はいいと思ってるけど。特にマンションでは。
マンションは良くも悪くも共用するわけなんだから多い方がリスク分散になるので
いいじゃん。
あと、エレベータ待ちっていうけど、一日でそう何回も出入りしないよ。
ゆったり音楽でも聞きながら待ったらいいと思うんだけど。

エレベーターは毎日乗るからフラストレーションたまるよ。

ここと似たつくりが、プラウドタワー東雲。
柱にエコキュート。
ちゃんと検討したい人は見に行った方がいいかも。
室内に柱とエコキュートがあり、
見た目の広さより狭く感じるかも。

>944
いまいち944さんの言うメリットが理解出来ないのですが。
エレベーターでリスク分散とは？
何回も乗らないのはわかりますが、時間のない朝に待たされるのはストレスかなぁと

共用廊下ナガーイ上に狭い。DTやティアロのような片側にだけドアあるならまだしも、ここは不規則にドアがあり、しかも両側からドアが開いてくる。おちおち歩けないぞ。

>>945
それは待ち時間を無駄時間にしかしてないからだろうね。
仕事をつらいとか、生活するためだけに仕方なくやってるって思ってる人と
同じだよ。

>>946
エコキュートがあるから電気が安いんじゃん。しかも有事の際にも非常用電源。最高

高齢者向け当然じゃないか。老人ホームが一階二階に入るんだよ。