ルネサンス葛西ザ・レジデンスってどうですか

10年に1棟の希少性って…大げさだなぁなんて思いましたが、
以外にも全面南向きで徒歩10分以内の物件ってあまりなかったんですね、この辺り。
全面南向きというのがまた難しいのかもしれないですが。
実際の現地の採光はどうなんでしょうね？
他の建物に遮られたりとかそういうのはないのでしょうか。

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ちょっと線路が近いですかね。
騒音はどうでしょうか。
近くに小規模プラウドも出来ますから、要比較検討ですね。

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踏切が近く物件前は一方通行なので駅ロータリーからの車の抜け道と
なっているので多少の車の騒音や電車の騒音などはあります。
買い物などは、駅周辺に小さな商店からスーパー、銀行他まとまっているので
住みやすい環境と言えます。
ただ電車通勤する場合朝の通勤時は凄く混むので大変かもしれません。

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駅前ということでお店や通勤などのメリットは大きいですね。
あと音に関してはみなさんが書かれている通り。
天秤にかけてどちらが重要なのかを見極めていくのが必要でしょうね。
お子さんが小さき場合には向かないかもしれないですが、
電車で通学されるようなお年頃なら帰り道が安心という部分もあるでしょう。

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線路は近いですが、道一本挟んでいるのでどうでしょう？
音はそれほど気にしなくても大丈夫かなって思っているのですが。
天井高が2.50～2.63mあるのはいいですねー。
部屋もそれなりに広さがあるので、全体的に開放感があって良さそう。

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駅から近い、線路から近いと騒音というデメリットがありますが、
便利さを重視したい方にはいい場所だと思います
しかし、静寂を求めている方はもう少し駅から離れた住宅街の方がいいですね。

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そうなんですよね。
私はあくまで利便性を重視しているのでこの選択になりますが…。

博物館口は終電までは開いていないようですが、
23時まで開いていればうちは特に問題ないですし、良いかなと思っています。

それにしても驚いたのが近隣の保育園で22時まで・23時まで預かってくれるところがあることです。
そんな時代になったんですね…。

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＞７　それだけ帰宅の遅い親御さんが増えている時代なのだと思います。
うちの近辺には遅くまで待っていてくれる園はなく、困っている知人も多々。。

全国的にこうした環境が増えてくれるといいのでしょうけど。。
本物件を検討するにあたって人によってはこの保育園預かり条件があってこその決断になる方もいらっしゃるかもしれないですね。それほど大事なことですから。

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葛西駅徒歩数分というのはマンションがそんなに出ない場所なんですか？
線路沿いではありますが小中学校にも近いし買い物にも便利な良い立地ですね。
間取りも3LDK70㎡なら四人暮らしでも何とかいけそうかなと思いました。
価格帯は幾ら位になりそうですか？

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南東を選ぶか南西を選ぶか難しいですね。
東側が暗いからって西側を選べば、
西日がきつかったりするでしょうから。
バルコニーが南向きはいいですね。
お洗濯物もよく乾きそうです。

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よかったじゃん！

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南側の駐車場が将来的に建物建ちそうで怖いですねー

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駅に近いメリットはいろいろあると思いますが騒音がわが家に合うかどうかは感覚の問題ですから確かめないとですね。街自体は好きなので他があるかも含めて検討しています

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こちらの物件の価格帯はどれぐらいなんでしょうか。
駅近でも規模も小さいし、騒音と南側立地リスクを考えると
新築でもせいぜい坪170万ぐらいが妥当な気がします。
坪170万は、75㎡計算だと22.68坪で3860万。

みなさんどうでしょう。

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その価格だと低層の最安値でしょうね。
4000万超が最多価格帯だと思います。

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葛西駅徒歩圏内なら170万／坪は今はなさそう。
こちらの立地なら210万／坪～240万円／坪位かと。10年に一度の希少性？らしいので。

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竣工から入居まで１ヶ月もないけど大丈夫なのでしょうか？

おまけに３月引き渡し物件だし・・・

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三連休でモデルルーム見に行ってきました。日当たり、構造は申し分なかったですよ。現地を見て前の駐車場が何かできるのでは？と思いましたが、営業さん曰く神社敷地だそうです。参道もありますし安心しました。しかも万が一建っても住居地域だかなんだかで規制があるようです。東西線は気になりましたがちゃんと防音設備ついてますし実際部屋中なら大丈夫でしたよ。（神経質な方はわかりませんが）もうすぐ出産なので子供の為に日当たり第一優先でここに決めようと思ってます。価格発表はもうすぐとのことですが、出来るだけお安くお願いします！笑

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南側：駐車場　なぜか稲荷様
東側：賃貸のバルコニーがべったり、丸見え
北側：線路の騒音　騒音は上に上がります。


午前中は影ですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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モデルは綺麗でした。
電車の音が気になる程度で、立地やハイサッシは良かったです。
近隣の物件の価格表を全て持っていたので、こちらで他社の状況も知れました。前に建物は建ちにくいとの説明はありましたが、絶対はないですからね。悩ましいところです。

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