レジデントプレイス西葛西《契約者専用》

>>450
できましたら、その折戸のオプションの用紙とやらをアップしていただけませんかー？

>>447
同感です。襖の問題はごく一部の人が騒ぎ立ててるかとで、自らマンション価値下げている気がします。仕様であってどうにもならないのであれば、ここで騒ぐのもそろそろ止めるようにしてほしいです。

襖等の記載があるのであればそれらの資料アップしてきれませんか？
手持ちの資料何度も見返しましたが、見つかりません。

本当みなさん怖すぎます…
猛抗議だとか、団結だとか、どこの何の話なんでしょう。
襖がどうしても気に入らなければ手つけ返金っていうのもまだ良心的じゃないですか？
この段階で手付け返金ですよ。
せっかく気に入って選んだマンションなのに、あら探し？文句ばかり…悲しすぎます。まぁだからこそ最高の状態で入居したいという気持ちなのでしょうが。私は入居を楽しみにしています。襖は私も驚きましたが、あれはあれで収納力はクローゼット型よりあると思います。
うちは男女の子供がおり、兜や雛人形などシーズン物は天袋に入れられるので天袋あってよかったと思います。
あとガーデンズといちいち比較してあーだこーだと言うのも嫌になります。
気持ちよく入居したいです。

>>454
本当に、この掲示板読んで改めて思いましたが、世の中には色んな人がいるんですよね。

そのような方々と後々絡む事になり、時にはワガママ言われ揉め事もあるかと思うと、ぞっとします…

>>447
部屋番号出す出さないは関係ないかと。
言ってることはわかりますが、皆が喧嘩腰になりそうな言い方はやめませんか(^_^;)

とりあえず襖ということ知らなくてもオプションがもともとあるんだし今から間に合わせられるかはわかりませんが、変更してもらうように依頼するくらいしかないですよね。抗議するならしていいと思います。どんな結果を求めてるのかはわかりませんが……。
私は襖だったのでリフォーム依頼を出す予定です。

リフォームは鍵引渡し後ということで、今まで組んだスケジュールはすべて乱れてしまい、引っ越し日の延期、10月の家賃の無駄、結局損したのが自分たから、私は自分でアレンジするつもりです。

オプション選べない時期に買った方々ですか？

住みながらのリフォームも可能かと思います。
そこまで大きなリフォームではないと思いますので。

折れ戸のパンフは販売に言えばもらえますよ。
ここでわざわざ載せることに抵抗があるので。

浅はかで浅ましい考えの人が多くて驚きます。
襖の件は全て自己責任でしょう。

>>462
標準でこうなると明示されたなら、イメージが写真と違おうが自己責任。
明示されなかったなら、単に担当の営業のレベルが低いんだけど、それだけで補償を求めるのは無理。見せたはずと言い逃れできる。

手付け返却でキャンセルも、各種オプション料金は返却はなく、ローン等の手続きにかかった手数料などは自腹。モデル通ったり各種手続きにかかった時間等考えるとどう考えても泣き寝入りで自腹でリフォームした方が損害は少ない。当分は同じ値段で同等条件の物件買えなさそうというのもあるから、デベはキャンセルならどうぞという感じでしょう。

リフォームするならデベ経由は割高なので、外部を使った方がより見映えが良くて安くあがると思いますよ。

内覧、確認会共に明らかにクレーマーらしき人達が不具合内容この件で吠えていた。他はいいんだ。うちだけどうにかしろと。
本当に民度低。

傷等がありクレームをいうこと、それ自体は決して悪いことではないと思います。
ただクレームの言い方は気にするべきかと。
担当者と話に聞こえる程度で周囲への配慮を忘れずにクレームしましょう。

襖問題ははっきり言って営業の詰めが甘いのよ。
ちゃんとした営業なら、オプションにするか標準のままにするかの書類に、根拠書類を付けるか、～を参照と必ず明記した上で確認済のサインをさせる。
そこまでしっかりやれば、こんなはずじゃなかったとのクレーム付けられても売主責任は100%ない。
正式書類じゃない説明資料があり、人によってそれを見せたり見せなかったりなんてやったらクレーム出るのは当たり前。レベル低すぎ。

ちなみに、確認会の立ち合いの長谷工スタッフに言っても無駄よね。売主のダイワの責任者を呼ばないと。

最終手段としては、村上健さんという売主に非常に厳しい内覧会のアドバイザーがいるので、今からでもその方に頼るという手もあるよ。

http://s.webry.info/sp/kensanno-mansion-advice.at.webry.info/index.htm...

ただし、買主側にも徹底的に戦う姿勢を求めるので、かなり気合い入れてる人向けだけどね。ダイワと戦いたい人は参考にしてみてはいかが？

村上さんという方、すごい厳しいそうですね。
466さんは村上さんに頼んだことあるんですか？
2万円での同行。そして徹底交戦の覚悟が確かに必要そうですね。

>>467
私はやる気満々だったのですが、ツレがそこまではできないということで依頼を断念しました。
頼むには夫婦で意識があってないと依頼後が辛いと思いますよ。正論を貫き通して、言い逃れをする売主に何度も交渉する覚悟が必要そうなので。

何だか説明を受けていない人が悪いみたいな意見がでてますね。資産価値落とすてきな。悪いのは確認不足の買い主ですか？誰も騒ぎ立てたくて意見していないですよ。初めてのマンション購入者にはわからないことが多いのは百も承知のうえで説明しない営業がおかしいでしょ、って話です。>>412
返事遅れましたがわが家は全ての方に共通するものではありません。ただ明らかに説明しなかったらわからないものです。営業も知らなかったなんて言い訳しているのですが大和と長谷工が全く連携取れていないのがよくわかりました。落ち度は認めてくれましたが…

襖はリフォームすれば良いんですけど、なんか騙されたような気になって気分悪かったです。戦って毎日嫌な思いする覚悟もないので、一度頭を冷やして時期を見てリフォームします。いい勉強になりました。

469さん
売主は落ち度は認めたけど、謝罪だけの対応だったってことでしょうか。
結局何もしてくれないって残念ですね。

>>471
通常は、売主が出ないのが通例です

売主が最終責任者だから何かあったときに出てこないのはいかがなものでしょうか。
代理売主を管理するのも売主の仕事でしょ。

今回の襖の件は売主が落ち度を認めたってことではないでしょ。一担当が説明したかどうかわからないです程度のご迷惑かけてごめんなさいってことじゃないの？
だいたい完全に騙してる訳じゃないんだから売主に落ち度なんかないし、こんな程度でわざわざ売主は出てこないよ。
5,000万もするものなんだからとか、初めてなんだからとかただの言い訳ですよ。不安なら完成物件のみ見ればいいんだ。
初めてなら尚更慎重にやるべきでしたね。

契約しました！
20代ですが皆様宜しくお願いします(´▽`)ノ
完売まで残り10部屋くらいでした！

キャンセル入ったBの15階買いたかったなぁヽ(；；)ノ昨日先とられた(ToT)

キャンセル出たんですね。
B 棟なら結構前になくなっているだろうし、
襖の件でキャンセルになったんですかね。
20代でマンション購入ってすごいですね。

最上階ですよね。
襖くらいでキャンセルするかな～
20代で購入は素晴らしいですね！

襖でキャンセルはあり得ないでしょ。
20代から購入出来たら将来楽ですよね～

476さん、477さん、
昨日奇跡的にキャンセルが出たんです！
元は3LDKの端っこのとても良いお部屋だったですが前の方がリフォームされて2LDKにされたので即決悩んでました(´`:)
今日朝早く契約しようとしたら昨日の夜買われたとのことヽ(；；)ノ

ディズニーすきなので花火見れるとこ探してたので残念でした(´`:)

襖の件とは何ですか？(>_<)何かあったのでしょうか？

479さん
昨日のキャンセルでもう埋まっているなんて、良い部屋にだったんですね。
ただリフォームしてキャンセルだとリフォーム代は買主負担だろうに。
何でキャンセルされたのか。
479さんはご購入された実物の部屋、内覧されましたか。
襖の件は過去の掲示板みて頂ければ分かるかとおもいます。

3ＬＤＫ⇒2ＬＤＫは、もしかしたらメニュープランだったのではないですか？

ありがとうございます！m(__)m

いえいえー全然です(´`:)
皆様みたいに即決やお高いお部屋買えないし、本当に皆さんが羨ましいです♡
親の援助がなければ買えませんでした(´`:)
20代で30年以上ローンですヽ(；；)ノ大泣
不安でいっぱいです！
本当は4LDK買いたかった(ToT)

ローンなのですが皆様どの銀行さんで組みましたか？変動や固定もどちらにしましたか？
ぜひ参考にしたいです(*^-^*)

480さん、
スミマセン間違えましたm(__)m昨日キャンセルではなくて金曜日に行ったときキャンセル入ったと聞きました！
金曜日の夕方キャンセル出て昨日の夜売れたらしいです(´`:)
リフォームしてキャンセルって本当ビックリですね(^-^;)
リフォームしてなかったら即決したのに(>_<)
本当買えなくて残念でした(ToT)
眺望が悪くてキャンセルされたのかな？

購入した物件見に行きました！
私の部屋は眺望悪いしとても狭くて物入とか小さいですが、
とても素敵なマンションですね(*^-^*)
駅も近いし船堀街道の前ではないので静かだし♡
見た目も高級だし各階にゴミ置き場ではないのでゴキブリや虫問題もないし(´▽`)ノ

ミッキーさんは何棟を最終的にご購入されたのですか？
20代であれば将来買い替えも可能ですよリビング隣の洋室の物入れ等の扉は襖っぽいのではないお部屋ですか？

キャンセル物件ですが、15階で眺望悪いってことはないでしょう。

一瞬でも15階角部屋検討して、よく他の部屋に決められましたね。

角部屋だと3LDK ってことはなさそうですけどね。

>>483
なんか営業くさいな～

急に降臨したミッキーさん確かに怪しいwww
まぁでも、業者だったらしないような凡ミス多いのでそうでもないのかも。
でも残り10部屋じゃないでしょ？
まだ20戸は残っているとのことでしたが、、

>>483
勘違いされてますが、ゴキブリが出るのは各階ゴミ置き場ということは関係なく、高層階かどうかですよ。
目安として10階以上だとゴキブリは出ないです。
逆に、低層階であれば、ゴキブリは出ますよ。

C棟側のB棟最上階は一応3LDKですね。
角部屋と言って良いかは微妙ですが…

>>489
その辺の書き込みも何か隣意識しているような内容です。
各階ゴミステーションやら船堀街道沿いとか。
営業に言われたのかな？

なんだかよく分からないけど襖の流れをぶった切りましたね。笑

一斉入居ですが、お隣さんや下の階の方に挨拶って行くものなのでしょうか？

>>492
今は行く人少ないんじゃないですかね。
私は行く予定ありませんが、子供繋がりでどこかしら顔馴染みになるところはあるかもしれないです。

>>489
今住んでいるマンション、レジ並みの大型で築20年以上の12階ですが…

ゴギチャン出ます…

襖の件は所詮そんなもんですよ笑
不満述べて終了です。
挨拶は上下左右は一応するつもりですが、皆さんの入居のタイミングがわからないからどうすればいいか悩みますねー

皆様お返事おそくなってスミマセン(ToT)

484さん、私はEを買いました(´`:)
本当はBが希望でしたが今から買ったら残ってなかったのでEにしましたm(__)m
Cは2階3LDK2部屋とルーフ付きの角部屋3LDK1部屋しかなかったです(ToT)
Dは2階4LDK1部屋が残ってました！
残りはEです。
確か2LDKも一部屋キャンセルって昨日話してたかな。

20代でも買い換え出来ますかね(´`:)
もうローンいっぱいいっぱいで組むのでヽ(；；)ノ
西葛西に決めたのは学生時代に住んでて利便性やお店やスーパーも沢山あるし大きな公園、ディズニー大好きで年パ持ちなのでディズニーに近いこと←、旦那の勤務先が近くなる、というとこで決めましたw

襖のお話見ました(>_<)
そういうことだったんですね(´`:)
うちの昨日買ったEは襖ではなかったです。
キッチンも段差のないカウンターでした。

485さん、
最初からEしかほぼなかったのでEを考えてました(´`:)
で、買うか悩んでた時にたまたまキャンセル入って紹介されたので。
15階角部屋3LDKが2LDKにリフォームされてしまって15階とEで悩んでて、でも壁作ってリフォームしたらいいかと思って買おうとしたら前日夜買われたという落ちです(´`:)
すぐ決めれば良かったですヽ(；；)ノかなりひきずってます(´`:)

486さん、
Cよりの15階角部屋なので3LDKですよ！Aよりの角部屋が4LDKです。

487さん、488さん、
普通の一般人の20代女です(^-^;)
壁の赤いお花の所で見たら残り10戸くらいでしたよ(*^-^*)
商談中もチラホラ！

一週間前で残り25部屋だったようなので、残りの部屋で少しでもいい条件の部屋買おうとに皆さん殺到してるんですかね。

>>494
うちは築25年超の14階ですが、ゴキブリは一回も出たことありません。

>>491
それは483に対するコメントでしょ。